項(xiàng)目
名稱：（略）
（略）商鋪一至四層商業(yè)項(xiàng)目再次整體招租
項(xiàng)目
（略）
QY202502HN2017
如未征集到意向受讓方
終止掛牌
掛牌起
始日期
2025年2月7日
掛牌截止日期
2025年2月19日
標(biāo)的簡(jiǎn)況
標(biāo)的
坐落
（略）（略）
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
招租層數(shù)
招租面積
（㎡）
競(jìng)租保證金（元）
掛牌底價(jià)
（元/年）
1
（略）商鋪一至四層商業(yè)項(xiàng)目再次整體招租
1-4
7468.44
450000
（略）
租賃期限租金支付
1.租賃期限：5年
2.租金每年一付，先支付租金后使用
租金遞增方式：（略）
無(wú)
免租金
裝修
期限
60天,，含在合同期內(nèi)
履約保證金(元)
首年租金標(biāo)準(zhǔn)的10%
標(biāo)的
狀態(tài)
閑置
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
是
房屋現(xiàn)狀
1.標(biāo)的位（略）,，毗臨海大南（略），周（略）底商及沿街商鋪較多,，附近有銀行,、學(xué)校、（略）場(chǎng),，人流量較大,，商業(yè)繁華度較好。
2.（略）共18層,，其中本項(xiàng)目整體招租的是1至4層,，5-18層為居民住宅。
租賃
用途
禁止承租方任何違反公序良俗,、侵犯第三方合法權(quán)益和違法違規(guī)的用途,。
重大事
項(xiàng)說明
評(píng)估
情況
評(píng)估價(jià)
詳見評(píng)估報(bào)告
評(píng)估基準(zhǔn)日
2024年9月13日
評(píng)估機(jī)構(gòu)
（略）
招租方基本情況
招租方
情況
基本情況
招租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）（略）
注冊(cè)地：（略）103房
法定代表人：鄧澤明
經(jīng)濟(jì)類型：（略）
招租方承諾
本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn),。
招租方
決策文件
會(huì)議紀(jì)要
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
（略）
承租方資格條件與交易條件
承租方資格及相關(guān)條件
1.企事業(yè)單位：（略）
2.意向承租方報(bào)名應(yīng)交納相應(yīng)的競(jìng)租保證金（具體數(shù)額見上表,，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）,，扣除交易服務(wù)費(fèi)后如有剩余保證金,，待雙方簽訂合同后無(wú)息退還；如未競(jìng)得,，3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還,。
3.確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》，若在5個(gè)工作日內(nèi)不與招租方簽訂《房屋租賃合同》,，視為違約,，所交的交易服務(wù)費(fèi)不予退還。4.成交后,，承租方按最終競(jìng)得價(jià)將租金和履約保證金交至招租方指定賬戶,。
5.禁止新承租方任何違反公序良俗、侵犯第三方合法權(quán)益和違法違規(guī)的用途,。若因新承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員）,，造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由新承租方承擔(dān),。
6.新承租方若對(duì)房屋進(jìn)行改造,，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方書面審核并書面同意后方可施工,。施工完成后,，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營(yíng)開業(yè),。
7.招租方負(fù)責(zé)房屋的清場(chǎng)工作,。自合同履行之日起，凡涉及用水,、用電相關(guān)問題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理,，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。
8.未經(jīng)招租方同意,，承租方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。
9.其他未盡事宜按《房屋租賃合同》執(zhí)行,。
標(biāo)的
交割
按《房屋租賃合同》約定辦理
交易價(jià)款支付方式：（略）
成交后按合同約定支付,。
特別
告知
1.本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格,。
2.租賃期內(nèi)若因政府征收,、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害,、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的,，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān),。
3.招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé),。
交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)
競(jìng)價(jià)
規(guī)則
1.（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果,，按高低排序前兩名,，價(jià)高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方,。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià),，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約,，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán),，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金,，產(chǎn)交所不予退還,；報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,，否則視為違約,，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還,；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外,。2.原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報(bào)名材料并交納競(jìng)租保證金,，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán),。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌,，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約,，否則仍視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競(jìng)租保證金,，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)最高者自動(dòng)成為新承租方,，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,，否則視為違約,，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金,，產(chǎn)交所不予退還,；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。
3.意向承租資格經(jīng)我所審核通過后,，競(jìng)租人憑E（略）和密碼,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E（略）進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人,。4.競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任,，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi),。5.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e（略）有關(guān)《e（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名,、保證金交納,、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)
展示
（略）（略）
報(bào)名
時(shí)間
2025年2月7日至2025年2月19日
報(bào)名
手續(xù)
競(jìng)租人須在2025年2月19日17:00（略）站（（略））E交（略）進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)為“競(jìng)買方”）、報(bào)名,，報(bào)名時(shí)須自行下載,、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件,，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）,。
報(bào)名須提交如下材料：
1.《承租申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見附件）；
2.意向承租方主體資格材料證明材料：
（1）法人或非法人組織的需提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、法定代表人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）,；
（2）個(gè)體工商戶需提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)者身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）,；
（3）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復(fù)印件,；
3.其它相關(guān)材料。
注：若授權(quán)委托他人代辦的,，還需提供授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）,；
保證金及處置方式：（略）
1.競(jìng)租成功后，競(jìng)租保證金將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算（保證金多退少補(bǔ)）,，競(jìng)價(jià)未成功的（不含次高報(bào)價(jià)者）,，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
2.產(chǎn)交所指定交納保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：（略）?？诜中?
（略）：（略）審核后,，請(qǐng)競(jìng)租人按E（略）自動(dòng)發(fā)送的短信提示交納,。
3.競(jìng)租人有以下情形之一的,，視為違約,，所交納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生1（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的,；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的,；
（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；
（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的,；
（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》的,；
（7）未按照公告規(guī)定支付租賃押金、交易服務(wù)費(fèi)的,；
（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的,。
服務(wù)費(fèi)
本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期限總租金的2.5%，由新承租方承擔(dān),。
競(jìng)價(jià)安排
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
競(jìng)價(jià)開始
時(shí)間
限時(shí)競(jìng)價(jià)
開始時(shí)間
加價(jià)
幅度
延時(shí)競(jìng)價(jià)周期
1
（略）商鋪一至四層商業(yè)項(xiàng)目再次整體招租
2月7日9:00
2月20日
9:00
（略）
120秒
附件
下載
1,、房屋租賃合同范本.docx
2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知（招租類）.doc
3,、承租申請(qǐng)表（招租類）.doc
咨詢
電話
項(xiàng)目咨詢及報(bào)名咨詢：交易二部李女士（0898）（略）陳先生（0898）（略）
技術(shù)支持：信息部劉先生（0898）（略）
單位：（略）
地址：（略）
（略）海南產(chǎn)權(quán)交易所
（略）
（略）3樓6號(hào)窗口
其它