大崗鎮(zhèn)公共資源交易站受（略）令《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià),，不屬于公開(kāi)招投標(biāo),。
一、前言
（一）本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（二）本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和提供的圖片資料等,，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保,。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況,，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛,，項(xiàng)目使用用途,、標(biāo)的物土地性質(zhì)等（包括但不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”對(duì)“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況”的披露）。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況,，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名的,，即表明已完全了解,，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù),，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。
（三）交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任,。
二,、項(xiàng)目基本情況
（一）資產(chǎn)類(lèi)型及面積：建設(shè)用地，面積約1,124平方米（（略）,、通道,、綠化等公共用地面積，上述面積均屬本項(xiàng)目的租金計(jì)價(jià)面積,，面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn)）,；
（二）標(biāo)的物所在位置：（略）276-278號(hào)；
（三）資產(chǎn)使用范圍：按現(xiàn)狀使用（承租方必須依法依規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不得私自改變用途）,；
（四）產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況：
1.產(chǎn)權(quán)證：無(wú)證；
2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：無(wú)證,；
3.其他：無(wú),；
（請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取：（略）
（五）消防驗(yàn)收情況：無(wú),；
（六）免租期：無(wú),；
（七）租賃/承包期限：5年（以具體合同簽訂為準(zhǔn)）；
（八）交易底價(jià)（含稅）：20元/平方米/月,；
（九）租金收取方式：（略）
（十）租金遞增方式：（略）
（十一）交易保證金：￥400,000元,，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬（含網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬,、支付寶,、微信：（略）
（略）：系統(tǒng)隨機(jī)生成（競(jìng)投報(bào)名人通過(guò)注冊(cè)及報(bào)名申請(qǐng)，經(jīng)報(bào)名資格審核通過(guò)后,，（略）,，（略）對(duì)應(yīng)一個(gè)競(jìng)投項(xiàng)目）
保證金繳納銀行：中國(guó)銀行廣州南沙金洲支行,；
賬戶(hù)名：（略）（略）供銷(xiāo)合作聯(lián)社；
（略）（略）在銀行足額繳納保證金,，（略）報(bào)名處填寫(xiě)相關(guān)轉(zhuǎn)賬信息并提交轉(zhuǎn)賬憑證,，（略）識(shí)別競(jìng)投人身份。
保證金須在指定時(shí)間內(nèi)以競(jìng)投人的同名賬戶(hù)實(shí)名到賬,，填寫(xiě)銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時(shí)應(yīng)在備注欄注明：嶺東村交﹝2025﹞00002號(hào)交易保證金,。未能競(jìng)得的競(jìng)投人所繳納的保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息退回繳納賬戶(hù),；若競(jìng)得人在競(jìng)投結(jié)果公示期滿(mǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)未與村,、社集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂成交確認(rèn)書(shū)和合同的（有法定理由除外），視為放棄本次交易,，所繳納的交易保證金將不予退回,。
9、交易方式：（略）
10,、競(jìng)得方式：（略）
11,、競(jìng)投地點(diǎn)：（略）
12、合同履行保證金為成交價(jià)一年的租金（不含稅）,，在競(jìng)得人競(jìng)得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履約保證金（注：競(jìng)投人競(jìng)投報(bào)名時(shí)繳納的交易保證金全額無(wú)息自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金,，金額不符的由集體經(jīng)濟(jì)組織與競(jìng)得人結(jié)算）。
