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[海南產權交易所]（略）菜欄街（略）場整體招租交易公告信息時間：（略）
信息來源：[e交易]
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項目名稱：（略）
（略）菜欄街（略）場整體招租
（略）
QY202501HN2012
如未征集到意向受讓方
終止掛牌
掛牌起
始日期
2025年1月24日
掛牌截止日期
2025年2月19日
標的簡況
標的坐落
（略）菜欄街
（略）
標的名稱：（略）
（略）層
招租面積
（㎡）
競租保證金
（元）
評估價
（元/年租金）
掛牌底價（元/年租金）
1
（略）菜欄街（略）場整體招租
1
1113.21
50000
320604
320604
租賃期限租金支付
租賃期限：3年,；租金按年度支付,。
租金遞增方式：（略）
每年遞增2%
裝修期限
無
租賃押金(元)
無
標的狀態(tài)

是否設置原承租人優(yōu)先權
否
房屋現狀
標的位于（略）層為1層，建筑面積1113.21㎡,，各種攤位138個,。（略）場正常運行，在運行的攤位主要有菜攤16個,、豬肉攤6個,、家禽攤5個、海鮮攤7個,、副食攤10個,、水果攤8個等等，為鎮(zhèn)上2萬多人提供日常生活服務,。尚未辦理房產證,。
租賃期
限用途
（略）場
重大事
項說明
本次招租標的（略）菜欄街（略）場建筑面積為1113.21㎡（含應分攤土地使用權面積3300.045㎡）
評估情況
評估價
（略）/年

評估基準日
2024年12月30日

評估機構
（略）
招租方基本情況
出租方
情況
基本情況
出租方名稱：（略）
（略）：（略）220366K
注冊地：（略）人民政府
法定代表人：李壯
經濟類型：行政單位：（略）

出租方承諾
本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權,，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準,。

出租方
決策文件
排浦鎮(zhèn)黨委（擴大）會議紀要〔2024〕48號

行為批準或備案機構

承租方資格條件與交易條件
承租方資格及相關條件
1、企事業(yè)單位：（略）
2,、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內須到達產交所指定賬戶）,，競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補）；如未競得,，3個工作日內無息退還,。
3、確認為承租方后5個工作日內按招租方提供的《租賃合同》范本簽訂租賃合同,，若在5個工作日內不與出租方簽訂租賃合同,，視為違約。
4,、成交后,，承租方按最終競得價交納租金至招租方指定賬戶。
5,、在租賃期限內如承租方須對租賃物進行裝修,、改建，須事先向甲方提交裝修,、改建設計方案,，經甲方同意后方可進行裝修、改建。
6,、房屋的清場工作由招租方負責,。自合同履行之日起，凡涉及物業(yè)費,、用水,、用電相關問題及各項稅費均由承租方負責辦理，招租方協(xié)助，費用由承租方承擔,。
7,、未經招租方書面同意，承租方不得擅自將標的物轉租,、轉借、分租、轉讓,、聯營、入股或與他人調劑交換使用等,。承租方不得使用標的物從事違法活動,。
8、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定,。
標的交割
按《租賃合同》約定辦理
交易價款支付方式：（略）
成交后按合同約定支付,。
特別告知
1、本項目招租為現狀招租,，房屋面積以測量報告的面積為準,，如房產測量報告載明的面積與實際面積存在差異不影響招租成交價格。
2,、租賃期內若因政府征收,、收購、拆除租賃物及自然災害,、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的,，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔,。
3,、招租方對材料的真實性負責。
其他相關規(guī)則與報名手續(xù)
競價規(guī)則
1,、（略）絡競價,，根據報價結果，按高低排序前兩名,，價高優(yōu)先,，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價,，由意向競租人按不低于掛牌底價報價,。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內與招租方簽約,，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任,，其交納競租保證金,，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方,，經產交所函告后在規(guī)定時間內應與招租方簽約,，否則視為違約，并承擔違約責任,，其交納競租保證金產交所不予退還,；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
2,、意向承租資格經我所審核通過后,，競租人憑E（略）和密碼，在規(guī)定時間內自行登錄E（略）進行競價并須申報有效價格,，按價格優(yōu)先,、時間優(yōu)先原則確定承租人。
3,、競價成交后應簽署競價確認書,，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價款及服務費,。
4,、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規(guī)則、e（略）有關《e（略）競價交易規(guī)則》,、《e（略）產權交易操作指南》等要求,，了解標的情況、競價資格,、注冊報名,、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
5,、重要提醒：（略）環(huán)境,，（略）絡正常（（略）絡、臺式電腦終端）,，在競價過程中,，請關閉其他與本次競價無關的，（略）絡競價操作的應用軟件,。
現場展示
（略）菜欄街（略）場
報名時間
2025年1月24日至2025年2月19日
報名手續(xù)
競租人須在2025年2月19日17:00（略）站（（略））E交（略）進行會員注冊,、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》,、《（略）絡競價須知》,、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）,。
報名須提交如下材料：
1.《承租申請表》,、《（略）絡競價須知》（見附件）；
2.法人或其他經濟組織的營業(yè)執(zhí)照,、組織機構代碼證,、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；
3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）,；
4.其它相關材料,。
備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。
保證金及處置方式：（略）
1,、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于支付交易服務費,，多退少補,，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還,。
產交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：（略）?？诜中?
（略）：（略）審核后，請競租人按E（略）自動發(fā)送的短信提示繳納,。
2,、競租人有以下情形之一的，視為違約,，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的,；
（2）產生1（略）絡動態(tài)報價的；
（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的,；
（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的,；
（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（6）未在規(guī)定的時間內與招租方簽訂租賃合同的,；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務費的,；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。
服務費
本次交易服務費為3年總租金的2.5%,，由承租方承擔,。
競價安排
（略）
標的名稱：（略）
競價開始時間
限時競價
開始時間
加價
幅度
延時競價周期
1
（略）菜欄街（略）場整體招租
1月24日9：00
2月20日9：00
（略）
120秒
附件下載
1、《承租申請表》2,、《（略）絡競價須知》3,、《租賃合同》
咨詢電話
項目咨詢、報名咨詢：交易二部吳先生（略）、陳先生（略）
技術支持：信息部劉先生（略）委托方聯系人：（略）
單位：（略）
（略）海南產權交易所
（略）3樓6號窗口
海南（略）北側）
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