長(zhǎng)沙職業(yè)教育基地后勤物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目政府采購(gòu)合同（服務(wù)類）（略）：CSCG-GK-（略）8-1采購(gòu)方式：（略）
依據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》《中華人民共和國(guó)民法典》與項(xiàng)目有關(guān)的法律法規(guī),，以及長(zhǎng)沙職業(yè)教育基地后勤物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目的《采購(gòu)文件》,，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同,。具體情況及要求如下：一,、（略）標(biāo)的名稱：（略）
1長(zhǎng)沙職業(yè)教育基地后勤物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)詳見采購(gòu)需求項(xiàng)（略）.6
合計(jì)金額小寫：（略）.6元合計(jì)金額大寫：壹仟零叁拾貳萬(wàn)貳仟陸佰壹拾玖元陸角
合同標(biāo)的及金額明細(xì)：1.基本情況：
本次采購(gòu)項(xiàng)目包含長(zhǎng)沙財(cái)經(jīng)學(xué)校、（略）后勤物業(yè)服務(wù),。本項(xiàng)目一招三年,，合同一年一簽。
2.金額明細(xì)
本項(xiàng)目合同金額三年總價(jià)：（略）.8元,；合同單年金額：（略）.6元,，具體詳見附件《報(bào)價(jià)文件》。
二,、服務(wù)要求1.服務(wù)要求（一）長(zhǎng)沙財(cái)經(jīng)學(xué)校物業(yè)服務(wù)
1,、物業(yè)服務(wù)范圍：
長(zhǎng)沙職業(yè)教育基地、荷花池,、紅墻巷三（略）內(nèi)保潔,、綠化、泥木工水電維修,、宿舍管理服務(wù)等,。
2、基本情況：
項(xiàng)目位置：長(zhǎng)沙職業(yè)教育基（略）),，占地面積約:1626.9平方米,，建筑面積1722.3平方,。
三（略）學(xué)生總?cè)藬?shù)：5637人寄宿生4888人。
綠化面積：包括長(zhǎng)沙職業(yè)教育基地和荷花池（略）共計(jì)：44937.24㎡
長(zhǎng)沙職業(yè)教育基（略）學(xué)生公寓:3棟,，共27層,，有9臺(tái)電梯，建筑面積62876㎡,，公用衛(wèi)生間22個(gè),。
荷花（略）學(xué)生公寓：2棟，一棟三層,，另外一棟6層,，建筑面積1005.4㎡，公用衛(wèi)生間18個(gè),，另公寓有兩張門,，前門和后門，需要專人開關(guān)門,。
校區(qū)內(nèi)綠化維護(hù)服務(wù)
負(fù)責(zé)三（略）內(nèi)栽種的所有植被,、綠化帶、樹木的養(yǎng)護(hù),，補(bǔ)栽,，防蟲、修剪等,。
校區(qū)保潔服務(wù)范圍：
負(fù)責(zé)三（略）內(nèi)深度保潔,、學(xué)校垃圾站保潔等。
泥木水電維修及高壓配電房管理
負(fù)責(zé)三（略）木工,、泥工維修管理服務(wù),、物品搬運(yùn)、水電維修,，高壓配電房,、學(xué)生公寓等維修管理服務(wù)
學(xué)生宿舍管理服務(wù)
負(fù)責(zé)學(xué)校寄宿學(xué)生的住宿管理
3、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
（1）綠化維護(hù)服務(wù)
1（略）
為保持環(huán)境美觀,，根據(jù)學(xué)校園林綠化的特點(diǎn),，制訂綠化服務(wù)目標(biāo)、工作制度,、工作計(jì)劃,、工作程序和考核標(biāo)準(zhǔn),，使綠化服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)化,、規(guī)范化，并按如下基本原則進(jìn)行工作：
1.1堅(jiān)持一個(gè)方針
堅(jiān)持綠化,、美化和環(huán)保建設(shè)相結(jié)合的方針,。
1.2提升環(huán)境質(zhì)量
（略）美化環(huán)境
a,、保持學(xué)校內(nèi)園林綠化的特點(diǎn)，根據(jù)現(xiàn)有植物群落配置情況和景觀要求,，按照每一種植物的生態(tài)習(xí)性,，使其得到良好的管理、生長(zhǎng)狀態(tài)得到拓展或抑制,。
b,、綠化工作歷來(lái)有“三分栽、七分養(yǎng)”的說(shuō)法,，專業(yè)綠化人員對(duì)花木從防治蟲害以及越冬保暖等各環(huán)節(jié)進(jìn)行專業(yè)養(yǎng)護(hù),，以保障綠化栽植的成果。
（略）保護(hù)環(huán)境
對(duì)擅自移樹,、砍伐,、任意采摘花果、攀折樹木及踐踏,、損壞草坪的行為予以制止,。如確需占用綠地或砍伐、移樹時(shí),，須報(bào)學(xué)?？倓?wù)處同意后方可實(shí)施；對(duì)于屬園林部門保護(hù)的名貴花木,、古樹,，須經(jīng)園林部門批準(zhǔn)后，放能砍伐和移栽,。
2綠化項(xiàng)目管理目標(biāo)
草坪保潔率,、綠化完好率、純度都達(dá)99%以上,，蟲害的樹木不超過(guò)樹木總數(shù)的2%,。樹木二級(jí)分枝、枯枝不超過(guò)樹木總數(shù)的2%,。
所有植物生長(zhǎng)態(tài)勢(shì)良好,，無(wú)明顯病蟲害，及時(shí)修補(bǔ),、扶持,。
修剪及時(shí)，造型整齊,、優(yōu)美,，各類喬木。
3綠化服務(wù)管理內(nèi)容
3.1草坪養(yǎng)護(hù)
a,、草坪質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目
管理要求
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
淋水
生長(zhǎng)季（非雨季）每2天1次,；非生長(zhǎng)季（非雨季）每周1-2次,。
（1）草地?zé)o石塊、紙屑,、垃圾等雜物,，保潔率達(dá)99%以上。
（2）草地?zé)o人為破壞,，缺損的及時(shí)補(bǔ)植,，綠化完好率達(dá)99%以上。
（3）清除雜草,，無(wú)明顯高于15mm的雜草,，草地純度達(dá)99%以上。
（4）草坪灌溉應(yīng)適時(shí),、適量,，務(wù)必灌好返青水和越冬水；草坪施肥時(shí)期,，施肥量應(yīng)根據(jù)草坪的生長(zhǎng)狀況而定,，肥不傷草，長(zhǎng)勢(shì)優(yōu)良,。
（5）草坪生長(zhǎng)旺盛,，根據(jù)不同草種的特性和觀賞效果、使用性質(zhì),，進(jìn)行定期修剪,，整齊一致。
（6）草地嫩綠,，及時(shí)進(jìn)行病蟲害防治,，無(wú)爛草、感病草,。
（7）注意防風(fēng)排澇,，暴風(fēng)雨過(guò)后12小時(shí)，草地?zé)o1mm以上積水,。
施肥
每年早春,、晚秋各施1次全效復(fù)合肥；每?jī)纱尾萜盒藜艉蟊∈?次速效復(fù)合肥,、氮肥,；節(jié)慶期間追施葉面肥或草坪增綠劑。
修剪
生長(zhǎng)季每20天修剪1次,，留茬高不超過(guò)60mm,；每年開春前重剪1次。
疏草打孔
草坪種植后每年1次,。
噴藥
每月噴施廣普性殺菌條蟲藥1次,；突發(fā)病蟲害進(jìn)行針對(duì)性防治；要求利用周末或下班時(shí)間噴藥,，不允許使用刺激性強(qiáng)或中等毒以上農(nóng)藥,。
除雜草
隨時(shí)人工拔除雜草或周期性進(jìn)行藥劑噴殺。
草皮拾荒
1.每天巡回檢查修剪草皮枯草爛葉
2.清掃綠化花壇內(nèi)的垃圾,、煙頭,、紙屑、落葉,、雜物等
保持干凈,、無(wú)垃圾
b、喬木養(yǎng)護(hù)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目
管理要求
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
淋水
生長(zhǎng)季（非雨季）每周2次,；非生長(zhǎng)季（非雨季）每半月1次,。
（1）生長(zhǎng)勢(shì)正常、枝葉正常,，形態(tài)整齊,、無(wú)枯木殘葉，無(wú)凌亂枝條和冗長(zhǎng)枝葉,。
（2）適時(shí)適量澆水,、松土、施肥,，采用穴施或溝施肥,，覆土平整，肥料不露出土面,。
（3）基部30mm高以上無(wú)孽枝,，無(wú)雜草、雜物,，土面不板結(jié),，透氣良好。
（4）修剪要根據(jù)樹齡及生長(zhǎng)勢(shì)強(qiáng)弱進(jìn)行,，及時(shí)剪去干枯枝葉和病枝,，保持造型優(yōu)美，修剪截口與枝位平齊,，主側(cè)枝分布均勻,。
（5）病蟲害防治，以防為主,，精心管理,、早發(fā)現(xiàn)早處理，無(wú)明顯病害枝,。
施肥
早春施有機(jī)肥或復(fù)合肥1次,；每年5-6月追施復(fù)合肥1次,。
修剪
每年12月至次年2月剪除徒長(zhǎng)枝、樹身的萌孽枝,、并生枝,、下垂枝、病蟲枝,、交叉枝,、扭傷枝、枯枝,、爛頭等,，并對(duì)樹冠適當(dāng)整形保持形狀，對(duì)造型樹木應(yīng)每?jī)蓚€(gè)月修剪一次外形,，以保持形狀,；修剪時(shí)應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)主干頂芽不受損傷；棕櫚科灌木及時(shí)清修枯黃的葉邊,；每天巡查及時(shí)清剪因折斷等枯黃的枝呈,。
噴藥
每月噴施廣普殺菌條蟲中藥1次；突發(fā)病蟲害進(jìn)行針對(duì)性防治,。要求利用周末或下班時(shí)間噴藥,，不允許使用刺激性強(qiáng)或中等毒以上農(nóng)藥。
c,、植物防凍管理工作
項(xiàng)目
管理要求
冬灌工作
合理的冬灌既能保證植物地上部分吸收充足的水分,，又能保護(hù)地下根系抵抗干燥多風(fēng)的冬季，一般地溫高于5℃時(shí),，植物根系不能吸水,。所以，應(yīng)在地溫低于5℃前澆一次透水,，冬灌作業(yè)宜于12月初完成,。
根際培土及枝葉保護(hù)
有不少需寒性較差的樹種，如鐵樹,，對(duì)此類樹種應(yīng)實(shí)施必要的根際培土,、枝葉覆膜等防凍保暖措施。根際培土要覆蓋根莖部,，早春回暖后要予扒開以防止根莖腐爛,。
(2)保潔服務(wù)（不含外墻清洗和化糞池清理）
（略）
工作周期
保潔工作項(xiàng)目及內(nèi)容
保潔工作效果
每月工作
1、樓內(nèi)走廊,、樓梯道等（略）域
1.1（略）梯間指示牌,、消防栓一次。
1.2（略）梯搞一次清洗衛(wèi)生。
1.3每月對(duì)（略）,、（略）的走廊天花板,、照明設(shè)施進(jìn)行掃塵，（略）一次,。
1.4每個(gè)學(xué)期用玻璃保潔工具對(duì)大堂玻璃門全面刮洗兩次,發(fā)現(xiàn)有硬性污跡,用鏟刀鏟除,。
1.5（略）梯口玻璃、一樓的遮雨玻璃兩次,。
保持無(wú)塵,、干凈
保持無(wú)衛(wèi)生死角
每日工作
2,、衛(wèi)生間
潔具潔凈無(wú)黃漬,目視無(wú)塵積污漬,漏口無(wú)沙泥暢通
2.1清洗蹲廁二次,地面拖抹二次,巡回保潔
2.2低位墻身擦抹一次
2.3洗手盤巡回保潔
2.4擦抹窗臺(tái),、窗軌、隔墻板,、低位設(shè)施1次
2.5及時(shí)清理廁紙籮,，不致堆積、過(guò)夜,。
每周工作
2.1每周對(duì)蹲廁,、小便器等全面擦洗、消毒2到3次,。
2.2鏡面無(wú)漬,、無(wú)水印，保持光亮
無(wú)積水,無(wú)異味
每月工作
2.1對(duì)墻身,、間隔,、門、天花,、風(fēng)口,、照明燈等用棉布配合全能保潔劑進(jìn)行保潔
無(wú)積塵污漬
每月工作
3、停車場(chǎng),、天臺(tái),、演播廳、報(bào)告廳等
保持地面干凈,、無(wú)垃圾,、無(wú)雜物，保持設(shè)施干凈,、無(wú)明顯灰塵
3.1定期清理停車場(chǎng)天臺(tái),、梯形教室天臺(tái)、物流實(shí)訓(xùn)室等天臺(tái)的垃圾,。
3.2定期清掃,、拖抹報(bào)告廳、會(huì)議室內(nèi)的地板、桌椅等衛(wèi)生,。
3.3定期清掃,、（略）梯、前面小坪的衛(wèi)生,。
（略）及（略）
工作周期
保潔工作項(xiàng)目及內(nèi)容
保潔工作效果
每日工作
1,、大堂地面、走道,、樓梯
保持地面干凈,、光
亮、無(wú)污跡,、無(wú)煙頭,、無(wú)明顯灰塵、無(wú)明顯印跡,，雨天保持地面干爽,、防滑
1.1用靜電塵推循環(huán)對(duì)地面進(jìn)行來(lái)回推塵；(推塵次數(shù)視灰塵污染程度及人流量而定)
1.2清掃地面,、邊角位,、死角位垃圾、雜物
1.3遇上天氣潮濕,，員工要堅(jiān)守崗位,，地面水跡反復(fù)勤拖抹，減少學(xué)生鞋底的泥沙帶進(jìn)大堂,。
每月工作
2,、玻璃及玻璃門
保持保潔、明亮,、無(wú)塵,、無(wú)污印
2.1每周用玻璃保潔工具對(duì)大堂玻璃門、陽(yáng)臺(tái)玻璃全面刮洗一次,發(fā)現(xiàn)有硬性污跡,用鏟刀鏟除,；
2.2會(huì)議室的玻璃一月刮洗一次,。
每月工作
3、指示牌,、告示牌,、其他設(shè)施
保持無(wú)塵、無(wú)污跡
3.1每周用棉抹布抹凈低位墻身,、墻身槽縫,、地腳線、花盤,、果皮箱,，注意清除衛(wèi)生死角。
3.2用棉抹布配合專用保潔劑抹凈指示牌、告示牌
每日工作
4,、洗手間,、浴室
4.1廁缸,尿斗用潔廁劑配防護(hù)手套,恭池刷進(jìn)行保潔
4.2廁缸、尿槽用消毒劑配防手套,、百潔布進(jìn)行消毒
4.3對(duì)墻身,、間隔、門,、天花,、風(fēng)口、照明燈等用棉布配合全能保潔劑進(jìn)行保潔
4.4鏡面,、洗手盆,、臺(tái)面、水龍頭,、皂液盒用棉布配合中性保潔劑進(jìn)行保潔
4.5增補(bǔ)去臭衛(wèi)生球
4.6循環(huán)跟抹臺(tái)面,、鏡面,、墻身,、地面水漬，沖洗尿槽,、廁缸
4.7定時(shí)噴灑空氣清新劑
4.8清理垃圾桶,，倒掉桶內(nèi)垃圾，用水沖洗,，再用棉布抹干凈放回原位
4.9每天對(duì)洗手臺(tái),、盤面、馬桶,、尿槽大做兩次
（略）
工作周期
保潔工作項(xiàng)目及內(nèi)容
每日工作
1,、道路、前坪,、噴泉
無(wú)垃圾,、無(wú)雜物、無(wú)紙屑,、無(wú)煙頭,、無(wú)大量積塵
1.1抹凈噴泉邊、花壇邊的大理石,。
1.2清掃綠化花壇內(nèi)的垃圾,、煙頭、紙屑,、落葉等,。
1.（略）外圍垃圾。
每周工作
2.1每周清洗一次體育館地面。
每學(xué)期工作
2.1每學(xué)期做一次所有實(shí)訓(xùn)室內(nèi)深度保潔,。
其他工作
學(xué)校垃圾站清洗保潔等
1實(shí)行零干擾清潔衛(wèi)生服務(wù),。
