早上好呀,，各位關(guān)注廣（略）市都有哪些新鮮事兒,！
一,、樓市政策新亮點(diǎn)：多維度支持政策持續(xù)發(fā)力今天，廣州在房地產(chǎn)相關(guān)政策上又有新動(dòng)態(tài),。政府部門明確表示,，將進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金貸款政策，提高首套房貸款額度上限,，同時(shí)簡(jiǎn)化貸款審批流程,，這對(duì)于眾多剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一大利好消息,。不僅能減輕購(gòu)房資金壓力,，還能讓貸款申請(qǐng)變得更加便捷，為實(shí)現(xiàn)“安居夢(mèng)”增添助力,。這一系列政策調(diào)整,，彰顯了政府穩(wěn)（略）、促進(jìn)房（略）場(chǎng)健康發(fā)展的決心,，（略）場(chǎng)注入了新的活力,。
二,、房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)：分化走勢(shì)持續(xù)，（略）市的（略）域之一,。
在二（略）場(chǎng)方面,，荔灣、海（略）域的老（略）房源因價(jià)格相對(duì)親民,，且周邊生活氛圍濃厚,，交易活躍度較高。特別是一些經(jīng)過(guò)改造升級(jí)的老（略）,，居住環(huán)境得到顯著改善,，受到不少購(gòu)房者的青睞。
三,、市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)亮眼,，迎來(lái)“開門紅”財(cái)聯(lián)社1月26日訊（記者王海春）廣州房（略）場(chǎng)延續(xù)了去年四季度以來(lái)的向好態(tài)勢(shì)，在今年一月迎來(lái)“開門紅”,。據(jù)（略）住建局披露的信息,，2025年1月（2024年12月26日至2025年1月25日），（略）簽面積101.51萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)37%,，較2024年月均水平高12個(gè)百分點(diǎn)。其中,，（略）簽面積82.35萬(wàn)平方米,、同比增長(zhǎng)69%，較2024年月均水平高出22.8個(gè)百分點(diǎn),。廣（略）一手住宅成交量同比均有所增長(zhǎng),，其中，中心5區(qū)成交量同比增幅達(dá)到106%,，（略）一手住宅總成交量的32.6%,、占比同比提高5.9個(gè)百分點(diǎn)。市場(chǎng)成交價(jià)格有所回升,，一手住宅成交均價(jià)環(huán)比2024年12月實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng),。二手房方面，廣州二（略）場(chǎng)成交持續(xù)保持高位,，1（略）簽面積達(dá)3.93萬(wàn)平方米,，保持2024（略）簽水平。
克而瑞分析師指出,，去年四季度以來(lái),，一（略）市場(chǎng)熱度得以延續(xù)，其中廣州熱度上升跡象較為明顯?！皬V州去年年底以來(lái),，（略）場(chǎng)迎來(lái)階段性放量，房企年末普遍加強(qiáng)了推盤節(jié)奏,，整體供應(yīng)量穩(wěn)中有增,。從去年12月數(shù)據(jù)來(lái)看，廣州新房成交量環(huán)比增長(zhǎng)9%,、同比增39%,，較去年三季度月均水平增長(zhǎng)73%?！鄙鲜龇治鰩煴硎?。
四、一（略）市能止跌回穩(wěn),，不確定占比26%,，整體預(yù)期提升明顯。
“一（略）,?！?8安居客研究院院長(zhǎng)張波表示。
五,、行業(yè)觀點(diǎn)：市場(chǎng)小陽(yáng)春可期,，挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存中指院指數(shù)研究部總經(jīng)理：（略）
就今年一（略）市的小陽(yáng)春，仍然值得期待,。根據(jù)中指數(shù)據(jù),，1月上半月（1.1-1.15），全國(guó)重點(diǎn)30城新房銷售面積較12月同期下降34%,，同比在低基數(shù)下增長(zhǎng)約12%,，重點(diǎn)20城二手房成交套數(shù)相比12月同期下降24%，同比增長(zhǎng)約38%,。而隨著春節(jié)假期到來(lái),，預(yù)計(jì)短期成交量將出現(xiàn)一定回落。
在張波看來(lái),，成交量是房?jī)r(jià)穩(wěn)定的基礎(chǔ)，雖然目前止跌回穩(wěn)本身更多體現(xiàn)在房?jī)r(jià)層面,，但今年春節(jié)后二手房成交量如果仍然能處于榮枯線之上,，市場(chǎng)的熱度就能保持?！皬哪壳皯B(tài)勢(shì)來(lái)看,，春節(jié)后熱點(diǎn)一（略）的小陽(yáng)春仍然值得期待，若節(jié)后政策可適當(dāng)助力，小陽(yáng)春的確定性將會(huì)更強(qiáng),?！睆埐ǚQ。
曹晶晶認(rèn)為,，整體來(lái)看,，2025年新房銷售恢復(fù)仍面臨一些挑戰(zhàn)，如居民收入預(yù)期尚未根本性扭轉(zhuǎn),、有效供給不足,，以及二（略）場(chǎng)對(duì)新房形成“替代效應(yīng)”等,?！案鶕?jù)中指預(yù)測(cè)，中性情形下,，預(yù)計(jì)2025年全國(guó)商品房銷售面積同比下降6.3%,。樂(lè)觀情形下,，若貨幣化安置100萬(wàn)套城中村改造、收儲(chǔ)存量房等政策加快落實(shí),，2025年全國(guó)商品房銷售面積或可實(shí)現(xiàn)止跌,。”曹晶晶補(bǔ)充道,。
好啦,，今天的廣（略）市新動(dòng)態(tài)！