競買公告標(biāo)的物介紹受讓方資格條件與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件重大事項(xiàng)披露競買記錄項(xiàng)目名稱：（略）
（略）菜欄街（略）場整體招租
（略）
QY202501HN2012
如未征集到意向受讓方
終止掛牌
掛牌起
始日期
2025年1月24日
掛牌截止日期
2025年2月19日
標(biāo)的簡況
標(biāo)的坐落
（略）菜欄街
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
（略）層
招租面積
（㎡）
競租保證金
（元）
評估價(jià)
（元/年租金）
掛牌底價(jià)（元/年租金）
1
（略）菜欄街（略）場整體招租
1
1113.21
50000
320604
320604
租賃期限租金支付
租賃期限：3年,；租金按年度支付,。
租金遞增方式：（略）
每年遞增2%
裝修期限
無
租賃押金(元)
無
標(biāo)的狀態(tài)

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
否
房屋現(xiàn)狀
標(biāo)的位于（略）層為1層，建筑面積1113.21㎡,，各種攤位138個(gè),。（略）場正常運(yùn)行,，在運(yùn)行的攤位主要有菜攤16個(gè)、豬肉攤6個(gè),、家禽攤5個(gè),、海鮮攤7個(gè)、副食攤10個(gè),、水果攤8個(gè)等等,，為鎮(zhèn)上2萬多人提供日常生活服務(wù)。尚未辦理房產(chǎn)證,。
租賃期
限用途
（略）場
重大事
項(xiàng)說明
本次招租標(biāo)的（略）菜欄街（略）場建筑面積為1113.21㎡（含應(yīng)分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積3300.045㎡）
評估情況
評估價(jià)
（略）/年

評估基準(zhǔn)日
2024年12月30日

評估機(jī)構(gòu)
（略）
招租方基本情況
出租方
情況
基本情況
出租方名稱：（略）
（略）：（略）220366K
注冊地：（略）人民政府
法定代表人：李壯
經(jīng)濟(jì)類型：行政單位：（略）

出租方承諾
本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰,，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn),。

出租方
決策文件
排浦鎮(zhèn)黨委（擴(kuò)大）會議紀(jì)要〔2024〕48號

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

承租方資格條件與交易條件
承租方資格及相關(guān)條件
1,、企事業(yè)單位：（略）
2、報(bào)名需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）,；如未競得,，3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
3,、確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《租賃合同》范本簽訂租賃合同,，若在5個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約,。
4,、成交后，承租方按最終競得價(jià)交納租金至招租方指定賬戶,。
5,、在租賃期限內(nèi)如承租方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建,，須事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修,、改建,。
6、房屋的清場工作由招租方負(fù)責(zé),。自合同履行之日起,，凡涉及物業(yè)費(fèi)、用水,、用電相關(guān)問題及各項(xiàng)稅費(fèi)均由承租方負(fù)責(zé)辦理,，招租方協(xié)助，費(fèi)用由承租方承擔(dān),。
7,、未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、分租、轉(zhuǎn)讓,、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換使用等。承租方不得使用標(biāo)的物從事違法活動,。
8,、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。
標(biāo)的交割
按《租賃合同》約定辦理
交易價(jià)款支付方式：（略）
成交后按合同約定支付,。
特別告知
1,、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租,，房屋面積以測量報(bào)告的面積為準(zhǔn)，如房產(chǎn)測量報(bào)告載明的面積與實(shí)際面積存在差異不影響招租成交價(jià)格,。
2,、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購,、拆除租賃物及自然災(zāi)害,、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償,，其全部損失由承租方自行承擔(dān),。
3、招租方對材料的真實(shí)性負(fù)責(zé),。
其他相關(guān)規(guī)則與報(bào)名手續(xù)
競價(jià)規(guī)則
1,、（略）絡(luò)競價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果,，按高低排序前兩名,，價(jià)高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方,。若只有一個(gè)競租人參加競價(jià),，由意向競租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約,，否則視為自動放棄承租權(quán),，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金,，產(chǎn)交所不予退還,，報(bào)價(jià)次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,，否則視為違約,，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還,；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外,。
2,、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后,，競租人憑E（略）和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E（略）進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格,，按價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。
3,、競價(jià)成交后應(yīng)簽署競價(jià)確認(rèn)書,，履行本公告規(guī)定的責(zé)任,，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。
4,、競租人在競價(jià)前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則,、e（略）有關(guān)《e（略）競價(jià)交易規(guī)則》、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況,、競價(jià)資格、注冊報(bào)名,、保證金繳納,、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
5、重要提醒：（略）環(huán)境,，（略）絡(luò)正常（（略）絡(luò),、臺式電腦終端），在競價(jià)過程中,，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的,，（略）絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。
現(xiàn)場展示
（略）菜欄街（略）場
報(bào)名時(shí)間
2025年1月24日至2025年2月19日
報(bào)名手續(xù)
競租人須在2025年2月19日17:00（略）站（（略））E交（略）進(jìn)行會員注冊,、報(bào)名,，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》,、《（略）絡(luò)競價(jià)須知》,、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）,。
報(bào)名須提交如下材料：
1.《承租申請表》,、《（略）絡(luò)競價(jià)須知》（見附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證,、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；
3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）,；
4.其它相關(guān)材料,。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。
保證金及處置方式：（略）
1,、競租成功的承租方的競租保證金不予退還,，將用于支付交易服務(wù)費(fèi)，多退少補(bǔ),，競價(jià)未成功的競租人保證金,，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：（略）?？诜中?
（略）：（略）審核后,，請競租人按E（略）自動發(fā)送的短信提示繳納,。
2、競租人有以下情形之一的,，視為違約,，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生1（略）絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)的,；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價(jià)的,；
（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的,；
（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的,；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的,。
服務(wù)費(fèi)
本次交易服務(wù)費(fèi)為3年總租金的2.5%,，由承租方承擔(dān)。
競價(jià)安排
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
競價(jià)開始時(shí)間
限時(shí)競價(jià)
開始時(shí)間
加價(jià)
幅度
延時(shí)競價(jià)周期
1
（略）菜欄街（略）場整體招租
1月24日9：00
2月20日9：00
（略）
120秒
附件下載
1,、《承租申請表》2,、《（略）絡(luò)競價(jià)須知》3、《租賃合同》
咨詢電話
項(xiàng)目咨詢,、報(bào)名咨詢：交易二部吳先生（略）,、陳先生（略）
技術(shù)支持：信息部劉先生（略）委托方聯(lián)系人：（略）
單位：（略）
（略）海南產(chǎn)權(quán)交易所
（略）3樓6號窗口
海南（略）北側(cè)）
其它
(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))
(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))
(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))
(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))