2做好環(huán)境衛(wèi)生宣傳工作，把提高學(xué)生的清潔衛(wèi)生意識(shí),、糾正學(xué)生的不良衛(wèi)生習(xí)慣與環(huán)境衛(wèi)生管理相結(jié)合,，使學(xué)生也自覺地參與到環(huán)衛(wèi)工作中。
3遇到有損害環(huán)境衛(wèi)生行為的學(xué)生,，進(jìn)行耐心教育和勸阻,，決不因人而異，對(duì)于極少數(shù)屢教不改者采取典型暴光或讓其清理干凈的方法,，在校方的支持下公開其不文明行為,。
4每天上、下午各打掃一次,，全天候保潔,，每小時(shí)循環(huán)保潔一次，先外至內(nèi),。
清潔標(biāo)準(zhǔn)：建筑物每期進(jìn)行一次揚(yáng)塵,、蛛網(wǎng)清掃，外墻1.5米高度保持無(wú)污跡,、涂劃,、亂粘貼物；公共場(chǎng)所無(wú)明顯泥沙,、污垢,，每100平方米內(nèi)紙屑不超過(guò)兩片，沒有1厘米以上的石子,；排水溝無(wú)明顯泥沙,、污垢；垃圾箱清運(yùn)及時(shí),，清運(yùn)率100%,，周圍無(wú)污垢、無(wú)紙屑,、無(wú)積水,，離垃圾箱兩米無(wú)臭味；玻璃門窗,、鏡面和燈具標(biāo)準(zhǔn)是：玻璃面上無(wú)污跡,、水跡，清潔后用紙巾擦拭,，門窗無(wú)灰塵,，清潔后的燈具無(wú)灰塵,，燈具內(nèi)無(wú)蚊蟲，燈蓋,、燈罩明亮清潔,；
（略）梯的標(biāo)準(zhǔn)：（略）梯清潔，（略）梯無(wú)果皮,、紙屑,、（略）、污跡等,；
衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)：地面無(wú)煙頭,、污漬、積水,、紙屑,、果皮；天花,、墻角,、燈具目視無(wú)灰塵、（略）,；目視墻壁干凈,，便器潔凈無(wú)黃漬，室內(nèi)無(wú)異味,、臭味,；
（略）層通道,、地面標(biāo)準(zhǔn)：目視干凈,，無(wú)污漬、無(wú)雜物,。
做好學(xué)校大型活動(dòng)保潔協(xié)助工作及時(shí)完成學(xué)校后勤部門交代的臨時(shí)任務(wù),。
(3)泥木水電維修及高壓配電房
1職教基地、荷花池和紅墻巷水電維護(hù)和小型維修,、高壓配電管理及荷花（略）學(xué)生公寓的維護(hù)維修,。
a、值班員持有電工類操作證,，熟悉電氣設(shè)備情況和有關(guān)安全措施,、操作程序與規(guī)章制度。
b,、緊急維修,，接到要求后15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)處理,，維修合格率達(dá)100%,，并有維修驗(yàn)收單和記錄,。
c、按程序領(lǐng)用維修材料及工具,，服務(wù)規(guī)范,，手續(xù)齊全。
d,、（略）和設(shè)備進(jìn)行巡視檢查,，認(rèn)真詳細(xì)地填寫運(yùn)行記錄，在書寫運(yùn)行記錄時(shí)應(yīng)做到字跡清楚,。
e,、保持配電室的清潔衛(wèi)生和干燥。
f,、市電停電時(shí),，值班人員應(yīng)立即采取補(bǔ)救緊急措施，同時(shí)與供電部門取得聯(lián)系,。
g,、加強(qiáng)日常維護(hù)、檢修,，保證配電室內(nèi)照明,、應(yīng)急照明設(shè)施等設(shè)備完好。
2設(shè)備管理做到“三好”,、“四會(huì)”,、“五定”（略）的應(yīng)急處理方案，有備無(wú)患,；量身訂做一套經(jīng)濟(jì)運(yùn)行方案,，提高運(yùn)行效率，節(jié)能降耗,，為業(yè)主節(jié)約運(yùn)行成本,；重大會(huì)議、活動(dòng)等,，早準(zhǔn)備,、早落實(shí)、加強(qiáng)值班,、加強(qiáng)巡視,，確保萬(wàn)無(wú)一失。制定,、實(shí)施供配電,、給排水、（略）,、設(shè)備詳細(xì)的日,、周,、月、季,、半年,、年度維護(hù)養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和內(nèi)容。
a,、（略）設(shè)備運(yùn)行維護(hù)
服務(wù)內(nèi)容：（略）的設(shè)備,、設(shè)施，如水泵,、水箱,、氣壓給水裝置、消火栓,、管道,、管件、閥門,、水嘴,、衛(wèi)生潔具、排水管,、透氣管及輸通,、水封設(shè)備、室外排水管及其附屬構(gòu)筑物,、引水管道等正常運(yùn)行使用,，進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)維修。
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：加強(qiáng)日常檢查巡視,，（略）正常運(yùn)行使用,。建立正常供水管理制度，保證水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),，防止跑,、冒、滴,、漏，（略）,、水泵,、水箱、閥門等進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢修,，水塔保持清潔衛(wèi)生并定期消毒,，定期對(duì)水泵房及機(jī)電設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng),、維修,、清潔,；定期對(duì)排水管進(jìn)行清通、養(yǎng)護(hù)及清除污垢,，（略）通暢,，做好防銹處理；及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決故障,，零星維修合格率100%,，故障排除不過(guò)夜，做好節(jié)約用水工作,。
b,、（略）設(shè)備管理維護(hù)
服務(wù)內(nèi)容：（略）變、低壓電器設(shè)備,、變壓器,、電線電纜、電氣照明裝置等設(shè)備進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修,，確保正常運(yùn)行使用,。臨時(shí)用電管理。24小時(shí)高壓配電房值班及時(shí)處理相關(guān)故障,，保證學(xué)校正常供電,。
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：每天對(duì)供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護(hù)和重點(diǎn)檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理解決,。每月對(duì)供電設(shè)備內(nèi)的接線箱,、控制柜、自動(dòng)開關(guān),、熔斷器,、漏電保護(hù)器、接線端子等原件吹塵,、清掃,、緊固、溫度檢測(cè)并做好記錄,。（略）的光源,、開關(guān)、控制器,、插座工作正常,、靈敏有效、絕緣地接有效,、線序排列整齊,、編號(hào)清晰正確。建立各項(xiàng)設(shè)備檔案,，健全用電管理制度,，做到安全,、合理、節(jié)約用電,；建立嚴(yán)格的送配電運(yùn)行制度,、電氣維修制度，供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗,；建立24小時(shí)運(yùn)行維修值班制度,，及時(shí)排除故障，零星維修合格率100%,；加強(qiáng)日常維護(hù)檢修,，公共使用的照明、（略）,、開關(guān)要保證完好,，確保用電安全。
c,、（略）設(shè)備管理維護(hù)
（略）和設(shè)施進(jìn)行維護(hù),、檢修，（略）靈敏有效,，消防栓啟動(dòng)靈活,；定期開展消防培訓(xùn)，提高人防技能,。
d,、消防設(shè)施的數(shù)量及維護(hù)要求：
維護(hù)要求：每月檢查一次，做好記錄,，及時(shí)報(bào)修,。
e、房屋及公用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)要求：
內(nèi)容：制訂,、實(shí)施學(xué)校公用設(shè)施詳細(xì)的維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和內(nèi)容,。定期進(jìn)行房屋查勘，確保房屋和公用設(shè)施的安全,、正常使用,。規(guī)范二次裝修，全程跟蹤監(jiān)督,。門窗框松動(dòng),、開啟不靈活、脫榫,、開焊、小五金件缺損,、窗紗,、玻璃破損的修理,。包括學(xué)校大型活動(dòng)后勤協(xié)助工作及平時(shí)辦公室調(diào)整等物品搬運(yùn)等，及時(shí)完成學(xué)校后勤部門交代的臨時(shí)任務(wù),。
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：確保門窗完好和正常使用,，合格率100%。
(4)學(xué)生宿舍管理服務(wù)
第一．公共職責(zé)：
a,、負(fù)責(zé)學(xué)生公寓的值班（含有學(xué)生住校的雙休日,、節(jié)假日）及學(xué)生寄宿生活的輔導(dǎo)與督查。
b,、及時(shí)收集,、整理學(xué)生對(duì)寄宿生活的意見并上報(bào)組長(zhǎng)與處室主管。
c,、檢查寄宿學(xué)生配戴?；涨闆r（學(xué)生憑校徽進(jìn)出寢室）,，防止非寄宿學(xué)生及外來(lái)人員混入寢室,。
d、組織長(zhǎng)住寄宿學(xué)生在節(jié)假日開展有益活動(dòng),，豐富寄宿生活,。
e、配合學(xué)校及各處室的活動(dòng)開展,。
f,、管理規(guī)范，提高學(xué)生生活質(zhì)量,，讓學(xué)生學(xué)會(huì)生活,，并感到家的溫暖。
g,、密切注意學(xué)生動(dòng)態(tài),，及時(shí)向?qū)W生科處、通報(bào)有關(guān)情況,，防止打架斗毆事件發(fā)生,。
h、每天在衛(wèi)生檢查和晚上查房時(shí),，進(jìn)行安全檢查,，查違禁物品、管制刀具,、熱得快大功率電器等,。
i、負(fù)責(zé)宿舍的財(cái)產(chǎn)管理。
第二．值班組長(zhǎng)職責(zé)：
a,、履行公共職責(zé),。
b、在處室主管領(lǐng)導(dǎo)下,，協(xié)調(diào)生活輔導(dǎo)老師的工作,。
c、負(fù)責(zé)值班室資料的收集,、裝訂,、整理、保管（《住宿生登記卡》,、《住宿生登記表》,、《工作計(jì)劃》、《工作總結(jié)》,、《檢查記錄》,、《大掃除檢查表》、《維修申報(bào)表》,、《值班記錄》,、《違紀(jì)記載》）。
d,、負(fù)責(zé)學(xué)生衛(wèi)生工具的發(fā)放,、保管。
e,、負(fù)責(zé)寢室（略）長(zhǎng)的培訓(xùn)和督導(dǎo),。
f、負(fù)責(zé)文明寢室的評(píng)比,。
g,、學(xué)生違紀(jì)情況的處理上報(bào)。
h,、安排節(jié)假日值班,。
i、負(fù)責(zé)向處室主管及時(shí)匯報(bào),、反饋寢室管理工作情況,。
第三．常規(guī)管理職責(zé)：（全天24小時(shí)）
a、履行公共職責(zé),。
b,、通報(bào)本周寢室（略）的安排及星期一大掃除檢查督導(dǎo)。
c,、負(fù)責(zé)寢室安全保衛(wèi)工作及違紀(jì)情況記載,、處理,、上報(bào)。
d,、督促學(xué)生按時(shí)起床,、上操,、上晚自習(xí),，檢查水、電,、門窗關(guān)閉情況,。
e、督促,、檢查學(xué)生寢室衛(wèi)生及內(nèi)務(wù)整理（上,、下午）。
f,、填報(bào)學(xué)生寢室情況記載單,，填報(bào)扣分通知單及通報(bào)情況。
g,、檢查學(xué)生中午進(jìn)入寢室情況及午休或午睡紀(jì)律檢查及記載,。
h、指導(dǎo)生活部干事查房,，檢查學(xué)生就寢情況,，核對(duì)缺席人數(shù)。
i,、抽查寢室,，復(fù)核就寢人數(shù)，檢查學(xué)生晚就寢紀(jì)律,。
j,、填報(bào)《寢室日常情況記載表》，協(xié)助值班組長(zhǎng)作好資料整理,、統(tǒng)計(jì)工作,。
k、負(fù)責(zé)整個(gè)晚上寢室的安全保衛(wèi)工作和學(xué)生紀(jì)律檢查,、記載,、處理、上報(bào),。
第四．雙休日,、節(jié)假日值班職責(zé)：（全天24小時(shí)）
a、履行公共職責(zé),。
b,、晚就寢及早、中班查房，衛(wèi)生整理檢查,。
c,、負(fù)責(zé)寢室安全保衛(wèi)工作及學(xué)生違紀(jì)記載、處理,、上報(bào),。
d、檢查水,、電,、門窗、鎖情況,。
（二）（略）電子工業(yè)學(xué)校物業(yè)服務(wù)
1,、項(xiàng)目概況：
2022年12月，（略）為學(xué)生食堂,，可容納3000余人就餐,。
學(xué)生人數(shù)：3112人，寄宿生：2684人
2,、具體物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)和檢查標(biāo)準(zhǔn)：
（1）保潔：(不含外墻清洗及化糞池清理)
（略）
工作
周期
保潔工作項(xiàng)目及內(nèi)容
保潔工作效果
每日工作
1,、樓內(nèi)走廊、樓梯道等（略）域
垃圾分類處理,，日產(chǎn)日清,，定期進(jìn)行消殺，并加大環(huán)保宣傳,，提高環(huán)保意識(shí),。
針對(duì)蚊、蠅,、鼠,、螞蟻、蟑螂,、蚤,、虱等的不同習(xí)性，制定不同的消殺對(duì)策,。
（略）梯扶手,、室內(nèi)外休息座椅、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌要求每天進(jìn)行擦洗,，不得有污漬和灰塵,。
公共地面每天打掃，地板,、掃腳,、窗臺(tái)不得有污漬和灰塵,。
保持無(wú)塵、干凈
保持無(wú)衛(wèi)生死角
每月
工作
2.1（略）梯間指示牌,、消防器材一次,。
2.2每月對(duì)（略）、（略）的走廊天花板,、照明設(shè)施進(jìn)行掃塵,，（略）一次。
2.3樓頂要進(jìn)行定期打掃,，要保持干凈,，不得有雜物。
2.4屋面平頂無(wú)堆積雜物,，（略），地面定期打磨,、清洗,，保證沒有污漬。
2.5門窗保證清潔明亮,，無(wú)水漬,、無(wú)污漬，每半年對(duì)所有門窗進(jìn)行1次擦洗
保持無(wú)塵,、干凈
保持無(wú)衛(wèi)生死角
每日
工作
2,、衛(wèi)生間
潔具潔凈無(wú)黃漬,目視無(wú)塵積污漬,漏口無(wú)沙泥暢通
2.1清洗蹲廁二次,地面拖抹二次,巡回保潔
2.2低位墻身擦抹一次
2.3洗手盤巡回保潔
2.4擦抹窗臺(tái)、窗軌,、隔墻板,、低位設(shè)施1次
