作為一名優(yōu)秀的產(chǎn)業(yè)招商人員，不僅需要擁有豐富的實踐經(jīng)驗,，更需要知識理論方面的儲備,，方可談不露怯,。
小編準(zhǔn)備了部分招商領(lǐng)域的基本術(shù)語和知識點,，文章有點長,，但是看完絕對不后悔,。
單層鋼構(gòu)廠房
1、產(chǎn)業(yè)鏈招商
產(chǎn)業(yè)鏈招商是指圍繞一個產(chǎn)業(yè)的主導(dǎo)產(chǎn)品及與之配套的原材料,、輔料,、零部件和包裝件等產(chǎn)品來吸引投資，謀求共同發(fā)展,，形成倍增效應(yīng),，以增強(qiáng)產(chǎn)品、企業(yè),、產(chǎn)業(yè)乃至整（略）綜合競爭力的一種招商方式：（略）
產(chǎn)業(yè)招商地圖是在摸清（略）產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)缺失的情況下,，（略）域戰(zhàn)略規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，定制化繪制出潛在的招商目標(biāo)圖系,。它描（略）域發(fā)展所重點關(guān)注的產(chǎn)業(yè)和技術(shù)在全球的分布與趨勢,，解構(gòu)出細(xì)分技術(shù)領(lǐng)域的關(guān)聯(lián)圖譜，（略）域現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)與優(yōu)勢，分析出亟需解決的關(guān)鍵技術(shù)瓶頸和所需引入的配套或互補性產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié),，并能夠根據(jù)需求實現(xiàn)全球范圍的產(chǎn)業(yè)與技術(shù)搜索,，最終鎖定潛在目標(biāo)企業(yè)、機(jī)構(gòu)或領(lǐng)軍型人才,。從這個概念可以看出,，產(chǎn)業(yè)招商地圖能讓地方政府有更清晰的方向和目標(biāo)。3,、政府組團(tuán)招商
經(jīng)過具體辦事人員的事先策劃和籌備,，各級領(lǐng)導(dǎo)集體出行，以招商會的形式,，聲勢浩大地到目的（略）推薦自己的資源優(yōu)勢和招商項目,。比如到香港、深圳開招商引資大會,。很多地方政府仍然熱衷這種做法,。4、JQK現(xiàn)象
JQK現(xiàn)象,，是指“新官不認(rèn)舊賬”,、招商引資時先用“空頭支票”把企業(yè)“勾住”“圈起來”再“揩油”的現(xiàn)象。J是說地方政府在招商引資洽談階段,，承諾的天花亂墜,，先把企業(yè)“勾”住;“Q”是指企業(yè)引進(jìn)后，放到某個地方“圈”起來,，政府之前的承諾得不到兌現(xiàn);“K”是說,，企業(yè)投產(chǎn)后，有關(guān)部門經(jīng)常過來“揩油”,，最后企業(yè)可能被“KO”,。5、一二三產(chǎn)劃分
第一產(chǎn)業(yè)是指農(nóng),、林,、牧、漁業(yè),。第二產(chǎn)業(yè)是指采礦業(yè),，制造業(yè)，電力,、燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)，建筑業(yè),。第三產(chǎn)業(yè)是指除第一,、二產(chǎn)業(yè)以外的其他行業(yè)。第三產(chǎn)業(yè)包括：交通運輸、倉儲和郵政業(yè),，信息傳輸,、計算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)，批發(fā)和零售業(yè),，住宿和餐飲業(yè),，金融業(yè)，房地產(chǎn)業(yè),，租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè),，科學(xué)研究、技術(shù)服務(wù)和地質(zhì)勘查業(yè),，水利,、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)，居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè),，教育,，衛(wèi)生、社會保障和社會福利業(yè),，文化,、體育和娛樂業(yè)，公共管理和社會組織,，國際組織,。6、營商環(huán)境
