第2次變更信息
交易保證金繳納截止時間2025年02月06日17時00分00秒變更為2025年02月12日17時00分00秒
結(jié)束日期2025年02月06日17時00分00秒變更為2025年02月12日17時00分00秒
起始日期2025年01月24日09時00分00秒變更為2025年02月07日09時00分00秒
公告基本信息
（略）JC（略）項目名稱：（略）
起始日期2025年02月07日09時00分00秒結(jié)束日期2025年02月12日17時00分00秒
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）商鋪
裝修情況簡裝面積/數(shù)量550.52平方米
權(quán)屬情況有房產(chǎn)(土地)證資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類
是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否
招租信息
是否允許轉(zhuǎn)租,，分租否出租期5年
報價有效期120天免租期180日（不超過180天,，則上不設(shè)免租期,，確因裝修周期較長等需要免租期的，由承租人提出書面申請,，招租人能審核,，且最高不超過招租人免租期標(biāo)準(zhǔn)）
簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后20個自然日招租底價100元/平方米/月（展示體驗100元/平方米/月，配套服務(wù)133元/平方米/月,，文體娛100元/平方米/月,，金融233元/平方米/月）
租金的遞增起租日至2025年12月31日期間不進(jìn)行遞增（取（略）間遞增點），超出該期限租金按合同年每年遞增5%,。租金支付方式：（略）
是否允許承租方進(jìn)行二次裝修是資產(chǎn)用途限定商業(yè)(展示體驗/配套服務(wù)/文體娛/金融)
履約條件1,、競租人須為單一主體競租，自行承擔(dān)工程改造費用,。請競租人務(wù)必自行實地踏勘和了解招租房屋現(xiàn)狀,，競租人一旦參加競租，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì),、權(quán)屬情況及其他瑕疵,。2、承租人應(yīng)按招租人移交時的現(xiàn)狀接收物業(yè),，若承租人對物業(yè)進(jìn)行二次裝修,，需經(jīng)招租人審批同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu),、影響房屋使用安全,。除房屋主體結(jié)構(gòu)外，需要進(jìn)一步進(jìn)行修繕或開展二次裝修工程的,，由承租人負(fù)責(zé)（包括相關(guān)費用的支出）,。承租人自行開展的室內(nèi)二次裝修工程需按合同約定條款執(zhí)行。3,、租賃期內(nèi),，承租人不得擅自更改事先已提交的租賃房屋用途規(guī)劃，不得將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租,，或交給與承租人存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)或其它第三人使用（關(guān)聯(lián)關(guān)系的關(guān)聯(lián)方包括乙方控股或參股的企業(yè),，乙方的控股股東、其它股東及實際控制人等控股或參股的企業(yè),，乙方的董事,、監(jiān)事、高級管理人員等控股,、參股的企業(yè)等,；第三人指除乙方及其合法分支機(jī)構(gòu)外的任何人），也不得自招租人的其它承租人處租賃房屋,。承租人如違反上述約定,，甲方可單方解除租賃合同,，不予返還租賃押金，并對租賃房屋停水停電,。4,、租期內(nèi)，承租人不得擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu),、房屋用途,、經(jīng)營品牌、經(jīng)營業(yè)態(tài),。承租人如違反上述約定,，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，不予返還租賃押金,，并有權(quán)對租賃房屋停水停電,；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失,。5,、除有嚴(yán)重違反有關(guān)國家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文外,，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其附件的所有約定條款,；否則出租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同。
其他補(bǔ)充說明一,、網(wǎng)上注冊：競租人報名前需登錄https://（略）注冊（如已完成注冊請忽略）二,、、獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
租賃費用相關(guān)信息
履約保證金金額租期首年月租金的2倍金額物業(yè)管理費25.2元/㎡/月
空調(diào)費按實際用量另行繳納水費按實際用量另行繳納
電費按實際用量另行繳納其他按實際用量另行繳納,，如需用電增容，承租方自行承擔(dān)用電增容的費用,，增容費為（略）/KVA(KW)
交易方式：（略）
公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者綜合評審
公告期滿,，僅有一家符合條件的報名者經(jīng)公開招租只有一個符合條件的報名者,，可以采取協(xié)議招租方式：（略）
