標(biāo)的概況交易條件交易指南聯(lián)系方式：（略）
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(5)個(gè)工作日為周期延期,，最多延長(zhǎng)(1)個(gè)周期,。
標(biāo)的概況標(biāo)的坐（略）南通大學(xué)嗇（略）四期學(xué)生公（略）內(nèi)
基本屬性標(biāo)的類型商業(yè)用房所在層數(shù)1層
租賃面積約(㎡)40.00租賃期限3年
租金支付方式：（略）
裝修期限15天（免租金,，不包含在租期內(nèi),，原租戶不享有）承租押金為成交年租金的10%和水電費(fèi)履約保證金（略）整之和
房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)在租（原租賃合同于2025年2月14日到期,，本次租賃合同生效時(shí)間和本次招租確定的承租方進(jìn)場(chǎng)以出租方通知為準(zhǔn),，不早于上述時(shí)間）是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)是
配套,、環(huán)境、交通,、亮點(diǎn)南通大學(xué)嗇（略）,，周邊交通發(fā)達(dá)，配套設(shè)施齊全,。標(biāo)的位于嗇（略）學(xué)生公寓附近,，為校內(nèi)師生提供便利服務(wù)。
其他情況房屋用電總功率是額定的,，無(wú)法增容,。如原承租方未繼續(xù)承租標(biāo)的，將于出租方規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離,。
評(píng)估情況評(píng)估價(jià)188240.00元/年
評(píng)估基準(zhǔn)日（略）
（略）
租金底價(jià)196000.00元/年
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）012919A
（略）（以下簡(jiǎn)稱“交易所”）（略）站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實(shí)施,。我方依照公開(kāi)、公平,、公正,、誠(chéng)信的原則作如下承諾：一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示,，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件,；二,、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí),、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；四,、我方在招租過(guò)程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。
出租方?jīng)Q策文件-
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)南通大學(xué)
特別告知
一、出租標(biāo)的房屋建筑面積,、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，出租方及交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格,；
二,、意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況,；
三,、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算,；
四,、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、分租,，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的,，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失,，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋,，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任,；
五,、出租標(biāo)的未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及不動(dòng)產(chǎn)證，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀,，并自行向有關(guān)部門了解關(guān)于辦理工商,、消防、安檢等手續(xù)的相關(guān)政策,；成交后,，不能以出租標(biāo)的現(xiàn)狀影響其辦理上述手續(xù)致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除,、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任,，出租方及江蘇產(chǎn)權(quán)不負(fù)責(zé)辦理上述手續(xù)；
六,、承租方須承諾入駐后對(duì)（略）域予以重新裝修裝飾,，根據(jù)項(xiàng)目房屋實(shí)況,、出租方裝修要求及承租方經(jīng)營(yíng)需求合理設(shè)計(jì)裝修方案,，報(bào)出租方審批通過(guò)后方可施工，費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān),；裝修須符合消防規(guī)定,，并須經(jīng)出租方驗(yàn)收通過(guò)后方可開(kāi)始營(yíng)業(yè)；
七,、承租方對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定,；
八、房屋租賃用途：僅限于經(jīng)營(yíng)小吃類餐飲,，不得超范圍經(jīng)營(yíng),。不得用于任何代理類業(yè)務(wù)，金融集資及民間借貸等行業(yè),；
九,、南通大學(xué)經(jīng)營(yíng)用房按照6元/月/平方米收取物業(yè)管理費(fèi)，按年支付,，一年收取一次,，須簽訂《南通大學(xué)經(jīng)營(yíng)用房物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。
十,、意向承租方的營(yíng)業(yè)活動(dòng)必須在承租房屋內(nèi)進(jìn)行,，不得擴(kuò)大至室外占道經(jīng)營(yíng)；承租房屋室內(nèi)外衛(wèi)生實(shí)行“三包”,，不亂堆放貨物阻塞通道,；承租房屋的門面標(biāo)識(shí)必須服從甲方管理，嚴(yán)禁亂張貼,；承租房屋內(nèi)嚴(yán)禁存在“三合一”現(xiàn)象,；（略）,；承租房屋內(nèi)嚴(yán)禁私拉亂接電線，嚴(yán)禁私自使用液化氣罐等明火設(shè)施,，并配備必需的滅火設(shè)施,。
意向方須知曉上述事實(shí)，謹(jǐn)慎參與招租,。本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說(shuō)明,，意向承租方在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料,。
交易條件
交易價(jià)款支付方式：（略）
根據(jù)房屋租賃合同約定方式：（略）
承租方資格條件一,、意向承租方應(yīng)具備的條件：
（一）依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，不接受自然人或個(gè)體工商戶以及其他組織形式報(bào)名,；
（二）意向承租方在公告發(fā)布日前一年內(nèi)“（略）”網(wǎng)站無(wú)食品安全處罰記錄,，（略）站查詢截圖；
（三）公告發(fā)布日前三年內(nèi)未在“信用中國(guó)”（（略）.cn）被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單,、未在“（略）”（（略）.cn）被列入失信被執(zhí)行人,、未在“（略）”(（略）.cn)網(wǎng)站被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（（略）站查詢頁(yè)截圖并加蓋公章）；
（四）意向承租方須提供食品安全管理制度,；
（五）具有經(jīng)營(yíng)小吃類餐飲的高校服務(wù)經(jīng)驗(yàn),，要求合作的高校案例數(shù)量不少于1個(gè)。
