公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定,，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
本次司法拍賣,，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請執(zhí)行人,、抵押權(quán)人,、被執(zhí)行人,，特此公示,。

拍賣公告
（略）（略）人民法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年2月23日10：00時起至2025年2月24日10：00時止（即24小時,，延時除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣,，（略）上（網(wǎng)址：https://（略），戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物：（略）29-5#住宅
特別提示(據(jù)評估報告披露)：
1、（略）101房地證2009字第10633號,；坐落（略）層為地上29層物理層36層,；鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)；現(xiàn)由被執(zhí)行人居住,。
2,、財產(chǎn)范圍包含房屋所有權(quán)、土地使用權(quán),、室內(nèi)不可移動的裝飾裝修及房地產(chǎn)（不動產(chǎn)）共有公共配套設(shè)施設(shè)備的權(quán)益,，不包括室內(nèi)動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù),、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益,。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,。請各競買人自行了解,。
注：拍賣成交后，（略）聯(lián)系,，以便咨詢下一步流程,。
評估價：（略）元，起拍價：（略）,，保證金：（略）,，增價幅度：（略）（及其整倍數(shù)）。
二,、（略）在拍賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，（略）安排,，預(yù)約看樣請關(guān)注“泰鼎拍賣”微信：（略）
三,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競買開始5日前（略）人民法院聯(lián)系。
四,、競買人條件
1.凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力,；法律,、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等）,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：（略）絡(luò)司法拍賣的,，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織,；4.第1項至第3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始5日前（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3.多人聯(lián)合競買標(biāo)的物的須在競買開始5日前（略）人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料,，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競買,。
4.優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始5日前（略）人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能參與競買,，逾期不提交的,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
五,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
六、拍賣方式：（略）
1,、本次拍賣為增價拍賣,，拍賣保留價即為起拍價,。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）,。
2,、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價,；拍賣以最高出價成交,，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的,，競價會流拍,。
3、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的,，法院重新拍賣,。保證金不予退還；繳納的保證金,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù),，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價,、拍賣產(chǎn)生的費用的，買受人予以補交,，拒絕補交,，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的,，原買受人不得參加競買。
七,、特別說明
1,、本次拍賣標(biāo)的物已查封，有抵押,，已通知到了案件的申請執(zhí)行人,、抵押權(quán)人和被執(zhí)行人。
2,、請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》,、《拍賣公告》、《拍賣須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī),、政策規(guī)定,。競買人完成報名手續(xù),，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目,。
3、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進(jìn)行交付,，若與本公告載明的內(nèi)容有出入,，拍賣成交價不作調(diào)整。若有違章建筑,，不在法院的交付范圍內(nèi),。
4、標(biāo)的物過戶所涉及的稅,、費（包括但不限于所得稅,、營業(yè)稅、土地增值稅房產(chǎn)稅,、出讓金以及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買,、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔(dān)費用,。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》,、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費,，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅（費）票據(jù),，向法院申請退還已墊付稅（費）,。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任,。
5、（略）工作人員告知,，該標(biāo)的從2024年10月至2024年12月共欠物管費350.76元（按1.0元/平方/月收?。黄渌防U稅收,、水電氣等費用及其滯納金,，請競買人自行了解并承擔(dān)相關(guān)費用，具體欠費金額以實際交付之日為準(zhǔn),。
6,、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物實際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致,，由買受人自行核實,，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任,。對于實物標(biāo)的，競買人可實地查看標(biāo)的物,，（略）不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒,，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
7,、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規(guī)定,，不得阻擾其他競買人競買,，不得操縱、壟斷競拍價格,，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo),，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格,，并追究相關(guān)的法律責(zé)任,。
8、法院有權(quán)依法定事由中止拍賣或撤回拍賣,。
9,、（略）和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，（略）和支付寶的提示進(jìn)行操作,。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的余額（（略）以上）支付競買保證金,。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，（略）提示報名并繳納保證金,，（略）將自動鎖定該筆款項,。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內(nèi)繳納,，（略）上支付，詳情請咨詢法院,。1.銀行付款方式：（略）
10,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢。網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特別提醒：
1,、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》,、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，了解標(biāo)的情況,、競價規(guī)則,、交款方式：（略）
2,、切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān),。

本公告未盡事宜,，請撥打有關(guān)電話咨詢。
（略）（略）（略）
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）（李法官）
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
（略）高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）

附：1,、評估報告副本
2,、權(quán)屬證明

（略）（略）人民法院
2025年2月7日