營商環(huán)境是指伴隨企業(yè)活動整個過程(包括從開辦,、營運到結(jié)束的各環(huán)節(jié))的各種周圍境況和條件的總和,。營商環(huán)境包括影響企業(yè)活動的社會要素、經(jīng)濟(jì)要素,、政治要素和法律要素等方面,，是（略）工程。一（略）營商環(huán)境的優(yōu)劣直接影響著招商引資的多寡,，同時也直接影（略）域內(nèi)的經(jīng)營企業(yè),，最終對經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、財稅收入,、社會就業(yè)情況等產(chǎn)生重要影響,。概括地說，包括影響企業(yè)活動的法律要素,、政治要素,、經(jīng)濟(jì)要素和社會要素等。良好的營商環(huán)境是一個國家（略）經(jīng)濟(jì)軟實力的重要體現(xiàn),，是一個國家（略）提高綜合競爭力的重要方面,。7,、外資
外資嚴(yán)格意義上講是指引進(jìn)的國外、境外的資金,，有些地方政府為加大（略）考核力度將引（略）外資金也視為外資,（略）外的國內(nèi)資金不能統(tǒng)計為外資,只能作為招商引資的成果,。但是已投產(chǎn)的外商投資企業(yè)在境內(nèi)以實現(xiàn)利潤再投資，且投資比例不低于項目總投資25%的,，法律上承認(rèn)其外資企業(yè)身份,并可作為外資統(tǒng)計,。8、內(nèi)資
（略）,、其他經(jīng)濟(jì)組織或個人在本地投資發(fā)展的資金,。9、外來客商哪些投資可以計算實際進(jìn)資?
(1)農(nóng)業(yè)開發(fā),、生產(chǎn)項目,，當(dāng)年實際投入的生產(chǎn)成本;
(2)房地產(chǎn)開發(fā)(含市場建設(shè)開發(fā))項目，受讓土地投資,、基礎(chǔ)工程費和拆遷安置費;
(3)以設(shè)備,、技術(shù)、商標(biāo),、知識產(chǎn)權(quán)作價的資金;
(4)在銀行長期貸款(一年及以上)用于企業(yè)發(fā)展投入的資金;
(5)（略）大中型企業(yè)合作開發(fā)項目的投資額;
(6)捐贈用于生產(chǎn)性項目和社會公益事業(yè)的資金;
(7)企業(yè)的流動資金(按當(dāng)年投資某月份的財務(wù)報表計算),，但流通、咨詢,、中介服務(wù)類企業(yè)只認(rèn)定固定資產(chǎn)投資;
(8)各部門爭取上級計劃之外的資金,。
10、中外合作經(jīng)營企業(yè)
（略）,、企業(yè)和其它經(jīng)濟(jì)組織或個人,，按照平等互利的原則，經(jīng)中國政府批準(zhǔn),，在中國境內(nèi),，（略）、企業(yè)或其它經(jīng)濟(jì)組織共同舉辦的按協(xié)議約定各自權(quán)利與義務(wù)的契約式經(jīng)濟(jì)組織,。
獨棟工業(yè)別墅廠房
11,、外資企業(yè)
外資企業(yè)是指外國的企業(yè)、其它經(jīng)濟(jì)組織或個人依據(jù)我國的有關(guān)法律,，在中國境內(nèi)設(shè)立的全部資本由外國投資者投資,，并由外國投資者獨立經(jīng)營、自負(fù)盈虧的企業(yè),。12,、土地流轉(zhuǎn)
是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義,，是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織,，即保留承包權(quán),，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。13,、土地指標(biāo)
國家為保護(hù)耕地，對建設(shè)用地采取的控制手段,。即：每年度各地方建設(shè)用地面積設(shè)置最高限度,，不得突破。14,、環(huán)境容量
是指某一（略）域內(nèi)對人類活動造成影響的最大容納量,。大氣、水,、土地,、動植物等都有承受污染物的最高限值，就環(huán)境污染而言,，污染物存在的數(shù)量超過最大容納量,，這一環(huán)境的生態(tài)平衡和正常功能就會遭到破壞。15,、大工業(yè)用電
凡以電為原動力,，或以電冶煉、烘焙,、熔焊,、電解、電化的一切工業(yè)生產(chǎn),，受電變壓器總?cè)萘吭?15千伏安(KVA)及以上的大工業(yè)用戶,。16、招標(biāo)方式：（略）
分為三類公開招標(biāo),、邀請招標(biāo),、議標(biāo)。公開招標(biāo),，是指招標(biāo)人：（略）
