我公司受委托，將于2025年2月21日10時(shí)至2025年2月22日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址https://（略）,，戶名：（略）啟欣商務(wù)）對(duì)以下標(biāo)的租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
注：2025年2月21日10時(shí)至2025年2月22日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間,，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口,！（略）報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無效操作。
一,、拍賣標(biāo)的:
（略）
位置
（略）
建筑面積
（㎡）
起拍價(jià)
（元/年租金）
備注
1
江西（略）
贛2023（略）
165.65
39756
租期為3年,，起拍價(jià)為三年的租金,成交后成交價(jià)除以三年為實(shí)際每年租金，租金按年支付,。詳詢（略）桂先生
二,、重大事項(xiàng)披露：
1、物業(yè)及水電費(fèi)由承租人自擔(dān),；競(jìng)租人在競(jìng)租前自行對(duì)所競(jìng)租經(jīng)營權(quán)的商鋪及相關(guān)環(huán)境進(jìn)行細(xì)致的現(xiàn)場(chǎng)考察,，并同意按現(xiàn)狀交付，且應(yīng)對(duì)經(jīng)營的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分預(yù)判,，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),；出租房不承擔(dān)標(biāo)的的資產(chǎn)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
2,、競(jìng)租人在參與競(jìng)拍前須自（略）場(chǎng)監(jiān)管等相關(guān)部門了解辦理經(jīng)營執(zhí)照等事宜,。
3、本標(biāo)的物不包括所有的室內(nèi)外財(cái)產(chǎn),、物品,、裝璜、裝修等（放棄的物品,、垃圾需由競(jìng)租人根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定自行處理,，費(fèi)用自理）。本公司僅提供房屋使用權(quán),，涉及的其他費(fèi)用由競(jìng)租人自行承擔(dān),。
三、（略）軟件服務(wù)費(fèi)
拍賣服務(wù)費(fèi)由買受人支付,。（略）指定賬戶（開戶名：（略）,；賬號(hào)：（略）（略）；開戶銀行：江西省農(nóng)村信用社合作聯(lián)社）
京東收取的成交價(jià)的1%的軟件服務(wù)費(fèi)由買受人支付,。
四,、保證金交納及處置、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間及方式：（略）
1,、（略）進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè),，（略）的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)租人須在本人的賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金,。競(jìng)拍人在對(duì)標(biāo)的物第一次出價(jià)競(jìng)拍前,，（略）提示報(bào)名繳納保證金。
2,、競(jìng)價(jià)結(jié)束后,，（略）軟件服務(wù)費(fèi),、拍賣服務(wù)費(fèi)付清后，原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋租賃的履約保證金,，履約保證金不得用于抵扣租金,。履約保證金在協(xié)議期滿且無違約的情況下一次性無息退回，參拍保證金不足以支付履約保證金的,，競(jìng)得者須在簽訂協(xié)議前補(bǔ)足尾款,。（略）退回。保證金凍結(jié),、轉(zhuǎn)賬期間不計(jì)利息,。
3、競(jìng)得者須在拍賣成交之日起7日內(nèi),，（略）辦理后續(xù)交易手續(xù),。競(jìng)租人請(qǐng)仔細(xì)閱讀《競(jìng)買須知》等相關(guān)文件，并對(duì)其真實(shí)性,、公正性,、可靠性確信無異議，標(biāo)的競(jìng)價(jià)成功后,，系統(tǒng)自動(dòng)生成PDF成交報(bào)告,。成功競(jìng)租人須按指定時(shí)間付租金、履約違約金,、平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)及拍賣服務(wù)費(fèi),。并按規(guī)定簽訂《房屋租賃協(xié)議》、完成標(biāo)的交接,。
4,、競(jìng)得者違約，（略）有權(quán)沒收保證金并追究競(jìng)得者的違約責(zé)任,，并有權(quán)重新組織競(jìng)價(jià),。
發(fā)生下列情況，可視為競(jìng)租人（買受人）違約,，其交納的保證金不予退還,；
1.未按規(guī)定全額支付款項(xiàng)（租金、履約保證金）和軟件服務(wù)費(fèi)及拍賣服務(wù)費(fèi)的,。
2.競(jìng)租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃協(xié)議》的,。
3.競(jìng)租人未按本次競(jìng)價(jià)的要求完成標(biāo)的交接的。
4.參與競(jìng)租人必須開設(shè)京東賬戶,。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查,，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
5.因不符合條件參加競(jìng)拍的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括不但限于費(fèi)用,、風(fēng)險(xiǎn)和損失,。
（1）網(wǎng)上付款方式：（略）
（2）銀行付款方式：（略）
（3）競(jìng)租人如參與競(jìng)價(jià)的，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。
五、租金交納方式：（略）
1.租金交納方式：（略）
六,、租賃期限及免租期
租賃期限：租賃期為叁年,，租賃期滿原承租人在同等情況下享有優(yōu)先承租權(quán)，如若期滿后承租人沒續(xù)租,，房產(chǎn)內(nèi)可移動(dòng)設(shè)施承租人可以帶走,；不可移動(dòng)的固定裝潢部分全部歸出租方所有，承租人不得以任何形式進(jìn)行拆除和破壞,。
七,、商鋪標(biāo)的競(jìng)租資格及要求：
1、凡具有獨(dú)立民事行為能力的自然人,、法人,、組織及其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競(jìng)租者除外）均可報(bào)名參加競(jìng)租，報(bào)名時(shí)依據(jù)要求交納相應(yīng)的競(jìng)拍保證金,。）,。
2、不符合條件參加競(jìng)買的,，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,保證金不予退還,。
3、租賃用途限制：禁止經(jīng)營重工業(yè),、重污染,、重噪音、危險(xiǎn)品等相關(guān)行業(yè),。
4,、從事餐飲業(yè)所租商鋪，需自行做好油污分化池,，不得私自亂排油污,，自行負(fù)責(zé)用火、用電及燃?xì)獍踩?
