*重要提示：根據(jù)《（略）上線試運行有關(guān)事項通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[2020]26號）要求,，（略）網(wǎng)站上注冊并報名,，（略）（https://（略））線上報名方式：（略）
1.招商項目概況
1.1項目名稱：（略）
1.2項目地點：（略）
1.3項目類型：磚混結(jié)構(gòu),。（房屋建筑物類型）,。
1.4項目規(guī)模：面積約14平方米（以上規(guī)劃面積僅作參考,，競商人自行實地踏勘）。
1.5項目概況：這處資產(chǎn)位于貴州省（略），面積12平方米,，磚混結(jié)構(gòu),，目前該房屋為閑置狀態(tài),。
2.招商依據(jù)
2.1《（略）資產(chǎn)資源經(jīng)營開發(fā)招商實施細則》（成鐵經(jīng)開〔2021〕106號）、（略）辦公室關(guān)于印發(fā)《（略）經(jīng)營開發(fā)招商工作操作規(guī)則》的通知（成鐵辦經(jīng)開〔2021〕38號）
3.招商內(nèi)容及范圍
3.1招商內(nèi)容：
218-六（略）房屋租賃項目招商,。
3.2招商范圍及包件劃分：
本次招商項目劃分為1個包件,。
1包件：218-六（略）房屋,，面積12平方米,，租賃期限：2年。
4.競商人資格要求
4.1在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨立法人企業(yè),、個體工商戶或自然人,。
4.2法人企業(yè)承租者注冊資本：注冊資本金不低于人民幣10萬元,，且實繳資本不低于人民幣5萬元。
4.3須誠信守法經(jīng)營,，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營活動中無違法等不良記錄,，（略）（（略））及所屬單位：（略）
4.（略）范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故。
4.5法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài),，未被責令停業(yè),、財產(chǎn)被接管或凍結(jié),。具有良好的盈利能力,，須出具近一年經(jīng)會計事務(wù)所審計的財務(wù)報告，所附報表需加蓋會計師事務(wù)所審驗章或?qū)Ｓ谜?，財?wù)報表中資產(chǎn)負債表期末累計未分配利潤顯示不能為負數(shù)，或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負數(shù),，或企業(yè)持續(xù)正常經(jīng)營的納稅證明,。
4.6競商人為個體工商戶、自然人承租者,。
（略）須提供個人無不良記錄的征信報告,、銀行卡流水（遞交競商文件截止日前的存款余額不低于三個月租金）或相應(yīng)同值資產(chǎn)證明。
同值資產(chǎn)包括：銀行保函,、房產(chǎn),、土地、有價證券。房產(chǎn),、土地,、有價證券必須是競商人完全獨立所有、不附帶任何抵押,、質(zhì)押的資產(chǎn),，房產(chǎn)必須是第二套以上的房產(chǎn)，由招商人指定的第三方評估機構(gòu)進行評估并出具評估報告（評估費用由中商人承擔）,。
4.7本次招商不接受聯(lián)合體競商,。
5.特別約定
5.1競商人信息。(1)競商人需在競商文件中準確提供收取信息的電子郵箱：（略）
(2)競商人需在競商文件中明確退還競商保證金的收款單位：（略）
5.2評審小組推薦的中商候選人在一名以上時,，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán),、或未按規(guī)定時間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格,，招商人將按照評審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人,，或項目流標，重新組織招商,。
5.3中商人在中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)（不超過30日）須向招商人按第2年經(jīng)營期的2個月（不低于2個月）的租金繳納履約保證金,。
5.4中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)，中商人與招商人簽訂經(jīng)營協(xié)議,。
5.5正式合同簽訂后,，中商人須無條件按預(yù)付款周期支付費用；如有爭議,，須先付款再協(xié)商,；預(yù)付款周期為：6個月（不低于3個月）租金。5.6本次招商以該房屋建筑物的承租權(quán)招租,，房屋建筑物面積僅作為使用參考,，不作為核定租金的依據(jù)。
5.7本次招商的房屋用途僅限于商業(yè)（餐飲,、銷售）,，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租；不得進行違法活動,、不得違規(guī)經(jīng)營,、違法存放易燃易爆物品、危險化學品及其他違禁物品,；在房屋里面禁止使用液化氣,；不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、用途,；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、亂搭亂建,。中商人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu),、改變門窗位置,、拆砌墻體的前提下，可以對承租房屋進行裝修,，但其規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到招商人書面同意后方可施工,。如中商人私自裝修或違反約定擅自擴大裝修范圍，造成的一切后果（包括給招商人造成的損失）,，由中商人承擔全部責任,。若違反上述規(guī)定，招商人有權(quán)收回房屋,，并保留追究承租人違約責任的權(quán)利,。
