廣（略）人民法院
拍賣公告

本院定于2025年3月9日10：00至2025年3月10日10：00止（延時(shí)的除外）（略）（戶名：（略）的不動(dòng)產(chǎn),，（略）絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物：（略）不動(dòng)產(chǎn),。
（一）標(biāo)的物詳情：此房產(chǎn)位于（略）。該房產(chǎn)于2023年05月26日被（略）人民法院查封。
（二）權(quán)屬情況：有產(chǎn)權(quán)證,。
（三）抵押情況：無抵押,。
（四）房產(chǎn)現(xiàn)狀：未騰房。
（五）查封情況：已查封,。
（六）租賃情況：無,。

注：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人除支付成交價(jià)款外,，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi),，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān),；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體,、數(shù)額,。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)暫由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的過戶裁定書,，繳納相關(guān)稅費(fèi)后七日內(nèi)向法院提交墊付稅費(fèi)的憑證材料，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理退還墊付稅費(fèi)給買受人,，由買受人自行承擔(dān)不利后果,。《拍賣標(biāo)的物成交后應(yīng)繳納的稅種及稅率》表僅供參考,，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的相關(guān)稅種,、稅費(fèi)問題請(qǐng)有意購(gòu)買者開拍前自行到相關(guān)部門咨詢。土地性質(zhì)為劃撥的相關(guān)土地出讓金繳納等問題請(qǐng)咨詢（略）自然資源和規(guī)劃局等部門,。標(biāo)的尚欠的水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、煤氣費(fèi)等其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行處理,。
二,、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)：
第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年3月9日10：00至2025年3月10日10：00止（延時(shí)的除外）,，當(dāng)次拍賣流拍的,，進(jìn)行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的,，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消,。
第一次起拍價(jià)：（略），保證金（略）,，增價(jià)幅度（略）,；
三、拍賣方式：（略）
四、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。（略）（略）賬戶（（略）拍授權(quán)委托書）。
法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
五、拍品展示時(shí)間與方式：（略）
六,、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵：本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等,，僅供競(jìng)買人參考，本院不對(duì)標(biāo)的物的材質(zhì),、品質(zhì)等情況進(jìn)行任何擔(dān)保,。標(biāo)的物以交付時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過戶,、相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施（如經(jīng)濟(jì)適用房、土地出讓金的繳納等）事項(xiàng)由競(jìng)買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)的后果,，本院不予負(fù)責(zé),。
七、本院只負(fù)責(zé)房屋過戶,、房屋交接,、辦理退稅等事宜，不負(fù)責(zé)清理房屋衛(wèi)生及垃圾,。意向競(jìng)買人如競(jìng)拍成交,，請(qǐng)自行辦理水、電,、煤氣等戶名變更手續(xù)以及辦理正式產(chǎn)權(quán)證書,；附加于標(biāo)的物上的戶籍地遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負(fù)責(zé),。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
八,、（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后7日內(nèi)繳入法院指定子賬戶（戶名：（略）：（略）（略）,，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。（略）絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
九,、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：可以,。對(duì)于是否能貸款成功，法院不做任何保證,。貸款需申請(qǐng)通過后方可辦理,。貸款由買受人自行聯(lián)系，（略）拍房成交放款,、房屋分割,、協(xié)助領(lǐng)取相關(guān)文書、辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,、辦理抵押登記,、必須在限定時(shí)間內(nèi)完成。預(yù)審結(jié)果,，貸款額度以銀行審批為準(zhǔn),。
注一：需準(zhǔn)備以下材料：1.個(gè)人征信報(bào)告；2.房產(chǎn)局查檔證明,；3.身份證復(fù)印件1份,；4.戶口本復(fù)印件1份；5.婚姻證明復(fù)印件1份,；6.收入證明；個(gè)人自主經(jīng)營(yíng)的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照,；（略）章程等身份證明材料,。7.近6個(gè)月銀行流水；8.拍賣公告,；
注二：已婚者,，需提供夫妻雙方各一份材料。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知,，（略）競(jìng)拍界面,。
咨詢電話：（略）林法官
（略）辦公室
聯(lián)系地址：（略）


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2025年2月6日