廣（略）（略）人民法院
拍賣公告（重新一拍）
本院定于2025年3月10日10：00至2025年3月11日10：00（延時的除外）（略）（https://（略）,，戶名：（略）（略）人民法院）（略）絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：
浙江（略）不動產(chǎn)
標的物詳情：
（1）（略）：（略）,、金市國用（2010）第7-9110號。房屋證載建筑面積:163.93㎡，規(guī)劃用途：商業(yè),。土地使用權(quán)面積：28.69㎡，用途：商業(yè)用地,，土權(quán)利性質(zhì)：出讓,。抵押權(quán)人：（略）（略）婺城支行。
（2）總樓層6層,，該房產(chǎn)位于第1層,，該房產(chǎn)分為三個商鋪,，商鋪已出租，不帶租拍賣,，房產(chǎn)按現(xiàn)狀進行拍賣,，以實際交付時的現(xiàn)狀為準。
（3）物業(yè)情況：如有水,、電,、物業(yè)管理等欠費情況，由買受人承擔,，請競買人自行（略）物業(yè)等相關(guān)職能部門進行咨詢確認,，以實際為準。
（4）拍賣成交后,，買受人應(yīng)按照稅法等規(guī)定繳納相應(yīng)的交易稅費,。
二、競價時間及保留價,、起拍價
拍賣競價時間：2025年3月10日10：00至2025年3月11日10：00止（延時的除外）,。
評估價：（略）元，起拍價：（略）元,，保證金：（略）,，加價幅度:（略）；
特別提醒：
1,、拍賣標的物如有水,、電、物業(yè)管理等欠費情況,，不從拍賣款扣除,，由買受人承擔，請競買人自行（略）物業(yè)等相關(guān)職能部門進行咨詢確認,；拍賣成交后,，過戶產(chǎn)生的稅（費），按照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔，未明確規(guī)定負擔主體的部分由買受人承擔,。房屋過戶如需補繳土地出讓金的,，補繳的土地出讓金由買受人承擔。
2,、產(chǎn)權(quán)登記信息（面積,、抵押、使用性質(zhì)等）由（略）自然資源局和規(guī)劃局提供,，成交后按照交付時的現(xiàn)狀進行交付,。法院不承諾提供標的物的產(chǎn)權(quán)證原件,，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，注銷公告期限以相關(guān)部門規(guī)定為準,。
3,、標的物的實際交付、產(chǎn)權(quán)過戶,、法院解除查封手續(xù)需要一定時間,，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長,。過戶交付時間一般要三到六個月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當事人的,，交付時間會延長且不確定,，對房屋過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買,。
4,、如案件有新的進展，本公告可能對拍賣標的物的現(xiàn)狀描述進行修改,，（略）仔細閱讀本公告（拍賣開始后不再修改公告）,；根據(jù)案件實際情況（如當事人和解、執(zhí)行完畢,、標的物不宜處置等）,，本院有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。
5,、本次拍賣價格僅指房屋價值,，家具家電不包含在內(nèi)。未經(jīng)本院一并查封,、拍賣,，買受人不得主張對房屋內(nèi)的家具家電享有所有權(quán)。
6,、帶租拍賣押金不予處理,，由買受人與承租人自行協(xié)商。
三,、拍賣方式：（略）
四,、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。（略）開設(shè)賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三個工作日（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開始前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托,，拍賣開始后補交無效,。
（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(一)負責(zé)執(zhí)行的人民法院,；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
(四)第（一）至第（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
不符合條件參加競買的,，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。
【優(yōu)先購買權(quán)行使】優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于拍賣前三個工作日向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的,，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價,，沒有更高出價的,，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,，由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。
五,、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標的物的任何擔保,。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證,。
【競買人違約責(zé)任】買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買,。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買,。
拍賣成交后買受人悔拍的，預(yù)交的保證金不予退還,。
六,、【風(fēng)險提醒】
1、如需強制交付,，交付產(chǎn)生的費用（強制開鎖,、物品搬運等）先由買受人墊付，從拍賣款扣除返還,，如與拍賣無關(guān)的物品無人認領(lǐng),，買受人提供物品保管場地。
2,、如標的物因政策,、開發(fā)商、標的物違建等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證,，按照現(xiàn)狀拍賣,，請競買人務(wù)必到相關(guān)部門確認是否能辦理，法院不承擔因無法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任,。
3,、法院處置的房產(chǎn)不包括戶籍登記，買受人是否能辦理戶口登記,，請咨詢戶籍管理部門,。
4、買受人自領(lǐng)取成交確認書及執(zhí)行裁定書之日起三十日內(nèi),，應(yīng)到稅務(wù)機關(guān)辦理完稅手續(xù),，因買受人原因未及時完稅產(chǎn)生滯納金的，產(chǎn)生的滯納金由買受人自行承擔,。
七,、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認,。
八,、報名方式：（略）
（略）報名，（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，（略）絡(luò)競價結(jié)束后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶[戶名：（略）],，拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。（略）絡(luò)支付工具支付,，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
九,、買受人以最高價競得房產(chǎn)后,，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的,，交納的保證金不予退還,。本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣,。
十,、依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案司法拍賣輔助機構(gòu)為：（略）,。
（略）絡(luò)拍賣輔助機構(gòu)（（略））向意向競買人提供標的物咨詢,、看樣、指導(dǎo)報名免費服務(wù),，看樣請?zhí)崆邦A(yù)約,，由網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機構(gòu)安排看樣時間。
十一,、依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定：無法通知的當事人,，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十二,、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知,，（略）競拍界面。
（略）（略）人民法院
2025年2月7日
看樣咨詢致電：（略）(安女士)（略）
法院咨詢電話：（略）（略）人民法院執(zhí)行局（略）
浙江（略）不動產(chǎn)
暫無修改記錄