分為委托招標(biāo)和自行招標(biāo),。委托招標(biāo)，就是招標(biāo)人：（略）
(1)有項目->找資金;
(2)有資金->找項目;
(3)有項目,、有資金->找地方落戶;
(4)有項目,、有技術(shù)、有品牌->找資金;
(5)沒項目,、沒技術(shù),、沒資金->出讓土地。
19,、飛地經(jīng)濟(jì)
“飛地經(jīng)濟(jì)”是指兩個相互獨立,、經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在落差的行（略）打破原有（略）劃限制,，通過跨空間的行政管理和經(jīng)濟(jì)開發(fā)，實現(xiàn)兩地資源互補,、經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的（略）域經(jīng)濟(jì)合作模式,。按飛地建設(shè)的投入方式：（略）
園區(qū)實景掠影
20、特色小鎮(zhèn)
特色小鎮(zhèn)發(fā)源于浙江,，2014年在杭州云棲小鎮(zhèn)首次被提及,，后2016年住建部等三部委力推，這種在塊狀經(jīng)（略）域經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上發(fā)展而來的創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)模式,，是供給側(cè)改革的浙江實踐,。特色小鎮(zhèn)是在新的歷史時期、新的發(fā)展階段的創(chuàng)新探索和成功實踐,。迄今為止,，國家住建部共公布了403個國家級特色小鎮(zhèn)名單。21,、產(chǎn)城融合
產(chǎn)城融合是指產(chǎn)業(yè)（略）融合發(fā)展,，（略）為基礎(chǔ)，承載產(chǎn)業(yè)空間和發(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì),，以產(chǎn)業(yè)為保障,，驅(qū)（略）更新和完善服務(wù)配套，以達(dá)到產(chǎn)業(yè),、城市,、人之間有活力、持續(xù)向上發(fā)展的模式,。產(chǎn)城融合是在我國轉(zhuǎn)型升（略）,。要求產(chǎn)業(yè)（略）功能融合、空間整合,，“以產(chǎn)促城,，以城興產(chǎn)，產(chǎn)城融合”,。城市沒有產(chǎn)業(yè)支撐,，即便再漂亮，也就是“空城”;產(chǎn)業(yè)沒（略）依托,，即便再高端,，也只能“空轉(zhuǎn)”。城市化與產(chǎn)業(yè)化要有對應(yīng)的匹配度,，不能一快一慢,，脫節(jié)分離。而且產(chǎn)城融合發(fā)展并不是一蹴而就,，因此全面理解產(chǎn)城融合的內(nèi)涵,，有利于提出更為合理的規(guī)劃建議,。22、產(chǎn)（略）
產(chǎn)（略）是指以為促進(jìn)某一產(chǎn)業(yè)發(fā)展為目標(biāo)而創(chuàng)立的（略）位環(huán)境,，是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展,、產(chǎn)業(yè)調(diào)整升級的重要空間聚集形式，擔(dān)負(fù)著聚集創(chuàng)新資源,、培育新興產(chǎn)業(yè),、推（略）化建設(shè)等一系列的重要使命。產(chǎn)（略）能夠有效地創(chuàng)造聚集力,，通過共享資源、克服外部負(fù)效應(yīng),，帶動關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,，從而有效地推動產(chǎn)業(yè)集群的形成。按照不同的角度有多種類型分類,，最常見類型有：物（略）,、科（略）、文化創(chuàng)（略）,、總部基地,、生態(tài)農(nóng)（略）等。23,、洼地效應(yīng)
洼地效應(yīng)是在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中,，人們把“水往低處流”這種自然現(xiàn)象引申為一個新的經(jīng)濟(jì)概念，叫“洼地效應(yīng)”,。從經(jīng)濟(jì)學(xué)理論上講,，“洼地效應(yīng)”就是利用比較優(yōu)勢，創(chuàng)造理想的經(jīng)濟(jì)和社會人文環(huán)境,，使之對各類生產(chǎn)要素具有更強(qiáng)的吸引力,，從而形成獨特競爭優(yōu)勢，吸引外來資源向（略）匯聚,、流動,，彌補本地資源結(jié)構(gòu)上的缺陷，促進(jìn)（略）經(jīng)濟(jì)和社會的快速發(fā)展,。簡單地說,，指（略）域與（略）域相比，環(huán)境質(zhì)量更高,，對各類生產(chǎn)要素具有更強(qiáng)的吸引力,，從而形成獨特競爭優(yōu)勢。24,、政府引導(dǎo)基金
