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（略）31.11㎡商鋪出租
項(xiàng)目編碼：J1-（略）-0011發(fā)布時(shí)間：（略）:50:08
預(yù)告中距離報(bào)名開始僅剩天時(shí)分秒2人圍觀
起拍價(jià)（略）/年
最新出價(jià)
暫無最新出價(jià)
起拍價(jià)：（略）/年
保證金：（略）
流轉(zhuǎn)面積/數(shù)量：31.11平方米
轉(zhuǎn)出期限：3年
加價(jià)幅度：100元/年
延時(shí)周期：最后5分鐘有人出價(jià)競拍時(shí)間延長5分鐘
報(bào)名時(shí)間：（略）:00:00至（略）:00:00
競價(jià)時(shí)間：（略）:00:00至（略）:00:00
（略）
地址：（略）
電話：（略）9
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標(biāo)的詳情項(xiàng)目須知附件信息出價(jià)記錄
標(biāo)的詳情
標(biāo)的名稱：（略）
所（略）：海南省（略）
面積/數(shù)量：31.11平方米
標(biāo)的類型：商鋪
資產(chǎn)權(quán)益：租賃權(quán)
資產(chǎn)評估：否
目前用途：經(jīng)營性出租
標(biāo)的現(xiàn)狀：出租標(biāo)的位于（略）房主體為混凝土結(jié)構(gòu),，外立面完成裝飾,，建筑內(nèi)部處于毛坯狀態(tài)。租賃期限設(shè)定為三年,，租金支付金額逐年遞增,，遞增比例為每年5%(即后一年租金為前一年積金的105%)。以上信息收集最終以出讓方“會議紀(jì)要”蓋章內(nèi)容為準(zhǔn),。需現(xiàn)場踏勘:施樂（略）、孫福街（略）,，監(jiān)督舉報(bào)電話:（略）3、12345
項(xiàng)目須知
競價(jià)時(shí)間
2025年02月11日10:00:00-2025年02月11日16:00:00
如未征集到意向承租方
信息披露延長,，持續(xù)征集承租方(從正式公告日期起不超過3個(gè)月)
報(bào)名起始日期
2025年
02月05日10：00：00
報(bào)名截止日期
2025年
02月10日
10：00：00
標(biāo)的坐落
海南省（略）二層
掛牌底價(jià)
（略）/年
出租面積
31.11㎡
租賃期限及租金支付
3年租金一年一付,，每年租金遞增5%
標(biāo)的狀態(tài)
商用
裝修免租期
無
租賃押金
（略）
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
否
競拍保證金
（略）
租賃用途
該房產(chǎn)擬出租用于經(jīng)營性出租；
重要事項(xiàng)說明
1.如有新承租方,，新承租方負(fù)責(zé)清場工作,；
2.承租方向出租方承諾，租賃該房屋僅作為商業(yè)使用,，除雙方另有約定外,，承租方不得任意改變房屋用途。
3.為保證合同的履行,，承租方在訂立合同的同時(shí)給出租方支付押金（略）（人民幣：貳仟元整）。如前期已簽訂《承租意向協(xié)議》,，可將承租意向金轉(zhuǎn)為押金,，不需另行交納。本合同終止后,，經(jīng)出租方查實(shí)承租方無相關(guān)欠繳費(fèi)用并于合同終止日后的5個(gè)工作日內(nèi)完成個(gè)人物品搬離后,，押金無息退還承租方。
4.租賃期間,，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外,，須經(jīng)雙方協(xié)商同意,，否則，出租方不得以任何理由調(diào)整租金。
5.出租方保證該房屋交付后不得因產(chǎn)權(quán)糾紛而影響承租方正常使用房屋,；除另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)或欠付稅金,，出租方均須在交付房屋前辦妥或向承租方披露,。房屋交付后的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、水費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
6.租賃期間,，出租方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然老化,、（略）域部分等非承租方原因損壞的檢查和維修。承租方應(yīng)合理使用,，不得故意損壞或擅自改變結(jié)構(gòu)等,。日常設(shè)施（燈泡等）維修更換、因自身需求的非結(jié)構(gòu)裝修改造由承租方負(fù)責(zé),，事先書面通知出租方并獲得同意,。
7.租賃期間，關(guān)于防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任,，出租方有監(jiān)督檢查的權(quán)力,。
8.承租方裝修房屋不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、不得損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)置或裝修對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施,，需事先征得出租方書面同意，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān),。未經(jīng)出租方書面同意,，承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀,，由此造成的損失由承租方承擔(dān),。承租方不得損害出租方房屋的主體結(jié)構(gòu)，如有損害,，則應(yīng)按評估部門評估,，并照價(jià)賠償。
9.租賃期間,，以下費(fèi)用,，除另有約定外,，全部由承租方支付，并由承租方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任,。如因承租方欠繳或逾期付款導(dǎo)致出租方承擔(dān)責(zé)任的,，出租方有權(quán)向承租方追繳。
