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在江蘇（略）司法（略）場(chǎng)上，迎來了一宗重量級(jí)而又特別的法拍,，江蘇知名集（略）企業(yè),，（略）100%股權(quán)被拍賣。拍賣結(jié)果顯示,，（略）,。
（略）與銀行存在金融借款糾紛而被拍賣。愛企查顯示,，（略）成立于2012年,，經(jīng)營(yíng)范圍包括面料紡織加工，紡紗加工等,，注冊(cè)資本74699.2622萬元,。此次拍賣，評(píng)估價(jià)為4.2709億元,，起拍價(jià)2.9896億元起,，起拍價(jià)比評(píng)估價(jià)低了1億多元。
最終拍賣只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍,，（略）100%股權(quán),，（略）新的唯一股東。拍賣結(jié)果顯示,，（略）,。
（略），是因?yàn)榻K陽光向大股東陽光集團(tuán)在平安銀行上海蘇河灣支行的貸款提供擔(dān)保,，隨后陽光集團(tuán)違約導(dǎo)致被處置,。
第二個(gè)租戶是“（略）”,，（略）。
租賃面積2480㎡,，年租金120萬,。單價(jià)約1.（略）/㎡/天。
近三千萬年租金
從位置來看,，（略）名下這宗商業(yè)房產(chǎn),，地處（略）一共7層。
陽光商廈外景圖源：網(wǎng)絡(luò)
目前大廈已經(jīng)出租,，（略）,，（略），（略）1-（略）,，租賃建筑面積2480平方米,。（略）1-（略）。
（略）單價(jià)4.1萬一平方米,，2024（略）單價(jià)9萬一平方米,，（略）12萬-20萬一平方米，綠地外灘12.8萬-20萬一平方米,，（略）某物業(yè)報(bào)價(jià)100萬一平方米,！
（略）步行街可是整個(gè)（略）最繁華熱鬧的商業(yè)街，全國(guó)都有名,，來上海旅游,，南京步行街是必須打卡之地。一鋪難求,，有錢真的買不到,！
安踏此次撿漏的契機(jī)是如何達(dá)成的？
2024年6月18日,，江蘇陽光股份曾經(jīng)披露,，（略）分行寄發(fā)的《履行抵押擔(dān)保責(zé)任通知書》，提到因陽光集團(tuán)（陽光集團(tuán)為江蘇陽光控股股東,，持股48.3%）沒有按約支付貼現(xiàn)匯票的票款,，要求其支付商業(yè)承兌匯票8000萬元，并提前歸還貸款本金1.17億元及相應(yīng)利息,，否則金帝毛紡織將承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任,。
（略）曾以陽光商廈為抵押為陽光集團(tuán)擔(dān)保不超過3億元的人民幣貸款，擔(dān)保期限不超過24個(gè)月,。到期后,，被擔(dān)保方陽光集團(tuán)貸款逾期，平安銀行上海分行向上海金融法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，陽光商廈被處置,。
從披露的執(zhí)行通知上的信息看，到2024年6月,，4張合計(jì)8000萬的商票到期,，陽光集團(tuán)沒有還款。截至平安銀行申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的7月17日,，陽光集團(tuán)1.97億的本金尚絲毫未還,。
天眼查信息顯示，（略）注冊(cè)資本7469萬元,，2012年2月成立,，經(jīng)營(yíng)范圍包括面料紡織加工、紡紗加工,、針織或鉤針編織物及其制品制造等,。（略），持股比例100%,。
（略）,，注冊(cè)資本17.8億元，1994年2月成立,，于1999年在上交（略）,，主要從事呢絨面料和電汽的生產(chǎn)和銷售。
根據(jù)有公告的2023年業(yè)績(jī)報(bào)告,，江蘇陽光總營(yíng)收17.1億元,，同比減少13.8%；虧損9583萬,，同比減少193.5%,。
2024年7月，由于江蘇陽光因股票連續(xù)20個(gè)交易日每日收盤價(jià)低于人民幣1元,，被上海證券交易所決定終（略）并摘牌,。
據(jù)悉，這是其實(shí)控人旗下第二（略）企業(yè),?！瓣柟庀怠?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）：海潤(rùn)光伏、ST陽光,、四環(huán)生物,、威創(chuàng)股份。其中海潤(rùn)光伏已于2019（略）,，威創(chuàng)股份目前陷入持續(xù)的停牌狀態(tài),。
值得一提的是，江蘇陽光和海潤(rùn)光伏都曾傳出因?yàn)榭毓晒蓶|涉嫌內(nèi)幕交易被處罰事件。2024年5月,，江蘇陽光發(fā)布公告,，稱收到控股股東陽光集團(tuán)通知，因內(nèi)幕交易股票,，證監(jiān)會(huì)依法對(duì)陽光集團(tuán)處以2.3億元罰款,。
