浙江省（略）人民法院將于2025年2月24日10時(shí)至2025年2月25日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.P4fkiA&user_id=（略）,，戶名：（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）,。
（略）,，建筑總層數(shù)24層，標(biāo)的物所在1層,，已騰空，附近基礎(chǔ)配套設(shè)施較完善,。拍賣標(biāo)的物評(píng)估詳情請(qǐng)?jiān)凇皹?biāo)的物介紹”頁面下載評(píng)估報(bào)告查看,。
特別提醒：（略）拍房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)限購政策影響,請(qǐng)各競(jìng)買意向人自行向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門咨詢了解。若受限購政策影響,，請(qǐng)各競(jìng)買參與人應(yīng)當(dāng)在參拍前事先確定是否具備購房資格,。所有其它限（略）房產(chǎn)拍賣成交后辦理流程均參照（略）限購房產(chǎn)辦理流程向房產(chǎn)所在地相關(guān)部門咨詢辦理并將查詢結(jié)果及時(shí)遞交拍賣法院。

該不動(dòng)產(chǎn)土地用途為（商業(yè)）,；土地使用權(quán)種類為（出讓）,；權(quán)屬人為瑞安XXX公司，（略）：浙（2023）（略）,；國有建設(shè)用地使用期限：2020年08月20日起2060年08月19日止,；本次不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方法詳見附件（稅費(fèi)計(jì)算方式：（略）
評(píng)估價(jià)：（略），起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）。

二,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、拍賣方式：（略）
四,、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）,。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅,、印花稅,、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加,、地方教育附加等,，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅,。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn),。繳納方式：（略）
處置國有劃撥土地使用權(quán)需補(bǔ)繳的土地出讓金，應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān),。由買受人先行繳納憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅費(fèi)票據(jù),，向本院申請(qǐng)退還已墊付土地出讓金。
買受人提請(qǐng)法院退還已墊付出賣方稅款,，需提供以出賣方名義開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料,，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址：（略）
為了維護(hù)申請(qǐng)執(zhí)行人權(quán)利，買受人在房產(chǎn)解封后,，應(yīng)及時(shí)繳納相應(yīng)的過戶稅費(fèi),。買受人務(wù)必在已知房產(chǎn)解封后及時(shí)（7日內(nèi)）向拍賣法院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)等。若逾期申請(qǐng),，造成他人經(jīng)濟(jì)損失的,，買受人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān),未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人繳納。
競(jìng)買人是否符合過戶條件,，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
五,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系,，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：（略）
六,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
七,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人,。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期,。
八,、（略）鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的,，競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,，（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九,、拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?025年3月17日前繳納,，（略）上支付：
1.銀行付款方式：（略）
收款戶名：（略）人民法院執(zhí)行款專戶案款戶
收款銀行：（略）西屏支行
（略）：（略）（略）
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
特別提醒：建議使用銀行付款方式：（略）
十、（略）,，不收取任何傭金費(fèi)用,，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,，以免造成不必要的損失,。
十一、本院已委托“（略）”在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù),。所有拍賣過程與地方中介,、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢,、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕,，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“（略）”,，咨詢電話：（略）,。也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：（略）,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話:（略）
法院監(jiān)督電話:（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二0二五年二月六日
（略）
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