（略）：（略）（略））的公告
（變賣）
（2024）黔0112執(zhí)1659號(hào)
第一條人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,，人民法院不予準(zhǔn)許。
第二條人民法院組織司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)時(shí),，發(fā)布的拍賣公告載明競(jìng)買人必須具備購房資格及其相應(yīng)法律后果等內(nèi)容,，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果,。
第三條人民法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后,、向買受人出具成交裁定書前，應(yīng)當(dāng)審核買受人提交的自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料,；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件,，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許,。
第四條買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣成交，當(dāng)事人,、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u行為無效的,，人民法院應(yīng)予支持。依據(jù)前款規(guī)定,，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五條人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng),，競(jìng)買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款,、拘留,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。
重要提示
1,、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》,、《競(jìng)買須知》及《標(biāo)的物情況介紹表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣,、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求,、違章情況等）、了解競(jìng)買資質(zhì),、委托代理及尾款支付方式：（略）
2,、競(jìng)買人如欲委托他人參拍的，請(qǐng)?zhí)崆芭c法院確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù),，否則法院將視被委托人為實(shí)際競(jìng)買人并辦理交割手續(xù),。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
（略）（略）人民法院將于：2025年2月23日10時(shí)起至60天止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（網(wǎng)址：“https://（略）”,現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的：（略）：（略）（略））,，面積165.17平方米

整體拍賣
評(píng)估價(jià)：958151.00元
起拍價(jià)：613216.64元
保證金：60000.00元
增價(jià)幅度：3000.00元（或整倍數(shù)）

標(biāo)的物名稱：（略）

二、咨詢的時(shí)間與方式：（略）
三,、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在變賣結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
四、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù),。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。上述委托手續(xù)應(yīng)于變賣開始前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。不符合條件參加競(jìng)買的,，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。本次變賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
五,、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于變賣開始前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買,，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
六,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
七、本次變賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的,，公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,、優(yōu)先購買權(quán)人:請(qǐng)于變賣結(jié)束前與本院聯(lián)系,。
九、競(jìng)拍前競(jìng)買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的變賣保證金,。（略）提示報(bào)名繳納保證金,，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣成交的,，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，其他競(jìng)買人的保證金在變賣后即時(shí)解凍。變賣未成交的（即流拍的）,，競(jìng)買人的保證金在變賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。（如因其他原因?qū)е伦冑u中止或撤銷的,，本院只原額退還競(jìng)買人繳納的保證金及尾款,，繳納期間不計(jì)利息，不承擔(dān)產(chǎn)生的其他任何費(fèi)用）
十,、（略）上支付,，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部
（略）：（略）（略）
（略）上付款方式：（略）
十一、變賣余款請(qǐng)于成交后的7日內(nèi)繳納,，買受人付清全部變賣價(jià)款后15天內(nèi)（略）人民法院領(lǐng)取執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。
十二、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),，水,、電、煤等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理,，相關(guān)費(fèi)用自理,。交易環(huán)節(jié)需繳納的水,、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由雙方各自承擔(dān)合同及法律規(guī)定的相應(yīng)部分,。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用,。涉及違法、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。過戶、辦證事宜由“（略）”代為統(tǒng)一通知,。
十三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
十四,、特別提醒：變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，一旦作出競(jìng)買決定,，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。標(biāo)的物如原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由買受人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。
十五,、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。
十六,、本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向“（略）”咨詢。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）3
咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二五年二月七日


（略）房屋
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