浙江省（略）人民法院將于2025年3月12日10時(shí)至2025年3月13日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.P4fkiA&user_id=（略）,，戶名：（略）人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：（略）,。
（略）,，建筑總層數(shù)6層，標(biāo)的物所在1層,，未騰空（成交后騰空）,，附近基礎(chǔ)配套設(shè)施較完善。拍賣(mài)標(biāo)的物評(píng)估詳情請(qǐng)?jiān)凇皹?biāo)的物介紹”頁(yè)面下載評(píng)估報(bào)告查看,。
（略）,，建筑總層數(shù)6層，標(biāo)的物所在2-6層,，未騰空（成交后騰空），附近基礎(chǔ)配套設(shè)施較完善,。拍賣(mài)標(biāo)的物評(píng)估詳情請(qǐng)?jiān)凇皹?biāo)的物介紹”頁(yè)面下載評(píng)估報(bào)告查看,。
瑕疵說(shuō)明：
標(biāo)的物涉及違章，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)房產(chǎn)管理部門(mén)可能要求拆除或處罰（具體以相關(guān)行政部門(mén)為準(zhǔn)）,。買(mǎi)受人須無(wú)條件接受有關(guān)部門(mén)處理,，費(fèi)用自理。
特別提醒：
帶租拍賣(mài)：（略）基站帶租拍賣(mài),，租賃期限5年,，自2024年8月26日起至2029年8月25日止，5年租金共為（略）,，5年租金已付清,，請(qǐng)有意競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)看樣了解房產(chǎn)現(xiàn)狀后再參加拍賣(mài),。
（略），抵押方式：（略）
（略）,，抵押方式：（略）

房產(chǎn)
類(lèi)型
買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)
被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)
稅種
計(jì)算方法
稅種
計(jì)算方法
單位：（略）
個(gè)人
單位：（略）
個(gè)人
住
宅
契稅
90平方米及以下
3%（全額）
一套及二套1%,；三套及以上3%
增值稅及附加
5.5%（差額）自建全額(小規(guī)模納稅人（略）為5.25%)
5.5%（未滿兩年全額，兩年以上免征）(（略）為5.25%)
90平方米以上
3%（全額）
一套1.5%及二套2%,；三套及以上3%
(企業(yè))個(gè)人所得稅
（匯算清繳）
1%（全額）或20%（差額）（五年以上家庭唯一住房免征）



土地增值稅
按清算結(jié)果計(jì)征或5%（全額）
免征
印花稅
0.05%（全額）
免征
印花稅
0.05%（全額）
免征
非住宅（營(yíng)業(yè)用房,、廠房、辦公用房等）
契稅
3%（全額）
3%（全額）
增值稅及附加
5.5%（差額）自建全額(小規(guī)模納稅人（略）為5.25%)
5.5%（差額）自建全額(（略）為5.25%)
(企業(yè))個(gè)人所得稅
（匯算清繳）
1%（全額）或20%（差額）
印花稅
0.05%（全額）
0.05%（全額）
土地增值稅
按清算結(jié)果計(jì)征或5%（全額）
按清算結(jié)果計(jì)征或2%（全額）
印花稅
0.05%（全額）
0.05%（全額）
備注：稅費(fèi)計(jì)算方法僅供參考,，可自行前往稅務(wù)部門(mén)咨詢,，繳納時(shí)以稅務(wù)部門(mén)確定的金額為準(zhǔn)，小微企業(yè)的減稅政策,，請(qǐng)前往稅務(wù)部門(mén)咨詢,。稅務(wù)服務(wù)熱線為：12366


評(píng)估價(jià)：（略）元，起拍價(jià)：（略）元,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）。

二,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、拍賣(mài)方式：（略）
四,、特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài),，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問(wèn)題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）,。出賣(mài)方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅,、印花稅,、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加,、地方教育附加等,，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅,。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn),。繳納方式：（略）
處置國(guó)有劃撥土地使用權(quán)需補(bǔ)繳的土地出讓金，應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān),。由買(mǎi)受人先行繳納憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已納稅費(fèi)票據(jù),，向本院申請(qǐng)退還已墊付土地出讓金。
買(mǎi)受人提請(qǐng)法院退還已墊付出賣(mài)方稅款,，需提供以出賣(mài)方名義開(kāi)具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料,，并且在稅收繳款書(shū)備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址：（略）
為了維護(hù)申請(qǐng)執(zhí)行人權(quán)利，買(mǎi)受人在房產(chǎn)解封后,，應(yīng)及時(shí)繳納相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi),。買(mǎi)受人務(wù)必在已知房產(chǎn)解封后及時(shí)（7日內(nèi)）向拍賣(mài)法院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)等。若逾期申請(qǐng),，造成他人經(jīng)濟(jì)損失的,，買(mǎi)受人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān),未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人繳納。
競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶條件,，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解,，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。
五,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù),，聯(lián)系電話：（略）
六,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人,。若存在本院未知情形,，本拍賣(mài)公告前五日為公示通知期。
八,、（略）鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的,，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,，（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九,、拍賣(mài)剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?025年4月2日前繳納,，（略）上支付：
1.銀行付款方式：（略）
收款戶名：（略）人民法院執(zhí)行款專(zhuān)戶案款戶
收款銀行：（略）西屏支行
（略）：（略）（略）
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
特別提醒：建議使用銀行付款方式：（略）
十、（略）,，不收取任何傭金費(fèi)用,，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,，以免造成不必要的損失,。
十一、本院已委托“（略）”在拍賣(mài)期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù),。所有拍賣(mài)過(guò)程與地方中介,、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)以競(jìng)拍咨詢,、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕,，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“（略）”,，咨詢電話：（略）,。也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：（略）,。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知,。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢,。
法院咨詢電話:（略）
法院監(jiān)督電話:（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二0二五年二月五日