廣（略）（略）人民法院
拍賣公告（重新一拍）
本院定于2025年3月10日10：00至2025年3月11日10：00（延時(shí)的除外）（略）（https://（略）,，戶名：（略）（略）人民法院）（略）絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物：
浙江（略）不動(dòng)產(chǎn)
標(biāo)的物詳情：
（1）（略）：（略）、金市國用（2007）第5-84456號(hào),；房屋證載建筑面積:150.39㎡,，用途：住宅。土地使用權(quán)面積：6.6㎡,，用途：住宅用地,。抵押權(quán)人：（略）（略）婺城支行。
（2）總樓層21層,，該房屋位于第19層,，3房2廳，房屋已出租,，不帶租拍賣,，房屋按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。拍賣標(biāo)的物如有水,、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)情況,，不從拍賣款扣除,，由買受人承擔(dān)，請(qǐng)競買人自行（略）物業(yè)等相關(guān)職能部門進(jìn)行咨詢確認(rèn),，以實(shí)際為準(zhǔn),。
（3）拍賣成交后，買受人應(yīng)按照稅法等規(guī)定繳納相應(yīng)的交易稅費(fèi),。
二,、競價(jià)時(shí)間及保留價(jià),、起拍價(jià)
拍賣競價(jià)時(shí)間：2025年3月10日10：00至2025年3月11日10：00止（延時(shí)的除外）。
評(píng)估價(jià)：（略）元,，起拍價(jià)：（略）元,，保證金：（略），加價(jià)幅度:（略）,；
特別提醒：
1,、拍賣標(biāo)的物如有水、電,、物業(yè)管理等欠費(fèi)情況,，不從拍賣款扣除，由買受人承擔(dān),，請(qǐng)競買人自行（略）物業(yè)等相關(guān)職能部門進(jìn)行咨詢確認(rèn),；拍賣成交后，過戶產(chǎn)生的稅（費(fèi)）,，按照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān),，未明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的部分由買受人承擔(dān),。房屋過戶如需補(bǔ)繳土地出讓金的，補(bǔ)繳的土地出讓金由買受人承擔(dān),。
2,、產(chǎn)權(quán)登記信息（面積、抵押,、使用性質(zhì)等）由（略）自然資源和規(guī)劃局提供,，成交后按照交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行交付。法院不承諾提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證原件,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,，注銷公告期限以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。
3,、標(biāo)的物的實(shí)際交付,、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長,。過戶交付時(shí)間一般要三到六個(gè)月,，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)延長且不確定,，對(duì)房屋過戶交付有時(shí)間要求的競買人,，請(qǐng)慎重考慮是否參加競買,。
4、如案件有新的進(jìn)展,，本公告可能對(duì)拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述進(jìn)行修改,，（略）仔細(xì)閱讀本公告（拍賣開始后不再修改公告）；根據(jù)案件實(shí)際情況（如當(dāng)事人和解,、執(zhí)行完畢,、標(biāo)的物不宜處置等），本院有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣,。
5,、本次拍賣價(jià)格僅指房屋價(jià)值，家具家電不包含在內(nèi),。未經(jīng)本院一并查封,、拍賣，買受人不得主張對(duì)房屋內(nèi)的家具家電享有所有權(quán),。
6,、帶租拍賣押金不予處理,，由買受人與承租人自行協(xié)商,。
三、拍賣方式：（略）
四,、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買,。（略）開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前三個(gè)工作日（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開始前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托，拍賣開始后補(bǔ)交無效,。
（略）絡(luò)司法拍賣的,，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；
(四)第（一）至第（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
不符合條件參加競買的,，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
【優(yōu)先購買權(quán)行使】優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于拍賣前三個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買,，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的,，可以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià),，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得,。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,，由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,，由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。
五、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等,，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。
【競買人違約責(zé)任】買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款,，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買,。
拍賣成交后買受人悔拍的,，預(yù)交的保證金不予退還。
六,、【風(fēng)險(xiǎn)提醒】
1,、如需強(qiáng)制交付，交付產(chǎn)生的費(fèi)用（強(qiáng)制開鎖,、物品搬運(yùn)等）先由買受人墊付,，從拍賣款扣除返還，如與拍賣無關(guān)的物品無人認(rèn)領(lǐng),，買受人提供物品保管場地,。
2、如標(biāo)的物因政策,、開發(fā)商,、標(biāo)的物違建等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證,，按照現(xiàn)狀拍賣，請(qǐng)競買人務(wù)必到相關(guān)部門確認(rèn)是否能辦理,，法院不承擔(dān)因無法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任,。
3、法院處置的房產(chǎn)不包括戶籍登記,，買受人是否能辦理戶口登記,，請(qǐng)咨詢戶籍管理部門。
4,、買受人自領(lǐng)取成交確認(rèn)書及執(zhí)行裁定書之日起三十日內(nèi),，應(yīng)到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理完稅手續(xù)，因買受人原因未及時(shí)完稅產(chǎn)生滯納金的,，產(chǎn)生的滯納金由買受人自行承擔(dān),。
七、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),。
八、報(bào)名方式：（略）
（略）報(bào)名,，（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，（略）絡(luò)競價(jià)結(jié)束后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶[戶名：（略）],，拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。（略）絡(luò)支付工具支付,，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
九、買受人以最高價(jià)競得房產(chǎn)后,，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院,，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還,。本院裁定重新拍賣后,，原買受人不得參與拍賣。
十,、依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定,，本院選定本案司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)為：（略）。
（略）絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)（（略））向意向競買人提供標(biāo)的物咨詢,、看樣,、指導(dǎo)報(bào)名免費(fèi)服務(wù),，看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，由網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)安排看樣時(shí)間,。
十一,、依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定：無法通知的當(dāng)事人，公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
十二,、競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，（略）競拍界面,。
（略）（略）人民法院
2025年2月7日
看樣咨詢致電：（略）(安女士)（略）
法院咨詢電話：（略）（略）人民法院執(zhí)行局（略）