浙江省（略）人民法院將于2025年3月10日10時至2025年3月11日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.P4fkiA&user_id=（略），戶名：（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）,。
（略），建筑總層數(shù)18層，標(biāo)的物所在15層,，未騰空（成交后騰空），附近基礎(chǔ)配套設(shè)施較完善,。拍賣標(biāo)的物評估詳情請在“標(biāo)的物介紹”頁面下載評估報告查看,。

該不動產(chǎn)土地用途為（住宅）；土地使用權(quán)種類為（出讓）,；權(quán)屬人為王XX,、宋XX（共同共有），（略）：浙（2023）（略）,，抵押方式：（略）
房產(chǎn)
類型
買受人負擔(dān)的稅費
被執(zhí)行人負擔(dān)的稅費
稅種
計算方法
稅種
計算方法
單位：（略）
個人
單位：（略）
個人
住
宅
契稅
90平方米及以下
3%（全額）
一套及二套1%,；三套及以上3%
增值稅及附加
5.5%（差額）自建全額(小規(guī)模納稅人（略）為5.25%)
5.5%（未滿兩年全額，兩年以上免征）(（略）為5.25%)
90平方米以上
3%（全額）
一套1.5%及二套2%,；三套及以上3%
(企業(yè))個人所得稅
（匯算清繳）
1%（全額）或20%（差額）（五年以上家庭唯一住房免征）



土地增值稅
按清算結(jié)果計征或5%（全額）
免征
印花稅
0.05%（全額）
免征
印花稅
0.05%（全額）
免征
非住宅（營業(yè)用房,、廠房、辦公用房等）
契稅
3%（全額）
3%（全額）
增值稅及附加
5.5%（差額）自建全額(小規(guī)模納稅人（略）為5.25%)
5.5%（差額）自建全額(（略）為5.25%)
(企業(yè))個人所得稅
（匯算清繳）
1%（全額）或20%（差額）
印花稅
0.05%（全額）
0.05%（全額）
土地增值稅
按清算結(jié)果計征或5%（全額）
按清算結(jié)果計征或2%（全額）
印花稅
0.05%（全額）
0.05%（全額）
備注：稅費計算方法僅供參考,，可自行前往稅務(wù)部門咨詢,，繳納時以稅務(wù)部門確定的金額為準(zhǔn)，小微企業(yè)的減稅政策，請前往稅務(wù)部門咨詢,。稅務(wù)服務(wù)熱線為：12366

評估價：（略）元,，起拍價：（略）元，保證金：（略）,，增價幅度：（略）,。

二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、拍賣方式：（略）
四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣,，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）,。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅,、印花稅,、個人所得稅、教育費附加,、地方教育附加等,，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅,。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn),。繳納方式：（略）
處置國有劃撥土地使用權(quán)需補繳的土地出讓金，應(yīng)由被執(zhí)行人負擔(dān),。由買受人先行繳納憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅費票據(jù),，向本院申請退還已墊付土地出讓金。
買受人提請法院退還已墊付出賣方稅款,，需提供以出賣方名義開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料,，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址：（略）
為了維護申請執(zhí)行人權(quán)利，買受人在房產(chǎn)解封后,，應(yīng)及時繳納相應(yīng)的過戶稅費,。買受人務(wù)必在已知房產(chǎn)解封后及時（7日內(nèi)）向拍賣法院申請退還已墊付稅費等。若逾期申請,，造成他人經(jīng)濟損失的,，買受人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費,、水,、電等欠費由買受人承擔(dān),未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人繳納。
競買人是否符合過戶條件,，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解,，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
五,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù),，聯(lián)系電話：（略）
六,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
七,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形,，本拍賣公告前五日為公示通知期,。
八、（略）鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的,，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,，（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放,，鎖定期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九,、拍賣剩余價款請在2025年3月31日前繳納,，（略）上支付：
1.銀行付款方式：（略）
收款戶名：（略）人民法院執(zhí)行款專戶案款戶
收款銀行：（略）西屏支行
（略）：（略）（略）
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
特別提醒：建議使用銀行付款方式：（略）
十,、（略），不收取任何傭金費用,，各競買人務(wù)必提高警惕,，謹防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失,。
十一,、本院已委托“（略）”在拍賣期間免費提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介,、其他機構(gòu)無任何關(guān)系,，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕,，以免造成損失,。請認準(zhǔn)法院授權(quán)機構(gòu)“（略）”，咨詢電話：（略）,。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進行及時舉報,，法院舉報電話：（略）。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話:（略）
法院監(jiān)督電話:（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二0二五年二月五日