13,、合同簽訂后當(dāng)天內(nèi)繳納合同履行保證金,，拖欠租金15天后沒(méi)收合同履行保證金，合同違約后按每天5‰計(jì)算違約金,，合同期滿(mǎn)后15天（免租）完成場(chǎng)地清理
14,、交易所需的稅費(fèi)（含合同產(chǎn)生的稅費(fèi)）由出租方承擔(dān)（相關(guān)稅率稅費(fèi)以稅務(wù)部門(mén)公布為準(zhǔn)）。
二,、競(jìng)投人（單位：（略）
（一）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè),、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶(hù)以及具有完全民事行為能力的自然人,，除法律法規(guī)及項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（二）本次交易報(bào)名時(shí)未被列入（略）相關(guān)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易異常名單,。
（三）競(jìng)投人需保證所提交的資質(zhì)、資格在公告發(fā)布之日至合同簽訂日期間真實(shí)有效,，并承諾在前述期間內(nèi)不對(duì)影響項(xiàng)目報(bào)名的資質(zhì),、資格進(jìn)行變更。否則,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，本交易機(jī)構(gòu)有權(quán)取消競(jìng)投人已取得的競(jìng)投人資格。
（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名,。
（五）（略）嶺東股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社對(duì)競(jìng)投人的其他要求條件：
1,、承租方已充分知悉上述地上附著物無(wú)權(quán)屬證書(shū),、無(wú)辦理報(bào)建手續(xù)等狀況，清楚可能發(fā)生的法律后果,，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn),，如因此造成合同解除或無(wú)效等所引起的一切經(jīng)濟(jì)損失由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān),。
2,、合同存續(xù)期間，如國(guó)家需征收,、征用（略）更新需要收回承租方租用的地上附著物及所在地塊,，出租方提前3個(gè)月通知承租方，合同終止,，承租方必須無(wú)條件服從搬遷,，征地補(bǔ)償款、建筑物及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)屬出租方所有,，其他補(bǔ)償費(fèi)按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行,，出租方不再作任何補(bǔ)償，租金計(jì)付至實(shí)際交還之日,。出租方不再作任何補(bǔ)償,，租金交付至實(shí)際交還之日。如承租方未能在出租方指定的合理期限內(nèi)無(wú)條件服從搬遷的,，自延期之日起加倍計(jì)收租金（場(chǎng)地使用費(fèi)）,，延期超過(guò)30日的，承租方承諾除應(yīng)支付應(yīng)付租金（場(chǎng)地使用費(fèi)）外,，該合同履約保證金視為對(duì)出租方的獨(dú)立補(bǔ)償,，出租方無(wú)需退還。如造成出租方或第三方損失的,，承租方應(yīng)額外予以賠償,。
3、出租的地上附著物不得經(jīng)營(yíng)以下行業(yè)：廢棄資源綜合利用業(yè),、再生物資回收與批發(fā),、環(huán)境治理業(yè)，生物質(zhì)燃料加工,、環(huán)境衛(wèi)生管理,、危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)等行業(yè)。
4,、承租方如需轉(zhuǎn)租,，必須要書(shū)面向出租方申請(qǐng)，得到出租方的書(shū)面同意,，并完成相關(guān)的轉(zhuǎn)租手續(xù),，才能進(jìn)行轉(zhuǎn)租,。
5、承租方必需合法合規(guī)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，如因承租方經(jīng)營(yíng)原因,，出現(xiàn)違法違規(guī)的行為，承租方需承擔(dān)全部責(zé)任及相應(yīng)的費(fèi)用,。
6,、雙方因履行合同而相互發(fā)生或者提供的所有通知、文件,、資料,，均以合同簽署頁(yè)中列明的雙方地址：（略）
7、按照《土地衛(wèi)片執(zhí)法圖斑合法性判定規(guī)則》,，出租標(biāo)的不得隨意在未經(jīng)審批或無(wú)合法權(quán)源進(jìn)行翻新,，翻建,，新建等行為,。
8、如合同被依法解除的,，承租方應(yīng)在30天內(nèi)返還租賃合同土地及地上附著物給出租方,，逾期不返還的，視為承租方放棄權(quán)利,，出租方可直接自行收回,。
9、合同到期,，地上附著物內(nèi)包括出租方原有及由承租方新建,、加建的附屬設(shè)施全部無(wú)償歸出租方所有，附屬設(shè)施包括但不限于建筑物,、構(gòu)筑物,、消防設(shè)施、安防設(shè)施,、含水電表在內(nèi)的水電設(shè)施等設(shè)施,。若承租方擅自拆走相關(guān)設(shè)施、裝修或損毀建筑物及附屬設(shè)施的,，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方的履約保證金,，并要求承租方賠償全部損失。
