廣（略）人民法院
拍賣公告
本院定于2025年2月27日10：00至2025年2月28日10：00（延時的除外）（略）（https://（略）,，戶名：（略）】（略）絡公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：（略）第1幢的房產(chǎn),。
標的物詳情：該標的物位于（略）】,；建筑面積：988.37㎡，分攤面積：0㎡,；總層數(shù)：7層,；所在層數(shù)：1-7層；規(guī)劃用途：住宅,；房屋性質(zhì)：自建房,；說明：1.該標的物經(jīng)國家稅務總局（略）（略），反饋的計稅價格為（略）.66元,。
二,、競價時間及保留價、起拍價:（略）上拍賣,。
2025年2月27日10：00至2025年2月28日10：00（延時的除外）,，當次拍賣流拍的,，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的,，后續(xù)拍賣自動取消,。
第一次起拍價：（略）.66元，保證金（略）,，增價幅度（略）,。
三、拍賣方式：（略）
四,、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（（略）拍授權(quán)委托書）,。如多人共同購買該拍賣標的物的,，需在競買開拍前三天向法院辦理委托手續(xù)。
法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五,、拍品展示時間與方式：（略）
六,、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標的物的任何擔保,。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證,。
請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》,、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，認真查看標的物,，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定,。競買人完成報名手續(xù),，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目,。
七,、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準,。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。
拍賣標的為不動產(chǎn)的，對于該不動產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問題,，由競買人自行解決,。
八、特別提醒：1,、標的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的,，在法院向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行辦理,。因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費,，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應主體承擔,。涉及違法、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。2、拍賣成交后買受人悔拍的,，繳納的保證金不予退還,。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，（略）拍輔助費,，由買受人承擔,。悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參與競買,。3、有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認,。
九、（略）（略）絡支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，（略）絡競價結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：（略）：（略）（略）】,，拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,，（略）絡支付工具支付,，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，（略）競拍界面查詢,。
本拍品咨詢電話：（略）（辦公時間接受咨詢：周一至周五8：00-12:00,15:00-18:00）
聯(lián)系地址：（略）
（略）人民法院
二〇二五年一月二十七日
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