政府引導(dǎo)基金又稱創(chuàng)業(yè)引導(dǎo)基金,，是指由政府出資,，并吸引有關(guān)地方政府、金融,、投資機(jī)構(gòu)和社會資本,，不以營利為目的，以股權(quán)或債權(quán)等方式：（略）
引資營銷是指地方政府（略）域經(jīng)濟(jì)健康協(xié)調(diào)發(fā)展和社會進(jìn)步,，將區(qū)域內(nèi)的投資環(huán)境,、政策法規(guī)、投資項目等經(jīng)濟(jì)的,、非經(jīng)濟(jì)的要素,，通過科學(xué)合理的營銷戰(zhàn)略，滿足潛在的投資群體需求,，從而實現(xiàn)引進(jìn)外資目的的過程,，稱為“引資營銷”或“政府營銷型招商”。引資營銷是政府營銷理論的延伸和發(fā)展,。26,、新型政商關(guān)系
新型政商關(guān)系，概括起來說就是“親”,、“清”兩個字,。發(fā)展社會（略）場經(jīng)濟(jì)，政商關(guān)系是始終繞不開的重要話題,。構(gòu)建健康,、清廉、公開,、透明的新型政商關(guān)系,，是順應(yīng)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)的大勢所趨。政府與企業(yè)家的關(guān)系猶如“裁判”與“球員”的關(guān)系,，既相互依存,，又職責(zé)各異，應(yīng)當(dāng)有底線,、有距離,。構(gòu)建新型政商關(guān)系，需要雙方厘清邊界,、各司其職和相向而行的鼎力協(xié)作,。“親”,、“清”二字,，形象道出了兩者相處“親密”而不失“分寸”的正常狀態(tài)。
27、放管服
放管服,，就是簡政放權(quán),、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)的簡稱,?！胺拧敝醒胝路判姓?quán)，減少沒有法律依據(jù)和法律授權(quán)的行政權(quán),，理清多個部門重復(fù)管理的行政權(quán),。“管”政府部門要創(chuàng)新和加強(qiáng)監(jiān)管職能,，利用新技術(shù)新體制加強(qiáng)監(jiān)管體制創(chuàng)新,。“服”轉(zhuǎn)變政府職能減少政（略）場進(jìn)行干預(yù),，將市場的事（略）場來決定,，減（略）場主體過多的行政審批等行為，（略）場主（略）場運行的行政成本,，（略）場主體的活力和創(chuàng)新能力。簡政放權(quán)是民之所望,、施政所向,。“放”即簡政放權(quán),，降低準(zhǔn)入門檻,。“管”即公正監(jiān)管,，促進(jìn)公平競爭,。“服”即高效服務(wù),，營造便利環(huán)境,。28、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)
高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)以高新技術(shù)為基礎(chǔ),，從事一種或多種高新技術(shù)及其產(chǎn)品的研究,、開發(fā)、生產(chǎn)和技術(shù)服務(wù)的企業(yè)集合,，這種產(chǎn)業(yè)所擁有的關(guān)鍵技術(shù)往往開發(fā)難度很大,，但一旦開發(fā)成功，卻具有高于一般的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益,。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)是知識密集,、技術(shù)密集的產(chǎn)業(yè)。產(chǎn)品的主導(dǎo)技術(shù)必須屬于所確定的高技術(shù)領(lǐng)域,，而且必須包括高技術(shù)領(lǐng)域中處于技術(shù)前沿的工藝或技術(shù)突破,。根據(jù)這一標(biāo)準(zhǔn),，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)主要包括信息技術(shù)、生物技術(shù),、新材料技術(shù)三大領(lǐng)域,。29、先進(jìn)制造業(yè)
