拍賣公告
魯大拍公字【2025】02-03號
受有關(guān)單位：（略）
（略）,，起拍價28萬元,；
（略）,，起拍價31萬元；
（略）商鋪整體拍賣,，起拍價49萬元。
（略）（略）上報名,。
標(biāo)的自公告之日起在標(biāo)的物所在地現(xiàn)場展示,。
電話：（略）；
地址：（略）
（略）
2025年2月7日
競買須知
一,、本須知依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平,、公正、誠實信用”原則及價高者得原則制定,。
二,、（略）（https://（略）.cn/）對以下抵債資產(chǎn)依法按現(xiàn)狀進(jìn)行公開拍賣：
位于（略），房屋建筑面積120.63平方米,，起拍價28萬元,，保證金5萬元；
位于（略）,，房屋建筑面積134.78平方米,，起拍價31元，保證金5萬元,；
三,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，并已公開展示,，我公司所提供標(biāo)的的有關(guān)數(shù)據(jù)及情況介紹,，僅供參考，實際數(shù)據(jù)以現(xiàn)場實際測量,、計算為準(zhǔn),。
本次拍賣標(biāo)的可能存在一定的瑕疵和買受風(fēng)險。
委托人及拍賣人在拍賣前對拍賣標(biāo)的有效性,、合法性等影響標(biāo)的價值的因素已向競買人作出必要的說明,，但委托人及拍賣人不保證拍賣標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵。拍賣人對標(biāo)的品質(zhì)和可能存在的瑕疵不做任何保證,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
競買人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量和數(shù)量,，如果出現(xiàn)數(shù)量和質(zhì)量與實際不符時,，拍賣成交價款和拍賣傭金的數(shù)額均保持不變。競買人在拍賣前除應(yīng)認(rèn)真閱讀并透徹理解本資料外,，還應(yīng)自行向當(dāng)?shù)刈匀毁Y源和規(guī)劃局等部門及有關(guān)權(quán)利人詳盡了解相關(guān)情況,，對標(biāo)的的現(xiàn)狀、瑕疵,、風(fēng)險等有明確認(rèn)識方可參與競買,，競買人按照《拍賣公告》辦理競買手續(xù)，參加競買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣人不對拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。如因買受人在拍賣會前未認(rèn)真審查、了解拍賣標(biāo)的及其相關(guān)情況而造成的損失,，由買受人自行承擔(dān),。競買成功后，由于不可抗力原因造成所競買標(biāo)的變異,，本公司不承擔(dān)任何責(zé)任,。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。（略）的任何資產(chǎn)競價活動且競價成交但違約（指前次交易最終無法實現(xiàn)的）的個人或機構(gòu)，不得以任何形式參與本次競價,。根據(jù)相關(guān)法律或協(xié)議規(guī)定,，競買人在競價前應(yīng)自行做好盡職調(diào)查，競買人需自行判斷是否符合受讓本標(biāo)的資格,，因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,，包括但不限于費用,、風(fēng)險和損失。
五,、（略）（https://（略）.cn/）（略）,，個人用戶須上傳本人身份證件實名認(rèn)證，企業(yè)用戶須上傳營業(yè)執(zhí)照和法人身份證件實名認(rèn)證,。（略）,、密碼轉(zhuǎn)讓或出借他人，（略）和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，（略）絡(luò)競買人的行為,，（略）進(jìn)行的所有行為負(fù)全部法律責(zé)任。（略）遭他人非法使用,，應(yīng)立即提請拍賣人予以應(yīng)急處置,。因黑客行為或競買人故意、（略）,、密碼遭他人非法使用的,，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
六,、（略）僅提供相關(guān)參考資料,，咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
七、設(shè)有保留價的增價拍賣方式：（略）
八,、拍賣時間上午9時至上午11時02分止（自動延時除外），本次線上競價活動設(shè)置自動延時出價功能,，在競價活動結(jié)束前,，每最后2分鐘如果有競買人出價，系統(tǒng)自動補齊2分鐘,。如發(fā)生自動延時的,，截止時間以延長后的結(jié)束時間為準(zhǔn)。（略）（略）設(shè)定的加價階梯應(yīng)價,。系統(tǒng)自動對競買人每次成功應(yīng)價予以記錄,，應(yīng)價最高且達(dá)到或超過保留價的競買人成為買受人。
九,、拍賣保證金,、成交款、拍賣傭金支付：
（一）競買人應(yīng)在拍賣會開始前（以到賬為準(zhǔn)）交納競買保證金辦妥競買報名登記手續(xù),，（略）指定賬戶后(戶名：（略）,，賬號：（略）（略），開戶行：（略）福壽街教育金融特色支行）,，（略）參與競買（（略）必須為同一人或同一企業(yè)）,。拍賣結(jié)束后，（略）三個工作日內(nèi)不計利息退回原匯款賬戶,；（略）指定賬戶,。買受人如未按約定交納拍賣成交款，自規(guī)定時間次日起按拍賣成交款的日2‰交納延遲履行金,。逾期十日后視為買受人違約,，拍賣人有權(quán)解除《拍賣成交確認(rèn)書》，取消其買受人資格,，并要求買受人承擔(dān)拍賣成交款5%的違約金支付給委托人,；同時買受人違約還需向拍賣人支付拍賣成交款5%的傭金。（略）簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》等文件,。