2.5及時(shí)清理廁紙籮，不致堆積,、過(guò)夜,。
每周
工作
2.1蹲廁、小便器全面擦洗一次,、消毒一次
2.2鏡面無(wú)漬,、無(wú)水印，保持光亮
無(wú)積水,無(wú)異味
每月
工作
2.1對(duì)墻身,、間隔,、門、天花,、風(fēng)口,、照明燈等用棉布配合全能保潔劑進(jìn)行保潔
無(wú)積塵污漬
每月
工作
3、停車場(chǎng),、天臺(tái),、演播廳,、報(bào)告廳、歇臺(tái)等
保持地面干凈,、無(wú)垃圾,、無(wú)雜物，保持設(shè)施干凈,、無(wú)明顯灰塵
定期清理停車場(chǎng)天臺(tái),、梯形教室天臺(tái)、實(shí)訓(xùn)室天臺(tái),、教室歇臺(tái)的垃圾,。
定期清掃、拖抹報(bào)告廳內(nèi)的地板,、桌椅,、消防器材等衛(wèi)生。
定期清掃,、（略）梯,、前面小坪的衛(wèi)生。
每日
工作
4,、垃圾桶及垃圾站
垃圾站物品堆放整齊,，垃圾站蓋板及周圍無(wú)垃圾，清洗干凈,。
4.1定期清洗,，保持干凈，無(wú)污漬,，（略）決定,，（略）承擔(dān)。
4.2及時(shí)清掃,、收集,；垃圾日產(chǎn)日清、密封存放,，無(wú)亂堆,、亂倒、亂放現(xiàn)象,，并負(fù)責(zé)集中運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站,，垃圾中轉(zhuǎn)站設(shè)在物業(yè)范圍內(nèi)
4.3每日做好校園垃圾站清掃工作，并定期與環(huán)衛(wèi)站聯(lián)系,。
每周
工作
5,、地溝、（略）及廣場(chǎng)等
地溝：無(wú)積水,，無(wú)雜物,，無(wú)堵塞等
（略）,、廣場(chǎng)、樓道無(wú)垃圾,、地面干凈,。
5.1重點(diǎn)部位的地溝（（略）入口處，（略）邊上,，（略）的相關(guān)通道口）每周清理一次
每期
工作
5.1其他范圍的地溝每學(xué)期清理一次
5.2寒暑假期間,，做好全校公共范圍內(nèi)：馬路、廣場(chǎng),、樓道等衛(wèi)生清掃工作,。
6、其他辦公室及臨時(shí)任務(wù)
不定期
工作
6.1定期清掃領(lǐng)導(dǎo)辦公室及各會(huì)議室衛(wèi)生
6.2學(xué)校有活動(dòng)及接待任務(wù)時(shí),，服從學(xué)校安排的臨時(shí)性任務(wù),。
6.3遇文明創(chuàng)建等重大活動(dòng)開展時(shí)，乙方需無(wú)條件配合甲方搞好保潔工作,。
6.4遇周末或節(jié)假日有考試等其他大型活動(dòng),物業(yè)要安排專人值班,，做好安保及衛(wèi)生工作。
（略）及（略）域
工作周期
保潔工作項(xiàng)目及內(nèi)容
保潔工作效果
每日工作
1,、大堂地面、走道,、樓梯
保持地面干凈,、光
亮、無(wú)污跡,、無(wú)煙頭,、無(wú)明顯灰塵、無(wú)明顯印跡,，雨天保持地面干爽,、防滑
用靜電塵推循環(huán)對(duì)地面進(jìn)行來(lái)回推塵；(推塵次數(shù)視灰塵污染程度及人流量而定)
清掃地面,、邊角位,、死角位垃圾、雜物
遇上天氣潮濕,，員工要堅(jiān)守崗位,，地面水跡反復(fù)勤拖抹，減少學(xué)生鞋底的泥沙帶進(jìn)大堂,。
每月工作
2,、玻璃及玻璃門
保持保潔、明亮,、無(wú)塵,、無(wú)污印
每周用玻璃保潔工具對(duì)大堂玻璃門,、陽(yáng)臺(tái)玻璃全面刮洗一次,發(fā)現(xiàn)有硬性污跡,用鏟刀鏟除；
會(huì)議室的玻璃一月刮洗一次,。
每月工作
3,、指示牌、告示牌,、其他設(shè)施
保持無(wú)塵,、無(wú)污跡
3.1每周用棉抹布抹凈低位墻身、墻身槽縫,、地腳線,、花盤、果皮箱,，注意清除衛(wèi)生死角,。
3.2用棉抹布配合專用保潔劑抹凈指示牌、告示牌,、消防器材等
每日工作
4,、洗手間、浴室
洗手臺(tái)無(wú)積水,，鏡面無(wú)水漬,，衛(wèi)生間內(nèi)無(wú)異味，及時(shí)清倒衛(wèi)生垃圾,，達(dá)到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)
4.1廁缸,尿斗用潔廁劑配防護(hù)手套,恭池刷進(jìn)行保潔
4.2廁缸,、尿槽用消毒劑配防手套、百潔布進(jìn)行消毒
4.3對(duì)墻身,、間隔,、門、天花,、風(fēng)口,、照明燈等用棉布配合全能保潔劑進(jìn)行保潔
4.4鏡面、洗手盆,、臺(tái)面,、水龍頭、皂液盒用棉布配合中性保潔劑進(jìn)行保潔
4.5增補(bǔ)去臭衛(wèi)生球
4.6循環(huán)跟抹臺(tái)面,、鏡面,、墻身、地面水漬,，沖洗尿槽,、廁缸
4.7定時(shí)噴灑空氣清新劑
4.8清理垃圾桶，倒掉桶內(nèi)垃圾,，用水沖洗,，再用棉布抹干凈放回原位
4.9每天對(duì)洗手臺(tái),、盤面、馬桶,、尿槽大做兩次
每日工作
5,、道路、前坪,、（略）等
無(wú)垃圾,、無(wú)雜物、無(wú)紙屑,、無(wú)煙頭,、無(wú)大量積塵
5.1道路、廣場(chǎng)保證沒有垃圾和雜物,，及時(shí)清除污跡,。
5.2清掃綠化花壇內(nèi)的垃圾、煙頭,、紙屑,、落葉等,。
5.3及時(shí)清理綠化帶及草坪,，定期澆水,枯枝落葉及時(shí)清理，確保苗木,、草坪不出現(xiàn)大面積死亡,。
5.4公共垃圾桶及時(shí)進(jìn)行清理保潔,，保證無(wú)過(guò)夜垃圾。
不定期
工作
6,、其他辦公室及臨時(shí)任務(wù)
6.1定期清掃領(lǐng)導(dǎo)辦公室及各會(huì)議室衛(wèi)生
6.2學(xué)校有活動(dòng)及接待任務(wù)時(shí)，服從學(xué)校安排的臨時(shí)性任務(wù),。
6.3根據(jù)辦公室的要求,，做好會(huì)議前的準(zhǔn)備工作，布置好會(huì)議室,，每次會(huì)議都要安排專人做好會(huì)務(wù)服務(wù)工作,；會(huì)議室會(huì)前會(huì)后要進(jìn)行專門的打掃，要保持干凈整潔,。
要求：
項(xiàng)目
標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容
地面
A,、無(wú)塵土、紙屑團(tuán)以及其它大塊的污跡
B,、無(wú)煙頭或其它小污跡
C,、地面干爽，無(wú)明顯濕跡
D,、地面目視光澤
洗手間
E,、大,、小便池內(nèi)無(wú)黃色污垢雜物
F、地面無(wú)紙屑等垃圾
G,、鏡子,、洗手盆及洗手盆臺(tái)面清潔
H、廁所垃圾簍每天清倒（保證手紙不過(guò)2/3）
I,、廁所無(wú)異味
墻面等
J,、墻壁、燈具,、天花板,、門窗標(biāo)牌清潔
K、墻面,、裝飾柱無(wú)黃泥印等
L,、（略）等
M、防盜器材,、護(hù)欄表面,、窗沿用手觸摸無(wú)灰塵
燈具
N、安全指示燈,、應(yīng)急燈具,、消防器材目視清潔無(wú)灰塵
玻璃
O、保潔,、明亮,、無(wú)塵、無(wú)污印
綠地
P,、草坪無(wú)白色垃圾袋,、果皮、石塊,、紙屑
Q,、草坪無(wú)煙頭、棉簽,、小石子
R,、草坪無(wú)枯枝落葉
垃圾
S、（略）,，（略）,，（略）梯二次污染
地溝
T、無(wú)白色垃圾,、雜物
U,、無(wú)堵塞
V、及時(shí)疏通清理
考勤
W、無(wú)曠工現(xiàn)象
X,、無(wú)早退現(xiàn)象
Y,、按（略）域與要求合理安排時(shí)間打掃
報(bào)修
在自己（略）域內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修
服從
服從領(lǐng)導(dǎo)安排
（2）綠化：
1（略）
為保持環(huán)境美觀，根據(jù)學(xué)校園林綠化的特點(diǎn),，制訂綠化服務(wù)目標(biāo),、工作制度、工作計(jì)劃,、工作程序和考核標(biāo)準(zhǔn),，使綠化服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化,，并按如下基本原則進(jìn)行工作：
1.1堅(jiān)持一個(gè)方針
堅(jiān)持綠化,、美化和環(huán)保建設(shè)相結(jié)合的方針。
1.2提升環(huán)境質(zhì)量
（略）美化環(huán)境
a,、保持學(xué)校內(nèi)園林綠化的特點(diǎn),，根據(jù)現(xiàn)有植物群落配置情況和景觀要求，按照每一種植物的生態(tài)習(xí)性,，使其得到良好的管理,、生長(zhǎng)狀態(tài)得到拓展或抑制。
b,、綠化工作歷來(lái)有“三分栽,、七分養(yǎng)”的說(shuō)法，專業(yè)綠化人員對(duì)花木從防治蟲害以及越冬保暖等各環(huán)節(jié)進(jìn)行專業(yè)養(yǎng)護(hù),，以保障綠化栽植的成果,。
（略）保護(hù)環(huán)境
對(duì)擅自移樹、砍伐,、任意采摘花果,、攀折樹木及踐踏、損壞草坪的行為予以制止,。如確需占用綠地或砍伐,、移樹時(shí)，須報(bào)學(xué)?？倓?wù)科同意后方可實(shí)施；對(duì)于屬園林部門保護(hù)的名貴花木,、古樹,，須經(jīng)園林部門批準(zhǔn)后，放能砍伐和移栽,。
2.2綠化項(xiàng)目管理目標(biāo)
草坪保潔率,、綠化完好率、純度都達(dá)99%以上，蟲害的樹木不超過(guò)樹木總數(shù)的2%,。樹木二級(jí)分枝,、枯枝不超過(guò)樹木總數(shù)的2%。所有植物生長(zhǎng)態(tài)勢(shì)良好,，無(wú)明顯病蟲害,，及時(shí)修補(bǔ)、扶持,。修剪及時(shí),，造型整齊、優(yōu)美,，各類喬木,。
2.3綠化服務(wù)管理內(nèi)容
（略）草坪養(yǎng)護(hù)
a、草坪質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目
管理要求
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
淋水
生長(zhǎng)季（非雨季）每2天1次,；非生長(zhǎng)季（非雨季）每周1-2次,。
草地?zé)o石塊、紙屑,、垃圾等雜物,，保潔率達(dá)99%以上。
草地?zé)o人為破壞,，缺損的及時(shí)補(bǔ)植,，綠化完好率達(dá)99%以上。
清除雜草,，無(wú)明顯高于15mm的雜草,，草地純度達(dá)99%以上。
草坪灌溉應(yīng)適時(shí),、適量,，務(wù)必灌好返青水和越冬水；草坪施肥時(shí)期,，施肥量應(yīng)根據(jù)草坪的生長(zhǎng)狀況而定,，肥不傷草，長(zhǎng)勢(shì)優(yōu)良,。
草坪生長(zhǎng)旺盛,，根據(jù)不同草種的特性和觀賞效果、使用性質(zhì),，進(jìn)行定期修剪,，整齊一致。
草地嫩綠,，及時(shí)進(jìn)行病蟲害防治,，無(wú)爛草,、感病草。
注意防風(fēng)排澇,，暴風(fēng)雨過(guò)后12小時(shí),，草地?zé)o1mm以上積水。
施肥
每年早春,、晚秋各施1次全效復(fù)合肥,；每?jī)纱尾萜盒藜艉蟊∈?次速效復(fù)合肥、氮肥,；節(jié)慶期間追施葉面肥或草坪增綠劑,。
修剪
生長(zhǎng)季每20天修剪1次，留茬高不超過(guò)60mm,；每年開春前重剪1次,。
疏草打孔
草坪種植后每年1次。
噴藥
每月噴施廣普性殺菌條蟲藥1次,；突發(fā)病蟲害進(jìn)行針對(duì)性防治,；要求利用周末或下班時(shí)間噴藥，不允許使用刺激性強(qiáng)或中等毒以上農(nóng)藥,。
除雜草
隨時(shí)人工拔除雜草或周期性進(jìn)行藥劑噴殺,。
草皮拾荒
1.每天巡回檢查修剪草皮枯草爛葉
2.清掃綠化花壇內(nèi)的垃圾、煙頭,、紙屑,、落葉、雜物等
保持干凈,、無(wú)垃圾
b,、喬木養(yǎng)護(hù)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目
管理要求
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
淋水
生長(zhǎng)季（非雨季）每周2次；非生長(zhǎng)季（非雨季）每半月1次,。
生長(zhǎng)勢(shì)正常,、枝葉正常，形態(tài)整齊,、無(wú)枯木殘葉,，無(wú)凌亂枝條和冗長(zhǎng)枝葉。
適時(shí)適量澆水,、松土,、施肥，采用穴施或溝施肥,，覆土平整,，肥料不露出土面。
基部30mm高以上無(wú)孽枝,，無(wú)雜草、雜物，土面不板結(jié),，透氣良好,。
修剪要根據(jù)樹齡及生長(zhǎng)勢(shì)強(qiáng)弱進(jìn)行，及時(shí)剪去干枯枝葉和病枝,，保持造型優(yōu)美,，修剪截口與枝位平齊，主側(cè)枝分布均勻,。
病蟲害防治,，以防為主，精心管理,、早發(fā)現(xiàn)早處理,，無(wú)明顯病害枝。
施肥
早春施有機(jī)肥或復(fù)合肥1次,；每年5-6月追施復(fù)合肥1次,。
修剪
每年12月至次年2月剪除徒長(zhǎng)枝、樹身的萌孽枝,、并生枝,、下垂枝、病蟲枝,、交叉枝,、扭傷枝、枯枝,、爛頭等,，并對(duì)樹冠適當(dāng)整形保持形狀，對(duì)造型樹木應(yīng)每?jī)蓚€(gè)月修剪一次外形,，以保持形狀,；修剪時(shí)應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)主干頂芽不受損傷；棕櫚科灌木及時(shí)清修枯黃的葉邊,；每天巡查及時(shí)清剪因折斷等枯黃的枝呈,。
噴藥
每月噴施廣普殺菌條蟲中藥1次；突發(fā)病蟲害進(jìn)行針對(duì)性防治,。要求利用周末或下班時(shí)間噴藥,，不允許使用刺激性強(qiáng)或中等毒以上農(nóng)藥。
c,、植物防凍管理工作
項(xiàng)目
管理要求
冬灌工作
合理的冬灌既能保證植物地上部分吸收充足的水分,，又能保護(hù)地下根系抵抗干燥多風(fēng)的冬季，一般地溫高于5℃時(shí),，植物根系不能吸水,。所以,，應(yīng)在地溫低于5℃前澆一次透水，冬灌作業(yè)宜于12月初完成,。
根際培土及枝葉保護(hù)
有不少需寒性較差的樹種,，如鐵樹，對(duì)此類樹種應(yīng)實(shí)施必要的根際培土,、枝葉覆膜等防凍保暖措施,。根際培土要覆蓋根莖部，早春回暖后要予扒開以防止根莖腐爛,。
（3）維修要求：
1工作范圍：
校園內(nèi)水電維護(hù)和小型維修,。
值班員持有電工類操作證，熟悉電氣設(shè)備情況和有關(guān)安全措施,、操作程序與規(guī)章制度,。
緊急維修，接到要求后15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),，并及時(shí)處理,，維修合格率達(dá)100%，并有維修驗(yàn)收單和記錄,。