先進(jìn)制造業(yè)是相對于傳統(tǒng)制造業(yè)而言,，指制造業(yè)不斷吸收電子信息,、計算機(jī)、機(jī)械,、材料以及現(xiàn)代管理技術(shù)等方面的高新技術(shù)成果,，并將這些先進(jìn)制造技術(shù)綜合應(yīng)用于制造業(yè)產(chǎn)品的研發(fā)設(shè)計、生產(chǎn)制造,、在線檢測,、營銷服務(wù)和管理的全過程，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì),、高效,、低耗、清潔,、靈活生產(chǎn),，即實現(xiàn)信息化、自動化,、智能化,、柔性化、生態(tài)化生產(chǎn),，取得很好經(jīng)濟(jì)收（略）場效果的制造業(yè)總稱,。30、我國現(xiàn)行稅種
課稅對象為標(biāo)準(zhǔn)分類：
流轉(zhuǎn)稅：以商品生產(chǎn)流轉(zhuǎn)額和非生產(chǎn)流轉(zhuǎn)額為課稅對象征收的一類稅(我國稅制結(jié)構(gòu)中的主體稅類,，包括增值稅,、消費稅和關(guān)稅等)。
所得稅：又稱收益稅,，是指以各種所得額為課稅對象的一類稅(我國稅制結(jié)構(gòu)中的主體稅類,，包括企業(yè)所得稅、個人所得稅等稅種),。
財產(chǎn)稅：是指以納稅人所擁有或支配的財產(chǎn)為課稅對象的按課稅對象分類的一類稅(包括遺產(chǎn)稅,、房產(chǎn)稅、契稅,、車輛購置稅和車船稅等),。
行為稅：是指以納稅人的某些特定行為為課稅對象的一類稅(諸（略）維護(hù)建設(shè)稅、印花稅等)。
資源稅：是指對在我國境內(nèi)從事資源開發(fā)的單位：（略）
31,、每種稅收的納稅人是誰
(1)個人在中國境內(nèi)或者境外取得的各種所得都應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅;
(2)單位：（略）
(3)單位：（略）
(4)單位：（略）
(5)單位：（略）
(6)單位：（略）
(7)單位：（略）
(8)凡繳納產(chǎn)品稅,、增值稅、營業(yè)稅的單位：（略）
(9)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán),、地上的建筑物及其附著物(即轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位：（略）
(10)單位：（略）
(11)（略）,、縣城、建制鎮(zhèn),、（略）范圍內(nèi)使用土地的單位：（略）
(12)單位：（略）
(13)單位：（略）
(14)在中國境內(nèi),，單位：（略）
(15)單位：（略）
(16)在中國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,，承受的單位：（略）
(17)在中國境內(nèi)書立,、領(lǐng)受應(yīng)稅憑證(包括購銷、加工承攬,、建設(shè)工程承包,、財產(chǎn)租賃、貨物運輸,、倉儲保管,、借款、財產(chǎn)保險,、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證,、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)賬簿,、權(quán)利、許可證照)的單位：（略）
32,、投資回收期
投資回收期是指從項目的投建之日起,，用項目所得的凈收益償還原始投資所需要的年限。投資回收期分為靜態(tài)投資回收期與動態(tài)投資回收期兩種,。靜態(tài)投資回收期是在不考慮資金時間價值的條件下,，以項目的凈收益回收其全部投資所需要的時間。投資回收期可以自項目建設(shè)開始年算起,，也可以自項目投產(chǎn)年開始算起,，但應(yīng)予注明。動態(tài)投資回收期是把投資項目各年的凈現(xiàn)金流量按基準(zhǔn)收益率折成現(xiàn)值之后,，再來推算投資回收期,，這就是它與靜態(tài)投資回收期的（略）別。動態(tài)投資回收期就是凈現(xiàn)金流量累計現(xiàn)值等于零時的年份,。33,、BOT
