服務(wù)

名稱

服務(wù)要求

服務(wù)

時間

長塘村馨安泰安家園物業(yè)服務(wù)項目

1,、基本情況：

長塘新村是江西贛州章江新區(qū)返遷房安置小區(qū),，共兩個小區(qū)，分別為馨安家園和泰安家園,，大致情況如下：

馨安家園小區(qū)位于綿江路25號（F3地塊）,，小區(qū)總建筑面積 155377.51平方米，總住宅面積 113979.13平方米,，商業(yè)店鋪建筑面積7482.06平方米,，地下車庫建筑面積24558.8平方米，包括但不限于小區(qū)所屬建筑紅線所有綠化范圍,農(nóng)貿(mào)市場建筑面積6263.3㎡不在范圍,；

泰安家園小區(qū)位于綿江路26號（F17地塊）,，小區(qū)總建筑面積 179114.54平方米，總住宅面積 144195.02平方米,，商業(yè)店鋪建筑面積3211.06平方米,，地下車庫北區(qū)建筑面積19110.16平方米，南區(qū)建筑面積9460.6平方米,，包括但不限于小區(qū)所屬建筑紅線所有綠化范圍,；

住宅面積面積合計258174.15平方米，商業(yè)店鋪面積合計10693.12平方米，物業(yè)管理區(qū)域詳見規(guī)劃平面圖,。以上數(shù)據(jù)如有偏差,，以實際為準(zhǔn)。

2,、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到《關(guān)于發(fā)布贛州市中心城區(qū)普通住宅物業(yè)服務(wù)參考性收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（贛市發(fā)改價管字〔2021〕53號）規(guī)定中的“四級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”,。

3、物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：

本項目各費用標(biāo)準(zhǔn)一律采用固定綜合價格,，除法律另有規(guī)定外,，投標(biāo)人在中標(biāo)后，不得再向業(yè)主增加收取任何其它費用,。如投標(biāo)人的綜合報價如低于或高于該固定報價,，將被視為拒絕。

（1）本物業(yè)管理服務(wù)費用按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。焊邔幼≌娞莘浚┟吭旅科椒矫捉ㄖ娣e人民壹元（￥1.00元/平方米/月,，包含所有電梯維保、小區(qū)消防檢測維保）標(biāo)準(zhǔn),，住宅面積面積258174.15平方米的物業(yè)費由物業(yè)管理委員會支付,；

（2）店面商業(yè)物業(yè)每月每平方米建筑面積人民幣壹元貳角（￥1.20元/平方米/月）標(biāo)準(zhǔn)，商業(yè)店鋪面積合計10693.12平方米,，物業(yè)自行征收或與商業(yè)店面中標(biāo)人協(xié)商處理,。

（3）裝修垃圾清運費：原在辦理交房時已一次性繳納裝修垃圾清運費（￥4.00元/平方米）；高層電梯業(yè)主在辦理交房時,，需用電梯運行裝修材料應(yīng)向乙方繳納電梯運行服務(wù)費（￥1.00元/平方米）,，以移交清單為準(zhǔn)，同時二次裝修可參照此標(biāo)準(zhǔn)自行征收,；原商業(yè)店面裝修垃圾清運費按（￥5.30元/平方米）的標(biāo)準(zhǔn)由租房業(yè)主在辦理裝修手續(xù)時一次性向乙方繳納或與商業(yè)店面中標(biāo)人協(xié)商處理（說明：此收費為正常裝修時產(chǎn)生的垃圾清運費,；非正常裝修如打樓面或開門窗產(chǎn)生的垃圾費根據(jù)實際情況另計）。

（4）物業(yè)管理服務(wù)費中不包含地下室的一切費用（地下室交付使用時與物業(yè)管理委員會協(xié)商相關(guān)的管理費用,，可單方面簽訂合同）,。

服務(wù)期限為叁年。