項目名稱：（略）
（略）菜欄街（略）場整體招租
（略）
QY202501HN2012
如未征集到意向受讓方
終止掛牌
掛牌起
始日期
2025年1月24日
掛牌截止日期
2025年2月19日
標(biāo)的簡況
標(biāo)的坐落
（略）菜欄街
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
（略）層
招租面積
（㎡）
競租保證金
（元）
評估價
（元/年租金）
掛牌底價（元/年租金）
1
（略）菜欄街（略）場整體招租
1
1113.21
50000
320604
320604
租賃期限租金支付
租賃期限：3年,；租金按年度支付。
租金遞增方式：（略）
每年遞增2%
裝修期限
無
租賃押金(元)
無
標(biāo)的狀態(tài)
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
否
房屋現(xiàn)狀
標(biāo)的位于（略）層為1層,，建筑面積1113.21㎡,，各種攤位138個。（略）場正常運(yùn)行,，在運(yùn)行的攤位主要有菜攤16個,、豬肉攤6個,、家禽攤5個、海鮮攤7個,、副食攤10個,、水果攤8個等等，為鎮(zhèn)上2萬多人提供日常生活服務(wù),。尚未辦理房產(chǎn)證,。
租賃期
限用途
（略）場
重大事
項說明
本次招租標(biāo)的（略）菜欄街（略）場建筑面積為1113.21㎡（含應(yīng)分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積3300.045㎡）
評估情況
評估價
（略）/年
評估基準(zhǔn)日
2024年12月30日
評估機(jī)構(gòu)
（略）
招租方基本情況
出租方
情況
基本情況
出租方名稱：（略）
（略）：（略）220366K
注冊地：（略）人民政府
法定代表人：李壯
經(jīng)濟(jì)類型：行政單位：（略）
出租方承諾
本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán),，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn),。
出租方
決策文件
排浦鎮(zhèn)黨委（擴(kuò)大）會議紀(jì)要〔2024〕48號
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
承租方資格條件與交易條件
承租方資格及相關(guān)條件
1、企事業(yè)單位：（略）
2,、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶）,，競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費（保證金多退少補(bǔ)）；如未競得,，3個工作日內(nèi)無息退還,。
3、確認(rèn)為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的《租賃合同》范本簽訂租賃合同,，若在5個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同,，視為違約。
4,、成交后,，承租方按最終競得價交納租金至招租方指定賬戶。
5,、在租賃期限內(nèi)如承租方須對租賃物進(jìn)行裝修,、改建，須事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計方案,，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修、改建,。
6,、房屋的清場工作由招租方負(fù)責(zé)。自合同履行之日起,，凡涉及物業(yè)費,、用水、用電相關(guān)問題及各項稅費均由承租方負(fù)責(zé)辦理,，招租方協(xié)助,，費用由承租方承擔(dān)。
7,、未經(jīng)招租方書面同意,，承租方不得擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、分租,、轉(zhuǎn)讓,、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換使用等,。承租方不得使用標(biāo)的物從事違法活動,。
8、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定,。
標(biāo)的交割
按《租賃合同》約定辦理
交易價款支付方式：（略）
成交后按合同約定支付,。
特別告知
1、本項目招租為現(xiàn)狀招租,，房屋面積以測量報告的面積為準(zhǔn),，如房產(chǎn)測量報告載明的面積與實際面積存在差異不影響招租成交價格。
2,、租賃期內(nèi)若因政府征收,、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害,、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān),。
3,、招租方對材料的真實性負(fù)責(zé)。
其他相關(guān)規(guī)則與報名手續(xù)
競價規(guī)則
1,、（略）絡(luò)競價,，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名,，價高優(yōu)先,，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價,，由意向競租人按不低于掛牌底價報價,。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán),，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還,，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,，否則視為違約,，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外,。
2,、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E（略）和密碼,，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E（略）進(jìn)行競價并須申報有效價格,，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人,。
3,、競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任,，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費,。
4、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則,、e（略）有關(guān)《e（略）競價交易規(guī)則》,、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況,、競價資格,、注冊報名、保證金繳納,、競價操作及款項支付方式：（略）
5,、重要提醒：（略）環(huán)境，（略）絡(luò)正常（（略）絡(luò),、臺式電腦終端）,，在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的,，（略）絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件,。
現(xiàn)場展示
（略）菜欄街（略）場
報名時間
2025年1月24日至2025年2月19日
報名手續(xù)
競租人須在2025年2月19日17:00（略）站（（略））E交（略）進(jìn)行會員注冊、報名,，報名時須自行下載,、填寫后上傳《承租申請表》、《（略）絡(luò)競價須知》,、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
報名須提交如下材料：
1.《承租申請表》,、《（略）絡(luò)競價須知》（見附件）,；
2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證,、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）,；
3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）,；
4.其它相關(guān)材料。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章,。
保證金及處置方式：（略）
1,、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于支付交易服務(wù)費,，多退少補(bǔ),，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還,。
產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：（略）?？诜中?
（略）：（略）審核后，請競租人按E（略）自動發(fā)送的短信提示繳納,。
2,、競租人有以下情形之一的，視為違約,，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的,；
（2）產(chǎn)生1（略）絡(luò)動態(tài)報價的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的,；
（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的,；
（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；
（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的,；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費的,；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。
服務(wù)費
本次交易服務(wù)費為3年總租金的2.5%,，由承租方承擔(dān),。
競價安排
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
競價開始時間
限時競價
開始時間
加價
幅度
延時競價周期
1
（略）菜欄街（略）場整體招租
1月24日9：00
2月20日9：00
（略）
120秒
附件下載
1、《承租申請表》2,、《（略）絡(luò)競價須知》3,、《租賃合同》
咨詢電話
項目咨詢、報名咨詢：交易二部吳先生（略）,、陳先生（略）
技術(shù)支持：信息部劉先生（略）委托方聯(lián)系人：（略）
單位：（略）
（略）海南產(chǎn)權(quán)交易所
（略）3樓6號窗口
海南（略）北側(cè)）
其它
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