（略）（略）人民法院
關(guān)于拍賣吳江波,、李小藝所（略）房的公告
(變賣)
（略）上進(jìn)行公開變賣活動賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略）,，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：位（略）層：2-3/3,。房屋用途：成套住宅,。（拍賣標(biāo)的物詳情見拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表）。
本標(biāo)的評估價：（略）元,。
變賣拍賣起拍價:（略）,，保證金：（略），加價幅度：（略）,。
以上變賣價不含買賣雙方交易的稅費及各種欠費,。房屋以現(xiàn)狀拍賣。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及后臺自動生成的拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移所欠的稅費(不含被執(zhí)行人所欠的水,、電,、煤、物業(yè)費等)由買受人承擔(dān),，具體費用請拍賣前至相關(guān)單位：（略）
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《網(wǎng)絡(luò)司法變賣須知》詳細(xì)了解競買規(guī)則,。
如參與競買人未開設(shè)京東賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向本院提交委托手續(xù),；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四、競拍前競買人的京東賬戶中應(yīng)有足夠的余額（不低于變賣價）支付變賣價全款,。競買人在對變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前,，（略）提示報名交納變賣價全款，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項,。變賣期開始后取得競買資格的競買人即可出價,。自第一次出價開始進(jìn)入24小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式：（略）
（略）銀最高支付限額的整理頁面,，僅供參考,，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn),。
（略）-1394.html在繳納保證金過程中,，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）
五,、（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。買受人逾期未支付變賣款余款的，法院可以裁定重新變賣,。重新變賣時,，原買受人不得參加競買,。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。惡意競拍的,，本院可以對其罰款、拘留,。
六,、變賣成交后，如果成交價高于變賣價,，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)于競買結(jié)束后7日內(nèi)匯入法院指定賬戶戶名:（略）,。交納尾款后法院工作人員會通知買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到本院（地址：（略）
法院咨詢電話：（略）(都市放心拍)若法官外出,，請讓書記員記錄聯(lián)系方式：（略）
特此公告,。
（略）（略）人民法院
2025年2月7日