項目名（略））商業(yè)房屋等13處資產(chǎn)出租
省份四川
城市（略）
（略）
（略）DSCQ2024FD4C（略）-17
項目咨詢聯(lián)系人：（略）
項目報名聯(lián)系人：（略）
項目報名聯(lián)系人：（略）
項目融資聯(lián)系人：（略）
項目融資聯(lián)系人：（略）
當前價547010.88
項目咨詢聯(lián)系人：（略）
轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件一、本次交易首年租金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算,。
二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》,。
三,、付款期限：
一次性付款方式：（略）
四、價款劃轉(zhuǎn)條件：西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所確認收到應(yīng)結(jié)算的交易價款和服務(wù)費用后即劃轉(zhuǎn)交易價款至出租方指定賬戶,。
重大事項及其他披露內(nèi)容一,、標的基本情況
1.本次出租涉及13個標的，（略）所持商業(yè)房產(chǎn),，其中2個標的處于出租狀態(tài),，11個標的空置狀態(tài)，項目分標的按現(xiàn)狀單個出租,。子標的數(shù)量,、位置、面積,、租賃價格,、使用情況等其他信息詳見《資產(chǎn)出租明細表》。
2.標的位（略）內(nèi)的部分資產(chǎn),，（略）較近,；周邊為住宅、商業(yè)及（略）域范圍,，人流量較高,，商業(yè)繁華度較好；城市基礎(chǔ)設(shè)施配套完善,；（略）,、（略），道路通達度較好,，無交通管制,，公交及出租車搭乘方便；停車較方便,，區(qū)域有地面,、地下停車位,。
子標的具體情況以移交時實物現(xiàn)狀為準。出租方對標的情況及交易注意事項已作充分披露和風險提示,，公告及其附件等所描述的標的品質(zhì),、數(shù)量、面積等僅供參考,，如與實際有出入,，不影響標的成交及成交價款的支付。
3.租賃期限
本次租賃標的租賃期限為1年,。
4.首年租金確定
成交價為首年租金,。
5.房屋履約保證金標準
（1）承租方在簽訂《房屋租賃合同》起3個工作日內(nèi)，通過轉(zhuǎn)賬方式：（略）
年租金在5萬元以下（不含5萬元）,，按首年租金的60%繳納,；年租金在5—10萬元（含5萬元，不含10萬元）之間的,，按首年租金的50%繳納,；年租金在10—20萬元（含10萬元，不含20萬元）之間的,，按首年租金的40%繳納,；年租金在20萬元（含20萬元）以上的，按首年租金的30%繳納,；
（2）出租方收取履約保證金,，向承租方開具收據(jù)。履約保證金在出租方保管期間不計利息,。
6.優(yōu)先承租權(quán)及行權(quán)方式：（略）
本次租賃標的中,，部分存在租賃情況，部分原承租人不放棄優(yōu)先承租權(quán),。具體情況詳見《資產(chǎn)出租明細表》,。行使優(yōu)先承租權(quán)的原承租戶應(yīng)在信息公告期間向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提出承租申請，并在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所場內(nèi)采用過程行權(quán)方式：（略）
7.租賃房屋用途
承租方使用出租標的時須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定,、禁止從事?；方?jīng)營、爆炸爆破物品經(jīng)營,、噪音較大行業(yè)和國家明令禁止的違法違規(guī)行業(yè),。
8.經(jīng)營手續(xù)及消防設(shè)施設(shè)備
（1）房屋按現(xiàn)狀出租，承租方根據(jù)經(jīng)營需要及國家法律法規(guī)要求,，自行到相關(guān)部門辦理審批手續(xù)并完善消防,、環(huán)保及安全設(shè)施設(shè)備，建立健全消防安全管理制度,。
（2）在經(jīng)營過程中,，如相關(guān)職能部門消防安全檢查過程中發(fā)現(xiàn)承租房屋消防安全不合格或相關(guān)的審批手續(xù)不齊等問題,，職能部門責令整改或其他要求，由此產(chǎn)生的一切后果,，由承租方自行承擔，出租方概不負責,。
二,、實地查看
1.出租標的均按現(xiàn)狀出租，請競租人實地查看并到相關(guān)部門了解政策后再進行報名,。
2.溫馨提示：（略）層存在不一致情況,，意向承租方實地查看時，請按《資產(chǎn)出租明細表》（略）層標識乘坐電梯,，并向出租方確認標的現(xiàn)場實際位置,。
3.意向承租方報名前需前往標的現(xiàn)場查看出租資產(chǎn)，應(yīng)全面了解本次出租資產(chǎn)可能存在的潛在風險及瑕疵（包括但不限于出租范圍,、出租面積,、消防完善情況、出租環(huán)境,、抵押情況,、水電氣安裝情況、經(jīng)營業(yè)態(tài)等方面所存在的風險等）,。如意向承租方報名后,，則視為充分知曉并認可招租標的可能存在的所有風險及瑕疵，意向承租方競租成功后不得提出任何異議,。承租方不得以標的存在瑕疵為由拒不簽訂《房屋租賃合同》和支付租金,，否則視為違約。