BOT(build—operate—transfer)即建設(shè)—經(jīng)營—轉(zhuǎn)讓，是指政府通過契約授予私營企業(yè)(包括外國企業(yè))以一定期限的特許專營權(quán)，許可其融資建設(shè)和經(jīng)營特定的公用基礎(chǔ)設(shè)施,，并準(zhǔn)許其通過向用戶收取費用或出售產(chǎn)品以清償貸款,，回收投資并賺取利潤;特許權(quán)期限屆滿時，該基礎(chǔ)設(shè)施無償移交給政府,。34,、BT
BT是(Build-Transfer)建設(shè)—轉(zhuǎn)讓，政府通過特許協(xié)議,，引入國外資金或民間資金進(jìn)行專屬于政府的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完工后，該項目設(shè)施的有關(guān)權(quán)利按協(xié)議由政府贖回,。BOOT方式：（略）
《土地管理法》規(guī)定的一級類有三個：農(nóng)用地,、建設(shè)用地、未利用地,。新版《土地利用現(xiàn)狀分類》將土地利用類型分為耕地,、園地、林地,、草地,、商服用地、工礦倉儲用地,、住宅用地,、公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地,、交通運輸用地,、水域及水利設(shè)施用地、其他用地等12個一級類,。
36,、土地出讓金
土地出讓金(landtransactionfees)是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),，或土地使用期滿,，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者,，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,、作價入股和投資,，按規(guī)定補交的土地出讓價款。37,、土地出讓金一般計算辦法
分為四種,，第一是有實際成交價的,，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金，若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的,，則依照全部地價40%計算,。第二是發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時，按基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計算,。第三是通過以上方式：（略）
資產(chǎn)評估是指由專門的機(jī)構(gòu)和專業(yè)人員,，依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),、政策和調(diào)查研究所獲得的資料,，根據(jù)特定目的，遵循一定的工作原則,、程序和標(biāo)準(zhǔn),，采用相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)原則和適當(dāng)?shù)挠嬎惴椒ǎ匦麓_定某種資產(chǎn)價值的工作,，簡要就是對資產(chǎn)某一時點的價格進(jìn)行估算,。39、哪些土地可以免繳土地使用稅?
下列土地免繳土地使用稅：
(1)國家機(jī)關(guān),、人民團(tuán)體,、軍隊自用的土地；
(2)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位：（略）
(3)宗教寺廟,、公園,、名勝古跡自用的土地；
(4)市政街道,、廣場,、綠化地帶等公共用地；
(5)直接用于農(nóng)林,、牧,、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；
(6)經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
(7)由財政部另行規(guī)定免稅的能源,、交通,、水利設(shè)施用地和其他用地。
40,、哪些土地可以減免土地使用稅?
下列土地由省,、（略）、（略）地方稅務(wù)局確定減免土地使用稅：
1,、個人所有的居住房屋及院落用地,；
2,、房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前已租的居民住房用地；
3,、免稅單位：（略）
4,、民政部門舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠用地；
5,、集體和個人開辦的各類學(xué)校,、醫(yī)院、托兒所,、幼兒園用地,。
41、如何評價外資質(zhì)量?
