首頁交易信息土地礦業(yè)出讓公告
文國土儲（2024）-82號交易公告信息時間：（略）
信息來源：海南省自然資源和規(guī)劃廳
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（略）
經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn),，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式：（略）
一,、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。
地塊名稱：（略）
文國土儲（2024）-82號（略）東北側(cè)地段32231.11科研用地（略）≤2.50≤50.00≥20.00≤（略）
其他規(guī)劃控制條件：-
（二）宗地凈地情況：
本次出讓宗地按凈地條件出讓,，即土地權(quán)利清晰,、安置補償落實到位、地上附著物清表,、無法律經(jīng)濟糾紛,、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確，符合海南省政府（瓊府〔2018〕3號）文件規(guī)定具備動工開發(fā)所必需條件,。
二,、本次掛牌出讓設(shè)有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人,。三,、開發(fā)建設(shè)要求（一）按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔2023〕12號）有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo),，具體如下：
地塊名稱：（略）
文國土儲（2024）-82號科研項目250--5
其他準(zhǔn)入條件：-
以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,，競得人須與文昌國際航天城管理局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴格按照協(xié)議約定內(nèi)容進行開發(fā)建設(shè),，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任,。
（二）其他開發(fā)建設(shè)要求：
（一）競得土地后，競得人須按照簽訂的《成交確認書》約定,，在20個工作日內(nèi)與（略）自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，合同簽訂后30天內(nèi)必須繳納全部土地出讓金。
（二）本次出讓宗地屬科研項目用地,。競得該宗土地后,，須嚴格按照批準(zhǔn)的項目規(guī)劃設(shè)計方案要求，以及有關(guān)部門的行業(yè)規(guī)定,，在簽訂出讓合同之日起一年內(nèi)動工建設(shè)項目,，兩年內(nèi)完成項目的投資建設(shè)。受讓人不履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的,，（略）政府批準(zhǔn)后,，按該合同約定，退還除該合同約定的定金以外的全部或部分國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款（不計利息）,，收回國有建設(shè)用地使用權(quán),；受讓人造成土地閑置，按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》執(zhí)行。
（三）競買人應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場踏勘出讓地塊,，競買人申請參加競買的,，視為對出讓地塊的凈地條件無異議，在競得土地后,，競得人須同意與出讓人按該凈地條件簽訂《國有建設(shè)用地交地確認書》確認出讓地塊交地開發(fā)建設(shè)。
（四）按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔2023〕12號）和《關(guān)于實施產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議的指導(dǎo)意見》（瓊國土資規(guī)〔2018〕8號）有關(guān)規(guī)定,，本次出讓宗地為科研用地控制指標(biāo),，投資強度為不低于250萬元/畝，不設(shè)定年度產(chǎn)值指標(biāo)和年度稅收指標(biāo),，開發(fā)建設(shè)的項目產(chǎn)值和稅收征繳按照現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定執(zhí)行,，達產(chǎn)年限5年。以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,，屬于掛牌內(nèi)容的組成部分,，競得人在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同時，一并與文昌國際航天城管理局簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,。
（五）競得土地后,，（略）進行開發(fā)建設(shè)的，（略）的出資構(gòu)成,、成立時間等內(nèi)容,。
（六）競得土地后，競得人須按規(guī)定完善該宗地施工報建,、地質(zhì),、壓覆礦、消防,、環(huán)保等審批手續(xù),，方可動工建設(shè)。
（七）根據(jù)《（略）地塊建設(shè)項目綠色建筑等級和裝配式建造意見的復(fù)函》,，根據(jù)省住建廳相關(guān)文件規(guī)定,，該地塊應(yīng)采用裝配式方式：（略）
四、競買申請（一）競買人資格,。
中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人或其他組織（法律另有規(guī)定者除外）均可申請參加競買（注：失信被執(zhí)行人不得參與本次競買），申請人應(yīng)單獨申請競買,，本次掛牌不接受聯(lián)合體競買,。申請人應(yīng)具備的其他條件：