（二）（略）（略）設(shè)定的加價階梯應(yīng)價,。系統(tǒng)自動對競買人每次成功應(yīng)價予以記錄，應(yīng)價最高且達(dá)到或超過保留價的競買人成為買受人,。
（三）拍賣成交后,，（略）支付拍賣傭金（成交價的5%），拍賣傭金從買受人交納的競買保證金中扣除,。
十,、若競買人出現(xiàn)下列其中情況之一的，我公司有權(quán)不予退回競買人已交納的保證金,；已經(jīng)獲得買受人資格的,，我公司有權(quán)予以撤銷：
1.競買人在競價過程中違反競價規(guī)則和產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)規(guī)則,，擾亂競價秩序的；
2.買受人未在約定時間簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》等文件的,；
3.買受人未按《拍賣公告》,、《競買須知》、《拍賣成交確認(rèn)書》要求履行其義務(wù)的,。
4.買受人未按交易條件的要求完成標(biāo)的交付交接的,；
5.競買人出現(xiàn)通過非正當(dāng)手段（略）場的行為；
6.買受人逾期支付拍賣傭金和拍賣成交價款的,。
十一,、買受人違約的，拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金。拍賣人同時保留訴訟權(quán),，買受人承擔(dān)由此所產(chǎn)生的全部法律責(zé)任,。拍賣人提起訴訟的，《競買協(xié)議》,、《拍賣成交確認(rèn)書》可作為“欠款憑證”,，由此所產(chǎn)生的一切費用由買受人承擔(dān)。因買受人違約,，委托人另行拍賣該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額,。因違約給委托人和拍賣人造成損失的,，買受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
十二,、我公司有權(quán)在競價開始前,、競價過程中，經(jīng)通知撤回競價或中止競價,，有權(quán)在競價開始前修改本須知,、《拍賣公告》等附件。
十三,、買受人付清拍賣成交價款和拍賣傭金后,，以標(biāo)的交付時的現(xiàn)狀進(jìn)行交付，交付時產(chǎn)生的費用由買受人承擔(dān)。標(biāo)的中的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由買受人自行辦理,，產(chǎn)權(quán)變更時買方,、賣方雙方所應(yīng)繳納的全部稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅,、土地使用稅,、所得稅、印花稅,、契稅、交易手續(xù)費,、測繪費,、權(quán)證費、水利基金費以及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買受人另行承擔(dān),。委托人和拍賣人對以上事項不承擔(dān)任何責(zé)任和費用,。
十四、重要提示：
競買人報名并交納相關(guān)競買保證金,，視為作出如下陳述,。
（略）（https://（略）.cn/)線上拍賣，（略）發(fā)布的《拍賣公告》,、《競買須知》等文件,，并完全接受上述文件所規(guī)定的交易條件，沒有任何異議,。
風(fēng)險提示：
1,、買受人應(yīng)對標(biāo)的瑕疵進(jìn)行充分了解，各種風(fēng)險由買受人自行承擔(dān),。公告的數(shù)據(jù)僅供參考,，如與實際情況不符，不得以此為由否定處置行為,，降低成交價款,。
2、本次拍賣標(biāo)的已經(jīng)過戶到委托人名下,，拍賣成交后,，從委托人過戶到買受人名下，過戶過程中買方,、賣方雙方所應(yīng)繳納的全部稅費由買受人另行承擔(dān),。有關(guān)標(biāo)的物所欠土地出讓金、稅費,、滯納金,、水、電、暖,、物業(yè)費等全部費用由買受人另行承擔(dān),。
3、按現(xiàn)狀拍賣,，標(biāo)的物存在占用（租賃）的,，由買受人自行負(fù)責(zé)清場，費用自理,，如因不能清場,，買受人不得以此為由提出退還任何拍賣成交款和任何賠償及承擔(dān)責(zé)任的要求。
4,、標(biāo)的物以實際情況為準(zhǔn),，競買人應(yīng)親臨資產(chǎn)標(biāo)的現(xiàn)場，實地看樣或就資產(chǎn)狀況自行調(diào)查,，未看樣或未自行調(diào)查的競買人視為對標(biāo)的物的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知和未知的瑕疵；標(biāo)的物如有涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
5,、買受人須承諾:買受人如因標(biāo)的的瑕疵引起與委托人和拍賣人的訴訟糾紛,，買受人自愿放棄一切抗辯權(quán)；委托人和拍賣人對資產(chǎn)能否辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶不做任何承諾,，買受人自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的無法過戶的風(fēng)險,。
特別提醒：1.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，（略）提交合法有效的證明,，資格經(jīng)確認(rèn)后才能參與競買,，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
2.自2021年6月1日起,，（略）在拍賣成功后另向買受人收取軟件使用費（成交價的0.15%），請競買人自行了解收費標(biāo)準(zhǔn)和收費方式：（略）
因競買事宜發(fā)生的糾紛,，由拍賣人住所地人民法院管轄,。
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
（略）