一,、（略）（略）,、（略）對外競價招租項(xiàng)目02包（二次）
（略）RTLF-ZLCC-（略）
報(bào)名結(jié)束時間（略）
限時競價時長5分鐘
競價時間（略）至（略）
保證金繳納截止時間（略）
踏勘時間（略）至（略）
二,、（略）
資產(chǎn)包名稱：（略）
起拍價
租賃期限
保證金(元)
加價幅度(元)
最少參與人數(shù)
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
年租金遞增方案
標(biāo)的物名稱：（略）
所在地
業(yè)態(tài)
標(biāo)的物信息
1
RTLF-ZLZCB-（略）
（略）84（略）附屬二層沿街商鋪(二次)
418959.0元/首年
5YEAR
65000.0
2000.0
1
徐菁
135****8341
遞增起始日期:以合同簽訂時間為準(zhǔn);起始約定單價:以成交首年租金為準(zhǔn);遞增規(guī)則:每1個租賃年,遞增3%;
1-1層-（略）2211號辦公室
中國上（略）
地產(chǎn)
占地面積:平方米；房屋面積：241.8平方米
三,、特別告知（一）招租文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（略）（網(wǎng)址：https://（略）)注冊、報(bào)名并自行下載競價公告及招租文件,。
（二）報(bào)名程序
（略）,，點(diǎn)擊注冊—>選擇用戶身份（（略）承租商）—>（略）-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>（略）報(bào)名。
（三）報(bào)名審核
1.（略）完成注冊并在“報(bào)名結(jié)束時間”之前報(bào)名,，審核通過后,，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納，方能參加競價,。
2.競價人需在“報(bào)名結(jié)束時間”之前,，在“（略）-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報(bào)名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳,，待招租人審核通過后繳納競價保證金,，方可進(jìn)行競價。未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件,，招租人不予通過,，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。
注：競價人根據(jù)自身需求,，需對不同包件分別進(jìn)行報(bào)名,。
（四）競價保證金的繳納
1.競價人需在“保證金繳納截止時間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金,，無法參與標(biāo)的競價）,。
2.（略），在“（略）上競價-待繳納保證金”（略）信息,，（略）注冊的企業(yè)全稱保持一致,。
（五）競價保證金的退還
1.通過資格審查，已繳納保證金的競租方,，如自行放棄競價資格的,，應(yīng)在“競價開始時間”前24小時內(nèi)書面通知出租方，已提交的申請競價資料不予退回,，保證金在該招租項(xiàng)目結(jié)果公示后的十個工作日退回,。
2.未成交競租方所繳納的保證金，在該招租項(xiàng)目結(jié)果公示后的十個工作日內(nèi)退回,。
3.承租方所繳納的保證金在確定簽約結(jié)果，完成合同簽訂并經(jīng)雙方蓋章后十個工作日內(nèi)退回,。
（六）其他：
（略）注冊,、報(bào)名,、繳納保證金等操作有疑問的，（略）客服,，聯(lián)系電話：（略）
四,、（略）（以下簡稱“招租代理機(jī)構(gòu)：（略）
一、項(xiàng)目概況1.本次招租項(xiàng)目共計(jì)3個包,，每個包只接受整租,，具體情況如下：
（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
項(xiàng)目地址：（略）
房屋面積(m2)
含稅年租金底價（元）
競價保證金（元）
擬租
業(yè)態(tài)
擬租年限
免租期
備注
1
（略）84（略）
（略）84（略）
1740.16
（略）.00
250000.00
商業(yè)、辦公
5年
免租期3個月
（略）
2
（略）84（略）附屬二層沿街商鋪
（略）84（略）附屬二層沿街商鋪
241.80
418959.00
65000.00
商業(yè)
5年
免租期3個月
兩層沿街商鋪
3
（略）87（略）
（略）87（略）
2845.96
（略）.00
455000.00
商業(yè),、辦公
5年
免租期3個月
（略）有4層,，在門口處附有一個磚混結(jié)構(gòu)門衛(wèi)室

2.租金價格漲幅：租賃合同期內(nèi)，起租第一年度的年度租金價格按競得價確定,，第二年起每年度的年租金價格在上一年度的年租金價格的基礎(chǔ)上按3%上漲,。
二、競租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件1.競租人必須是在中國大陸境內(nèi)（不含港,、澳,、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體；自然人,、個體工商戶不具備此次競價資格,；
2.競租人沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管,、凍結(jié),、破產(chǎn)狀態(tài)；
3.競租人具有依法繳納稅收的良好記錄,，提供截至招租公告發(fā)布之日前6個月（不含發(fā)布當(dāng)月）的納稅記錄,；
4.（略）（（略）.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人；
5.競租人在信用中國（（略）.cn/）未被列入重大稅收違法失信主體,；
6.競租人近三年沒有未結(jié)的拖欠租金法律訴訟,，（略）（（略）.cn/）查詢記錄為準(zhǔn)；
7.競租人近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄,，重大違法記錄是指因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰,；
8.競租人未被融通集團(tuán)及其下屬單位：（略）
三,、競價方式：（略）
2.競租人須按公開招租文件提供的年租金底價進(jìn)行報(bào)價。
3.房屋建筑面積含公攤等無法直接使用面積,；租賃期限內(nèi)含免租期,。
（1）競租人在競價時，以本招租文件提供的面積為準(zhǔn),。
（2）（略）競價規(guī)定,，凡于競價截止時報(bào)價最高的競租人即為競得人,。
四、報(bào)名及招租文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
2.（略）網(wǎng)絡(luò)注冊：（略）（網(wǎng)址：https://（略）)注冊報(bào)名并自行下載招租公告及招租文件,。注冊流程、上傳資質(zhì)文件,、繳納競價保證金等關(guān)鍵操作,，（略）客服電話：（（略））。
五,、報(bào)名審核1.（略）,，（略）（https://（略））完成注冊并在競價開始前參加報(bào)名并交納競價保證金，方能參加競價,。
2.各潛在競租人需在報(bào)名時間內(nèi),，（略）報(bào)名并上傳競價申請文件，競價申請文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳,，待招租代理機(jī)構(gòu)：（略）
注：競租人根據(jù)自身需求,，需對不同包件分別進(jìn)行報(bào)名。
3.報(bào)名時間：2025年2月7日09時至2025年2月17日17時,。