5,、遵守委托方的管理,，同意租賃合同各項(xiàng)條款及雙方約定。
八,、咨詢展示時(shí)間,、地點(diǎn)：（略）
自公告之日起至2025年2月21日10時(shí)止接受咨詢,。咨詢電話：（略）；聯(lián)系人：（略）
九,、競(jìng)價(jià)方式：（略）
1,、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)增價(jià)拍賣方式：（略）
2、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)拍人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘,。
3,、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)不受報(bào)名人數(shù)的限制，1人（含）以上報(bào)名且1人（含）以上出價(jià)即可成交,；如設(shè)有保留價(jià)的,，出價(jià)須達(dá)到或超過保留價(jià)，否則競(jìng)價(jià)活動(dòng)不成交,。
十,、特別提醒：
1、在租賃期間,，牽涉到的水,、電、通訊,、物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)部門管理費(fèi)用等一切經(jīng)營費(fèi)用以及租賃使用期間的日常維修,、維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用,，均由承租人承擔(dān)并自行結(jié)算,。
2、履約保證金金額按照（房屋租賃協(xié)議）收取,，履約保證金與首年租金一并繳納,。合同終止且確認(rèn)承租人無違約情況后履約保證金無息退還。
3,、競(jìng)租人在競(jìng)租前自行對(duì)所競(jìng)租經(jīng)營權(quán)的商鋪及相關(guān)環(huán)境進(jìn)行細(xì)致的現(xiàn)場(chǎng)考察,，并同意按現(xiàn)狀交付，且應(yīng)對(duì)經(jīng)營的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分研判,，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),。出租方不承擔(dān)標(biāo)的資產(chǎn)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
4,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，（略）不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
5、承租人須自行承擔(dān)房屋租賃涉及的有關(guān)經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的審批風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任,。若房屋建筑存在瑕疵部分,，由承租人承擔(dān)由此產(chǎn)生的審批、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),，并自行接受行政主管部門處理，（略）不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及賠償責(zé)任,。
6,、競(jìng)買人報(bào)名參與競(jìng)價(jià)，即表明已完全知曉標(biāo)的物權(quán)屬,、權(quán)利性質(zhì),、用途等相關(guān)問題，若因標(biāo)的物權(quán)屬,、權(quán)利性質(zhì),、用途等相關(guān)問題導(dǎo)致承租人無法辦理經(jīng)營證照或其它糾紛的，由承租人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),，不影響競(jìng)價(jià)成交結(jié)果,，也不作為解除租賃合同的理由。
7,、租金起算時(shí)間：以租賃合同約定的起租日起開始計(jì)算租金,，具體交付時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。
8.租金的支付方式：（略）
9,、標(biāo)的經(jīng)營范圍必須符合經(jīng)營要求,，不得經(jīng)營易燃、易爆,、腐臭,、有毒、有害物品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品,。
10,、標(biāo)的具體情況以標(biāo)的實(shí)際狀況及登記部門登記面積的為準(zhǔn)。租金不作調(diào)整,。
11,、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)買須知》，一旦報(bào)名參與競(jìng)價(jià)即視為對(duì)本標(biāo)的競(jìng)價(jià)相關(guān)文本的確認(rèn),。
12,、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，競(jìng)價(jià)時(shí)的起始價(jià)、成交價(jià)均不含承租人在競(jìng)價(jià)標(biāo)的物交割時(shí)所發(fā)生的任何稅費(fèi),。
13,、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。

（略）
2025年2月5日