三,、物業(yè)管理及管理費
（略）進行物業(yè)管理,，承租方須服從物業(yè)管理合法合理的有關(guān)管理規(guī)定。
1.物業(yè)管理費
收費標準：按年收費,，即：13元/平方米/月×計租面積×12,，承租方在簽訂《房屋租賃合同》（略）賬戶。
2.垃圾清運費：按年收費,，即：1元/平方米×計租面積,，在簽訂《房屋租賃合同》起3個工作日內(nèi)，（略）賬戶,。
四,、合同簽訂
出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。原承租人的租賃時間從原合同結(jié)束次日計算,；新承租人租賃時間以房屋實際交付時間為準,。
五,、房屋移交
1.承租方在付清首期租金、履約保證金,、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用之日起5個工作日內(nèi),，出租方將該房屋交付給承租方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù),。
2.針對新承租方：出租方清場后進行房屋移交,。
如出租方遲于上款規(guī)定時間交付租賃房屋，《房屋租賃合同》有效期順延,，雙方書面簽字確認,。
六、拒簽合同處置
若競租成功后,，意向承租方拒不簽署交易合同,，且逾期時間超過一個月，出租方有權(quán)對交易保證金進行處置,。承租方報名時交納的保證金在扣除雙方應(yīng)支付的交易服務(wù)費后,，剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。
七,、《房屋租賃合同》約定的重要事項
1.承租方應(yīng)自行完成承租房屋內(nèi)部裝修,、設(shè)備安裝、消防,、（略）及設(shè)備安裝,、強弱電等工程。（略）同意根據(jù)法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的要求需要相關(guān)部門備案或批準后方可進行裝修或?qū)徟?，承租方還應(yīng)當取得上述部門備案批準后方可進行裝修,。
2.（略）對租賃房屋內(nèi)進行合法合規(guī)的裝修，該等裝修不得破壞租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備,。如因承租方裝修違規(guī)或質(zhì)量不合格等情況導致安全事故發(fā)生,，所造成的一切損失均由承租方承擔(包括但不限于民事賠償、行政處罰等),。
3.承租方須遵從出租方及消防機構(gòu)的建議,。
（1）保持房屋的消防設(shè)備達到出租方及消防機構(gòu)的要求。
（2）如承租方在進行室內(nèi)的裝修時需要根據(jù)房屋的實際使用情況調(diào)整煙感,、噴淋等設(shè)施設(shè)備位置的,，必須取得消防部門的審批，（略）聯(lián)動,。
（3）承租方裝修時嚴禁拆改,、（略）、不得破壞該等設(shè)備或影響該等設(shè)備的正常運作狀態(tài),，也不得出現(xiàn)妨礙消防設(shè)備的正常操作或阻塞消防通道,。
4.（略）的要求完成租賃范圍內(nèi)的管道及計量器具的安裝,，并使用指定的水表、電表等計量器具,。
5.租賃期間,，承租方未征得出租方的書面同意，不得將承租房屋轉(zhuǎn)租給第三方,。
6.合同到期后,，如承租方未騰退房屋或未搬離房屋，通過公開招租又未取得此房屋的承租權(quán),，承租方應(yīng)在3日內(nèi)騰退房屋，移交給出租方,，如因承租方未及時交回房屋,，給出租方或第三方造成一切損失,由承租方承擔，且承租方繳納的履約保證金不予以退還,。
7.其他信息詳見《房屋租賃合同》（樣本）,、《安全責任書》（《房屋租賃合同》、《安全責任書》也是本項目信息披露資料重要組成部分,，請意向承租方仔細閱讀合同條款,。）
八、交易服務(wù)費約定
本次招租過程中所涉及承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費由承租方自行承擔,，具體收費標準詳見《交易服務(wù)費收費標準確認書》,。
標的信息1.本次出租涉及13個標的，（略）所持商業(yè)房產(chǎn),，其中2個標的處于出租狀態(tài),，11個標的空置狀態(tài)，項目分標的按現(xiàn)狀單個出租,。子標的數(shù)量,、位置、面積,、租賃價格,、使用情況等其他信息詳見《資產(chǎn)出租明細表》。
2.標的位（略）內(nèi)的部分資產(chǎn),，（略）較近,；周邊為住宅、商業(yè)及（略）域范圍,，人流量較高,，商業(yè)繁華度較好；城市基礎(chǔ)設(shè)施配套完善,；（略）,、（略）,，道路通達度較好，無交通管制,，公交及出租車搭乘方便,；停車較方便，區(qū)域有地面,、地下停車位,。
子標的具體情況以移交時實物現(xiàn)狀為準。出租方對標的情況及交易注意事項已作充分披露和風險提示,，公告及其附件等所描述的標的品質(zhì),、數(shù)量、面積等僅供參考,，如與實際有出入,，不影響標的成交及成交價款的支付。
3.標的查看聯(lián)系人：（略）
4.競價規(guī)則：本項目采取動態(tài)報價方式：（略）
5.競價參數(shù)：延時報價期120秒/輪,，加價幅度為0.02萬元或0.02萬元的整數(shù)倍,。