按程序領(lǐng)用維修材料及工具,，服務(wù)規(guī)范，手續(xù)齊全,。
（略）和設(shè)備進(jìn)行巡視檢查,，認(rèn)真詳細(xì)地填寫運(yùn)行記錄，在書寫運(yùn)行記錄時(shí)應(yīng)做到字跡清楚,。
保持配電室的清潔衛(wèi)生和干燥,。
市電停電時(shí)，值班人員應(yīng)立即采取補(bǔ)救緊急措施,，同時(shí)與供電部門取得聯(lián)系,。
加強(qiáng)日常維護(hù)、檢修,，保證配電室內(nèi)照明,、應(yīng)急照明設(shè)施等設(shè)備完好。
2設(shè)備管理做到“三好”,、“四會(huì)”,、“五定”（略）的應(yīng)急處理方案，有備無(wú)患,；量身訂做一套經(jīng)濟(jì)運(yùn)行方案,，提高運(yùn)行效率，節(jié)能降耗,，為業(yè)主節(jié)約運(yùn)行成本,；重大會(huì)議,、活動(dòng)等，早準(zhǔn)備,、早落實(shí),、加強(qiáng)值班、加強(qiáng)巡視,，確保萬(wàn)無(wú)一失。制定,、實(shí)施供配電,、給排水、空調(diào),、電梯,、（略）、設(shè)備詳細(xì)的日,、周,、月、季,、半年,、年度維護(hù)養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和內(nèi)容。
a,、（略）設(shè)備運(yùn)行維護(hù)
服務(wù)內(nèi)容：（略）的設(shè)備,、設(shè)施，如水泵,、水箱,、氣壓給水裝置、消火栓,、管道,、管件、閥門,、水嘴,、衛(wèi)生潔具、排水管,、透氣管及輸通,、水封設(shè)備、室外排水管及其附屬構(gòu)筑物,、引水管道等正常運(yùn)行使用,，進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)維修。
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：加強(qiáng)日常檢查巡視,，（略）正常運(yùn)行使用,。建立正常供水管理制度,，保證水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，防止跑,、冒,、滴、漏,，（略）,、水泵、水箱,、閥門等進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢修,，水塔保持清潔衛(wèi)生并定期消毒，定期對(duì)水泵房及機(jī)電設(shè)備進(jìn)行檢查,、保養(yǎng),、維修、清潔,；定期對(duì)排水管進(jìn)行清通,、養(yǎng)護(hù)及清除污垢，（略）通暢,，做好防銹處理,；及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決故障，零星維修合格率100%,，故障排除不過(guò)夜,，做好節(jié)約用水工作。
b,、（略）設(shè)備管理維護(hù)
服務(wù)內(nèi)容：（略）變,、低壓電器設(shè)備、變壓器,、電線電纜,、電氣照明裝置等設(shè)備進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修，確保正常運(yùn)行使用,。臨時(shí)用電管理,。
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：每天對(duì)供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護(hù)和重點(diǎn)檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理解決,。每月對(duì)供電設(shè)備內(nèi)的接線箱,、控制柜、自動(dòng)開關(guān),、熔斷器,、漏電保護(hù)器、接線端子等原件吹塵、清掃,、緊固,、溫度檢測(cè)并做好記錄。（略）的光源,、開關(guān),、控制器、插座工作正常,、靈敏有效,、絕緣地接有效、線序排列整齊,、編號(hào)清晰正確,。建立各項(xiàng)設(shè)備檔案，健全用電管理制度,，做到安全、合理,、節(jié)約用電,；建立嚴(yán)格的送配電運(yùn)行制度、電氣維修制度,，供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗,；建立24小時(shí)運(yùn)行維修值班制度，及時(shí)排除故障,，零星維修合格率100%,；加強(qiáng)日常維護(hù)檢修，公共使用的照明,、（略）,、開關(guān)要保證完好，確保用電安全,。（略）每年遙測(cè)一次,。
c、（略）設(shè)備管理維護(hù)
（略）和設(shè)施進(jìn)行維護(hù),、檢修,，（略）靈敏有效，消防栓啟動(dòng)靈活,；定期開展消防培訓(xùn),，提高人防技能。
d,、電梯數(shù)量及維護(hù)要求（按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）
①運(yùn)行狀況的檢測(cè),。
②機(jī)房、轎箱干凈整潔,、無(wú)油污,、無(wú)積水,，檢查清理。
③各部位絕緣阻值大于0.5MΩ,，接地阻值不大于4Ω,。
④服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：建立電梯運(yùn)行管理、設(shè)備管理,、安全管理制度,，確保電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，安全設(shè)施齊全有效,，通風(fēng),、照明及其它附屬設(shè)施完好；嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)電梯管理規(guī)定和安全規(guī)程,，電梯準(zhǔn)用證,、年檢合格證完備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),；轎廂,、井道保持清潔；因故障停梯,，接到報(bào)修后維修人員應(yīng)在5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修,，及時(shí)排除故障。
⑤其他約定：
（①）投標(biāo)人負(fù)責(zé)按國(guó)家規(guī)定提供例常責(zé)任保養(yǎng)服務(wù),，每周一例保,。每季度進(jìn)行一次檢查，并提交季度《電梯重要安全裝置自檢報(bào)告表》,。
（②）建立電梯設(shè)備檔案,，各種運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)和巡視檢查記錄齊全歸檔。
（③）及時(shí)提供一切因自然損耗與銹蝕的電器零件,。
e,、房屋及公用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)要求：
內(nèi)容：制訂、實(shí)施砌體,、鋼筋混凝土,、防水、裝飾,、門窗等結(jié)構(gòu),、工程以及公用設(shè)施詳細(xì)的日、周,、月,、季、半年、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和內(nèi)容,。定期進(jìn)行房屋查勘,，確保房屋和公用設(shè)施的安全、正常使用,。規(guī)范二次裝修,，全程跟蹤監(jiān)督。每年由專業(yè)技術(shù)人員對(duì)房屋的結(jié)構(gòu),、安全性能進(jìn)行一次勘測(cè),、鑒定，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行科學(xué)維護(hù),。門窗框松動(dòng),、開啟不靈活、脫榫,、開焊,、小五金件缺損、窗紗,、玻璃破損的修理,。及時(shí)對(duì)建筑物內(nèi)墻破損進(jìn)行修補(bǔ)和粉刷，對(duì)校園設(shè)施設(shè)備生銹,、掉漆進(jìn)行修補(bǔ)，建立安全隱患排查臺(tái)賬,，加強(qiáng)校園建筑物排查,，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：確保門窗完好和正常使用,，合格率100%,。
f、對(duì)空調(diào),、路燈及教室風(fēng)扇等進(jìn)行定期保養(yǎng)維護(hù),、衛(wèi)生清掃等。
（4）宿舍管理員（含電梯管理員）要求
1宿舍管理員崗位職責(zé)
根據(jù)學(xué)生宿舍相關(guān)規(guī)定,，履行學(xué)生宿管職責(zé),。有愛心，有耐心,，有要求,。堅(jiān)持耐心教育與嚴(yán)格管理并重。教育學(xué)生遵守學(xué)校規(guī)章制度,，愛護(hù)公物,，遵守公共秩序，愛衛(wèi)生，講究文明禮貌,。
a,、宿管員應(yīng)注意個(gè)人儀表莊重，講究衛(wèi)生和文明言行,，做好值班室的衛(wèi)生清掃工作,，體現(xiàn)管理育人、服務(wù)育人的精神,，不干與工作無(wú)關(guān)的事,。
b、宿管員為定人定崗,，按時(shí)上下班,，不得無(wú)故請(qǐng)假、遲到,、擅離崗位,，有事必須以書面形式請(qǐng)假，經(jīng)宿舍主管批準(zhǔn)并辦理交接手續(xù)后方能離崗,。
c,、做好（略）標(biāo)識(shí)，宣傳欄,、評(píng)比欄管理等,，確保（略）良好秩序。
d,、做好（略）每日常規(guī)檢查評(píng)比與公示,。及時(shí)記錄當(dāng)日內(nèi)務(wù)整理、衛(wèi)生清掃情況,，督促學(xué)生在上課前整理好宿舍內(nèi)務(wù),，發(fā)現(xiàn)并制止亂倒廢棄物等不文明行為，做好記錄,。
e,、做到學(xué)生入寢不離崗，做好學(xué)生思想工作,，細(xì)心觀察學(xué)生情緒變化,，做好心理疏導(dǎo)，并及時(shí)向主管報(bào)告,。負(fù)責(zé)學(xué)生出入寢室的登記管理和情況通報(bào),，維護(hù)寢室良好秩序。負(fù)責(zé)違紀(jì)事件,、突發(fā)事件的處理與報(bào)告,，禁止外來(lái)人員隨意進(jìn)入（略）期間,，應(yīng)加強(qiáng)巡查，督促學(xué)生按規(guī)定住宿和就寢,，嚴(yán)禁在學(xué)生宿舍留宿他人,。
f、堅(jiān)持每日查寢制度,，查處寢室內(nèi)的違紀(jì)和不文明行為,，負(fù)責(zé)學(xué)生寢室各項(xiàng)規(guī)章制度的貫徹落實(shí)，做好對(duì)寢室公物使用情況及晚歸和夜不歸宿學(xué)生的檢查工作,，做好記錄并及時(shí)公布,。
g、做好宿舍防疾病,、除四害工作,，保持室內(nèi)通風(fēng)、干燥,，杜絕傳染病發(fā)生,。
h、學(xué)生離開宿舍時(shí)隨時(shí)鎖門,，搞好每日查寢工作,，做好臺(tái)帳，對(duì)生病學(xué)生及時(shí)通報(bào)班主任,。
i,、做好宿舍文化建設(shè)，防火,、防盜,、防事故等工作。了解消防知識(shí)和技能,，熟練使用消防器材和設(shè)施，了解電源開關(guān)位置,，遇到火警等突發(fā)事件,，要保持鎮(zhèn)靜，及時(shí)上報(bào)和打開安全通道,，引導(dǎo)學(xué)生有序疏散,。經(jīng)常檢查水、電,、門,、窗等公共設(shè)施的完好情況，發(fā)現(xiàn)有損壞應(yīng)查清責(zé)任,，并及時(shí)通知主管部門進(jìn)行維修維護(hù),。嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校制定的預(yù)防火災(zāi)事故的有關(guān)規(guī)定,，監(jiān)督檢查各寢室學(xué)生不得私接電源，亂用電器,，燃燒蠟燭,，燃放煙花鞭炮，燃燒紙張,，杜絕火災(zāi)隱患,，確保學(xué)生生命安全，維護(hù)好宿舍秩序管理工作,。
j,、認(rèn)真處理學(xué)生（略）內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件（包括醫(yī)務(wù)急患、打架斗毆,、集群糾紛,、財(cái)物失竊、火災(zāi)等）,，應(yīng)第一時(shí)間上報(bào)宿舍主管,、班主任、值班老師,、學(xué)生科,。協(xié)助制止或采取措施，并做好詳細(xì)記錄,。晚上有患病的學(xué)生,，須及時(shí)拔打電話做到及時(shí)就醫(yī)。
k,、負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)學(xué)生就寢情況及財(cái)務(wù)損壞報(bào)修情況,，做好年級(jí)部、班主任巡查寢室時(shí)簽到統(tǒng)計(jì)工作,。
2學(xué)生宿舍門衛(wèi)崗位職責(zé)
a,、樹立全心全意為學(xué)生服務(wù)的思想，強(qiáng)化宿舍管理,。
b,、值班人員要文明值勤，禮貌用語(yǔ),，注意工作方法,，不與學(xué)生產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)。
c,、值班人員要嚴(yán)格值班,，按時(shí)上下班，不準(zhǔn)脫崗,，有事必須以書面形式請(qǐng)假,，經(jīng)宿舍主管批準(zhǔn)并辦理交接手續(xù)后方能離崗,。
d、嚴(yán)格執(zhí)行會(huì)客制度（執(zhí)行公務(wù)除外）,，外來(lái)人員憑有效證件登記后,，由被會(huì)客人領(lǐng)進(jìn)宿舍，家長(zhǎng)需學(xué)生本人確認(rèn)登記后進(jìn)入,，會(huì)客人員離開時(shí)需填寫離開時(shí)間,。如因會(huì)客造成學(xué)生物品被盜，所有經(jīng)濟(jì)損失由門衛(wèi)負(fù)責(zé)賠償,。男生不得進(jìn)入女生宿舍,，女生不得進(jìn)入男生宿舍，特殊情況下,，外來(lái)人員憑有效證件登記后,，（略）內(nèi)。老師因工作需要進(jìn)入學(xué)生宿舍,，應(yīng)事先向值班人員表明身份,。
e、中午休息及晚上熄燈后,，謝絕探訪,。嚴(yán)禁在學(xué)生宿舍留宿他人。
f,、（略）,，禁止學(xué)生帶酒進(jìn)入宿舍，禁止學(xué)生在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)任何寵物,。
g,、認(rèn)真執(zhí)行作息時(shí)間，按時(shí)開,、關(guān)大門,。
h、了解消防知識(shí)和技能,，熟練使用消防器材,。
3電梯管理員工作職責(zé)
電梯管理員應(yīng)遵守電梯使用規(guī)則。按時(shí)上下班,，堅(jiān)守工作崗位,，上班時(shí)間不準(zhǔn)玩手機(jī),，不準(zhǔn)做私事,。履行電梯管理及運(yùn)行職責(zé)，記錄電梯每天運(yùn)行情況,，注意安全,，發(fā)生故障及時(shí)報(bào)告維修,，上下學(xué)維持好乘坐秩序。
