公示欄根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定,，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
拍賣公（略）人民法院將于2025年2月23日10：00時(shí)起至2025年2月24日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：云南省（略）人民法院,，（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.3383.9L81uK），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人名下坐落于（略）的房屋,。
特別提醒：拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本次拍賣資料中作了詳盡的說明,，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何瑕疵擔(dān)保,。請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況,，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競買行為,，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。房產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人承擔(dān)競買風(fēng)險(xiǎn)和修復(fù)費(fèi)用，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,，就拍賣標(biāo)的物已知可能存在的瑕疵及該標(biāo)的能否過戶請咨詢相關(guān)職能管理部門，拍賣成交后法院提供材料為執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書,、成交確認(rèn)書，標(biāo)的物現(xiàn)狀交付,，標(biāo)的物過戶時(shí)所涉及的買賣雙方稅費(fèi)（為預(yù)售登記許可的,，不排除產(chǎn)生二次過戶稅費(fèi)）以及欠費(fèi)等由相應(yīng)的主體承擔(dān)。
水,、電,、氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)為自繳,，未查詢到詳細(xì)情況,，是否欠費(fèi)不詳，成交后所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān),。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間會(huì)延長,；標(biāo)的物現(xiàn)狀交付，競買人在辦理交付手續(xù)后應(yīng)及時(shí)到本院辦理退稅手續(xù),，拖延未辦理的,，所墊付的賣方稅費(fèi)請另案訴訟追償。
評(píng)估價(jià)：728697.00元,，起拍價(jià)（保留價(jià)）：560000.00元,，保證金：56000.00元，增價(jià)幅度：（略）（及其整倍數(shù)）,。
二,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于競買開始48小時(shí)前與本院聯(lián)系,。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于拍賣開始48小時(shí)前,，向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買,，逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
八,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
九、拍賣余款請?jiān)?025年3月2日10時(shí)前繳納,，（略）上支付,，詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略））
2,、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：（略）（沈先生）
監(jiān)督電話：0870—（略）
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
云南省（略）人民法院
二〇二五年二月七日