（略）人民法院
第一次拍賣(mài)公告

（2024）粵1284執(zhí)2565號(hào)

（略）人民法院將于2025年2月24日10時(shí)至2025年2月25日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略）,，戶名：（略）人民法院）對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行第一次公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
拍賣(mài)標(biāo)的：（略）廠房?jī)?nèi)的一批皮革及白色底卷（卷狀）,。
注：以上是打包合并拍賣(mài),，并且該拍賣(mài)價(jià)是以雙方當(dāng)事人議價(jià)的結(jié)果。
起拍價(jià)人民幣153628.60元，保證金人民幣（略）,，加價(jià)幅度人民幣（略）及其倍數(shù)。
特別說(shuō)明：1,、該標(biāo)的物有抵押,，如標(biāo)的物登記信息與現(xiàn)狀有出入的，按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣(mài),，本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
2、拍賣(mài)成交價(jià)不含稅費(fèi)及其他所拖欠的雜費(fèi),，具體稅費(fèi)以稅務(wù)部門(mén)計(jì)算為準(zhǔn),，因過(guò)戶期間產(chǎn)生的雜費(fèi)（如出讓金、房屋維修基金,、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等）由買(mǎi)受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位：（略）
3,、（略）絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi),，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)繳稅主體（包含被執(zhí)行人和買(mǎi)受人）承擔(dān),；拍賣(mài)環(huán)節(jié)產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費(fèi)附加,、地方教育附加、土地增值稅,、印花稅,、個(gè)人所得稅由被執(zhí)行人繳納；印花稅,、契稅由買(mǎi)受人繳納,。
拍賣(mài)企業(yè)或其他組織不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的土地增值稅，如以查賬方式：（略）
4,、被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)（僅限不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣(mài)所產(chǎn)生的稅費(fèi)）由買(mǎi)受人墊付,。對(duì)墊付的稅費(fèi)，買(mǎi)受人應(yīng)自收到法院出具的法律文書(shū)后,，10天內(nèi)自行辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，并自辦理完成繳納稅費(fèi)手續(xù)之日起5天內(nèi)持相關(guān)憑證到本院申請(qǐng)辦理退稅費(fèi)手續(xù)。買(mǎi)受人有正當(dāng)理由無(wú)法在上述期間辦理的,，應(yīng)提前向本院提出書(shū)面延期申請(qǐng),，經(jīng)本院審核同意后可延期；逾期,，視為買(mǎi)受人自愿代付被執(zhí)行人應(yīng)付的房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi),，另行通過(guò)其他合法途徑追償,，本院將不再保留相應(yīng)的預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng)，由此造成的法律后果和損失由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
5,、以物抵債方式：（略）
6、特別提醒,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
7,、標(biāo)的房地產(chǎn)可能存在如下風(fēng)險(xiǎn)：不能移交他項(xiàng)權(quán)證原件；標(biāo)的物如因注銷抵押權(quán)可能導(dǎo)致過(guò)戶遲延風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的滯納金,，由買(mǎi)受人承擔(dān),；該標(biāo)的物有人使用等。
8,、如買(mǎi)受人需法院清場(chǎng)的,，應(yīng)在拍賣(mài)成交裁定書(shū)送達(dá)后三十日內(nèi)向本院提出書(shū)面申請(qǐng)，清場(chǎng)交付存在交付時(shí)間較長(zhǎng)以及可能需墊付搬遷費(fèi)用及提供一定期限的倉(cāng)儲(chǔ)地點(diǎn)：（略）
9.9執(zhí)行所依據(jù)的法律文書(shū)為四勞人仲案字[2024]273,、274仲裁裁決文書(shū),，（略）查詢
二、公示說(shuō)明：本次司法拍賣(mài)的事項(xiàng)已依法以書(shū)面形式通知當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人,，若郵寄送達(dá)給被執(zhí)行人相關(guān)拍賣(mài)文書(shū)被退回的，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定,，現(xiàn)將本次拍賣(mài)的事項(xiàng)（詳見(jiàn)本公告內(nèi)容）（略）公示,，自發(fā)布之日起公示滿五日視為已經(jīng)通知。
三,、咨詢電話,、看樣時(shí)間及方式：（略）
咨詢標(biāo)的物詳情及預(yù)約看樣聯(lián)系方式：（略）
預(yù)約看樣請(qǐng)聯(lián)系（略）、（略）（工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢,、登記及貸款咨詢）,。
集中看樣時(shí)間：2025年2月20日上午10點(diǎn)。需要看樣的,，請(qǐng)?zhí)崆耙惶祛A(yù)約,，作看樣登記?？礃赢?dāng)天請(qǐng)按時(shí)到達(dá),，法院不另行安排看樣時(shí)間。如未有一人報(bào)名，則本次集中看樣取消,。（注：有鑰匙可看房?jī)?nèi),，無(wú)鑰匙只可看周邊）
集中看樣地點(diǎn)：（略）
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五,、拍賣(mài)方式：（略）
六,、標(biāo)的物有抵押，以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證,。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
七,、標(biāo)的物可能存在如下風(fēng)險(xiǎn)：標(biāo)的物有抵押,，如標(biāo)的物登記信息與現(xiàn)狀有出入的，以本次拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀為準(zhǔn),；本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物,，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，親臨展示現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣,，并自行向國(guó)土,、房管、規(guī)劃,、稅務(wù),、質(zhì)監(jiān)等政府部門(mén)對(duì)標(biāo)的物的屬性、質(zhì)量,、最新規(guī)劃,、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程,、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間,，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢確認(rèn)，未看樣或未向相關(guān)職能部門(mén)咨詢的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為,，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