（5）體育管理員崗位職責(zé)及標(biāo)準(zhǔn)：
1負(fù)責(zé)體育器材室,、體育設(shè)施設(shè)備管理與服務(wù),。
2要求服從學(xué)校工作要求，按時(shí)到崗,，認(rèn)真履行工作職責(zé),。
3保持環(huán)境衛(wèi)生干凈整潔，做好安全,、防火防盜等工作,。發(fā)現(xiàn)安全隱患問題應(yīng)及時(shí)報(bào)告學(xué)校相關(guān)部門，并及時(shí)妥善處理,。
4配合做好學(xué)校大型活動(dòng)會(huì)議接待,，學(xué)校臨時(shí)交辦的其他工作任務(wù)。
（6）配合做好學(xué)校各項(xiàng)大型活動(dòng)籌備與執(zhí)行工作以及日常搬運(yùn)工作,。
（7）內(nèi)部管理
物業(yè)管理項(xiàng)目部的內(nèi)部管理計(jì)劃由投標(biāo)人自行制定投標(biāo)方案,，包括跟采購(gòu)人：（略）
公共關(guān)系的處理：與業(yè)主、各施工單位：（略）
財(cái)務(wù)管理：每月結(jié)算,，每年預(yù)算,，成本控制，財(cái)務(wù)分析,。（略）統(tǒng)一管理,，管理處設(shè)出納員。
行政管理,；辦公自動(dòng)化,，后勤保障（食宿、車輛,、人事等）,。
檔案資料管理：不斷完善和改進(jìn)規(guī)章制度、整合型管理體系,，各種記錄按填寫要求定期由專職資料管理人員整理歸檔,；按“國(guó)優(yōu)示范”標(biāo)準(zhǔn)對(duì)資料實(shí)施嚴(yán)格管理，充分考慮檔案資料的完整性和保密性,。
員工管理：操作層新員工及一般管理員的招聘執(zhí)行擔(dān)保人制度,，并進(jìn)行嚴(yán)格的政治審查。（略）下屬管理處實(shí)習(xí),、鍛煉,，試用期滿后對(duì)其工作能力、工作態(tài)度進(jìn)行綜合考評(píng),，合格者正式上崗,，不合格者淘汰,。制定崗位、要求及考核評(píng)分方法,，量化管理與標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)作,，實(shí)行月考核、末尾淘汰考核（操作層每半年一次,、管理人員每年一次）,。
（三）長(zhǎng)沙汽車工業(yè)學(xué)校物業(yè)服務(wù)
1、項(xiàng)目概況：
長(zhǎng)沙汽車工業(yè)學(xué)校建成于2010年5月份,，（略）交匯的東北角,，校園總占地面積92052平方米，建筑面積68847.33平方米,，綠化面積占有率達(dá)到39.45%,，學(xué)校有2張大門出入口，（略）5棟,，實(shí)訓(xùn)廠房2棟,，（略）2棟，（略）2棟,，共計(jì)11棟,。有配電間、水泵房和1個(gè)綜合體育場(chǎng),。新學(xué)生宿舍建成于2016年7月份,，有八棟和四棟2個(gè)學(xué)生宿舍，其中8（略）330間房,，4（略）153間房,，總計(jì)483個(gè)房間，可容納3800余名學(xué)生入住,。宿舍有3個(gè)大門出入口,，配有7臺(tái)電梯。學(xué)生公寓管理及實(shí)訓(xùn)工場(chǎng)設(shè)備維修維護(hù)需要提供工勤崗位社會(huì)化管理與服務(wù),。
學(xué)生人數(shù)：3789人,，寄宿生：3420人
2、校園保潔服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)：
保潔：(不含外墻清洗及化糞池清理)
（略）
工作
周期
保潔工作項(xiàng)目及內(nèi)容
保潔工作效果
每日工作
1,、樓內(nèi)走廊,、樓梯道等（略）域
垃圾分類處理，日產(chǎn)日清,，定期進(jìn)行消殺,，并加大環(huán)保宣傳，提高環(huán)保意識(shí)。
針對(duì)蚊,、蠅、鼠,、螞蟻,、蟑螂、蚤,、虱等的不同習(xí)性,，制定不同的消殺對(duì)策。
（略）梯扶手,、室內(nèi)外休息座椅,、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌要求每天進(jìn)行擦洗，不得有污漬和灰塵,。
公共地面每天打掃,，地板、掃腳,、窗臺(tái)不得有污漬和灰塵,。
保持無(wú)塵、干凈
保持無(wú)衛(wèi)生死角
每月
工作
2.1（略）梯間指示牌,、消防器材一次,。
2.2每月對(duì)（略）、（略）的走廊天花板,、照明設(shè)施進(jìn)行掃塵,，（略）一次。
2.3樓頂要進(jìn)行定期打掃,，要保持干凈,，不得有雜物。
2.4屋面平頂無(wú)堆積雜物,，（略）,，地面定期打磨、清洗,，保證沒有污漬,。
2.5門窗保證清潔明亮，無(wú)水漬,、無(wú)污漬,，每半年對(duì)所有門窗進(jìn)行1次擦洗
保持無(wú)塵、干凈
保持無(wú)衛(wèi)生死角
每日
工作
2,、衛(wèi)生間
潔具潔凈無(wú)黃漬,目視無(wú)塵積污漬,漏口無(wú)沙泥暢通
2.1清洗蹲廁二次,地面拖抹二次,巡回保潔
2.2低位墻身擦抹一次
2.3洗手盤巡回保潔
2.4擦抹窗臺(tái),、窗軌、隔墻板、低位設(shè)施1次
2.5及時(shí)清理廁紙籮,，不致堆積,、過(guò)夜。
每周
工作
蹲廁,、小便器全面擦洗一次,、消毒一次
2.2鏡面無(wú)漬、無(wú)水印,，保持光亮
無(wú)積水,無(wú)異味
每月
工作
2.1對(duì)墻身,、間隔、門,、天花,、風(fēng)口、照明燈等用棉布配合全能保潔劑進(jìn)行保潔
無(wú)積塵污漬
每月
工作
3,、停車場(chǎng),、天臺(tái)、演播廳,、報(bào)告廳,、歇臺(tái)等
保持地面干凈、無(wú)垃圾,、無(wú)雜物,，保持設(shè)施干凈、無(wú)明顯灰塵
定期清理停車場(chǎng)天臺(tái),、梯形教室天臺(tái),、實(shí)訓(xùn)室天臺(tái)、教室歇臺(tái)的垃圾,。
定期清掃,、拖抹報(bào)告廳內(nèi)的地板、桌椅,、消防器材等衛(wèi)生,。
定期清掃、（略）梯,、前面小坪的衛(wèi)生,。
每日
工作
4、垃圾桶及垃圾站
垃圾站物品堆放整齊,，垃圾站蓋板及周圍無(wú)垃圾,，清洗干凈。
4.1定期清洗,，保持干凈,，無(wú)污漬，（略）決定，（略）承擔(dān),。
4.2及時(shí)清掃,、收集；垃圾日產(chǎn)日清,、密封存放,，無(wú)亂堆、亂倒,、亂放現(xiàn)象，并負(fù)責(zé)集中運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站,，垃圾中轉(zhuǎn)站設(shè)在物業(yè)范圍內(nèi)
4.3每日做好校園垃圾站清掃工作,，并定期與環(huán)衛(wèi)站聯(lián)系。
每周
工作
5,、地溝,、（略）及廣場(chǎng)等
地溝：無(wú)積水，無(wú)雜物,，無(wú)堵塞等
（略）,、廣場(chǎng)、樓道無(wú)垃圾,、地面干凈,。
5.1重點(diǎn)部位的地溝（（略）入口處，（略）邊上,，（略）的相關(guān)通道口）每周清理一次
每期
工作
5.1其他范圍的地溝每學(xué)期清理一次
5.2寒暑假期間,，做好全校公共范圍內(nèi)：馬路、廣場(chǎng),、樓道等衛(wèi)生清掃工作,。
6、其他辦公室及臨時(shí)任務(wù)
不定期
工作
6.1定期清掃領(lǐng)導(dǎo)辦公室及各會(huì)議室衛(wèi)生
6.2學(xué)校有活動(dòng)及接待任務(wù)時(shí),，服從學(xué)校安排的臨時(shí)性任務(wù),。
6.3遇文明創(chuàng)建等重大活動(dòng)開展時(shí)，乙方需無(wú)條件配合甲方搞好保潔工作,。
6.4遇周末或節(jié)假日有考試等其他大型活動(dòng),物業(yè)要安排專人值班,，做好安保及衛(wèi)生工作。
（略）及（略）域
工作周期
保潔工作項(xiàng)目及內(nèi)容
保潔工作效果
每日工作
1,、大堂地面,、走道、樓梯
保持地面干凈,、光
亮,、無(wú)污跡、無(wú)煙頭、無(wú)明顯灰塵,、無(wú)明顯印跡,，雨天保持地面干爽、防滑
用靜電塵推循環(huán)對(duì)地面進(jìn)行來(lái)回推塵,；(推塵次數(shù)視灰塵污染程度及人流量而定)
清掃地面,、邊角位、死角位垃圾,、雜物
遇上天氣潮濕,，員工要堅(jiān)守崗位，地面水跡反復(fù)勤拖抹,，減少學(xué)生鞋底的泥沙帶進(jìn)大堂,。
每月工作
2、玻璃及玻璃門
保持保潔,、明亮,、無(wú)塵、無(wú)污印
每周用玻璃保潔工具對(duì)大堂玻璃門,、陽(yáng)臺(tái)玻璃全面刮洗一次,發(fā)現(xiàn)有硬性污跡,用鏟刀鏟除,；
會(huì)議室的玻璃一月刮洗一次。
每月工作
3,、指示牌,、告示牌、其他設(shè)施
保持無(wú)塵,、無(wú)污跡
3.1每周用棉抹布抹凈低位墻身,、墻身槽縫、地腳線,、花盤,、果皮箱，注意清除衛(wèi)生死角,。
3.2用棉抹布配合專用保潔劑抹凈指示牌,、告示牌、消防器材等
每日工作
4,、洗手間,、浴室
洗手臺(tái)無(wú)積水，鏡面無(wú)水漬,，衛(wèi)生間內(nèi)無(wú)異味,，及時(shí)清倒衛(wèi)生垃圾，達(dá)到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)
4.1廁缸,尿斗用潔廁劑配防護(hù)手套,恭池刷進(jìn)行保潔
4.2廁缸,、尿槽用消毒劑配防手套,、百潔布進(jìn)行消毒
4.3對(duì)墻身,、間隔、門,、天花,、風(fēng)口、照明燈等用棉布配合全能保潔劑進(jìn)行保潔
4.4鏡面,、洗手盆,、臺(tái)面、水龍頭,、皂液盒用棉布配合中性保潔劑進(jìn)行保潔
4.5增補(bǔ)去臭衛(wèi)生球
4.6循環(huán)跟抹臺(tái)面,、鏡面、墻身,、地面水漬,，沖洗尿槽、廁缸
4.7定時(shí)噴灑空氣清新劑
4.8清理垃圾桶,，倒掉桶內(nèi)垃圾,，用水沖洗,，再用棉布抹干凈放回原位
4.9每天對(duì)洗手臺(tái),、盤面、馬桶,、尿槽大做兩次
每日工作
5,、道路、前坪,、（略）等
無(wú)垃圾,、無(wú)雜物、無(wú)紙屑,、無(wú)煙頭,、無(wú)大量積塵
5.1道路、廣場(chǎng)保證沒有垃圾和雜物,，及時(shí)清除污跡,。
5.2清掃綠化花壇內(nèi)的垃圾、煙頭,、紙屑,、落葉等。
5.3及時(shí)清理綠化帶及草坪,，定期澆水,枯枝落葉及時(shí)清理,，確保苗木、草坪不出現(xiàn)大面積死亡,。
5.4公共垃圾桶及時(shí)進(jìn)行清理保潔,，保證無(wú)過(guò)夜垃圾,。
不定期
工作
6、其他辦公室及臨時(shí)任務(wù)
6.1定期清掃領(lǐng)導(dǎo)辦公室及各會(huì)議室衛(wèi)生
6.2學(xué)校有活動(dòng)及接待任務(wù)時(shí),，服從學(xué)校安排的臨時(shí)性任務(wù),。
6.3根據(jù)辦公室的要求，做好會(huì)議前的準(zhǔn)備工作,，布置好會(huì)議室,，每次會(huì)議都要安排專人做好會(huì)務(wù)服務(wù)工作；會(huì)議室會(huì)前會(huì)后要進(jìn)行專門的打掃,，要保持干凈整潔,。
要求：
3、各類維修服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)：
（1）水電維修服務(wù)內(nèi)容,、范圍
校園內(nèi)水電設(shè)施及（略）域水電設(shè)施設(shè)備的日常維修,、維護(hù)、保養(yǎng),，二十四小時(shí)配電房,、水泵房的值班工作，所有消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù),、日常零星維修及保養(yǎng),，配電間、水泵房的維護(hù)維修工作,。配電房值班人員按照電力部門要求必須具有高壓電工證,，要求24小時(shí)有人值班。
（2）泥木維修服務(wù)內(nèi)容,、范圍:負(fù)責(zé)校園內(nèi)門窗,、塑鋼門及教室內(nèi)課桌椅的維修維護(hù)；負(fù)責(zé)房屋墻面,、路面,、圍墻、下水道,、廁所,、流泥井、花池,、運(yùn)動(dòng)場(chǎng),、溝渠的小型維修（所有基建工程已過(guò)合同維護(hù)期）。
（3）高壓電工服務(wù)范圍：全面負(fù)責(zé)學(xué)校及實(shí)訓(xùn)工場(chǎng)高壓用電的日常維修,、維護(hù)及保養(yǎng),，以及實(shí)訓(xùn)工場(chǎng)機(jī)床設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)機(jī)床設(shè)備的正常長(zhǎng)效使用,，要求24小時(shí)有人值班,。
4,、校園綠化服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)：
（1）綠化服務(wù)內(nèi)容
1校園內(nèi)花草樹木剪枝,、整型,、除蟲、除雜,、施肥,、補(bǔ)栽、養(yǎng)護(hù)工作,；校園內(nèi)宣傳欄,、指示牌、宣傳牌,、溫馨提示牌,、宣傳橫幅、氣球等設(shè)施的美化,、亮化的工作并保證設(shè)計(jì)優(yōu)化,、安全、布局合理,。
2保證校園內(nèi)的花草樹木生長(zhǎng)茂盛,、四季長(zhǎng)青、美觀有型,，所有（略）域的宣傳,、亮化,、美化,、布局合理，感官舒適,。
3綠化所需肥料,、農(nóng)藥、補(bǔ)種費(fèi)用的承擔(dān)主體為甲方,。
（2）綠化服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目
管理要求
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
淋水
生長(zhǎng)季（非雨季）每2天1次,；非生長(zhǎng)季（非雨季）每周1-2次。
草地?zé)o石塊,、紙屑,、垃圾等雜物，保潔率達(dá)99%以上,。
草地?zé)o人為破壞,，缺損的及時(shí)補(bǔ)植，綠化完好率達(dá)99%以上,。
清除雜草,，無(wú)明顯高于15mm的雜草,，草地純度達(dá)99%以上。
草坪灌溉應(yīng)適時(shí),、適量,，務(wù)必灌好返青水和越冬水；草坪施肥時(shí)期,，施肥量應(yīng)根據(jù)草坪的生長(zhǎng)狀況而定,，肥不傷草，長(zhǎng)勢(shì)優(yōu)良,。
草坪生長(zhǎng)旺盛,，根據(jù)不同草種的特性和觀賞效果、使用性質(zhì),，進(jìn)行定期修剪,，整齊一致。
草地嫩綠,，及時(shí)進(jìn)行病蟲害防治,，無(wú)爛草、感病草,。
注意防風(fēng)排澇,，暴風(fēng)雨過(guò)后12小時(shí)，草地?zé)o1mm以上積水,。
