第一章招標公告及投標邀請書
招標公告（適用于公開招標）
東方雅居監(jiān)理招標公告
（被邀請單位：（略）
1.招標條件
本招標項目東方雅居已由（略）批準建設,，（略）,，建設資金來自自籌，（略）,，（略）,。本項目已具備招標條件,，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標,。
2.項目概況與招標范圍
2.1工程建設地點：（略）
2.2工程建設規(guī)模：項目規(guī)劃用地面積約36810.86平方米,，總建筑面積約141309.68平方米，地上建筑面積109665.22平方米,，地下建筑面積31644.46平方米,。容積率為2.88,，建筑密度為19.90%,，綠地率為30.03%，建筑高度68.40米,。計容建筑面積106026.10平方米,，商品房住宅建筑面積64745.24平方米（547戶）,安置房住宅建筑面積34850.60平方米（289戶）。安置店面面積325.62平方米,，地上商業(yè)建筑面積2685.72平方米,。機動車停車位978位，非機動車停車位1592位,。
2.3招標范圍和內容：項目規(guī)劃用地面積約36810.86平方米,，總建筑面積約141309.68平方米,，地上建筑面積109665.22平方米，地下建筑面積31644.46平方米,。主要監(jiān)理內容為施工階段,、保修階段全過程的建設工程監(jiān)理與相關服務。其中施工階段監(jiān)理內容:本地塊范圍內涉及的全部工程項目的監(jiān)理,包括但不限于:施工圖紙所載明的全部土石方工程,、基坑支護工程,、基礎工程、土建工程,、屋面工程,、裝飾工程、智能化(安防)工程,、安裝工程(包括給排水工程,、電氣工程、暖通工程,、消防工程,、抗震支架工程、燃氣工程,、（略）絡,、有線電視、航空障礙燈等),、室外總體工程,、景觀工程、電梯工程,、電力工程,、夜景工程等本項目范圍內的所有內容,具體以招標人：（略）
2.4建筑安裝工程費：人民幣39139.7374萬元。
2.5建設工程施工階段監(jiān)理服務費和建設工程其他階段監(jiān)理服務費,。
（略）建設工程施工階段監(jiān)理服務費：可將國家發(fā)展改革委,、建設部關于印發(fā)《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價格[2007]670號文）標準的35%（有關收費指導意見）；專業(yè)調整系數(shù)為：1.0,；工程復雜程度調整系數(shù)為：1.0,；高程調整系數(shù)為：1.0作為參考依據(jù)，本項目施工階段監(jiān)理服務費暫定（略）元,。
（略）建設工程其他階段監(jiān)理服務費包括：可將本項目建設工程其他階段監(jiān)理服務費不予計取作為參考依據(jù),，勘察階段（若有）監(jiān)理服務費/元、設計階段（若有）監(jiān)理服務費/元,、保修階段（若有）監(jiān)理服務費已包含在建設工程施工階段監(jiān)理服務費中,，不另行計費元。
2.6施工階段監(jiān)理服務期：1825日歷天,，且不應超過施工合同工期,。施工階段監(jiān)理服務期不包括保修階段服務期,。
2.7質量要求：符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及現(xiàn)行相關工程施工與質量驗收規(guī)范的合格標準。
3.投標人資格要求及資格審查辦法
3.1具備合格有效的《營業(yè)執(zhí)照》,，并具有獨立法人資格,。
3.2本招標項目要求投標人須具備建設行政主管部門核發(fā)的合法有效的工程監(jiān)理綜合資質或不低于甲級房屋建筑工程監(jiān)理資質。要求擬推薦中標候選人注冊人員應滿足其所持監(jiān)理資質證書（綜合資質或本項目所需專業(yè)工程類別）對應的監(jiān)理資質標準要求,。
3.3擬派總監(jiān)理工程師須具備建設行政主管部門核發(fā)的合格有效的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書,，注冊專業(yè)要求為房屋建筑工程。擬派總監(jiān)理工程師必須為獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人的本企業(yè)在崗人員,，以注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書上的注冊單位：（略）
3.4本招標項目不接受聯(lián)合體投標,。招標人：（略）
3.5本招標項目應用福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價分值，投標人的企業(yè)季度信用得分不得低于60分,；以聯(lián)合體參與投標的,，投標人的企業(yè)季度信用得分按具有_________監(jiān)理資質的聯(lián)合體成員中的最低企業(yè)季度信用得分確定。投標人的企業(yè)季度信用得分,，（略）（下稱“（略）”）查詢,。
3.6投標人“工程業(yè)績”要求：1個；“工程業(yè)績”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的住宅工程,，等級為一級,。
3.7投標人擬派總監(jiān)理工程師“工程業(yè)績”要求：1個；“工程業(yè)績”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的住宅工程,，等級為一級,，工程業(yè)績中的項目總監(jiān)必須與擬派總監(jiān)一致。
3.8其他資格要求：本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司,，中標人應當依法履行納稅義務,。
3.9本招標項目采用資格后審方式：（略）
4.招標文件的獲取：（略）
凡有意參加投標者,，請于2024年12月31日09時00分至2025年01月06日17時00分通過（略）（略）(網(wǎng)址:（略）.cn)采取無記名方式：（略）
5.評標辦法
本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法,。
6.投標保證金的提交
6.1投標保證金提交的時間：/前到賬。
6.2投標保證金提交的金額：/,。
6.3投標保證金提交的方式：（略）
7.發(fā)布公告的媒介
（略）（（略）.cn/）,、（略）（略）（（略）.cn）上發(fā)布。
8.聯(lián)系方式：（略）
招標人：（略）
地址：（略）
電子郵箱：（略）
電話：（略）6傳真：/
聯(lián)系人：（略）

招標代理：（略）
地址：（略）
電子郵箱：（略）
電話：（略）傳真：/
聯(lián)系人：（略）

（略）名稱：（略）
（略）址：（略）.cn
聯(lián)系電話：（略）

招投標監(jiān)督機構名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）

（略）名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）