（略）新四村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社（委托方）委托,，（略）將對（略）新四村12組鄧家壩土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目進(jìn)行出租，現(xiàn)將本次資產(chǎn)處置有關(guān)事宜公告如下：
內(nèi)容
說明及要求
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）新四村12組鄧家壩土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目
（略）
竹公交易（農(nóng)產(chǎn)）【2025】5號(hào)
委托方
（略）新四村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社
項(xiàng)目坐落
（略）新四村12組鄧家壩
處置標(biāo)的基本情況
標(biāo)的面積(㎡)
18.5畝
流轉(zhuǎn)期限
3年
流轉(zhuǎn)低價(jià)
800元/畝·年
增幅價(jià)格
50元
當(dāng)前用途
閑置
流轉(zhuǎn)方式：（略）
出租
交易保證金
100元
風(fēng)險(xiǎn)保證金
0元
標(biāo)的介紹：該土地位于（略）新四村12組鄧家壩18.5畝,，經(jīng)該經(jīng)濟(jì)股份合作聯(lián)合社證明該土地?zé)o抵押情況，且權(quán)屬清晰,。該土地流轉(zhuǎn)（出租）后,，承租人不得改變或變相改變土地使用性質(zhì)，不得從事非糧化非農(nóng)化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展,，不得為與環(huán)境污染,、破壞土地、黃賭毒等有關(guān)危害社會(huì)的行為提供場所,。
對意向承租方資格的要求
1.具有一定農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力的中華人民共和國境內(nèi)法人,、自然人和其他組織均；
2.按規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納交易保證金,、風(fēng)險(xiǎn)保證金,；
3.公司無失信行為、個(gè)人無不良征信記錄（征信報(bào)告）,；
4.需自行到擬流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地踏勘確認(rèn),；
交易保證金支付
流入方須在報(bào)名截止時(shí)間前足額繳納交易保證金（以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）,，如報(bào)名截止時(shí)間，逾期未交納交易保證金的,，視為放棄競買資格,。
戶名：（略）新四村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社
開戶行：（略）歐家支行
（略）：（略）141034
（一）未競得方繳納的交易保證金、風(fēng)險(xiǎn)保證金（略）新四村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社在競價(jià)結(jié)束后5（略）退還,。
（二）競得方的交易保證金在交易雙方簽訂《土地承包經(jīng)營權(quán)合同》后交易保證金轉(zhuǎn)為成交價(jià)款,，風(fēng)險(xiǎn)保證金在合同履約完成之后，經(jīng)雙方確認(rèn)履約期間未出現(xiàn)違背合同意愿的情況,，（略）退還,。
報(bào)名
報(bào)名時(shí)間：2025年2月5日--2025年2月11日
報(bào)名地點(diǎn)：（略）
報(bào)名時(shí)應(yīng)提交：
1.意向受讓方承諾書（原件），意向受讓方申請表（受讓方）（原件）,，意向受讓方申請書（原件）,；2.交易保證金交納憑證；
3.受讓人身份證復(fù)印件,；
4.意向受讓方基本情況,；
5.資信證明（公司）/資金證明（個(gè)人）、公司誠信報(bào)告（（略）工作人員查詢）/個(gè)人征信記錄（征信報(bào)告）
6.要求提交的其他材料,。
（注：上述文件應(yīng)提交原件,，若無法提交原件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋申請人公章,，證明原件與復(fù)印件相符,。意向流入方應(yīng)對提交材料的真實(shí)性、完整性,、合法性,、有效性負(fù)責(zé)。）
注：受讓人為工商企業(yè)資本的,，還需提供主體資格證明：營業(yè)執(zhí)照,、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證，法定代表人身份證,，需委托他人辦理交易的,，提交授權(quán)委托書以及被授權(quán)人身份證,。
競價(jià)
程序
1.公告期滿,，只征集到一個(gè)符合條件的意向流入方的，（略）絡(luò)競價(jià)方式：（略）
其他說明
1.本集體經(jīng)濟(jì)組織成員為優(yōu)先權(quán)人,，在同等金額的情況下優(yōu)先權(quán)人優(yōu)先享有競得權(quán),。
2.如因承包經(jīng)營權(quán)到期（2027年12月31日）并發(fā)生承包經(jīng)營權(quán)人變更的，承租人可以與新的承包經(jīng)營權(quán)人協(xié)商繼續(xù)承包（價(jià)格由雙方協(xié)商）,，也可放棄繼續(xù)承包因變更承包經(jīng)營權(quán)人的土地,。
3.承租人因第2條原因放棄出租變更部分土地的，且承租人一次性繳納清楚所有年限租金的，當(dāng)承租人放棄繼續(xù)承包的土地部分,，土地出租人（原土地承包經(jīng)營權(quán)人）應(yīng)及時(shí)退還承租人多繳納部分的租金,；經(jīng)承租人和新的土地承包經(jīng)營權(quán)人協(xié)商后繼續(xù)出租該土地的，且承租人一次性繳納清楚所有年限租金的,，原土地承包經(jīng)營權(quán)人退還承租人多繳納的租金費(fèi)用,，后續(xù)承租費(fèi)用由承租人根據(jù)其與新土地承包經(jīng)營權(quán)人商議的價(jià)格支付租金。
聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場踏勘
聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
聯(lián)系人：（略）
一,、標(biāo)的物基本情況
二,、委托方承諾本次委托行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé),。
三,、本項(xiàng)目意向流入方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,，并針對具體條款進(jìn)行咨詢,。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn),。（略）,。
四、本公告將在（略）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交交易所（https://（略））（略）（農(nóng)村產(chǎn)權(quán)板塊）（（略））同時(shí)公告,，公開征集意向受讓方,。意向受讓方需登陸（略）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交交易所（https://（略））報(bào)名，獲得交易資格,。詳情咨詢電話：（略）,。
附：1.登記基本情況表
2.意向受讓方電子報(bào)名流程
（略）新四村
（略）
2025年1月22日2025年1月22日
附件1.
