第2次變更信息
交易保證金繳納截止時間2025年02月06日17時00分00秒變更為2025年02月12日17時00分00秒
結束日期2025年02月06日17時00分00秒變更為2025年02月12日17時00分00秒
起始日期2025年01月24日09時00分00秒變更為2025年02月07日09時00分00秒
公告基本信息
（略）JC（略）項目名稱：（略）
起始日期2025年02月07日09時00分00秒結束日期2025年02月12日17時00分00秒
資產信息
資產現狀未租地（略）商鋪
裝修情況簡裝面積/數量550.74平方米
權屬情況有房產(土地)證資產性質商業(yè)類
是否涉及優(yōu)先承租權否
招租信息
是否允許轉租,，分租否出租期5年
報價有效期120天免租期180日（不超過180天,，原則上不設免租期，確因裝修周期較長等需要免租期的,，由承租人提出書面申請,，招租方審核，且最高不超過招租人免租期標準,。）
簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后20個自然日招租底價141元/平方米/月（餐飲（非中式簡快餐）176元/平方米/月,，零售159元/平方米/月，金融247元/平方米/月,，配套服務141元/平方米/月）
租金的遞增起租日至2025年12月31日期間不進行遞增（取（略）間遞增點）,，超出該期限租金按合同年每年遞增5%。租金支付方式：（略）
是否允許承租方進行二次裝修是資產用途限定商業(yè)(餐飲（非中式簡快餐）/零售/金融/配套服務)
履約條件1,、競租人須為單一主體競租,，自行承擔工程改造費用,。請競租人務必自行實地踏勘和了解招租房屋現狀，競租人一旦參加競租,，即表明已了解和認可所招租房屋品質,、權屬情況及其他瑕疵。2,、承租人應按招租人移交時的現狀接收物業(yè),，若承租人對物業(yè)進行二次裝修，需經招租人審批同意,，且不得損害房屋主體結構,、影響房屋使用安全。除房屋主體結構外,，需要進一步進行修繕或開展二次裝修工程的,，由承租人負責（包括相關費用的支出）。承租人自行開展的室內二次裝修工程需按合同約定條款執(zhí)行,。3,、租賃期內，承租人不得擅自更改事先已提交的租賃房屋用途規(guī)劃,，不得將租賃房屋的全部或部分轉租，或交給與承租人存在關聯關系的企業(yè)或其它第三人使用（關聯關系的關聯方包括乙方控股或參股的企業(yè),，乙方的控股股東,、其它股東及實際控制人等控股或參股的企業(yè)，乙方的董事,、監(jiān)事,、高級管理人員等控股、參股的企業(yè)等,；第三人指除乙方及其合法分支機構外的任何人）,，也不得自招租人的其它承租人處租賃房屋。承租人如違反上述約定,，甲方可單方解除租賃合同,，不予返還租賃押金，并對租賃房屋停水停電,。4,、租期內，承租人不得擅自改變租賃房屋結構,、房屋用途,、經營品牌、經營業(yè)態(tài),。承租人如違反上述約定,，甲方有權單方解除租賃合同,，不予返還租賃押金，并有權對租賃房屋停水停電,；給甲方造成損失的,，乙方還應賠償甲方的全部損失。5,、除有嚴重違反有關國家法律,、法規(guī)及相關政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其附件的所有約定條款,；否則出租人將不予簽訂或有權單方提前解除合同,。
其他補充說明一、網上注冊：競租人報名前需登錄https://（略）注冊（如已完成注冊請忽略）二,、,、獲取：（略）
租賃費用相關信息
履約保證金金額租期首年月租金的2倍金額物業(yè)管理費22元/㎡/月
空調費按實際用量另行繳納水費按實際用量另行繳納
電費按實際用量另行繳納其他按實際用量另行繳納,，如需用電增容,，承租方自行承擔用電增容的費用，增容費為（略）/KVA(KW)
交易方式：（略）
公告期滿,，有兩家（含）以上符合條件的報名者綜合評審
公告期滿,，僅有一家符合條件的報名者經公開招租只有一個符合條件的報名者，可以采取協議招租方式：（略）
公告期滿,，無符合條件的報名者延期
報名須知
報名方式：（略）