（一）申請人須具備競買條件，并按規(guī)定繳交土地競買保證金,，經(jīng)過審核我局將在規(guī)定的時間內(nèi)確認其資格,，簽發(fā)競買資格確認書。
（二）經(jīng)政府相關(guān)部門核實，在（略）境內(nèi)申請人存在下列情形之一的,，申請人及其控股股東禁止參加掛牌：
（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的,；
（2）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
（3）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的,；
（4）開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的,；
（5）拖欠土地出讓金的。
（二）交易資料獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求,，見掛牌出讓手冊及其他相關(guān)文件。手（略）（略）（（略）,，網(wǎng)址：（略）.cn:9002）查看和打印,。
（三）競買申請方式：（略）
（略）提交競買申請，按要求上傳競買申請文件,。本次交易不接受電話,、郵寄、書面,、口頭等其他形式的申請,。
競買申請時間：2025年01月28日08時30分至2025年03月10日17時00分（（略）服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同）,。
（四）競買保證金,。
（略）提交競買申請時，須按照掛牌出讓手冊的有關(guān)規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式：（略）
競買保證金到賬截止時間為：2025年03月10日17時00分,。
（五）資格確認,。
競買資格審核開始后，出讓人在2個工作日內(nèi),、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核,。（略）上交易活動的競買資格審核時效，并進行審慎注意,。
競買人的競買申請文件審核通過,，且競買保證金已按要求交納的，（略）自動發(fā)放《競買資格確認書》,，確認其獲得競買資格,。
競買資格審核時間：2025年01月28日08時30分至2025年03月10日17時30分。
五,、（略）址（一）掛牌報價時間為：2025年03月02日08時30分至2025年03月12日10時30分
（二）（略）址：（略）（（略）.cn:9002/）,。
（三）網(wǎng)上掛牌報價時間截止時，無競買人報價,，掛牌活動自動結(jié)束,；有競買人報價,，（略）限時5分鐘在線詢問，（略）上限時競價的,，（略）上限時競價程序,，以競價方式：（略）
六、其他需要公告的事項本次掛牌事項如有變更,，以變更公告為準(zhǔn),。本公告未盡事宜詳見《（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，該手冊所載內(nèi)容為本公告的組成部分,。
七,、風(fēng)險提示（一）瀏覽器請使用IE11，（略）上交易操作有影響,，（略）絡(luò)運行環(huán)境。網(wǎng)上競買申請,、資格審核,、（略）預(yù)先設(shè)定的程序運行，（略）練習(xí),，（略）上交易的操作流程,、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔(dān),。
（二）競買人持CA（略）進行相關(guān)操作,，系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《（略）用戶手冊》。競買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書,，（略）實施的任何行為,，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔(dān),。
（三）競買人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后,，（略）上交易活動。競買申請一經(jīng)提交,，即視為競買人對交易規(guī)則,、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件,、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險提示等無異議并完全接受,。
（四）競買人應(yīng)該謹慎報價，（略）接受將即時公布,，不得修改或者撤回,。競買人應(yīng)盡量避免在競價截止時間前最后1分鐘內(nèi)進行競買報價，（略）無法接受導(dǎo)致報價無效,，出讓人對此不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（五）（略）絡(luò)堵塞,、病毒入侵、硬件故障或者損毀,、遺失數(shù)字證書,，遺忘或者泄露密碼等原因，（略）或進行申請,、報價競價等結(jié)果的,，其后果由競買人自行承擔(dān)。
八,、咨詢方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）址：（略）.cn/ggzy/,、（略）.cn、（略）.cn:9002/,。
（二）CA證書辦理咨詢,。
辦理機構(gòu)：（略）。
辦理地址：（略）
咨詢電話：（略）6,、（略）,。
（略）址：（略）。
（三）數(shù)字證書綁定咨詢,。
辦理機構(gòu)：（略）,。
辦理地址：（略）
咨詢電話：（略）7。
數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜,，（略）“資料下載”欄目《（略）CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》,。
（略）自然資源和規(guī)劃局
2025年01月28日
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