（略）（略）人民法院特別提醒：對(duì)于社會(huì)上其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義,，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息,，招攬客戶,，要求簽訂合作代拍協(xié)議,，收取中介手續(xù)費(fèi)等行為,，或者以承諾顯著（略）場(chǎng)價(jià)成交,，或者承諾看樣,、騰房等，要求支付代拍費(fèi)用的行為，競(jìng)買人買受人務(wù)必保持警惕,，謹(jǐn)防受騙,。
（略）絡(luò)司法變賣公告

（略）上進(jìn)行為期60天的公開(kāi)變賣活動(dòng)(網(wǎng)址：（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.xjlRPi&user_id=（略），戶名：（略）（略）人民法院)進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
提示：變賣公告期為2025年2月5日至2025年2月20日,，變賣競(jìng)價(jià)期為2025年2月20日至2025年4月21日。具體變賣規(guī)則請(qǐng)見(jiàn)變賣公告中第四條的變賣方式：（略）
一,、拍賣標(biāo)的：位（略）房產(chǎn),建筑面積為99.06平方米,。
該不動(dòng)產(chǎn)規(guī)劃用途為居住用房;權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：李**已于2021年3月29日辦理抵押登記，抵押登記金額39萬(wàn)元,，實(shí)際數(shù)額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn),；該標(biāo)的物建筑面積是否含不確權(quán)面積，請(qǐng)自行咨詢相關(guān)管理部門,。
起拍價(jià)：367813.80元,，保證金：（略），增價(jià)幅度：500元（或整倍數(shù)）,。
二,、競(jìng)買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前（略）（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi),，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買,，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。
五,、競(jìng)買人繳納變賣價(jià)全款（含保證金）后可取得競(jìng)買資格（申請(qǐng)執(zhí)行人可在申請(qǐng)執(zhí)行標(biāo)的額范圍內(nèi)免交）,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交,。
六,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，特別提醒,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
七,、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅,、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi),、水、電等欠費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
九、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶.
十,、變賣余款在變賣活動(dòng)結(jié)束后10日內(nèi)（包含雙休節(jié)假日）（略）上支付,，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1，銀行付款方式：（略）
2,，（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
拍賣未成交的,，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十一,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
變賣未成交的,，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二,、買受人全額支付變賣成交款后,，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù),，買受人憑本院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買受人名下的手續(xù),，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅,、契稅,、印花稅、交易手續(xù)費(fèi),、權(quán)證工本費(fèi),、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用,，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）,，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān),，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付,。繳納方式：（略）
十三、如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買人,、聯(lián)合競(jìng)買人,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等須在2025年4月19日前向本院提交書(shū)面申請(qǐng)材料，并來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù),，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍）或有其他事宜,，請(qǐng)向本院咨詢。
十四,、本次拍賣事項(xiàng)以法院EMS郵政特快專遞或其它方式：（略）
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告,、拍賣須知、標(biāo)的情況調(diào)查表,。
咨詢電話：（略）,。
監(jiān)督電話：（略）。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）,。
聯(lián)系地址：（略）

特別提示：
1、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；
2,、委托他人代為競(jìng)買的,，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，（略）絡(luò)服務(wù)提供者,；
3,、拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；
4,、拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；
5,、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,，視為對(duì)拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,；
6,、載明買受人真實(shí)身份的拍賣（變賣）（略）上公示；
7,、買受人悔拍后保證金不予退還,。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢電話：（略）,。
監(jiān)督電話：（略）,。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）。
聯(lián)系地址：（略）







（略）（略）人民法院
二〇二五年二月五日