公開資料顯示，陽光集團(tuán)涉足毛紡服裝,、醫(yī)療器械,、生態(tài)農(nóng)林、大數(shù)據(jù)管理,、海外礦業(yè)等產(chǎn)業(yè),，是中國(guó)紡織行業(yè)知名企業(yè)，2023年集團(tuán)營(yíng)業(yè)收入達(dá)520億元,，位列中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)第239位,。
實(shí)控人陸克平1944年出生（76歲），巔峰時(shí)期曾被譽(yù)為江陰“毛紡巨子”,。2020年,，陸克平家族以110億元身家，登上胡潤(rùn)百富榜第523位,。今年11月,，“陽光系”（略）之一的四環(huán)生物發(fā)布公告：根據(jù)（略）中級(jí)人民法院的判決，陸克平犯內(nèi)幕交易罪,，被判處有期徒刑三年,，緩刑四年，并沒收涉案違法所得2.32億元,。
同屬于服裝行業(yè),，與陽光集團(tuán)危機(jī)重重不同的是，安踏集團(tuán)正處于高歌猛進(jìn)的增長(zhǎng)中,。
安踏1991年成立,，起源于福建晉江工廠，2007年7月于香港聯(lián)交（略）,。上市后,，接連收購(gòu)日本滑雪品牌“DESCENTE”（迪桑特）、韓國(guó)高第一戶外品牌“KOLON”（可?。?，加拿大頂級(jí)戶外運(yùn)動(dòng)品牌“ARCTERYX”（始祖鳥）、法國(guó)高端戶外品牌“SALOMON”（薩洛蒙）等,，并均在收購(gòu)后實(shí)現(xiàn)營(yíng)收增長(zhǎng),。
在眾人眼中,，安踏始終是一個(gè)深耕運(yùn)動(dòng)服飾領(lǐng)域的品牌，其產(chǎn)品線豐富,，店鋪遍布全國(guó),，深受消費(fèi)者喜愛。然而,，安踏的雄心壯志遠(yuǎn)不止于此,。近年來，安踏悄然展開了一場(chǎng)跨界布局,，將觸角伸向了房地產(chǎn)領(lǐng)域。
隨著2024年“體育大年”的到來,，安踏在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的布局逐漸浮出水面,。
2024年，安踏率先進(jìn)行了直營(yíng)大店的鋪設(shè),，將王府井大街店改造成首家安踏奧運(yùn)殿堂級(jí)形象店,，并在武漢、天津等一二（略）核心商圈復(fù)制這一模式,。
安踏的店鋪類型多樣,，除了奧運(yùn)殿堂級(jí)店鋪外，還有奧運(yùn)Arena競(jìng)技級(jí)旗艦店,、AES標(biāo)準(zhǔn)店,、AS特色小店和Elite精英級(jí)店鋪。未來五年內(nèi),，安踏計(jì)劃在國(guó)內(nèi)開設(shè)1000家奧運(yùn)殿堂級(jí)店鋪和10家奧運(yùn)競(jìng)技級(jí)旗艦店,，前者零售面積要500㎡以上，后者則超過3000㎡,。
截至2024年6月末,，安踏品牌門店數(shù)量已達(dá)7073家，F(xiàn)ILA門店數(shù)量為1981家,，分別同比增加了132家和39家,。
然而，安踏的野心并不止于店鋪渠道的擴(kuò)張,。（略）,，打造自己的商業(yè)綜合體。
2024年9月,，安踏與廈門五緣體育公園簽訂了合作協(xié)議,，計(jì)劃投資40億元建造廈門安踏體育公園。這不僅僅是一個(gè)體育公園,，更是一個(gè)集總部辦公,、高端酒店,、租賃公寓等多種功能于一體的綜合體，建設(shè)目標(biāo)是“總部+公園”模式,。
安踏有意將部分職能部門遷入安踏體育公園,，建成后，安踏,、FILA等品牌的幾千名員工將在這里辦公,。2024年11月，（略）出讓,，占地面積10.12萬㎡,，地上總建面22.5萬㎡，用地類型為商服用地,。最終,，安踏群鯉以底價(jià)成功拿下這一地塊。
這一拿地行為,，不僅意味著安踏體育公園的落地,，也標(biāo)志著安踏正式探索新的業(yè)務(wù)發(fā)展模式——“體育+商業(yè)”。安踏希望在這個(gè)公園里,，建一個(gè)運(yùn)動(dòng)版的成都“太古里”,，將運(yùn)動(dòng)場(chǎng)景與商業(yè)地產(chǎn)完美結(jié)合。
安踏此次拿下的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,，是其第二個(gè)類似項(xiàng)目,。早在2018年12月，安踏就以8.06億元拿下了上海（略）的一宗地塊,，（略）,。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2024年下半年竣工。
來源：AEGISTAR
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