二,、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：
（一）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,，資金來(lái)源合法；
（二）符合國(guó)家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形,；
（三）意向承租方須嚴(yán)格遵守國(guó)家,、地方法律法規(guī)、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及出租方相關(guān)管理規(guī)定,，無(wú)違法或不良經(jīng)營(yíng)記錄,，無(wú)行政處罰記錄，確保合法經(jīng)營(yíng),、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),、規(guī)范經(jīng)營(yíng)，不銷售“三無(wú)”商品,、假冒偽劣商品和過(guò)期變質(zhì)商品,；
（四）承諾承租后提供產(chǎn)品價(jià)格不得高于校園周邊5公里范圍內(nèi)同類（略）場(chǎng)價(jià)；
(五)在承租并經(jīng)營(yíng)該處標(biāo)的后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)為該標(biāo)的經(jīng)營(yíng)購(gòu)買相應(yīng)金額的食品安全責(zé)任險(xiǎn),。
標(biāo)的交割根據(jù)房屋租賃合同約定辦理,。
與租賃相關(guān)的其他條件
一、法定代表人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人,，母公司,、（略）不得在本項(xiàng)目中同時(shí)報(bào)名承租；二,、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名,。
交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）會(huì)員注冊(cè)須知》、《e（略）電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》,、《e（略）電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等要求,，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格,、注冊(cè)報(bào)名,、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)展示意向承租方自行勘查現(xiàn)場(chǎng),，因未勘查現(xiàn)場(chǎng)或勘查工作不詳細(xì)的承租方承租后,，不得以不完全了解現(xiàn)場(chǎng)情況為理由而向出租方提出任何索賠或其他要求，對(duì)此出租方不承擔(dān)任何責(zé)任并不作任何答復(fù),。請(qǐng)務(wù)必對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行仔細(xì)認(rèn)真地查勘,，在隨后的報(bào)名和交易中，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)資料和數(shù)據(jù)所作出的推論,、解釋和結(jié)論及由此造成的后果由意向承租方自行負(fù)責(zé)。
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
競(jìng)價(jià)報(bào)名報(bào)名時(shí)間（略）:00:00至（略）:00:00
報(bào)名手續(xù)一,、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：00時(shí)前,，登錄江蘇（略）場(chǎng)網(wǎng)（E交易）（（略）.cn），按照《E（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè),，按本公告要求將報(bào)名材料掃描件上傳至E（略）“相關(guān)附件”中,，未能上傳掃描件的，報(bào)名無(wú)效,。（一）意向承租方須報(bào)送材料（所有材料加蓋公章）：1,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
2,、法定代表人身份證復(fù)印件,，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件,；
3,、承租承諾函；
4,、承租方須承諾事項(xiàng)的承諾函（詳見(jiàn)本公告意向承租方資格條件,，承諾書格式自擬）,；
5、意向承租方在公告發(fā)布日前一年內(nèi)“（略）”網(wǎng)站無(wú)食品安全處罰記錄,，（略）站查詢截圖,；
6、“信用中國(guó)”（（略）.cn）網(wǎng)站,、“（略）”(（略）.cn)網(wǎng)站,、“（略）”（（略）.cn）網(wǎng)站查詢頁(yè)截圖；
7,、須提供高校服務(wù)證明材料（提供經(jīng)營(yíng)合同）,，合同主體與意向方非同一主體的，為無(wú)效材料,；
8,、意向承租方須提供食品安全管理制度；
9,、出租方要求提供的其他相關(guān)材料,。
委托方或交易所要求報(bào)名方修改或補(bǔ)充資料的，報(bào)名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時(shí)間靠后者為準(zhǔn)）后的第二個(gè)工作日17:00前將修改或補(bǔ)充的資料一次性重新提交,，逾期不提交的,，為無(wú)效報(bào)名；（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于E（略）退回原報(bào)名資料之日）二,、報(bào)名成功后,，交易所將會(huì)同出租方根據(jù)報(bào)名結(jié)果進(jìn)行資格審查，由出租方對(duì)意向承租方是否符合條件進(jìn)行最終資格確認(rèn),。三,、交易方式：（略）
保證金及處置方式：（略）
二、交納期限：公告截止當(dāng)日17:00（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）,，（略）提示繳納保證金后,，（略）的‘我的報(bào)名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的,，方為有效保證金,，由此產(chǎn)生的因保證金無(wú)效而導(dǎo)致無(wú)法正常參與項(xiàng)目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān)。三,、保證內(nèi)容：1,、（略）上提交交易保證金，以確定其參與競(jìng)租,；2,、意向承租方須在被確定為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；3、房屋租賃合同生效后,，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金,。四、處置方式：（略）
競(jìng)價(jià)安排交易方式：（略）
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間-延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）180
服務(wù)費(fèi)交易所出具成交確認(rèn)書后,，承租方按照：（1）成交平均月租金的50%,；（2）成交年租金比例交納租賃交易費(fèi)用；（50萬(wàn)元（含）以下按4%比例收??；50萬(wàn)元-100萬(wàn)元（含）按2%比例收取,；100萬(wàn)元-500萬(wàn)元（含）按1%比例收?。?00萬(wàn)元-1000萬(wàn)元（含）按5‰比例收??；1000萬(wàn)元以上按3‰比例收取，以上收費(fèi)方式：（略）
附件下載房屋租賃合同（模板）.pdf
承租承諾函-無(wú)工程規(guī)劃或產(chǎn)權(quán)證（請(qǐng)注意填寫標(biāo)的名稱：（略）
電話信息及開(kāi)票信息（請(qǐng)上傳word版本）.docx
聯(lián)系方式：（略）
咨詢時(shí)間公告掛牌期內(nèi)工作日時(shí)間
咨詢地（略）2F
技術(shù)支持徐女士：（略）,，（略）
其他傳真：（略）