貴州（略）房屋公告
（變賣）
（2024）黔0113執(zhí)3294號
重要提示
1,、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標(biāo)的物情況介紹表》要求,，進(jìn)行實(shí)地看樣,、了解標(biāo)的物信息（如過戶要求,、違章情況等）、了解競買資質(zhì),、委托代理及尾款支付方式：（略）
2,、競買人如欲委托他人參拍的，請于開拍前三日內(nèi)與法院確認(rèn)是否可行,，并辦理相應(yīng)的委托手續(xù),，否則法院將視被委托人為實(shí)際競買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競買人自行承擔(dān)。
（略）（略）人民法院將于2025年02月22日10時(shí)起60日內(nèi)（延時(shí)除外）（略）上（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：（h（略））進(jìn)行公開拍賣活動,，（略）上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《拍賣公告》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制定,，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,，了解本須知的全部內(nèi)容。
二,、本次拍賣活動遵循“公開,、公平、公正,、誠實(shí)守信”的原則,，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任,。
三、拍賣標(biāo)的：貴州省黔南布依族苗族自治州（略）房屋,；
評估價(jià)：（略）,，變賣起拍價(jià)：（略），保證金:（略）,，增價(jià)幅度：1000.00元（或取整倍數(shù)）,。
位于貴州省黔南布依族苗族自治州（略）房屋。
建筑面積：51.18㎡,。
特別說明：房屋以實(shí)物交付為準(zhǔn),，房產(chǎn)過戶、稅費(fèi),、物業(yè)、水電費(fèi)事宜請自行咨詢相關(guān)部門,，目前是自住狀態(tài),。

該房屋拍賣信息為執(zhí)行法院免費(fèi)發(fā)布，如有中介介入與本院無關(guān),。如遇冒充法院工作人員或謊稱與法院有合作的,，請自行報(bào)警處理。
四,、特別提醒：競買人需詳細(xì)咨詢房屋過戶的相關(guān)政策,，因無法辦理產(chǎn)權(quán)證所造成的損失由買受人自行承擔(dān)。請意向買受人務(wù)必提前向相關(guān)部門咨詢,，拍賣成交后,，基于本次交易財(cái)產(chǎn)過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān),。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶費(fèi)用由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付,。法院依法向相關(guān)登記部門送達(dá)相應(yīng)法律文書，由買受人自行辦理相關(guān)過戶,、辦證事宜,。自向買受人送達(dá)過戶裁定書之日起15日內(nèi)，買受人可向本院提交退款申請,，并附上有關(guān)退稅憑證原件,，本院審核后退還買受人,，逾期未申請的,，本院將不再保留該款項(xiàng)。財(cái)產(chǎn)所涉欠繳的水,、電,、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān),。拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證,，請意向競買人親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù)，買受人悔拍后保證金不予退還,。少數(shù)不動產(chǎn)會出現(xiàn)實(shí)物與登記部門不符,，交付以實(shí)物為準(zhǔn)，辦理過戶以登記部門登記為準(zhǔn),，相應(yīng)的后果由買受人自行承擔(dān),。
五、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
六,、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，將自動延遲5分鐘。
七,、拍賣方式：（略）
八,、拍賣標(biāo)的物僅限買受人以自提方式：（略）
九、拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不動產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對標(biāo)的物外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果,。如有房屋結(jié)構(gòu)與登記不符，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解標(biāo)的物登記情況,。
十,、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明,。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況,，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
十一,、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買,。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。委托手續(xù)應(yīng)于開拍三日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
不符合條件參加競買的,，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
十二、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于開拍三日前與本院聯(lián)系,。
本次拍賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
十三,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程,。
十四,、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，（略）前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能競買,，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
十五,、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款。競買人在對變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前,，（略）提示報(bào)名繳納變賣預(yù)繳款,，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣成交的,，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的變賣預(yù)繳款將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，其他競買人的變賣預(yù)繳款在變賣后即時(shí)解凍。變賣未成交的（即流拍的）,，競買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動結(jié)束后即時(shí)解凍,，變賣預(yù)繳款凍結(jié)期間不計(jì)利息。（保證金支付幫助：
https//（略）-helpcenter.php?=sf-hc-right-content5#q1）,。
十六,、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,，則無需另外支付余款,，如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)于變賣成交后7個(gè)工作日內(nèi)繳納入法院指定賬戶,，（略）上支付,，競買人須與委托代理人一同（略）人民法院領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書,，自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。
1,、銀行付款方式：（略）
戶名：（略）（略）人民法院開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部
（略）：（略）（略）
2、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的預(yù)付款自動解凍,，并退回原賬戶，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十七,、買受人逾期未支付變賣余款、或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新變賣,。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競買,，變賣成交后買受人悔拍的,，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十八,、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物,，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果,。
十九,、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間將會延長。標(biāo)的物拍賣成交后,，辦理轉(zhuǎn)讓,、移交等手續(xù)周期約為90天，若遇特殊情況,，將延長期限,，如不能接受，請慎重競拍,。
二十,、本次拍賣活動計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià),、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割,、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
二十一,、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定,，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱,、壟斷競拍價(jià)格,，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格,，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
二十二,、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣,。
二十三、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書,，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
二十四,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
二十五,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
二十七,、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào),。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜，請撥打咨詢電話：劉老師（略）,；夏老師（略）,。
法院監(jiān)督電話：（略）2
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二五年二月六日
貴州省黔南布依族苗族自治州（略）房屋
暫無修改記錄