（一）租賃房屋發(fā)生的水電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、收視費(fèi),、（略）費(fèi)等,；
（二）其他與房屋使用相關(guān)的稅金或費(fèi)用。
10.租賃期滿后,，本合同即終止，屆時(shí)承租方須將房屋退還出租方,。原則上承租方享有優(yōu)先承租的權(quán)利,，如承租方要求繼續(xù)租賃，則須在租賃期滿前2月內(nèi)書面向出租方提出,，出租方在租賃期滿前1月內(nèi)向承租方正式書面回復(fù),，雙方商議租金后可繼續(xù)續(xù)租。
出租方名稱：（略）
（略）
出租方承諾
本次出租的房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系清晰,，對該房產(chǎn)具有完全處置權(quán),，出租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。
現(xiàn)場勘察聯(lián)系方式：（略）
施樂（略）
出
租
方
決
策
文
件
/
批
準(zhǔn)
文
件
（略）班子會
承租方資格及相關(guān)條件
1.意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的法人,、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人,。
2.意向承租方如成功競拍下來卻因自身原因?qū)е虏荒艹晒灱s的，（略）將作為違約金扣除,。平臺扣除交易服務(wù)費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用后,，剩余部分作為補(bǔ)償劃歸出租方，出租方及其相關(guān)方保留繼續(xù)向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任,。
3.租金一年一付,，每年租金遞增5%，簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納1年的租金,。
4.參與競拍前,，意向承租方應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場踏勘。
5.意向承租方在競拍申請前,，（略）交易規(guī)則及標(biāo)的信息,，并全面了解交易資格條件及相關(guān)政策法規(guī)，正確判斷自己是否具有承租資格,。因不具備資格參加競拍的,，由競拍方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及一切后果,，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失,。一旦提交競買報(bào)名,，即視為其已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況、認(rèn)可標(biāo)的交易公告及附件的全部內(nèi)容,、對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議,、（略）有關(guān)交易規(guī)則和交易須知。
6.（略）處,，中標(biāo)后競得方報(bào)名保證金直接劃轉(zhuǎn)成合同押金使用（（略）賬戶）,。合同終止后，經(jīng)出租方查實(shí)承租方無相關(guān)欠繳費(fèi)用并于合同終止日后的5個(gè)工作日內(nèi)完成個(gè)人物品搬離后,，押金無息退還承租方,。（略）退回。
重要揭示
1,、承租方有合同相關(guān)條款規(guī)定的情形之一的,，出租方可單方終止合同并收回房屋，因此給承租方帶來的損失,，出租方不承擔(dān)賠償責(zé)任,。承租方有合同相關(guān)條款規(guī)定的情形之一，除承租方所交押金和租金不予退還外,，還應(yīng)向出租方支付當(dāng)年租金30％的違約金,。由此給出租方和他人造成損失的，承租方還須全部賠償,。
2,、合同期間承租方享有正常合法的自主經(jīng)營權(quán)利。承租方保證在其承租的期限內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)經(jīng)營活動符合中國的法律法規(guī)規(guī)定,。承租方由于違法活動情形而被有關(guān)部門查封出租房屋等處罰,，與出租方無關(guān)，承租方自行承擔(dān),，出現(xiàn)此情形時(shí)出租方有權(quán)單方面解除合同,，收回出租商鋪且不退還承租方所交的押金和已交付的租金，由此給出租方造成損失,，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3、租賃期間,，除出現(xiàn)本合同相關(guān)條款規(guī)定的情形外,，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商同意后可簽訂終止合同書,，在終止合同簽訂前,，本合同仍有效。
4,、如因國家建設(shè),、單位：（略）
5、本房屋招租為現(xiàn)狀招租,，如招租面積與實(shí)際面積存在差異,，不影響招租成交價(jià)格；
6,、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《公愛鄉(xiāng)村特色農(nóng)貿(mào)綜（略）集項(xiàng)目承租協(xié)議》中約定,；
7、（略）出具標(biāo)的競得書后,，承租方須在5個(gè)工作日內(nèi)完成簽訂標(biāo)的競得書,，再由出租方提供的公愛鄉(xiāng)村特色農(nóng)貿(mào)綜（略）集項(xiàng)目承租協(xié)議文本并于7個(gè)工作日內(nèi)簽訂公愛鄉(xiāng)村特色農(nóng)貿(mào)綜（略）集項(xiàng)目承租協(xié)議，承租方應(yīng)在合同簽訂的7個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清租金,，若因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂標(biāo)的競得書,、承租協(xié)議與結(jié)清租金，視為承租方違約,。