另外,，特別提醒：①財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵,，（略）不構(gòu)成保證或擔(dān)保,；②拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的,，當(dāng)?shù)卣畬?duì)用地在用途,、變更、征地,、環(huán)保,、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面是否有特別政策或要求,，競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)拍前一定要自行向相關(guān)部門(mén)進(jìn)一步咨詢,；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶、過(guò)戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u(mài)財(cái)產(chǎn)在占有,、使用,、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān),；④拍賣(mài)標(biāo)的物的最新規(guī)劃,，競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)拍前一定要自行向相關(guān)部門(mén)進(jìn)一步咨詢。法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任,，由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
八、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后,，法院出具相關(guān)裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),，并依照相關(guān)規(guī)定辦理標(biāo)的物的移交事宜,。買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，因買(mǎi)受人原因?qū)е聵?biāo)的物無(wú)法過(guò)戶或遲延過(guò)戶等風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān),，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，以及本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果,。
拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人逾期未支付全部拍賣(mài)款的，視為悔拍,。買(mǎi)受人悔拍的,，人民法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，該悔拍的原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),，其所交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),，由人民法院直接從其預(yù)交的保證金中扣除；重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失,，且保證金數(shù)額不足以支付該差價(jià)費(fèi)用的，人民法院可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交,，拒不補(bǔ)交的,，強(qiáng)制執(zhí)行。
（略）拍中惡意抬價(jià),、擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人,，本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留,，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。
九,、對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)能否辦理過(guò)戶手續(xù),、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn),。買(mǎi)受人自行辦理水,、電、煤等戶名變更手續(xù),。標(biāo)的物所拖欠的雜費(fèi)情況需競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行了解,。因拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾,，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn),，拍賣(mài)人不作可出證的任何承諾,。涉及違法、違章部分,，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
十一、（略）拍賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣(mài)余款在2025年3月7日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬繳入本院指定賬戶（戶名：（略）],，成交裁定書(shū)出具后將由專人通知買(mǎi)受人領(lǐng)取,，請(qǐng)耐心等待。買(mǎi)受人須按照相關(guān)規(guī)定的期限辦理相關(guān)手續(xù),，逾期將承擔(dān)標(biāo)的物無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù),、滅失或價(jià)值減損等風(fēng)險(xiǎn)。
十二,、可貸款拍品的貸款須知：
（一）對(duì)可以申請(qǐng)拍賣(mài)貸款的拍品,，競(jìng)買(mǎi)人可在競(jìng)拍前向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)拍賣(mài)貸款服務(wù)。競(jìng)買(mǎi)人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)拍賣(mài)貸款服務(wù)的行為,，系其與金融機(jī)構(gòu)雙方的金融借款行為,，與本院無(wú)關(guān)，由此引起法律后果自行承擔(dān),。
（二）競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍成功后,，必須依照《競(jìng)買(mǎi)公告》的要求在10日內(nèi)付清余款。余款或部分余款已成功向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的,，可由金融機(jī)構(gòu)將相關(guān)款項(xiàng)匯入本院執(zhí)行款賬戶,。
（三）競(jìng)買(mǎi)人如有申請(qǐng)拍賣(mài)貸款服務(wù)的，就具體事項(xiàng)自行與金融機(jī)構(gòu)對(duì)接,，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無(wú)關(guān),，貸款審核是否通過(guò)以金融機(jī)構(gòu)答復(fù)為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍成功后均應(yīng)按照《競(jìng)買(mǎi)公告》確定的交款期限全額支付拍賣(mài)價(jià)款,，不得以拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)不符合金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款條件而悔拍,，無(wú)論競(jìng)買(mǎi)人是否成功申請(qǐng)到拍賣(mài)貸款，均應(yīng)按照本公告規(guī)定的時(shí)間交付拍賣(mài)款,，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致流拍的法律后果,。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
相關(guān)信息可在“（略）（（略）.cn）”上查詢,。
咨詢電話：（略）,。
監(jiān)督電話：（略）。
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）,。
聯(lián)系地址：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向本院咨詢。


二〇二五年二月六日