近日,，相關(guān)部門發(fā)布了“關(guān)于《（略）0101街區(qū)FZX-（略）等地塊規(guī)劃綜合實(shí)施方案》公示意見反饋情況的通告”。
公告顯示,，該區(qū)域未來將建設(shè)開放（略）,，以宜居宜業(yè)為目標(biāo)，推動(dòng)職住平衡發(fā)展,，依托濱河優(yōu)勢集中布置住宅及配套設(shè)施,，形成高品質(zhì)、國際化的生（略）,，切實(shí)保障就業(yè)人群需求,，通過聚人氣帶動(dòng)聚商氣、聚產(chǎn)業(yè),。
公眾反饋意見：
這個(gè)地塊由產(chǎn)業(yè)地塊變更為住宅地塊,，且住宅品質(zhì)不高，（略）發(fā)展將會(huì)產(chǎn)生重大不利影響,。希望有關(guān)部門合理利用土地,，即便變更為住宅用地，也請考（略）時(shí)間點(diǎn),。
建設(shè)單位：（略）
本次公示內(nèi)容僅為規(guī)劃指標(biāo)公示,，不涉及具體建筑設(shè)計(jì)方案，下一步二級實(shí)施單位：（略）
（略）控規(guī)為原則,，以宜居宜業(yè)為目標(biāo),，推動(dòng)職住平衡發(fā)展，依托濱河優(yōu)勢集中布置住宅及配套設(shè)施,，形成高品質(zhì),、國際化的生（略）,，切實(shí)保障就業(yè)人群需求，通過聚人氣帶動(dòng)聚商氣,、聚產(chǎn)業(yè),。
具（略）時(shí)間點(diǎn)，將結(jié)合《（略）2025年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》統(tǒng)籌安排,。
分局意見：
建設(shè)單位：（略）
后續(xù),，我分局將在建筑設(shè)計(jì)方案審查時(shí)，嚴(yán)格按照國家及（略）相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核,，并履行公示程序,。
公眾反饋意見：
調(diào)整為居住用地，不利于發(fā)揮土地價(jià)值,。建議規(guī)劃條件滿足控規(guī)要求,，用地性質(zhì)應(yīng)為產(chǎn)業(yè)用地及公共服務(wù)設(shè)施用地。
建設(shè)單位：（略）
（略）（略）位于01組團(tuán),，屬于創(chuàng)新示范組團(tuán),，規(guī)劃定位為交通樞紐門戶、新一代國際化（略）和站城融合發(fā)展（略）,。
（略）控規(guī)為原則,，以宜居宜業(yè)為目標(biāo)，推動(dòng)職住平衡發(fā)展,，依托濱河優(yōu)勢集中布置住宅及配套設(shè)施,，形成高品質(zhì)、國際化的生（略）,，切實(shí)保障就業(yè)人群需求,，通過聚人氣帶動(dòng)聚商氣、聚產(chǎn)業(yè),。
該區(qū)域未來將建設(shè)開放（略）,，嚴(yán)格按照上位要求,，落實(shí)各類公服設(shè)施并對社會(huì)公眾開放,，（略）域公服設(shè)施短板。
分局意見：
建設(shè)單位：（略）
公眾反饋意見：
（略）一帶一軸多組團(tuán)布局的核心位置,，沿運(yùn)河的濱水空間的公共屬性應(yīng)給予充分重視,。建議該規(guī)劃調(diào)整方案應(yīng)按程序上報(bào)中央為宜。
建設(shè)單位：（略）
（略）（略）位于大運(yùn)河濱水空間精華段,，（略）站段與其他各段濱水空間錯(cuò)位發(fā)展,，打造獨(dú)具特色的藝術(shù)舞臺(tái)（略）客廳，形成功能融合的綜合型濱水活力空間,。
公共屬性方面,，副中心（略）與運(yùn)河（略）聯(lián)動(dòng)發(fā)展,，梯度供給空間資源，形成宜居宜業(yè),、生活便利,、配套完備、商業(yè)繁榮的綜合功能體系,。