8、本項(xiàng)目有關(guān)信息由出租方提供,，（略）對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任,，出租方按標(biāo)的現(xiàn)狀出租該標(biāo)的，意向承租方報(bào)名即接受現(xiàn)狀,。
報(bào)名流程
競拍方須在2025年02月10日10:（略）網(wǎng)站（https://（略））進(jìn)行用戶注冊（注冊為競拍方）報(bào)名,，報(bào)名時(shí)須自行下載《報(bào)名材料》、填寫后上傳《報(bào)名材料》,、主體資格證明文件等拍照件或掃描件,，（略）指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）
1、《報(bào)名材料》（見附件）,；
2,、公司：營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明,、法定代表人等主體資格證明材料（復(fù)印件）自然人：本人身份證（復(fù)印件）,；
3、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》,、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)項(xiàng)目承諾函》,、《承租（受讓）申請書》、《交易公示》,；
4,、若存在委托代理的情況,，需附上授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；備注：以上資料均須簽名及加蓋公章（手?。?。
競價(jià)規(guī)則
1、參與競價(jià)的客戶必須提前預(yù)約并繳納競拍保證金,，取得報(bào)價(jià)資格后才能進(jìn)行報(bào)價(jià),價(jià)格不低于公布的底價(jià),。
2、本次競價(jià)的標(biāo)的不可拆分,，參與競價(jià)的標(biāo)的必須為全部標(biāo)的,。
3、競買方可以按報(bào)價(jià)原則多次報(bào)價(jià),，系統(tǒng)采集最高報(bào)價(jià)為有效報(bào)價(jià),。
4、本次競價(jià)方式：（略）
5,、本次競價(jià)持續(xù)時(shí)間為6時(shí)0分0秒,。
6、本次競價(jià)結(jié)束前可查看其他客戶報(bào)價(jià),。
7,、成交價(jià)按照“時(shí)間優(yōu)先,價(jià)格優(yōu)先”的原則確定。報(bào)價(jià)最高者中標(biāo),，若出現(xiàn)相同報(bào)價(jià)者,，系統(tǒng)將按報(bào)價(jià)時(shí)間先后排序，先報(bào)價(jià)者中標(biāo)
8,、競價(jià)結(jié)束時(shí)未競得方的競拍保證金,，由中心確定競得方后，10個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還,。
9,、交易當(dāng)事人沒有約定競拍保證金使用方式：（略）
10、（略）處,，中標(biāo)后競得方報(bào)名保證金直接劃轉(zhuǎn)成合同押金使用（（略）賬戶）,。（略）退回。
競拍保證金不退換規(guī)則
當(dāng)出現(xiàn)下列情形時(shí),，已交納的保證金將不予退還,，出租方有權(quán)將承租方所交納的保證金作為上限，在中心扣除交易服務(wù)費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用后,，剩余部分作為補(bǔ)償劃歸出租方,，出租方及其相關(guān)方保留繼續(xù)向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任。
1,、違反相關(guān)規(guī)則,，（略）場秩序的客戶,。
2、競價(jià)成功后放棄付款的客戶,。
3,、未按規(guī)定時(shí)間完成訂單結(jié)算的客戶。
4,、哄抬價(jià)格,，牟取暴利等行為。
5,、故意提供虛假,、（略）損失的。
6,、違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方造成損失的,。
7、相互串通,，影響公平競爭,，侵害出租方合法權(quán)益的。
競拍保證金繳納方式：（略）
（略）銀轉(zhuǎn)賬或線下銀行轉(zhuǎn)賬
單位：（略）
開戶行：海南農(nóng)商銀行東方八所支行
（略）：（略）00204
競拍保證金繳納注意事項(xiàng)：
（略）名義報(bào)名：公司公戶繳納競拍保證金
個(gè)人名義報(bào)名：本人銀行賬戶繳納競拍保證金
服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式：（略）
本次交易應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)由競得方繳納,，收費(fèi)基數(shù)按照總成交金額（總租期租金總額）確定:如僅有一人報(bào)名,，出價(jià)競得的情況，100（含）萬元以下部分按1%繳納,；如有兩人及以上報(bào)名,，出價(jià)競得的情況，100（含）萬元以下部分按1.2%繳納,。（（略）發(fā)布的《（略）收費(fèi)管理辦法（試行）》內(nèi)容為準(zhǔn)）
（略）銀轉(zhuǎn)賬或線下銀行轉(zhuǎn)賬
交易服務(wù)費(fèi)收取賬戶單位：（略）
開戶行：海南農(nóng)商銀行東方支行
（略）:（略）00158
服務(wù)費(fèi)繳納注意事項(xiàng)：
（略）名義中標(biāo)：公司公戶繳納服務(wù)費(fèi)
個(gè)人名義中標(biāo)：本人銀行賬戶繳納服務(wù)費(fèi)
咨詢電話
項(xiàng)目（報(bào)名）咨詢：交易部（略）9、（略）
（略）地址：（略）
海南省（略）
附件信息
公愛鄉(xiāng)村特色農(nóng)貿(mào)綜（略）集項(xiàng)目承租協(xié)議.docx
意向方報(bào)名材料-天安鄉(xiāng)公愛村公愛鄉(xiāng)村特色農(nóng)貿(mào)綜（略）商鋪出租.docx
出價(jià)記錄
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