10,、凡存在以下情況的,，我社將視其為不友好單位：（略）
三、實(shí)地查看
本次競(jìng)投不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置,，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn),，競(jìng)投意向人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況,。
四、報(bào)名事項(xiàng)
（一）（略）上在線(xiàn)報(bào)名,，競(jìng)投人可于2025年1月27日至2025年2月12日,，上午09:30-11:30，下午02:30-17:00在（略）農(nóng)村集體“三資”（略）（略）（網(wǎng)址：（略）.do?）進(jìn)行注冊(cè)及報(bào)名,，報(bào)名人注冊(cè)審核由（略）農(nóng)業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé),，與本交易站無(wú)關(guān)，注冊(cè)過(guò)程中遇到問(wèn)題須報(bào)名人自行致電（略）進(jìn)行咨詢(xún),。競(jìng)投人注冊(cè)及報(bào)名成功后,，必須在2025年2月11日下午05:00前繳納交易保證金，否則被視為放棄報(bào)名資格,。
（二）報(bào)名資料：競(jìng)投人在線(xiàn)報(bào)名時(shí)必須提交以下資料：身份證明材料（法人身份證原件掃描件,、單位：（略）
（三）報(bào)名流程指引：請(qǐng)參看（略）農(nóng)村集體“三資”（略）（網(wǎng)址：（略）），（略）上競(jìng)投操作手冊(cè),，或點(diǎn)擊標(biāo)題欄的“網(wǎng)上交易大廳”（略）,，點(diǎn)擊右下角“溫馨提示”中電子操作說(shuō)明。
（四）注意事項(xiàng)：
1.報(bào)名以保證金款項(xiàng)到賬為準(zhǔn),，請(qǐng)各競(jìng)投報(bào)名人提前繳納保證金,，跨行轉(zhuǎn)賬提前24小時(shí)以上，同行（中國(guó)銀行）轉(zhuǎn)賬提前2小時(shí)以上,，否則因交易保證金款項(xiàng)未到賬而影響報(bào)名的,，后果自負(fù)。
2.保證金匯款人必須與競(jìng)投人名稱(chēng)：（略）
3.競(jìng)投人報(bào)名前,，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款,，否則，因不符合報(bào)名條件而又實(shí)際報(bào)名了的,，由此產(chǎn)生的任何后果由競(jìng)投人自負(fù),。
五、競(jìng)投須知
（一）（略）上報(bào)名并成功繳納保證金的競(jìng)投申請(qǐng)人,，請(qǐng)于2025年2月13日10時(shí)30分至11時(shí)00分,，打開(kāi)（略），（略）上競(jìng)投,。（略）上在線(xiàn)報(bào)名并成功繳納保證金,，視為競(jìng)投人同意按底價(jià)出價(jià)。競(jìng)投人競(jìng)得后以未出價(jià)為由拒絕承認(rèn)交易結(jié)果的,，視為競(jìng)投人放棄競(jìng)得資格,，該標(biāo)的物將由下一競(jìng)投人遞補(bǔ)成交或重新組織競(jìng)投，該競(jìng)得人所交保證金不予退回,。
（二）（略）安全,，自行按本公告規(guī)定競(jìng)投規(guī)則（包括競(jìng)投時(shí)間規(guī)則等）（略）上競(jìng)價(jià)操作,；若因個(gè)人操作、網(wǎng)絡(luò)或者競(jìng)投操作工具（電腦,、手機(jī)等）等原因?qū)е碌?，不能如期地?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）上競(jìng)投操作的，后果自負(fù),。
（三）網(wǎng)上在線(xiàn)競(jìng)投時(shí),，各競(jìng)投人自行按本公告規(guī)定的競(jìng)投規(guī)則（包括競(jìng)投時(shí)間規(guī)則等）進(jìn)行競(jìng)投，本次競(jìng)投交易啟用“防秒殺”功能,，規(guī)則為：競(jìng)投結(jié)束前3分鐘內(nèi)若有人報(bào)價(jià),，系統(tǒng)將自動(dòng)把競(jìng)投結(jié)束時(shí)間延長(zhǎng)3分鐘，每次延長(zhǎng)的3分鐘內(nèi)有人報(bào)價(jià)的,，系統(tǒng)將自動(dòng)延長(zhǎng)3分鐘,，以此類(lèi)推，直至最后3分鐘內(nèi)無(wú)人再報(bào)價(jià)時(shí),，系統(tǒng)才會(huì)結(jié)束競(jìng)投并顯示競(jìng)投結(jié)果,。即競(jìng)投結(jié)束時(shí)間不一定是原設(shè)定的時(shí)間，請(qǐng)注意確認(rèn)競(jìng)投時(shí)間是否延長(zhǎng),，只有顯示競(jìng)投結(jié)果,，才是本場(chǎng)競(jìng)投結(jié)束。
（四）若網(wǎng)上競(jìng)投時(shí)間結(jié)束后依然沒(méi)有產(chǎn)生競(jìng)得人,，（略）上競(jìng)價(jià)的，項(xiàng)目依然為底價(jià)的情況下,，按以下方式：（略）
（1）當(dāng)出現(xiàn)只有一位競(jìng)投人成功報(bào)名并繳納保證金,，但該競(jìng)投人未出價(jià)的情況下，視為競(jìng)投人同意按底價(jià)出價(jià),，該競(jìng)投人自動(dòng)競(jìng)得,，如競(jìng)投人放棄競(jìng)得資格，則交易保證金歸業(yè)主單位：（略）