登記基本情況表
（略）
竹公交易（農(nóng)產(chǎn)）【2025】5號(hào)
掛牌方
（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）新四村12組鄧家壩土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目
流出方
名稱：（略）
（略）新四村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社
聯(lián)系人：（略）
文尤春
地址：（略）
（略）新四村12組
聯(lián)系電話：（略）
（略）
標(biāo)的類型
?土地經(jīng)營權(quán)□林權(quán)□農(nóng)村集體經(jīng)營性資產(chǎn)□四荒地
□農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備□小型水利設(shè)施使用權(quán)□農(nóng)業(yè)類知識(shí)產(chǎn)權(quán)
□農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)□其他
當(dāng)前用途
?閑置□自用□出租□其他情況_____________
坐落
大竹（縣）歐家鎮(zhèn)（街道）新四村（社區(qū)）12組鄧家壩
資產(chǎn)數(shù)量
（略）
標(biāo)的面積
18.5畝
使用用途
嚴(yán)謹(jǐn)非糧化、非農(nóng)化
流轉(zhuǎn)期限
3年
是否抵押
否
交易價(jià)格（需注明內(nèi)部決策或評(píng)估）
800元/畝·年
增價(jià)幅度
50元
瑕疵說明
共有權(quán)利人信息
處置方式：（略）
?出租□出資作價(jià)入股□轉(zhuǎn)讓□轉(zhuǎn)包□其他：
項(xiàng)目概況
房產(chǎn)類：
1.結(jié)構(gòu)：□土木□磚瓦□鋼筋混泥□鋼構(gòu)□其他：__________,；
2.配套：□水□電□氣□網(wǎng)絡(luò)□衛(wèi)生間□廚房□其他：___________,；
3.裝修：□毛坯□清水□簡裝□精裝
4.周邊環(huán)境、交通等情況：_以實(shí)際踏勘的情況為準(zhǔn)__________,；
5.附屬設(shè)施：,；
6.其他信息：___________________________________________。
設(shè)施設(shè)備類：
1.設(shè)備名稱：（略）
2.已使用年限：______________________________________________,；
3.新舊程度：□全新□7成新□5成新□其他情況________________,；
4.主要用途：_______________________________________________；
5.其他信息：_______________________________________________,。
其它類：
1.__以實(shí)際踏勘為準(zhǔn)__,；
2.__________________,；
...（項(xiàng)目具體情況以實(shí)際踏勘為準(zhǔn)）
交易條件
交易價(jià)款付款方式：（略）
□一次性支付；?分期付款,，分期付款方式：（略）
意向流入方條件
1.能否轉(zhuǎn)租：□征得流出方同意后可轉(zhuǎn)租?否
2.用途限制：?不得從事餐飲行業(yè)?不得從事娛樂項(xiàng)目
?不得從事污染環(huán)境,、破壞土地、黃賭毒和其他非法經(jīng)營的項(xiàng)目
?其它：不得改變或變相改變土地用途,、不得從事非糧化,、非農(nóng)化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展、不得破壞土地環(huán)境,、不得為與環(huán)境污染,、黃賭毒等有關(guān)危害社會(huì)的行為提供場所；
3.優(yōu)先權(quán)人：?本村/社（組）集體經(jīng)濟(jì)組織受益成員,，其他：,；
4.是否接受聯(lián)合體流入□是?否
項(xiàng)目交付時(shí)間
及交付方式：（略）
合同簽訂后分期付款，每年一付
掛牌信息
交易公告期
（不少于5個(gè)自然日）
自公告之日起10個(gè)自然日
公告期滿后,，如未征集到滿足條件的意向流入方
?終止交易
□延長信息發(fā)布,，不變更信息發(fā)布條件，按照7日為一個(gè)周期延長,，直至征集到意向流入方
□提供書面變更信息說明,，委托變更公告內(nèi)容，重新公告
交易方式：（略）
1.公告期滿,，只征集到一個(gè)符合條件的意向流入方,。
?摘牌成交□重新公告
2.公告期滿，如征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向流入方,，選擇以下交易方式：（略）
□網(wǎng)絡(luò)競價(jià)?現(xiàn)場競價(jià)□其他
保證金設(shè)定
交易保證金
保證金金額：100元（大寫：壹佰元整）
賬戶名稱：（略）
開戶銀行：（略）歐家支行
（略）：（略）141034
保證事項(xiàng)及
保證金處置方式：（略）
1.成交受讓方交納的交易保證金,，轉(zhuǎn)為交易定金或部分成交價(jià)款。
2.其他（略）原款無息退還,。
3.發(fā)生下列任何情況的,，將不予退還交納交易保證金：
①受讓方（意向受讓方）故意提供虛假、（略）損失的,；
②受讓方（意向受讓方）（略）交易規(guī)則,，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的,；
③受讓方（意向受讓方）違反其在交易過程中做出的承諾的,；
④意向受讓方被確認(rèn)為最終受讓人（競得人）后，拒絕簽約或放棄流入方身份的,；
⑤其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退還交易保證金的情形,。
⑥報(bào)名成功的意向受讓方無正當(dāng)理由不參加競價(jià)交易活動(dòng)的。
4.受讓方（意向受讓方）有上述行為之一的,，收取單位：（略）