4.競價申請文件上傳截止時間：2025年2月17日17時,。
5.競價保證金繳納截止時間：2025年2月20日14時。
6.競價時間：2025年2月21日14時-15時（北京時間）,。
六,、競價公告發(fā)布媒介1.（略）（https://（略））
2.北京產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn/）
3.（略）（https://（略）.cn/）
4.（略）（https://（略））
七、招租有關(guān)規(guī)定1.競租人有以下情形的將被認(rèn)定為無效競價：
（1）競租人不具備招租文件規(guī)定的競租人資格要求的,；
（2）競租人的競價文件內(nèi)容與招租項(xiàng)目要求有嚴(yán)重背離的,；
（3）出現(xiàn)影響招租公正的違法、違規(guī)行為的,；
（4）未按照招租文件規(guī)定的程序和辦法進(jìn)行競價的,；
（5）單位：（略）
2.競價終止條款
出現(xiàn)下列情形之一的，招租代理機(jī)構(gòu)：（略）
（1）所有競租人的報(bào)價均低于年租金底價,；
（2）出現(xiàn)影響招租公正的違法,、違規(guī)行為的。
3.現(xiàn)場踏勘：由競租人自行前往現(xiàn)場
時間：2025年2月7日14時至2025年2月17日17時
聯(lián)系人：（略）
競租人自愿現(xiàn)場踏勘,，攜帶填寫完畢并蓋章的“房地產(chǎn)現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書”（格式詳見第四章第3條）,，由現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：（略）
4.競租人如對公開招租文件有疑問，可向招租人要求澄清,。招租人對已發(fā)出的招租文件需要進(jìn)行澄清或修改的,，由招租代理機(jī)構(gòu)：（略）
八、聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
2.招租代理機(jī)構(gòu)：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
五、（略）（以下簡稱“（略）”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標(biāo)的物）的現(xiàn)狀進(jìn)行公告,，（略）聲明：對交易標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。凡參與競價者,，即表示已經(jīng)對所競價標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解,，所有公布的信息均不得作為競價決策的基礎(chǔ)，競價人務(wù)必在報(bào)名前對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查勘,，競價人一經(jīng)競價,，即表明已完全了解及認(rèn)可該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。
第二條競價人在競價前應(yīng)對標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況,、過戶,、辦證所涉及的稅費(fèi)等事先了解，未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競價的,，其責(zé)任由競價人自負(fù),。
（略）的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知,。
（略）（略）絡(luò)競價交易,，應(yīng)遵守本須知的有關(guān)規(guī)定。
第（略）,，以保障有充分的時間完成登錄,、密碼修改等操作，（略）而造成貽誤報(bào)價的后果由競價人承擔(dān),。
（略）（略）,、密碼，確保賬戶安全,。（略）（略）絡(luò)競價中發(fā)出的一切指令均視為競價人本人行為,，因競價人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競價人負(fù)責(zé)。
（略）絡(luò)競價中,，（略）確認(rèn)后不得更改或撤銷,，（略）紀(jì)錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
（略）絡(luò)環(huán)境可能存在延時等不可抗因素,，競價人在報(bào)價時段內(nèi)應(yīng)盡早出價,，以免貽誤報(bào)價損害自身權(quán)益。
（略）競價的硬件要求：競價人通過自備終端參與競價,，應(yīng)采用高帶寬,、高性能、（略）絡(luò)環(huán)境,。建議使用Windows7（略）,，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內(nèi)存,2M（略）絡(luò)；在競價過程中,，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的,、（略）絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。
第十條競價的終止,。因不可抗力,、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障,、非法入侵,、（略）服務(wù)器異常（包括但不限于競價終止、競價界面無法顯示等情況）及其它的特別情形,，（略）有權(quán)做出終止當(dāng)前競價交易的決定,。
第十一條報(bào)價方式：（略）
第十二條競價人應(yīng)在招租公告期滿前按公告中披露的報(bào)名方式：（略）
第十三條報(bào)名方式：（略）
第十四條競價人應(yīng)對提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性,、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。否則，（略）有權(quán)取消其競價資格,。
第十五條競價人應(yīng)在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（（略）確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）,。
第十六條交易結(jié)束后競價保證金的處理方式：（略）
（一）成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回,。
（二）未成交人的競價保證金,，在該招租結(jié)果公示后的十個工作日內(nèi)退回。
第十七條競價人有如下行為時,，競價人交納的保證金作為違約金不予返還：
（一）成交后,，無正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；
（二）不付款或者未按期付清款項(xiàng)的,；
（三）以任何理由反悔,，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的；
（四）采用作弊,、欺詐,、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競價的；
（五）其他違反法律,、法規(guī),、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。
（略）上進(jìn)行的公開競價活動,，（略）所有,。
六,、標(biāo)的物照片附件：（略）（略）、（略）對外競價招租項(xiàng)目（二次）競價文件.pdf附件：（略）（略）,、（略）對外競價招租項(xiàng)目（二次）競價文件.doc