公告期滿，無符合條件的報名者延期
報名須知
報名方式：（略）
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件一,、資格要求：1,、（略）（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及工商信息查詢單打印件，（略）址：（略）.cn/index.html,，加蓋公章,，原件備查）；2,、競租人須擁有品牌的獨立經(jīng)營權(quán)（含自有品牌,、加盟品牌或競租預(yù)授權(quán)品牌）（競租人是自有品牌的提供有效的商標(biāo)注冊證明或商標(biāo)注冊申請受理證明,；競租人是加盟品牌的，提供有效的商標(biāo)注冊證明及加盟授權(quán)書,；或提供其它能夠證明其擁有品牌獨立經(jīng)營許可的證明材料,，并提供履約承諾函，均加蓋公章）,；3,、競租人未被納入“（略）”失信被執(zhí)行人名單。（提供全國法院失信被執(zhí)行人名單打印件,，（略）址：（略）.cn,，加蓋公章）；4,、競租人提供開店規(guī)劃運營方案,，方案須明確承租物業(yè)具體經(jīng)營內(nèi)容，且經(jīng)營內(nèi)容符合招租業(yè)態(tài)限定,。招租人將對規(guī)劃運營方案進(jìn)行實質(zhì)性審查,，招租人有權(quán)拒絕不符合招租需求的競租人參加本項目的競租（提供開店規(guī)劃運營方案，加蓋公章）,；5,、競租人未被招租人納入招租黑名單。6,、競租人確因裝修周期較長等需要免租期的,，須于報名時提供免租期申請函，且若中選后最終須經(jīng)招租人審核為準(zhǔn)（提供免租期申請函,，格式自擬,，加蓋公章）。注：競租人是否符合資格要求最終以招租人審核意見為準(zhǔn),。二,、承諾事項：1.競租人須承諾如需進(jìn)行工程改造，應(yīng)自行改造,，確保滿足國家,、地方行業(yè)規(guī)范，并能自行申報通過環(huán)保,、消防等驗收,，自行承擔(dān)改造費用及相關(guān)風(fēng)險。2,、競租人須承諾競租主體,、簽約主體及運營主體一致，中選簽約后不將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租,，或交給與競租人存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)或其他第三人使用（提供履約承諾函,，加蓋公章）,；3、競租人須承諾營業(yè)范圍符合本次招租物業(yè)用途即符合業(yè)態(tài)規(guī)劃,，如發(fā)現(xiàn)營業(yè)范圍不符合業(yè)態(tài)規(guī)劃,，招租方有拒絕其參加競租的權(quán)利（提供履約承諾函，加蓋公章,。業(yè)態(tài)分類表詳見招租文件第二章,，商家經(jīng)營業(yè)態(tài)需細(xì)化至三級分類，并在合同里明確約定）,；4,、競租人須承諾無行賄犯罪記錄，如發(fā)現(xiàn)競租人存在行賄犯罪記錄,，招租方有拒絕其參加競租的權(quán)利（提供履約承諾函,，加蓋公章）；5,、競租人須承諾若中選,，在《成交通知書》發(fā)出后20個日歷日內(nèi)按招租人的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂《房屋租賃合同》《房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議》《商業(yè)招租風(fēng)險提示》《客戶承諾函》。逾期則視為違約,，招租方有解除其成功中選的權(quán)利（提供履約承諾函,，加蓋公章）；6,、競租人承諾若中選,，裝修前按要求提交裝修方案，并經(jīng)招租方及物業(yè)管理單位：（略）
需提供的證明材料詳見資格條件
資格審查申請文件遞交截止時間2025年02月12日17時00分00秒
交易機(jī)構(gòu)信息
（略）地（略）
聯(lián)系人：（略）
出租方信息
（略）
地（略）24,、25層
交易保證金
金額260,000元
（略）,，（略）操作指引選擇有意向的招租項目進(jìn)行報名和繳納招租保證金（（略）地址：（略）
交易保證金繳納截至?xí)r間2025年02月12日17時00分00秒
其他
（略）https://（略）
特殊事項說明本次公開招租的行為是按照《深國資委〔2020〕132號》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（（略））負(fù)責(zé)交易程序的組織工作,。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示,，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的,，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè),。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛,；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。請競租人務(wù)必自行實地踏勘和充分了解招租房屋之現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,；競租人一旦參加競租,，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋現(xiàn)狀、品質(zhì),、權(quán)屬情況及其他瑕疵,。成交通知書發(fā)出后,，表示本次招租行為已經(jīng)完成，承租人不得以后續(xù)合同產(chǎn)生糾紛或未能正常履行為由向交易機(jī)構(gòu)提出異議,，或提請退回交易費用,。