（略）（略）人民法院關(guān)于拍賣
河南（略）東1單元5層東3戶）房產(chǎn)一套的
公告
（略）（略）人民法院將于2025年2月21日10時至2025年2月22日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：河南（略）人民法院,，（略）址：（略））,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：
（略）東1單元5層東3戶）房產(chǎn),。
（（略）：（略）,，所（略）層：5層,，規(guī)劃用途：住宅,，平面布局較為合理,，通風、采光較好,，交通便利,，所在地基礎(chǔ)設(shè)施（教育、醫(yī)療,、購物,、生活、娛樂）齊全,。該拍賣標的物建筑面積是否含不確權(quán)面積,，請自行咨詢相關(guān)部門）。
此信息僅供參考,，詳細內(nèi)容請在競拍前咨詢相關(guān)工作人員,。
起拍價：（略）,，保證金：（略），增價幅度：（略）,。
二,、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前（略）（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
（略）是否有相關(guān)限購政策,，能否過戶請競買人自行到相關(guān)管理部門了解。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任,。
三、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準,，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。
七,、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費由相關(guān)納稅主體承擔,，其可能存在的物業(yè)費,、水、電等欠費請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八,、對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于2025年2月19日前與本院聯(lián)系,。與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
九,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十,、拍賣尾款請在2025年2月24日前繳納，（略）上支付,，詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
戶名：（略）：（略）（略）。
2,、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
十一、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅,、契稅、印花稅,、交易手續(xù)費,、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用,，以相關(guān)部門最終核定為準），依照法律,、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔,，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。繳納方式：（略）
十三,、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、本次拍賣事項以法院EMS郵政特快專遞或其它方式：（略）
十五,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告和須知內(nèi)容,，并嚴格按照要求參與競拍,。
舉報監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）（張警官）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
特別提示：
1、競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件,；
2,、委托他人代為競買的，應(yīng)當在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認,，（略）絡(luò)服務(wù)提供者,；
3、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負擔,；
4,、拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣,；
5,、競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；
6,、（略）上公示,；
7、買受人悔拍后保證金不予退還。拍賣成交后買受人悔拍的,，本次拍賣標的所確定的保證金不予退還,，扣留的保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新拍賣的，原買受人不得再次參與競買,。對惡意競拍擾亂司法拍賣秩序者,，視情況依法作出拘留、罰款等制裁措施,。

（略）（略）人民法院
二〇二五年二月五日