（略）2一4層招租公告
（略）：
N-JT（略）C009
公告起始時間：
2025-2-7
公告截止時間：
（略）
標(biāo)的物基本情況：
受委托,，（略）2一4層，共設(shè)1個標(biāo)的,。房屋建筑面積約651㎡，使用情況為空置,。本次招租房屋無優(yōu)先權(quán)人。面積數(shù)據(jù)僅作參考,，房屋以實地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
租賃期限：10年,，自《租賃合同》約定之日起開始計算。
租賃用途：辦公或居住,。經(jīng)營項目須符合國家法律法規(guī),、地方規(guī)定,，嚴(yán)禁經(jīng)營有噪音和生態(tài)污染等項目。
消防設(shè)施由承租方配備,，費(fèi)用由承租方承擔(dān),。
交易方式：（略）
（略）絡(luò)公開競價交易方式：（略）
在公告期內(nèi),，須有二家或二家以上合格競租人報名,，（略）絡(luò)競價方式：（略）
交易條件：
1,、本次招租面向具有完全民事行為能力的自然人、法人,、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織。
2,、競租人應(yīng)遵守本文件和國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。
交易起始價：
第一年租金起始價為15萬元,，不設(shè)保留價。第1至4年租金不遞增,，第5年租金在第1年基礎(chǔ)上遞增5%，第5至10年租金不遞增,。（略）絡(luò)競價的起始價,。
交易報名：
1、報名時間：2025年2月7日至2月13日16:00時止（節(jié)假日除外,，報名時間以本公告為準(zhǔn)）；
2,、報名手續(xù)：（略）絡(luò)進(jìn)行線上注冊,、報名。（E交易技術(shù)支持電話：（略））
（1）注冊：登錄e（略）（（略））進(jìn)行會員注冊（身份選擇“競買方”）,，（略）等,。
（2）報名申請：注冊完成后，在e（略）頁中選擇待報名的項目,，點(diǎn)擊“報名交保證金”,即可跳轉(zhuǎn)到會員登錄頁面,，（略）后點(diǎn)擊報名,。自然人報名需上傳身份證正反面（原件）,，法人報名需上傳法定代表人身份證正反面（原件）,、營業(yè)執(zhí)照（原件），報名人還需提供公告交易條件要求的其它相關(guān)資料,，然后提交報名申請,。
意向人報名相關(guān)資料也可以通過電子郵件,、（略）社交工具等形式進(jìn)行提交。咨詢電話：（略）3（陳先生）
(3)保證金交納：競價保證金3萬元,。報名申請成功后，e（略）（略）,，（略）（略）,，（略）錢包可用余額到賬后,，在我的報名中點(diǎn)擊保證金繳納完成支付操作,，即可成功繳納該項目的保證金,。（略）為專人專用,。（略）自動支付,，（略）后，平臺會自動做保證金支付操作（非專廳適用）,。
（4）報名確認(rèn)：完成以上步驟后，交易所會對意向競租人的報名資格和保證金進(jìn)行審核,。（略）注冊,、申請,、保證金交納等手續(xù),，逾期無效。
3,、享有優(yōu)先承租權(quán)的競租人如欲行使優(yōu)先承租權(quán),，應(yīng)在本項目報名截止時間前按照本公告要求辦理報名手續(xù),、按時足額交納交易保證金并提供出租方出具的具有優(yōu)先權(quán)的材料,，否則視為放棄行使優(yōu)先權(quán),。
4、競得人競價保證金（不計息）首先用于抵交易所交易服務(wù)費(fèi),，抵交易所交易服務(wù)費(fèi)后若有多余,，則多余部分用于抵成交款,。競價保證金不予返還的情形，按照本文件規(guī)定執(zhí)行,。未競得人的競價保證金在競價結(jié)束后次日（略）。
5,、報名資格審查通過且保證金有效繳納后,，在有效競價時間內(nèi)，（略）進(jìn)行競價,。
（略）址：
本次標(biāo)的按以下兩個階段競價：
（1）自由競價時間：2025年2月13日17:00開始。
（2）延時競價時間：2025年2月14日上午10:00起進(jìn)入延時競價階段,。延時競價周期為3分鐘,，延時競價中只要有競價人報價，系統(tǒng)即會重新進(jìn)入延時競價時間周期,。
（3）（略）址：（略）（e（略））
成交確認(rèn)：
（略）絡(luò)競價確定競得人和成交價格即為成交,，競得人須在成交款交款時間截止前攜帶以下資料與交易所簽訂《成交確認(rèn)書》：
（1）競得人身份證原件,；
（2）法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照原件,、法人代表身份證與公章,；
（3）如委托代理的還需攜帶授權(quán)委托書及代理人身份證原件；
（4）文件要求的其他材料,。
成交款項支付：
競得人須于競價成交之次日起3個工作日內(nèi)（即2025年2月19日16:00前）付清第一年租金,、履約保證金及交易所服務(wù)費(fèi)。成交款錢包賬戶與競價保證金交款時的錢包賬戶相同,，競得人可向建行錢包賬戶充值,，并在E（略）（網(wǎng)頁版）操作支付各成交款項。