施肥
每年早春,、晚秋各施1次全效復(fù)合肥；每?jī)纱尾萜盒藜艉蟊∈?次速效復(fù)合肥,、氮肥,；節(jié)慶期間追施葉面肥或草坪增綠劑。
修剪
生長(zhǎng)季每20天修剪1次,，留茬高不超過(guò)60mm,；每年開春前重剪1次。
疏草打孔
草坪種植后每年1次,。
噴藥
每月噴施廣普性殺菌條蟲藥1次,；突發(fā)病蟲害進(jìn)行針對(duì)性防治；要求利用周末或下班時(shí)間噴藥,，不允許使用刺激性強(qiáng)或中等毒以上農(nóng)藥,。
除雜草
隨時(shí)人工拔除雜草或周期性進(jìn)行藥劑噴殺。
草皮拾荒
1.每天巡回檢查修剪草皮枯草爛葉
2.清掃綠化花壇內(nèi)的垃圾,、煙頭,、紙屑、落葉,、雜物等
保持干凈,、無(wú)垃圾
a,、草坪質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)
b、喬木養(yǎng)護(hù)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目
管理要求
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
淋水
生長(zhǎng)季（非雨季）每周2次,；非生長(zhǎng)季（非雨季）每半月1次,。
生長(zhǎng)勢(shì)正常、枝葉正常,，形態(tài)整齊,、無(wú)枯木殘葉，無(wú)凌亂枝條和冗長(zhǎng)枝葉,。
適時(shí)適量澆水,、松土、施肥,，采用穴施或溝施肥,，覆土平整，肥料不露出土面,。
基部30mm高以上無(wú)孽枝,，無(wú)雜草、雜物,，土面不板結(jié),，透氣良好。
修剪要根據(jù)樹齡及生長(zhǎng)勢(shì)強(qiáng)弱進(jìn)行,，及時(shí)剪去干枯枝葉和病枝,，保持造型優(yōu)美，修剪截口與枝位平齊,，主側(cè)枝分布均勻,。
病蟲害防治，以防為主,，精心管理,、早發(fā)現(xiàn)早處理,，無(wú)明顯病害枝,。
施肥
早春施有機(jī)肥或復(fù)合肥1次；每年5-6月追施復(fù)合肥1次,。
修剪
每年12月至次年2月剪除徒長(zhǎng)枝,、樹身的萌孽枝、并生枝,、下垂枝,、病蟲枝、交叉枝,、扭傷枝,、枯枝,、爛頭等，并對(duì)樹冠適當(dāng)整形保持形狀,，對(duì)造型樹木應(yīng)每?jī)蓚€(gè)月修剪一次外形,，以保持形狀；修剪時(shí)應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)主干頂芽不受損傷,；棕櫚科灌木及時(shí)清修枯黃的葉邊,；每天巡查及時(shí)清剪因折斷等枯黃的枝呈。
噴藥
每月噴施廣普殺菌條蟲中藥1次,；突發(fā)病蟲害進(jìn)行針對(duì)性防治,。要求利用周末或下班時(shí)間噴藥，不允許使用刺激性強(qiáng)或中等毒以上農(nóng)藥,。
c,、植物防凍管理工作
項(xiàng)目
管理要求
冬灌工作
合理的冬灌既能保證植物地上部分吸收充足的水分，又能保護(hù)地下根系抵抗干燥多風(fēng)的冬季,，一般地溫高于5℃時(shí),，植物根系不能吸水。所以,，應(yīng)在地溫低于5℃前澆一次透水,，冬灌作業(yè)宜于12月初完成。
根際培土及枝葉保護(hù)
有不少需寒性較差的樹種,，如鐵樹,，對(duì)此類樹種應(yīng)實(shí)施必要的根際培土、枝葉覆膜等防凍保暖措施,。根際培土要覆蓋根莖部,，早春回暖后要予扒開以防止根莖腐爛。
5,、學(xué)生宿舍主要崗位職責(zé)及標(biāo)準(zhǔn)
（1）宿管員崗位職責(zé)：樹立全心全意為學(xué)生服務(wù)的思想,，（略）的管理，維護(hù)良好的生活秩序,，保持潔凈的衛(wèi)生狀況,，負(fù)責(zé)日常的安全防范，強(qiáng)化宿舍管理,。
1宿管員應(yīng)注意個(gè)人儀表莊重,，統(tǒng)一著裝、講究衛(wèi)生和文明言行,，做好值班室的衛(wèi)生清掃工作,，體現(xiàn)管理育人、服務(wù)育人的精神，做好工作,，不干與工作無(wú)關(guān)的事,。
2宿管員為定人定崗，按時(shí)上下班,，不得無(wú)故請(qǐng)假,、遲到、擅離崗位,，有事必須以書面形式請(qǐng)假,，經(jīng)宿管科批準(zhǔn)并辦理交接手續(xù)后方能離崗，對(duì)于擅自脫崗一次者,，扣發(fā)當(dāng)日工資,，累計(jì)脫崗3次者，予以辭退,。
3做好（略）標(biāo)識(shí),，宣傳欄、評(píng)比欄管理等,，確保（略）良好秩序,。
4做好（略）每日常規(guī)檢查評(píng)比與公示。及時(shí)記錄當(dāng)日內(nèi)務(wù)整理,、衛(wèi)生清掃情況,，督促學(xué)生在上課前整理好宿舍內(nèi)務(wù)和干凈衛(wèi)生，做好學(xué)生內(nèi)務(wù)與管理工作,，有效發(fā)現(xiàn)并制止亂倒廢棄物等不文明行為,，并做好記錄。
5做到學(xué)生入寢不離崗,，做好學(xué)生思想工作,，細(xì)心觀察學(xué)生情緒變化，做好心理疏導(dǎo),，并及時(shí)通報(bào)教育處,。負(fù)責(zé)學(xué)生出入寢室的登記管理和情況通報(bào)，維護(hù)寢室良好秩序,。負(fù)責(zé)違紀(jì)事件,、突發(fā)事件的處理與報(bào)告，禁止外來(lái)人員隨意進(jìn)入（略）期間,，應(yīng)加強(qiáng)巡查,，督促學(xué)生按規(guī)定住宿和就寢，嚴(yán)禁在學(xué)生宿舍留宿客人,，如發(fā)現(xiàn)在學(xué)生宿舍留宿客人，必須責(zé)令客人退出。
6堅(jiān)持每日三次以上的查寢制度,，查處寢室內(nèi)的違法亂紀(jì)行為,，負(fù)責(zé)學(xué)生寢室各項(xiàng)規(guī)章制度的貫徹落實(shí)，做好對(duì)寢室公物使用情況及晚歸和夜不歸宿學(xué)生的檢查工作,，做好記錄并及時(shí)公布,。
7做好宿舍防疾病、除四害工作,，保持室內(nèi)通風(fēng),、干燥，杜絕傳染病發(fā)生,。
8做好宿舍各寢室的管理工作,，學(xué)生離開宿舍時(shí)隨時(shí)鎖門，搞好每日查寢工作,，做好臺(tái)帳,，對(duì)生病學(xué)生及時(shí)通報(bào)班主任。
9按時(shí)記錄每位寄宿生的情況,，搞好寄宿生管理工作,，保證學(xué)生安全，晚班做好巡查,，不得擅離職守,，并將情況如實(shí)反饋到班主任和教育處，積極配合學(xué)校保證寄宿生安心學(xué)習(xí)和生活,。
10做好宿舍文化建設(shè),，防火、防盜,、防事故等工作,。了解消防知識(shí)和技能，熟練使用消防器材和設(shè)施,，了解電源開關(guān)位置,，遇到火警等突發(fā)事件，要保持鎮(zhèn)靜,，及時(shí)報(bào)警和打開安全通道,，引導(dǎo)學(xué)生有序疏散。經(jīng)常檢查水,、電,、門、窗等公共設(shè)施的完好情況,，發(fā)現(xiàn)有損壞應(yīng)查清責(zé)任,，并及時(shí)通知主管部門進(jìn)行維修維護(hù),。（略）巡視，糾正,、記錄賭博等違法現(xiàn)象,，教育違紀(jì)學(xué)生。
11嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校制定的預(yù)防火災(zāi)事故的有關(guān)規(guī)定,，監(jiān)督檢查各寢室學(xué)生不得私接電源,，亂用電器，以及燃?xì)庀灎T,，燃放煙花鞭炮,，燃燒紙張，杜絕火災(zāi)隱患,，特殊情況下做好學(xué)生疏散工作,，確保學(xué)生生命安全，維護(hù)好宿舍秩序管理工作,。如有此類現(xiàn)象發(fā)生,，每次罰款200元。
12認(rèn)真處理學(xué)生（略）內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件（包括醫(yī)務(wù)急患,、打架斗毆,、集群糾紛、財(cái)物失竊,、火災(zāi)等）應(yīng)第一時(shí)間內(nèi)上報(bào)班主任,、值班老師、教育處宿管科及保衛(wèi)科,，并協(xié)助制止或采取措施,，并做好事情的詳細(xì)經(jīng)過(guò)做好詳細(xì)記錄。晚上有患病的學(xué)生,，須及時(shí)拔打電話做到及時(shí)就醫(yī),。
13負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)學(xué)生就寢情況及財(cái)務(wù)損壞報(bào)修情況，做好班主任,、輔導(dǎo)員巡查寢室時(shí)簽到統(tǒng)計(jì)工作,。
（2）學(xué)生宿舍門衛(wèi)崗位職責(zé)及標(biāo)準(zhǔn)
1樹立全心全意為學(xué)生服務(wù)的思想，強(qiáng)化宿舍管理,。
2值班人員要統(tǒng)一著裝,，文明值勤，禮貌用語(yǔ),，注意工作方法,，不與學(xué)生產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)。
3值班人員要嚴(yán)格值班,，按時(shí)上下班,，不準(zhǔn)脫崗,，有事必須以書面形式請(qǐng)假，經(jīng)宿管科批準(zhǔn)并辦理交接手續(xù)后方能離崗,，對(duì)于擅自脫崗一次者,，扣發(fā)當(dāng)日工資,，累計(jì)脫崗3次者,，予以辭退。
4嚴(yán)格執(zhí)行會(huì)客制度（執(zhí)行公務(wù)除外）,，外來(lái)人員憑有效證件登記后,，由被會(huì)客人領(lǐng)進(jìn)宿舍，家長(zhǎng)需學(xué)生本人確認(rèn)登記后進(jìn)入,，會(huì)客人員離開時(shí)需填寫離開時(shí)間,。如因會(huì)客造成學(xué)生物品被盜，所有經(jīng)濟(jì)損失由門衛(wèi)負(fù)責(zé)賠償,。男生不得進(jìn)入女生宿舍,，女生不得進(jìn)入男生宿舍，特殊情況下,，外來(lái)人員憑有效證件登記后,，（略）內(nèi)。老師因工作需要進(jìn)入學(xué)生宿舍,，應(yīng)事先向值班人員表明身份,。
5做好學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)、主任,、輔導(dǎo)員,、學(xué)生管理人員、學(xué)生家長(zhǎng)進(jìn)入學(xué)生寢室的登記工作,。
6（略）內(nèi),，自行車一律停放門外指定地點(diǎn)：（略）
7中午休息及晚上熄燈后，謝絕探訪,。嚴(yán)禁在學(xué)生宿舍留宿客人,，如發(fā)現(xiàn)在學(xué)生宿舍留宿客人，必須責(zé)令客人退出,。
8（略）,，禁止學(xué)生帶酒進(jìn)入宿舍，禁止學(xué)生在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)任何寵物,，如發(fā)現(xiàn)此類情況,，每次罰款200元。
9認(rèn)真執(zhí)行作息時(shí)間,，按時(shí)開,、關(guān)大門,。開門時(shí)間夏季為早上5：30，冬季為早上6：00,，關(guān)門時(shí)間為晚上11：00,。配合做好學(xué)校技能比武訓(xùn)練學(xué)生晚歸時(shí)的開門工作。（略）,。作好學(xué)生用電用水的提醒與控制,。
10了解消防知識(shí)和技能，熟練使用消防器材和設(shè)施,，了解電源開關(guān)位置,，遇到火警等突發(fā)事件，要保持鎮(zhèn)靜,，及時(shí)報(bào)警和打開安全通道,，引導(dǎo)學(xué)生有序疏散。
11貴重物品和學(xué)校財(cái)物出入,，務(wù)必驗(yàn)證登記,。
12做好值班室的衛(wèi)生清掃、內(nèi)務(wù)整理,、相關(guān)資料保存等工作,。不許在值班室向?qū)W生兜售飲料、食品,、熱水等,，不得有向?qū)W生收取有經(jīng)濟(jì)回報(bào)的一切商業(yè)行為，違反者每次罰款500元,。觀察宿舍周邊情況,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并報(bào)告宿管科和教育處。
13確保完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)所交辦的臨時(shí)任務(wù),，嚴(yán)格執(zhí)行宿舍管理規(guī)定,。
6、配合做好學(xué)校各項(xiàng)活動(dòng)籌備與執(zhí)行工作以及日常搬運(yùn)工作,。
7,、其他約定事項(xiàng)（注：簽訂合同后，招標(biāo)人：（略）
（1）（略）（乙方）須按照《勞動(dòng)法》等相關(guān)規(guī)定,，合法用工,，按期為企業(yè)員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用，如引起勞動(dòng)糾紛由企業(yè)承擔(dān)責(zé)任,。
（2）（略）（乙方）服務(wù)人員不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡,；保潔員、綠化維護(hù)人員須在55周歲以下,；宿管員（生活老師）須高中或中專以上學(xué)歷或具有教師資格證或相當(dāng)教師經(jīng)歷證明材料,。水電工須持職業(yè)資格證上崗,，且年齡在55周歲以下。具有專業(yè)技術(shù)資格證,、?？苹蛞陨蠈W(xué)歷人員及退伍軍人待遇從優(yōu)。
（略）需要優(yōu)先錄用學(xué)?，F(xiàn)有的,、且符合用工條件的員工繼續(xù)從事相關(guān)崗位工作。
（3）（略）（乙方）對(duì)所有涉及安全性和危險(xiǎn)的工作崗位必須要求其員工持證上崗,，沒有相關(guān)操作證書和專業(yè)資格證的員工不予錄用,。
（4）（略）（乙方）管理不善,，或工作人員失誤,，造成損失或事故，（略）需承擔(dān)全部責(zé)任,；
（5）（略）需嚴(yán)格管理工作人員,，加強(qiáng)安全教育，確保無(wú)安全事故發(fā)生,。
（6）（略）無(wú)對(duì)外收費(fèi)權(quán),。
（7）（略）應(yīng)制定嚴(yán)格的保密措施，防止泄密事故發(fā)生,；所有工作必須有臺(tái)賬記錄,，完成學(xué)校交代的其他臨時(shí)性任務(wù)。
（8）履行保證金數(shù)額及要求：簽定合同時(shí)交納年合同總金額的10％作為履約保證金,。合同到期,，未違反合同約定的事項(xiàng)，一次性退還,，不支付利息,。
（9）本項(xiàng)目采用費(fèi)用包干方式：（略）
（10）由甲方（校方）提供物業(yè)管理用房及物業(yè)所需的水電費(fèi)。
（11）（略）管理外,，還須服從學(xué)校相關(guān)處室的指揮調(diào)度,。