（2）當(dāng)兩位及以上競(jìng)投人成功報(bào)名并繳納保證金,，但競(jìng)投人均未出價(jià)的情況下,，則通過(guò)電子搖珠的形式確定競(jìng)得人。參與搖珠的競(jìng)投人需在競(jìng)投日17：（略）點(diǎn)擊確認(rèn)搖珠,，否則視為競(jìng)投人放棄參與搖珠,，交易保證金歸業(yè)主單位：（略）
按前款方式：（略）
六、交易結(jié)果公示及合同簽訂
（一）在交易結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi),，項(xiàng)目業(yè)主方代表,、競(jìng)得人現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)交易結(jié)果，簽訂《農(nóng)村集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書(shū)》,，完成交易程序,。
（二）競(jìng)投活動(dòng)結(jié)束后,，本項(xiàng)目交易結(jié)果將在項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（三）在交易結(jié)果公示期間，如有人對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出異議或投訴的,，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后,，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間（具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同）,；如無(wú)人提出異議或投訴的,，無(wú)特殊情況下，競(jìng)得人及項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（四）簽訂合同時(shí),，競(jìng)得人需出示《農(nóng)村集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書(shū)》,，如因競(jìng)得人原因逾期不簽訂合同的，則視為競(jìng)得人自行放棄成交權(quán),，并由項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
七,、交易保證金處理規(guī)則
（一）（略）農(nóng)業(yè)部門(mén)為確保整個(gè)交易工作的“公平、公正,、公開(kāi)”,，受項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（二）交易保證金處理規(guī)則：
1.未競(jìng)得該項(xiàng)目的競(jìng)投人交納的交易保證金的處理規(guī)則：
1.1在交易結(jié)果公示期間，如無(wú)收到對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出書(shū)面異議或投訴的,，在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（包括但不限于銀行業(yè)務(wù)處理造成延遲原因除外,，下同）（略）退還。
1.2在交易結(jié)果公示期間,，如收到對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出書(shū)面異議或投訴的,，則在異議或投訴處理完畢后，按照以下原則處理：經(jīng)核實(shí),，異議或投訴事項(xiàng)不屬實(shí)或不成立的,，在異議或投訴處理完畢后，5（略）退還,。經(jīng)核實(shí),，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)，但未達(dá)到本《交易公告》“違約違規(guī)責(zé)任”中競(jìng)投人所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及不影響整個(gè)交易結(jié)果的,，在異議或投訴處理完畢后,，5（略）退還。經(jīng)核實(shí),，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)的,，且應(yīng)承擔(dān)本《交易公告》“違約違規(guī)責(zé)任”中競(jìng)投人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的，則按照本《交易公告》“違約違規(guī)責(zé)任”的相關(guān)條款處理,。
2.競(jìng)得人交納的交易保證金的處理規(guī)則：
2.1在交易結(jié)果公示期間,，如無(wú)收到對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出書(shū)面異議或投訴的，依照《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競(jìng)投保證金處理委托確認(rèn)書(shū)》的約定，在簽訂合同后由（略）農(nóng)業(yè)部門(mén)直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
2.2在交易結(jié)果公示期間,，如收到對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出書(shū)面異議或投訴的,，則在異議或投訴處理完畢后，按照以下原則處理：