履約保證金按2萬元收取,，不計利息,，自租賃到期承租方按約履行合同義務(wù)雙方無糾紛后，經(jīng)租賃雙方確認(rèn)無異議后由出租方退回,。
服務(wù)費(fèi)按第一年成交租金的3%收?。ú蛔?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）的，按（略）收?。?。
租金支付,、
合同簽訂
及移交手續(xù)：
1,、租金支付：租金一年一付，自第二年起,，在上一年租期到期前1個月付清下一年租金,。第二年起租金交納依照《房屋租賃合同》直接交至出租方,。
2、合同簽訂：出租方在競得人付清全部款項之次日起10個工作日內(nèi),，與其簽訂《房屋租賃合同》,。
3、移交手續(xù)辦理：租賃雙方按《房屋租賃合同》中所列的租賃起始日前以出租房屋現(xiàn)狀辦理租賃物移交手續(xù),。
其它事項：
1,、標(biāo)的物如有視頻資料、圖片,、圖紙等,，僅供競價人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。請競價人在競價前必須仔細(xì)勘察標(biāo)的物,，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看標(biāo)的物的實際情況,，實地看樣,，未看樣的競價人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競價行為,，競價人一旦做出競價決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
2,、本次招租房屋以現(xiàn)狀出租，出租方不負(fù)責(zé)對房屋的維修工作,。經(jīng)出租方同意,，承租方可對該房屋進(jìn)行裝修，承租方裝修時,，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),，不得破壞房屋的安全性。租賃期間由承租方新增的建筑物及附屬物,、裝修物,，期滿后無償歸出租方所有，不得拆除,。
3,、在交款截止之次日起5個工作日內(nèi)，交易所在收齊款項（租金,、履約保證金和服務(wù)費(fèi)）后將競得人的第一年租金和履約保證金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶,。
4、房屋使用用途若有特殊約定的，應(yīng)按約定使用,，并從事正當(dāng)合法的生產(chǎn),、經(jīng)營活動。嚴(yán)禁經(jīng)營有生態(tài)污染項目,，嚴(yán)禁堆?；锲贰⒁兹家妆锲?。承租戶不準(zhǔn)亂搭亂建,，如出現(xiàn)自行搭棚建房等違章現(xiàn)象被相關(guān)部門處理的，出租方不負(fù)任何責(zé)任,。
5,、本次招租房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證，承租方因經(jīng)營所需,，需要辦理相關(guān)證照的（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照,、消防驗收合格證等），辦證手續(xù),、責(zé)任,、費(fèi)用等均由承租方承擔(dān)，出租方給予協(xié)助,。承租方在競租前應(yīng)向相關(guān)部門詳細(xì)了解相關(guān)證照的辦理手續(xù)及相關(guān)規(guī)定,。證照辦理成功與否，不影響租賃合同效力,。一旦參與競租,，即表明承租方理解、認(rèn)可并遵循本項條款的約定,。
6,、承租方須做好消防安全工作，不得從事違法亂紀(jì)的活動,，如發(fā)生問題,，一切責(zé)任由承租方自負(fù)。承租方應(yīng)維護(hù)好房屋內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生,，垃圾應(yīng)及時自行清運(yùn),，積極配合相關(guān)部門做好創(chuàng)建工作。
7,、房屋水,、電安裝及相關(guān)一切稅費(fèi)由承租方承擔(dān)，安裝須由專業(yè)人員操作,，安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān),。
8、招租的房屋不得改變用途，須按合同要求使用房屋,，不得挪作他用,。未經(jīng)出租方同意,，不得轉(zhuǎn)租或以其他方式：（略）
9,、租期內(nèi)如因國家政策改變或因政府規(guī)劃拆遷需要等原因，出租方?jīng)Q定提前終止合同的(出租方提前通知承租方,，承租方須無條件服從),，不視為出租方違約，并且對因此造成承租方的損失,，出租方除退還承租方已交的合同未履行期間的租金外,，不再承擔(dān)任何賠償、補(bǔ)償責(zé)任,。