（12）學(xué)校（甲方）（略）運(yùn)營(yíng)績(jī)效進(jìn)行考核，考核結(jié)果與物業(yè)費(fèi)用的支付掛鉤,，考核扣款在每月的物業(yè)費(fèi)用中予以核減,。
（四）長(zhǎng)沙職業(yè)教育基地（略）及（略）物業(yè)服務(wù)
1、長(zhǎng)沙職業(yè)教育基地（略）
（1）項(xiàng)目概況:
長(zhǎng)沙職業(yè)教育基地（略）位于（略）東南,，長(zhǎng)株潭兩型社會(huì)（略）心臟地帶,，緊貼（略）三環(huán)線，系長(zhǎng)沙財(cái)經(jīng)學(xué)校,、（略）電子工業(yè)學(xué)校,、長(zhǎng)沙汽車工業(yè)學(xué)校等院校配套的學(xué)生后勤（略）,。
該區(qū)綠化面積110014㎡,其中（略）綠化面積是18220㎡，（略）保留山體（略）占地面積91794㎡,，其中（略）域的綠化面積約38430㎡,，（略）域的綠化面積約21541㎡，（略）保潔面積5000㎡,，有2個(gè)上下山出入口,。
建筑面積117030.88㎡，共有7棟學(xué)生公寓,，1棟單身教師公寓,。其中學(xué)生公寓建筑面積113351.14㎡，擁有1902間學(xué)生寢室,，可供15184名學(xué)生住宿,，其區(qū)域內(nèi)有配套衛(wèi)生間1902個(gè)；教師公寓建筑面積27700平方米,，擁有462間教師寢室,，可提供924位教師住宿，共有配套衛(wèi)生間462間
（略）配電房,、兩個(gè)箱變,、一個(gè)水泵房、一個(gè)消防控制室,、一個(gè)運(yùn)動(dòng)場(chǎng),、兩個(gè)垃圾站。
（略）內(nèi)共有3個(gè)食堂,，共5層,，可提供近2萬(wàn)名師生就餐。（略）1套（共8套）,、（略）1套,、電梯29臺(tái)、（略）1套,。
（2）項(xiàng)目?jī)?nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及要求
1鍋爐工
服務(wù)內(nèi)容、范圍,、服務(wù)要求
a,、負(fù)責(zé)鍋爐房工作，按照采購(gòu)人：（略）
b,、要求鍋爐工為無(wú)犯罪記錄人員,，且年齡不得超過(guò)法定退休年齡。
2衛(wèi)生保潔
服務(wù)內(nèi)容、范圍
后勤（略）外墻的衛(wèi)生保潔,。（略）內(nèi)所有人行道,、不銹鋼圍欄、休閑涼亭,、休閑廣場(chǎng),、溝渠的清洗，保持公共（略）域設(shè)施設(shè)備的干凈整潔,。陽(yáng)光書屋內(nèi)外的衛(wèi)生保潔及書籍整理,。
●所有保潔工具及清潔設(shè)備（拖把、撮箕,、掃帚,、垃圾桶、垃圾車,、洗滌劑等）材料由甲方（長(zhǎng)沙職業(yè)教育基地綜合協(xié)調(diào)辦公室）提供,，化糞池清理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)解決。
服務(wù)要求,、標(biāo)準(zhǔn)
（略）,、（略）、運(yùn)動(dòng)場(chǎng),、公共廁所、架空層,、公共澡堂干凈整潔,；所有明溝、暗渠暢通無(wú)積水,；公共設(shè)施設(shè)備干凈,、整潔、明亮,。每學(xué)期每個(gè)宿舍兩次衛(wèi)生工具及時(shí)發(fā)放到位,；定期檢查每個(gè)宿舍衛(wèi)生，組織開展文明宿舍評(píng)比活動(dòng),。
人員崗位要求
勤勞儉樸,，關(guān)心愛護(hù)學(xué)生，身體健康,，無(wú)社會(huì)不良記錄,，持有效健康證上崗。
3水電維修
服務(wù)內(nèi)容,、范圍
學(xué)生公寓（略）域水電設(shè)施設(shè)備的日常維修,、維護(hù)、保養(yǎng),，（略）配電房,、兩個(gè)箱變,，一個(gè)水泵房24小時(shí)的值班工作，（略）內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù),、日常維修及更換保養(yǎng),，配電間、水泵房的維護(hù)檢測(cè)工作,。負(fù)責(zé)職教基地保留山體（略）水電設(shè)施及（略）域水電設(shè)施設(shè)備的日常維修,、維護(hù)、保養(yǎng),。（說(shuō)明：所有維修工具及耗材由甲方負(fù)責(zé),。如涉及工程質(zhì)量、設(shè)計(jì)因素,、設(shè)施設(shè)備改造,、自然災(zāi)害等不可抗因素造成的維修維護(hù)，乙方將及時(shí)通報(bào)甲方,，由甲方解決,；）
●所有水電維修工具及耗材由甲方負(fù)責(zé)。
服務(wù)要求,、標(biāo)準(zhǔn)
執(zhí)證上崗,、專業(yè)操作、高效有序,，隨時(shí)檢查隱患,，及時(shí)排除故障，保證項(xiàng)目?jī)?nèi)學(xué)生用水用電安全正常,，燈明水暢,；保證配電房、水泵房24小時(shí)人員的值班,；（略）運(yùn)轉(zhuǎn)正常,、消防通道暢通無(wú)阻，保證消防設(shè)施設(shè)備定期檢查,、保持完好,，保證消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。保證對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)所有設(shè)施,、設(shè)備的定期巡檢和維護(hù)保養(yǎng),。
人員崗位要求
高壓電工(具有由國(guó)家安全生產(chǎn)監(jiān)管總局發(fā)放的特種作業(yè)操作證)，低壓電工(具有由國(guó)家安全生產(chǎn)監(jiān)管總局發(fā)放的特種作業(yè)操作證),，并年審合格,。
4泥木維修
服務(wù)內(nèi)容、范圍
學(xué)生公寓及教師公寓（略）域內(nèi)門窗桌（鋁合金門窗、塑鋼門,、衣柜,、床、電腦桌）的維修維護(hù),；房屋墻面,、路面、圍墻,、防水層,、下水道、（略）,、電井（弱電井,，消防井）、廁所,、澡堂,、化糞池、流泥井,、花池,、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、垃圾站,、溝渠的基建維修,。負(fù)責(zé)（略）面、休閑廣場(chǎng),、涼亭,、圍欄、溝渠的小型基建維修,。
（說(shuō)明：所有泥木維修工具及耗材由甲方負(fù)責(zé)，單個(gè)或單項(xiàng)維修金額超（略）的,，中標(biāo)方要以書面形式報(bào)告甲方,，由甲方負(fù)責(zé)解決。如涉及工程質(zhì)量,、設(shè)計(jì)等因素造成的維修維護(hù),，乙方需及時(shí)通報(bào)甲方，由甲方解決,；）
●所有泥木維修工具及耗材由甲方負(fù)責(zé),。
服務(wù)要求、標(biāo)準(zhǔn)
及時(shí)高效,，隨報(bào)隨修,，按圖施工，保障各項(xiàng)設(shè)施完好、美觀和安全正常使用,。
人員崗位要求
具備泥木工基本技術(shù),，從事泥木工作3年以上，關(guān)心愛護(hù)學(xué)生,，身體健康,，無(wú)社會(huì)不良記錄。
5綠化美化
服務(wù)內(nèi)容,、范圍
（略）域內(nèi)花草樹木剪枝,、整型、除蟲,、除雜,、施肥、補(bǔ)栽,、養(yǎng)護(hù)工作,；（略）域內(nèi)宣傳欄、指示牌,、宣傳牌,、溫馨提示牌、宣傳橫幅,、氣球等設(shè)施的美化,、亮化的工作并保證設(shè)計(jì)合理、安全,，布局完善,。（略）保留山體（略）內(nèi)花草樹木剪枝、整型,、除蟲,、除雜、施肥,、補(bǔ)栽,、養(yǎng)護(hù)工作；
（說(shuō)明：所有綠化工具,、肥料及耗材由甲方負(fù)責(zé),，由甲方負(fù)責(zé)解決。）
●所有綠化工具,、肥料及耗材由甲方負(fù)責(zé),。
服務(wù)要求、標(biāo)準(zhǔn)
保證后勤（略）及保留山體（略）內(nèi)的花草樹木生長(zhǎng)茂盛,、四季長(zhǎng)青,、美觀有型,，所有（略）域的宣傳、亮化,、美化,、布局合理，感官舒適,。使用高效低毒的環(huán)保農(nóng)藥,，盡量使用化肥避免異味。
人員崗位要求
具備綠化美化基本知識(shí)和基本技能,，相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)三年以上,，關(guān)心愛護(hù)學(xué)生，身體健康,，無(wú)社會(huì)不良記錄,，持有效健康證上崗。
6設(shè)施維護(hù)
服務(wù)內(nèi)容,、范圍
對(duì)后勤（略）及保留山體（略）（略）,，（略），（略）,，（略）,，（略），（略）,，（略）,，（略）進(jìn)行定期的檢測(cè)維護(hù)，（略）,、（略）按時(shí)年檢年審,。
服務(wù)要求、標(biāo)準(zhǔn)
國(guó)家有明確規(guī)定的崗位必須執(zhí)證上崗,，其他相關(guān)技術(shù)人員經(jīng)相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)合格后上崗,，定期、專業(yè),、規(guī)范進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),，（略）進(jìn)行檢測(cè)鑒定，（略）的正常,、安全、穩(wěn)定,。
●所有設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)及檢測(cè)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。
人員崗位要求
相關(guān)技術(shù)人員通過(guò)相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)合格，國(guó)家有明確規(guī)定的崗位要求持證上崗,，從事相關(guān)工作3年以上,，善于協(xié)調(diào)相關(guān)行政管理部門關(guān)系,，關(guān)心愛護(hù)學(xué)生，身體健康,，無(wú)社會(huì)不良記錄,，持有效健康證上崗。
7充值服務(wù)
服務(wù)內(nèi)容,、范圍
充值員負(fù)責(zé)水,、電、氣,、熱水費(fèi)的收取,、統(tǒng)計(jì)、結(jié)算工作,。充值員應(yīng)負(fù)責(zé)收取資金的安全,。充值員要不斷提高服務(wù)水平，并通過(guò)評(píng)比,、考核實(shí)行優(yōu)勝劣汰,，保證師生得到更好充值服務(wù)。中標(biāo)方需設(shè)置本項(xiàng)目專用充值賬戶,。
人員崗位要求
充值管理員應(yīng)有中專以上學(xué)歷,，品德優(yōu)秀，2年以上工作經(jīng)驗(yàn),，相關(guān)技術(shù)人員通過(guò)相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)合格,，國(guó)家有明確規(guī)定的崗位要求持證上崗，關(guān)心愛護(hù)學(xué)生,，身體健康,，無(wú)社會(huì)不良記錄，持有效健康證上崗,。
8水電抄表及熱水服務(wù)協(xié)調(diào)
服務(wù)內(nèi)容,、范圍
主要負(fù)責(zé)水電表抄表、協(xié)助相關(guān)服務(wù)單位：（略）
●（略）的維護(hù)保養(yǎng)及檢測(cè)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。
服務(wù)要求,、標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)季節(jié)、氣溫的變化,，提供清潔,、衛(wèi)生、溫度適宜的熱水,，保證學(xué)生洗漱等方面的熱水供應(yīng),。
人員崗位要求
具備水電維修且持證上崗的水電1-2名，中專以上文化,，以上人員應(yīng)關(guān)心愛護(hù)學(xué)生,，身體健康,，無(wú)社會(huì)不良記錄，持有效健康證上崗,。
9電梯安全管理服務(wù)
服務(wù)內(nèi)容,、范圍
對(duì)后勤（略）內(nèi)的電梯進(jìn)行電梯運(yùn)行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況,；制定和落實(shí)電梯的定期檢驗(yàn)計(jì)劃,；檢查電梯安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志，確保齊全清晰,；妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌,；負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)行，尤其是早,、中,、晚電梯使用3個(gè)高峰時(shí)段的秩序維護(hù)及正常安全運(yùn)行；接到故障報(bào)警后,，立即趕赴現(xiàn)場(chǎng),，通知電梯維修作業(yè)人員實(shí)施救援；實(shí)施對(duì)電梯維修和維保工作的監(jiān)督,，對(duì)維保單位：（略）
服務(wù)要求,、標(biāo)準(zhǔn)
具有電梯操作員證，其他相關(guān)技術(shù)人員經(jīng)相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)合格后上崗,，按時(shí)聯(lián)系相關(guān)部門對(duì)電梯進(jìn)行檢測(cè)鑒定,，保證所有電梯的正常、安全,、穩(wěn)定,。
●所有電梯的維護(hù)保養(yǎng)及檢測(cè)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
人員崗位要求
具有電梯操作員證,，從事相關(guān)工作1年以上,，善于協(xié)調(diào)相關(guān)行政管理部門關(guān)系，關(guān)心愛護(hù)學(xué)生,，身體健康,，無(wú)社會(huì)不良記錄。
10國(guó)有資產(chǎn)管理服務(wù),、體育器材及三館一場(chǎng)管理
服務(wù)內(nèi)容,、范圍
財(cái)產(chǎn)安全管理，項(xiàng)目?jī)?nèi)國(guó)有資產(chǎn)的清查,、建賬及管理工作,，負(fù)責(zé)資產(chǎn)的帳、卡管理,；資產(chǎn)清查,、登記、統(tǒng)計(jì)報(bào)告及日常監(jiān)督檢查工作,；體育器材及三館一場(chǎng)管理工作,。
服務(wù)要求、標(biāo)準(zhǔn)
固定資產(chǎn)管理的基本原則是：物盡其用,、配置合理,、家底清楚、管理有序,、講求效益,。
人員崗位要求
從事相關(guān)工作2年以上，善于協(xié)調(diào)相關(guān)行政管理部門關(guān)系,，具有高度的責(zé)任心,，身體健康，無(wú)社會(huì)不良記錄,。
