變賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年2月21日10時至2025年4月22日10時止（變賣60天，延時除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.2682.Mn5Mjy,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：江蘇（略）,，總建筑面積：19235.8平方米，負(fù)一層2230.15平方米,、一層3126.16平方米,、二層3235.97平方米、三層3313.81平方米,、四層3496.19平方米,、五層3777.27平方米、六層56.25平方米）,，規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù),。
起拍價：（略）.8元，保證金：（略）元,，增價幅度：（略）,。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）

三,、變賣流程：1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,。
2:競買人需要先報名繳費等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)交款,，才能取得變賣參與資格。
四,、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
競買人參與競買的,，應(yīng)當(dāng)事先確定（略）具有購房資格,。拍賣成交確認(rèn)后，因買受人無購房資格的,，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果,。
（略）（略）人民法院司法拍賣一直秉承公平、公開,、公正之承諾,，所有司法拍賣標(biāo)的的信息，（略）公開可查,，無暗箱操作的可能,。
對于社會上有其他機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義,，發(fā)布競買公告和項目信息,，攬收客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議,，收取中介手續(xù)費用等行為,，或承諾標(biāo)的物以起拍價或者顯著（略）場價成交，要求支付高額代拍費用的行為,，競買人務(wù)必保持警惕,，謹(jǐn)防受騙。
六,、稅費負(fù)擔(dān)情況的咨詢：辦理過程中所涉及的買賣雙方過戶所需承擔(dān)的一切稅,、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于可能產(chǎn)生的所得稅,、營業(yè)稅,、土地增值稅、契稅,、過戶手續(xù)費,、印花稅、權(quán)證費,、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）,，請競買人向當(dāng)?shù)氐呢敹悺⒎抗芴?、國土局?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）等相關(guān)部門查詢,；該房產(chǎn)物業(yè)費、水電費等等一切相關(guān)費用繳納情況,，根據(jù)規(guī)定承擔(dān),；土地登記情況,，競買人請自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)土地的相關(guān)情況以及能否辦理過戶、辦理過戶的相關(guān)手續(xù),，拍賣人對此不作任何承諾,；標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，由雙方各自承擔(dān),。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費,，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān),。過戶所需其他費用，由買受人自行查詢并繳納,，與拍賣人無涉。
七,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年2月14日前與本院聯(lián)系。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無人報名,。
十、標(biāo)的物特別說明：部分房屋有租賃,，但未提交租賃合同,。
十一、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)交款,。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前,，（略）提示報名繳納變賣預(yù)交款，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項,。拍賣成交的,，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的變賣預(yù)交款將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預(yù)交款在變賣結(jié)束后即時解凍,。變賣未成交的（即流拍的）,，競買人的變賣預(yù)交款在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，變賣預(yù)交款凍結(jié)期間不計利息,。
十二,、變賣成交后,，如果成交價等于變賣預(yù)交款，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預(yù)交款,，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶，逾期繳納視為悔拍,，保證金不予退還,。(依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金,，由原買受人承擔(dān)）（略）上支付,，詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
3,、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍-賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）（略）8孫法官
法拍房貸款業(yè)務(wù)及拍賣流程相關(guān)咨詢電話：
盛億拍賣（山東）（略）（略）
（友情提示：認(rèn)準(zhǔn)官方聯(lián)系方式：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
（略）（略）人民法院
2025年2月6日



江蘇（略）
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