10,、盡量采用高帶寬、高性能,、（略）（推薦使用電腦端競價）,。（略）安全，（略）,。（略）環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素,，競租人應(yīng)在限時競價期內(nèi)及時出價。（略）顯示時間為準(zhǔn),。
11,、（略）絡(luò)環(huán)境不暢等原因、（略）參與競價造成競價不能正常進(jìn)行,，造成的后果由競租人自行承擔(dān),。
12、（略）（略）及密碼,。（略）所進(jìn)行的一切競價行為,，均視為競租人親自辦理，競價與交易結(jié)果由競租人承擔(dān)全部責(zé)任,。
13,、（略）系統(tǒng)發(fā)生不可抗力、停電,、軟硬件故障,、非法入侵、惡意攻擊,、網(wǎng)絡(luò)異常,、（略）故障無法繼續(xù)報價的，或者因轉(zhuǎn)讓方/出租方、行政司法等監(jiān)管部門緊急要求報價活動中止或終止等原因?qū)е聢髢r中斷的,，交易所有權(quán)中止/終止該次競價,，（略）絡(luò)競價，義烏產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任,。最終的成交結(jié)果以義烏產(chǎn)權(quán)交易所公告或通知為準(zhǔn),。義烏產(chǎn)權(quán)交易所組織繼續(xù)報價或重新報價，各競價人須服從安排,，按時參與報價,，否則視為自動放棄報價。
14,、本（略）站（（略））,、微信：（略）
15、競租人在競價前請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）競價交易規(guī)則》,、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及本期項目競價文件等要求,，了解標(biāo)的情況、報名資格,、注冊報名,、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
違約責(zé)任：
1,、競得人有下列行為之一的,，視為嚴(yán)重違約。競得人有下列行為之一構(gòu)成嚴(yán)重違約的,，其競得人資格無條件取消,，競價保證金不予退還（競得人已簽訂《成交確認(rèn)書》的，該《成交確認(rèn)書》無條件解除,；競得人未簽訂《成交確認(rèn)書》的,，則不再簽訂《成交確認(rèn)書》）：
（1）競得人拒絕成交簽訂《成交確認(rèn)書》、或在成交款交款截止時間前未向交易所補(bǔ)簽的,；
（2）競得人未按照本《文件》規(guī)定要求及時,、足額付清應(yīng)付款項的（除競價保證金不予退還外，其它款項不計息退還）,。
2,、競得人未按照本《文件》規(guī)定及時與出租人簽訂《房屋租賃合同》的，視為嚴(yán)重違約,，其競得人資格無條件取消,，除競價保證金、履約保證金不予返還外,，也不返還其已交交易所的服務(wù)費(fèi)（其它款項不計息退還）,。
3,、（略）上確認(rèn)的承諾內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任并全面履行，否則其競價保證金不予退還,。
4,、競租人未按照招租公告文件要求履行職責(zé)的，發(fā)生國家法律,、法規(guī)所禁止行為的,，或者未能履約的，其競價保證金不予返還,，并取消其競得承租資格,。
5,、若競得人違約的,，交易所有權(quán)直接從競得人已交納的各項費(fèi)用（包括但不限于競價保證金、履約保證金,、租金等）中優(yōu)先扣除交易所服務(wù)費(fèi),，若違約人所交的各項費(fèi)用不足以支付其應(yīng)付交易所服務(wù)費(fèi)的，交易所有權(quán)向違約人追訴不足部分金額,。
6,、按以上條款所列的違約人及其配偶不得參加下一次（略）塊的競租報名。
7,、出租方有權(quán)在競價開始前依法撤回競價標(biāo)的,。若因政策改變或政府要求出租方撤回標(biāo)的或不可抗力等客觀必要原因，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)有權(quán)取消或推遲本次競價,，由此對競租人造成的損失由競租人自負(fù),，競租人不得向出租方、產(chǎn)權(quán)交易所追索競價保證金利息及其他任何費(fèi)用與責(zé)任,。
交易機(jī)構(gòu)：
（略）
電話：（略）3（陳先生）地址：（略）
傳真：（略）5網(wǎng)址：（略）公司微信：（略）
委托單位：（略）
（出租方）：
（略）先生）
附件下載：
授權(quán)委托書.docx
附則：
1,、競租人在報名時應(yīng)所確認(rèn)的地址：（略）
2、《授權(quán)委托書》為本文件附件,，競租人可到交易所查閱,、復(fù)印，（略）站（略）下載,。本文件相關(guān)概念,、重要事項與未盡事宜由出租方和交易所負(fù)責(zé)解釋。
（略）
（略）橋東股份經(jīng)濟(jì)合作社
2025年2月7日