潛在承租方應具備的資格條件一,、資格要求：1、（略）（提供營業(yè)執(zhí)照復印件及工商信息查詢單打印件,，（略）址：（略）.cn/index.html,，加蓋公章，原件備查）,；2,、競租人須擁有品牌的獨立經營權（含自有品牌、加盟品牌或競租預授權品牌）（競租人是自有品牌的提供有效的商標注冊證明或商標注冊申請受理證明,；競租人是加盟品牌的,，提供有效的商標注冊證明及加盟授權書；或提供其它能夠證明其擁有品牌獨立經營許可的證明材料,，并提供履約承諾函,，均加蓋公章）；3,、競租人未被納入“（略）”失信被執(zhí)行人名單,。（提供全國法院失信被執(zhí)行人名單打印件，（略）址：（略）.cn,，加蓋公章）,；4,、競租人提供開店規(guī)劃運營方案，方案須明確承租物業(yè)具體經營內容,，且經營內容符合招租業(yè)態(tài)限定,。招租人將對規(guī)劃運營方案進行實質性審查，招租人有權拒絕不符合招租需求的競租人參加本項目的競租（提供開店規(guī)劃運營方案,，加蓋公章）,；5、競租人未被招租人納入招租黑名單,。6,、競租人確因裝修周期較長等需要免租期的，須于報名時提供免租期申請函,，且若中選后最終須經招租人審核為準（提供免租期申請函,，格式自擬，加蓋公章）,。注：競租人是否符合資格要求最終以招租人審核意見為準,。二、承諾事項：1.競租人須承諾如需進行工程改造,，應自行改造,，確保滿足國家、地方行業(yè)規(guī)范,，并能自行申報通過環(huán)保,、消防等驗收，自行承擔改造費用及相關風險,。2、競租人須承諾競租主體,、簽約主體及運營主體一致,，中選簽約后不將租賃房屋的部分或全部轉租，或交給與競租人存在關聯關系的企業(yè)或其他第三人使用（提供履約承諾函,，加蓋公章）,；3、競租人須承諾營業(yè)范圍符合本次招租物業(yè)用途即符合業(yè)態(tài)規(guī)劃,，如發(fā)現營業(yè)范圍不符合業(yè)態(tài)規(guī)劃,，招租方有拒絕其參加競租的權利（提供履約承諾函，加蓋公章,。業(yè)態(tài)分類表詳見招租文件第二章,，商家經營業(yè)態(tài)需細化至三級分類，并在合同里明確約定）,；4,、競租人須承諾無行賄犯罪記錄,，如發(fā)現競租人存在行賄犯罪記錄，招租方有拒絕其參加競租的權利（提供履約承諾函,，加蓋公章）,；5、競租人須承諾若中選,，在《成交通知書》發(fā)出后20個日歷日內按招租人的規(guī)范文本內容簽訂《房屋租賃合同》《房屋租賃補充協議》《商業(yè)招租風險提示》《客戶承諾函》,。逾期則視為違約，招租方有解除其成功中選的權利（提供履約承諾函,，加蓋公章）,；6、競租人承諾若中選,，裝修前按要求提交裝修方案,，并經招租方及物業(yè)管理單位：（略）
需提供的證明材料詳見資格條件
資格審查申請文件遞交截止時間2025年02月12日17時00分00秒
交易機構信息
（略）地（略）
聯系人：（略）
出租方信息
（略）
地（略）24、25層
交易保證金
金額270,000元
（略）,，（略）操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（（略）地址：（略）
交易保證金繳納截至時間2025年02月12日17時00分00秒
其他
（略）https://（略）
特殊事項說明本次公開招租的行為是按照《深國資委〔2020〕132號》文規(guī)定的程序進行的,。招租交易機構（（略））負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示,，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有,、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè),。因上述物業(yè)產權情況及描述情況存在的瑕疵,；招租人與原承租方的相關物業(yè)糾紛；招租人根據原合同及相關規(guī)定確定“優(yōu)先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關,。請競租人務必自行實地踏勘和充分了解招租房屋之現狀及產權狀況,；競租人一旦參加競租，即表明已了解和認可所招租房屋現狀,、品質,、權屬情況及其他瑕疵。成交通知書發(fā)出后,，表示本次招租行為已經完成,，承租人不得以后續(xù)合同產生糾紛或未能正常履行為由向交易機構提出異議，或提請退回交易費用,。