外資質(zhì)量評價的基本標(biāo)準(zhǔn)有十條：
(1)是否符合國家的產(chǎn)業(yè)政策,；
(2)是否符合國（略）域外資政策,；
(3)技術(shù)水平是否先進(jìn)適用；
(4)項目是否符合環(huán)保要求,；
(5)能否提高原有企業(yè)的經(jīng)營管理水平,；
(6)是否創(chuàng)出了中國自己的品牌；
(7)合資企業(yè)是否由本國資本掌握控股權(quán),；
(8)合資產(chǎn)（略）場結(jié)構(gòu)是否優(yōu)化,；
(9)合資是否有利于增強(qiáng)原有企業(yè)的活力；
(10)合資企業(yè)的利稅指標(biāo)是否達(dá)到要求,；
(11)合資企業(yè)是否具有長期持續(xù)發(fā)展的后勁,。
42、我國利用外資有哪些原則?
主權(quán)原則,；
平等互利的原則,；
自力更生為主，爭取外資為輔的原則,；
積極,、合理、有效地利用外資的原則,；
創(chuàng)造良好的投資環(huán)境,，給外商以普遍優(yōu)惠的原則。
43,、什么叫生地,、毛地、熟地?
生地是指不具（略）基礎(chǔ)設(shè)施的土地,。
毛地是（略）基礎(chǔ)設(shè)施不完善,、地上有房屋拆遷的土地。
熟地是指具備完善（略）基礎(chǔ)設(shè)施,、土地平整能直接進(jìn)行建設(shè)的土地,。
44,、什么叫三通一平，五通一平,，七通一平?
三通一平：通電,、通路、通水,、土地平整,。
五通一平：通電、通路,、通水,、排污、通訊,、土地平整,。
七通一平：通電、通路,、通水,、排污、通訊,、通燃?xì)?、通熱力以及場地平整?
45、招商引資工作中有哪些法律風(fēng)險?
(1)項目可行性法律論證問題,；
(2)投資方資信及履約能力問題,；
(3)簽約主體問題；
(4)出資問題,；
(5)土地使用權(quán)相關(guān)問題,；
(6)優(yōu)惠政策問題；
(7)政府擔(dān)保問題,；
(8)合同權(quán)利義務(wù)失衡問題,；
(9)違約責(zé)任問題；
(10)合同條款與文字表述規(guī)范問題,。
關(guān)于我們中創(chuàng)悅·絲路產(chǎn)業(yè)園
（略）產(chǎn)業(yè)高地,、大西安復(fù)合產(chǎn)業(yè)園
中創(chuàng)悅·絲路產(chǎn)業(yè)園位于國家級咸陽（略）—裝備智造產(chǎn)業(yè)園，總占地約420畝,，總建筑面積30余萬平方米,。園區(qū)產(chǎn)品包括工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房、（略）,、品牌展示大廳、跨境電商服務(wù),、生活設(shè)施配套,、綜合辦公咨詢等軟硬件服務(wù)體系,，致力于為入駐企業(yè)提供完善的辦公配套、高標(biāo)準(zhǔn)的辦公環(huán)境以及人性化的政策支持,，打造大西安首席智慧活（略）,、可持續(xù)產(chǎn)業(yè)綜合體。
主力產(chǎn)品序列
獨棟研發(fā)廠房：共2.5層,，1層層高4.5米,，2層層高4米，3層層高3.6米,，面積約1500平米,。
單層廠房：共1層，層高12米,，帶10噸行吊,，面積約2100平米。
雙層廠房：共2層,，1層層高7.9米,，2層層高4.5米，樓面承重500kg/㎡,，面積約2500平米,。
多層廠房：共5層，1層層高5.5米,，2層及以上層高4.5米,，樓面承重500kg/㎡，整棟面積6100平米,，分割整層1200平米,，分戶610平米。
聯(lián)排廠房：共3層,，1層層高7.9米,，2層層高5米，三層層高4.5米,，2（略）面承重500kg/㎡,，整棟面積9100平米，可分割（略）平米,。
配套設(shè)施：1.6萬㎡絲路公園,，9600㎡古商業(yè)配套
秦園里文化商（略）
秦府宴誠邀各界朋友蒞臨
園區(qū)實景圖
為業(yè)鑄家，創(chuàng)悅未來
中創(chuàng)悅·絲路產(chǎn)業(yè)園
誠摯歡迎國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)企業(yè)
中小企業(yè)（略）安家
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