5.8合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn),，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài),。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部,，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財產(chǎn)(設(shè)備),。
5.9合同期滿后，中商人事先得到招商人書面同意后自行投資實施的裝修,、設(shè)施,、設(shè)備等，無法從承租物拆除或分割的部分,，歸招商人(資產(chǎn)方)所有，中商人不得以任何理由向招商人(資產(chǎn)方)索賠,。
5.10本次招商,，招商點位資產(chǎn)交付時間以實際通知為準;中商人不能以延遲交付房產(chǎn)為由提出棄標、解除合同等,。
5.11因中商人原因提前解除合同,，須至少提前30日(不少于30日)向招商人提出書面申請，經(jīng)招商人書面同意后實施并繳納1個月租金金額的違約金,。
5.12本次招商的房屋建筑物若因政府拆遷等不可抗力因素影響,，雙方互不承擔違約責任，合同自然終止,。
5.13本次招商的房屋建筑物《房屋租賃合同》到期后,，中商人仍有租賃意向且符合競商人資格條件的,，（略）及所屬單位：（略）
5.14納入資信“黑名單”的競商人不良行為主要包括:(1)招商過程中弄虛作假、提供虛假材料;(2)招商過程中與其他競商人串通競商;(3)被確定為中商人后,，因競商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同;(4)其他利用不正當手段參與競商的行為,。
5.15納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括:(1)未按合同約定支付相關(guān)費用；(2)違反合同約定,，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書面同意,，擅自對相關(guān)物業(yè)進行改擴建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營,；(3)違反相關(guān)法律法規(guī),，受到主管機關(guān)處罰；(4)經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生重大安全責任事故,，并承擔主要責任,；(5)合同期滿，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè),；(6)違反合同約定的其他行為,；
5.（略）和國鐵集團“黑名單”的商家，（略）管轄范圍內(nèi)的所有招商項目受以下限制:(1)納入“黑名單”（略）管轄范圍內(nèi)的所有招商項目(2)“黑名單”商家的法定代表人注冊及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家辦理,。
5.17競商(談判)過程中有以下情況時,，競商保證金不予退還競商人。(1)競商(談判)截止后投標人撤銷,、修改競商(談判)文件的;(2)中商人無正當理由不與招商人訂立合同,，在簽訂合同時向招商人提出附加條件，或者不按照招商(商務(wù)洽談)文件要求提交履約保證金的;(3)提供虛假競商(談判)資料的;(4)其他惡意參與競商,、嚴重擾亂招商秩序的行為,。
5.18競商(談判)或租賃過程中有以下情況時，競商人或中商人1年內(nèi)(不低于1年)（略）管轄范圍內(nèi)的所有房屋建筑物租賃項目;競商人或中商人的法定代表人注冊及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照辦理,。(1)非招商人原因或不可抗力原因,，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格;
5.19公開招商流標后轉(zhuǎn)入商務(wù)洽談。
6.招商方式：（略）
擬采用公開招商方式：（略）
7.招商文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
7.1凡有意參加本項目的競商人,，請于2025年2月6日14:30至2025年2月14日14:30，（略）網(wǎng)站上注冊并獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（略）注冊并參與成功后,，持獲取：（略）
7.2采取線上獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
7.3報名聯(lián)系人：（略）
8.招商時間,、地點：（略）
8.1競商人應(yīng)在2025年2月24日09時30分至10時00分遞交競商文件，遞交競商文件的截止時間為2025年2月24日10時00分,。
9.發(fā)布公告的媒介
（略）官網(wǎng)（（略））,、（略）（https://（略））,、（略）（（略））上發(fā)布。
10.聯(lián)系方式：（略）
招商人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）6
招商代理機構(gòu)：（略）
地址：（略）
郵編：/
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）2
郵箱：（略）
代理費賬戶：
開戶名：（略）
開戶行：工商銀行成都白馬寺支行
（略）：（略）（略）
附件：
獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
競商人名稱：（略）
招商項目名稱：（略）
獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（略）：（按照公告填寫）
競商人名稱：（略）
經(jīng)辦人
聯(lián)系電話：（略）
電子郵箱：（略）
（略）
資料提交時間
注：須附經(jīng)辦人介紹信、身份證復(fù)印件,、單位：（略）