11?；芳皞}(cāng)庫(kù)管理
服務(wù)內(nèi)容、范圍
所有貨物均應(yīng)檢查包裝,，確保數(shù)量或包裝完整性后方可入庫(kù),。新入庫(kù)貨物按貨架小標(biāo)簽分類存放，按要求疊放整齊,。
服務(wù)要求,、標(biāo)準(zhǔn)
倉(cāng)庫(kù)管理人員應(yīng)熟悉掌握所有倉(cāng)庫(kù)內(nèi)危化品的理化性質(zhì),，并掌握必要的應(yīng)急處理方法和自救措施,；發(fā)生危化品泄漏時(shí),，按《安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案》執(zhí)行,，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，按《火災(zāi)撲救,、疏散處理預(yù)案》執(zhí)行,。
人員崗位要求
從事相關(guān)工作2年以上，具備一定的?；穫}(cāng)管經(jīng)驗(yàn),，具有高度的責(zé)任心，身體健康,，無(wú)社會(huì)不良記錄,。
12醫(yī)療廢棄物管理
服務(wù)內(nèi)容、范圍
及時(shí)收集產(chǎn)生的醫(yī)療廢物,，并按類別分置于專用包裝物或容器內(nèi),。醫(yī)療廢物的暫時(shí)貯存時(shí)間不得超過(guò)2天,，且貯存設(shè)施應(yīng)遠(yuǎn)離（略）、食品（略）等,。協(xié)助學(xué)校和醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)收集醫(yī)療廢物,。
服務(wù)要求、標(biāo)準(zhǔn)
加強(qiáng)醫(yī)療廢物的安全管理,，防止疾病傳播,，保護(hù)環(huán)境，保障人體健康,。禁止轉(zhuǎn)讓,、買賣醫(yī)療廢物，禁止在運(yùn)送過(guò)程中丟棄醫(yī)療廢物等,。違反規(guī)定的單位：（略）
人員崗位要求
從事相關(guān)工作2年以上,，具備一定的醫(yī)療風(fēng)險(xiǎn)管控意識(shí)，具有高度的責(zé)任心,，身體健康,，無(wú)社會(huì)不良記錄。
2,、長(zhǎng)沙職業(yè)教育基地（略）
（略）地帶的雨花（略）,，該項(xiàng)目于2010年9月正式投入使用，項(xiàng)目教育教學(xué)用地1103畝,，總建筑面積48萬(wàn)平方米,，基地內(nèi)綠化面積達(dá)40%以上，在校學(xué)生規(guī)劃3萬(wàn)余人,?；卣蟿澐譃橄鄬?duì)獨(dú)立的5（略），分別是：長(zhǎng)沙商貿(mào)旅游職業(yè)技術(shù)學(xué)院,、長(zhǎng)沙財(cái)經(jīng)學(xué)校,、（略）電子工業(yè)學(xué)校、長(zhǎng)沙汽車工業(yè)學(xué)校,，建立以高職為龍頭,，中職為主體的長(zhǎng)沙職業(yè)教育基地，在職教資源的整合過(guò)程中,，突出主體開放性,、資源共享性,、功能多樣性和主干專業(yè)的個(gè)體性,，堅(jiān)持長(zhǎng)沙職業(yè)教育基地管理制度化、（略）絡(luò)化,，基地內(nèi)教育資源特別是大型的圖書館、運(yùn)動(dòng)館,、體育館,、體育場(chǎng)等均實(shí)行共享。
（1）范圍：
長(zhǎng)沙職業(yè)教育基地內(nèi)5（略））：21289.08㎡,；體育館：5284.53㎡,；運(yùn)動(dòng)館：6993.63㎡；運(yùn)動(dòng)場(chǎng)：10629.6㎡,；（略），車行道和人行道和圖書館后山的保潔維護(hù),，清理垃圾桶及三館一場(chǎng)的保潔：133507㎡,；（略）域的綠化帶保養(yǎng)維護(hù)，面積111150.21㎡,；（略）域維修維護(hù),、搬運(yùn)；高壓配電房24小時(shí)值守,。
（2）項(xiàng)目?jī)?nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及要求:
1保潔
①圖書館（略）外（略）域衛(wèi)生保潔；
②（略）域保潔,；
③垃圾及時(shí)收集,，垃圾站定期清洗；
④（略）清掃,。
2水電維護(hù)和維修
持有電工類操作證,，負(fù)責(zé)基地水電維護(hù)和小型維修。范圍包含場(chǎng)館室內(nèi)外維修,。服從大型活動(dòng)或臨時(shí)性機(jī)動(dòng)搬運(yùn)工作安排,。
3綠化帶保養(yǎng)維護(hù)
圖書館與長(zhǎng)沙商貿(mào)旅游職業(yè)技術(shù)學(xué)院中間的小山坡、公共場(chǎng)館旁邊的綠化帶,、（略）兩旁的行道樹木修剪,、澆水、施肥,、除草,；（略）域綠植租擺由甲方負(fù)責(zé)。
3,、服務(wù)范圍及要求
1總體要求：
a,、員工風(fēng)貌
年齡要求：未特殊說(shuō)明的男士崗位的年齡在55周歲以下；未特殊說(shuō)明的女士崗位年齡在55周歲以下,。
按要求統(tǒng)一著裝,，工作狀態(tài)好。
不與服務(wù)對(duì)象發(fā)生口角、打架等不文明的行為,。
員工內(nèi)部團(tuán)結(jié)合作,，無(wú)影響安定團(tuán)結(jié)的現(xiàn)象出現(xiàn)。
身體健康,，持有效健康證上崗,。
b、工作質(zhì)量及時(shí)效
對(duì)合同責(zé)任范圍內(nèi)的工作任務(wù)能主動(dòng),、按時(shí)完成,，并能積極配合基地內(nèi)學(xué)校的各項(xiàng)工作，與基地內(nèi)學(xué)校保持高度一致,，有主人翁精神,。
對(duì)協(xié)調(diào)辦安排的臨時(shí)性工作反應(yīng)迅速，尤其是服從臨時(shí)性機(jī)動(dòng)搬運(yùn)工作,，完成任務(wù)快,、質(zhì)量高。
c,、對(duì)耗材,、工具用品的規(guī)定
物業(yè)使用的維修工具，辦公用品與耗材,，保潔,、綠化工具與耗材由甲方負(fù)責(zé)、維修及油印耗材由采購(gòu)人：（略）
2服務(wù)范圍及要求：
為長(zhǎng)沙職業(yè)教育基地（略）域提供優(yōu)質(zhì)的保潔,、水電工程維修,、園林綠化等物業(yè)服務(wù)。
3保潔服務(wù)
服務(wù)范圍：長(zhǎng)沙職業(yè)教育基地（略）域
2.人員配置要求本項(xiàng)目總體需求崗位人數(shù)：198人,。
3.設(shè)施設(shè)備配置要求嚴(yán)格按照附件《技術(shù)規(guī)格,、參數(shù)與要求》執(zhí)行。
4.其他要求嚴(yán)格按照附件《技術(shù)規(guī)格,、參數(shù)與要求》執(zhí)行,。
三、合同定價(jià)方式：（略）
第1次分期支付金額為860218.3元,所占總合同金額百分之8.33,說(shuō)明:經(jīng)考核后,，按實(shí)結(jié)算,。第2次分期支付金額為860218.3元,所占總合同金額百分之8.33,說(shuō)明:經(jīng)考核后，按實(shí)結(jié)算,。第3次分期支付金額為860218.3元,所占總合同金額百分之8.33,說(shuō)明:經(jīng)考核后,，按實(shí)結(jié)算。第4次分期支付金額為860218.3元,所占總合同金額百分之8.33,說(shuō)明:經(jīng)考核后,，按實(shí)結(jié)算,。第5次分期支付金額為860218.3元,所占總合同金額百分之8.33,說(shuō)明:經(jīng)考核后，按實(shí)結(jié)算。第6次分期支付金額為860218.3元,所占總合同金額百分之8.33,說(shuō)明:經(jīng)考核后,，按實(shí)結(jié)算,。第7次分期支付金額為860218.3元,所占總合同金額百分之8.33,說(shuō)明:經(jīng)考核后，按實(shí)結(jié)算,。第8次分期支付金額為860218.3元,所占總合同金額百分之8.33,說(shuō)明:經(jīng)考核后,，按實(shí)結(jié)算。第9次分期支付金額為860218.3元,所占總合同金額百分之8.33,說(shuō)明:經(jīng)考核后,，按實(shí)結(jié)算,。第10次分期支付金額為860218.3元,所占總合同金額百分之8.33,說(shuō)明:經(jīng)考核后，按實(shí)結(jié)算,。第11次分期支付金額為860218.3元,所占總合同金額百分之8.33,說(shuō)明:經(jīng)考核后,，按實(shí)結(jié)算。第12次分期支付金額為860218.3元,所占總合同金額百分之8.37,說(shuō)明:經(jīng)考核后,，按實(shí)結(jié)算,該期為履約驗(yàn)收期
收款賬戶：上海浦東發(fā)展銀行長(zhǎng)沙分行營(yíng)業(yè)部(（略）:（略）001796)3.預(yù)付款保函：否無(wú)
4.支付形式：國(guó)庫(kù)集中支付四、合同服務(wù)期限合同服務(wù)期限：（略）——（略）
五,、服務(wù)地點(diǎn)：（略）
（2）履約驗(yàn)收時(shí)間：供應(yīng)商提出驗(yàn)收申請(qǐng)之日起7日內(nèi)組織驗(yàn)收（3）履約驗(yàn)收方式：（略）
服務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：嚴(yán)格按照附件《技術(shù)規(guī)格,、參數(shù)與要求》執(zhí)行。
商務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：嚴(yán)格按照附件《技術(shù)規(guī)格,、參數(shù)與要求》執(zhí)行,。
（6）履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照附件《技術(shù)規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行,。
（7）履約驗(yàn)收的其他事項(xiàng)：嚴(yán)格按照附件《技術(shù)規(guī)格,、參數(shù)與要求》執(zhí)行。
七,、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和處理方式：（略）
八,、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權(quán),。有權(quán)定期核對(duì)乙方提供服務(wù)所配備的人員數(shù)量,。對(duì)甲方認(rèn)為不合理的部分承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。2.根據(jù)本合同規(guī)定,，按時(shí)向乙方支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用,。3.國(guó)家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任,。嚴(yán)格按照附件《技術(shù)規(guī)格,、參數(shù)與要求》執(zhí)行。
九,、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用,。2.接受項(xiàng)目行業(yè)管理部門及政府有關(guān)部門的指導(dǎo)，接受甲方的監(jiān)督。3.國(guó)家法律,、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔(dān)的其它責(zé)任,。嚴(yán)格按照附件《技術(shù)規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行,。
十,、違約責(zé)任1.甲方自交付之日起30日內(nèi)支付款項(xiàng)；另有約定的,，付款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)60日,。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式：（略）
十一,、成本補(bǔ)償和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)約定嚴(yán)格按照附件《技術(shù)規(guī)格,、參數(shù)與要求》執(zhí)行。
十二,、不可抗力事件處理1.在合同有效期內(nèi),，任何一方因不可抗事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長(zhǎng),，其延長(zhǎng)期與不可抗影響期相同,。2.受阻一方應(yīng)在不可抗事件發(fā)生后盡快用電話通知對(duì)方并于事故發(fā)生后天內(nèi)（略）信寄給對(duì)方審閱確認(rèn)。3.不可抗事件延續(xù)天以上,，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商,，確定是否繼續(xù)履行合同嚴(yán)格按照附件《技術(shù)規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行,。
十三,、合同變更、中止或者終止合同根據(jù)《政府采購(gòu)法》第五十條規(guī)定：政府采購(gòu)合同的雙方當(dāng)事人不得擅自變更,、中止或者終止合同,。政府采購(gòu)合同繼續(xù)履行將損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更,、中止或者終止合同,。嚴(yán)格按照附件《技術(shù)規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行,。
十四,、解決合同糾紛的方式：（略）
十六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)(成交)通知書,；（2）專用合同條款及其附件,；（3）通用合同條款；（4）采購(gòu)文件,；（5）投標(biāo)(響應(yīng))文件,；在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分,。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件,，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn),。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章（自然人簽字、法人蓋章）,。甲方（公章）：中國(guó)（略）政府招標(biāo)采購(gòu)人：（略）
法定代表人：戴偉軍法定代表人：姚玉成
委托代理人：/委托代理人：張紅日
附件列表：報(bào)價(jià)文件.pdf技術(shù)規(guī)格,、參數(shù)與要求.pdf