分局意見：
建設(shè)單位：（略）
2024年12月,，相關(guān)部門發(fā)布了“關(guān)于《（略）0101街區(qū)FZX-（略）等地塊規(guī)劃條件》的公示”，據(jù)悉該地塊即為運(yùn)河（略）地（副中心站）居住項(xiàng)目地塊,。
用地位置：（略）站綜合交通樞（略）,，（略）01組團(tuán)0101街區(qū)。
用地四至：東至運(yùn)河?xùn)|大街,，（略）站前街,，（略），（略）（（略）名以批復(fù)地名為準(zhǔn)）,。
用地面積：約11.6公頃（各地塊用地面積以撥地釘樁成果為準(zhǔn)）,。
建筑規(guī)模：地上建筑規(guī)模約26.13萬平方米（建筑規(guī)模以最終審定方案為準(zhǔn)）。
↑圖中位置僅供參考
↑圖中位置僅供參考↑圖中位置僅供參考
根據(jù)規(guī)劃圖則顯示,，該區(qū)域FZX-（略）,、0706、0708,、0807,、0808、0810,、0811為二類居住用地,，F(xiàn)ZX-（略）地塊為其他類多功能用地。
FZX-（略）,、0706,、0707、0708（略）域含再生資源回收站,、密閉式垃圾分類收集站,、污水源熱泵能源站、物業(yè)管理用房,、社區(qū)管理服務(wù)用房,。
FZX-（略）、0808,、0809,、0810、0811,、（略）,、（略）,、（略）、殘疾人托養(yǎng)所,、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施,、（略）、郵政所,、室內(nèi)體育設(shè)施,、社區(qū)文化設(shè)施、（略）,、物業(yè)管理用房,。
此外，該區(qū)域中的FZX-（略）,、0706,、0707、0708,、0810地塊作為擬供應(yīng)商品住宅用地清單,，部分地塊已開始掛牌競拍，根據(jù)資料信息顯示,，（略）地,。
運(yùn)河（略）地（副中心站）居住項(xiàng)目，（略）,，南至運(yùn)河?xùn)|大街,，（略）、（略）站前街,，占地面積為3宗地中最大,，約10.42公頃，建筑規(guī)模約28.11萬平方米,。
（略）（略）屬于01組團(tuán),，為創(chuàng)新示范組團(tuán)，（略）“一帶一軸“交匯處,，集中體現(xiàn)水城共融,、藍(lán)綠交織、文化傳承三大特色,。規(guī)劃定位為交通樞紐門戶,、新一代國際化（略）和站城融合發(fā)展（略）,。
作為京津冀協(xié)同發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn),，將有效促進(jìn)環(huán)（略）深度融合，全面提升功能圈,、產(chǎn)業(yè)圈互聯(lián)互通水平,，切實(shí)推進(jìn)現(xiàn)代化首（略）圈建設(shè),。作為承接非首都功能疏解的重要承載地，通（略）功能和軌道交通深度融合,，（略）城區(qū)疏解功能和人口的承接功能,，提高對東（略）的輻射能力。
該項(xiàng)目東側(cè)緊鄰東六環(huán)高線公園,，距市政府約2公里,，地理位置優(yōu)越。西側(cè)（略）域,，緊鄰京杭大運(yùn)河,，（略）三大建筑，景觀優(yōu)勢明顯,，南側(cè)緊鄰運(yùn)通隧道約20分鐘可直達(dá)東四環(huán)交通便利,。
（略）站交通樞紐站地下包括地鐵6號線、M101線,、平谷線,、（略）聯(lián)絡(luò)線、（略）,，軌道交通便利,。樞紐站上蓋規(guī)劃辦公、商業(yè),、酒店等功能,，大型集中（略）、濱水文化特色（略）可提供餐飲娛樂休閑等服務(wù),。
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