（略）經(jīng)核實(shí),，異議或投訴事項(xiàng)不屬實(shí)或不成立的,，則在簽訂合同后由（略）農(nóng)業(yè)部門(mén)直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（略）經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí),，但未達(dá)到本《交易公告》“違約違規(guī)責(zé)任”中競(jìng)得人所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及不影響整個(gè)交易結(jié)果的,，則在簽訂合同后由（略）農(nóng)業(yè)部門(mén)直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（略）經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)的,，且應(yīng)承擔(dān)本《交易公告》“違約違規(guī)責(zé)任”中競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的,，則按照本《交易公告》“違約違規(guī)責(zé)任”的相關(guān)條款處理。
2.3競(jìng)投結(jié)束后,，競(jìng)得人以項(xiàng)目存在權(quán)屬瑕疵（包括但不限于項(xiàng)目未獲得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等）問(wèn)題為由提出異議,、投訴或拒絕簽訂合同的，視為自行放棄競(jìng)得資格并構(gòu)成違約,，所交交易保證金不予退還,。
八、違約違規(guī)責(zé)任
（一）競(jìng)投人存在下列情形之一的,，取消其競(jìng)投資格：
1.在交易結(jié)果公示結(jié)束前,，被投訴或舉報(bào)提供虛假資料報(bào)名，并經(jīng)核實(shí)的,；
2.在交易結(jié)果公示結(jié)束前,，被投訴或舉報(bào)采取不正當(dāng)手段參與競(jìng)投，并經(jīng)核實(shí)的,；
3.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的,。
（二）競(jìng)得人存在下列情形之一的，取消其競(jìng)得資格：
1.競(jìng)得標(biāo)的物后兩個(gè)工作日內(nèi)拒絕現(xiàn)場(chǎng)簽訂《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)》的,；
2.在交易結(jié)果公示結(jié)束后，因競(jìng)得人原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定場(chǎng)所簽訂合同的（在交易結(jié)果公示期間,，有人對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出異議或投訴,，正在核實(shí)相關(guān)情況的除外）；
3.被取消競(jìng)投資格的,；
4.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的,。
（三）競(jìng)投人或競(jìng)得人存在下列情形之一的，報(bào)名時(shí)所交的交易保證金不予返還：
1.競(jìng)得人競(jìng)得本項(xiàng)目后,，拒絕現(xiàn)場(chǎng)簽訂《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)》的,；
2.競(jìng)得人在交易結(jié)果公示結(jié)束后，因競(jìng)得人原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定場(chǎng)所簽訂合同的（在交易結(jié)果公示期間，有人對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出異議或投訴,，正在核實(shí)相關(guān)情況的除外）,；
3.被取消競(jìng)投資格的；
4.如本次交易競(jìng)投人僅有一人符合競(jìng)投人資格的,，不論競(jìng)投人是否到場(chǎng)或是否參與競(jìng)價(jià),，競(jìng)投人拒絕同意本次交易以底價(jià)成交的；
5.當(dāng)兩位及以上競(jìng)投人成功報(bào)名并繳納保證金,，但競(jìng)投人均未出價(jià)的情況下,，則通過(guò)電子搖珠的形式確定競(jìng)得人。（略）點(diǎn)擊確認(rèn)搖珠,，競(jìng)投人放棄參與搖珠的,；
4.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的。
（四）如競(jìng)投項(xiàng)目未能成功交易,，項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
九,、糾紛處理原則
（一）競(jìng)投人（包括競(jìng)得人）與項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（二）交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積與實(shí)際面積對(duì)比，上下浮動(dòng)如不超過(guò)交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積的5%（含5%）的,，不影響交易結(jié)果,。交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積與實(shí)際面積對(duì)比，上下浮動(dòng)比例如超過(guò)交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積的5%（不含5%）的,，在不低于競(jìng)得價(jià)（如果以單價(jià)進(jìn)行競(jìng)投,，必須折算為月、季度或年租金）及不改變實(shí)質(zhì)性條款（如租賃年限,、遞增情況,、用途等，不限于上述情況）的前提下,，由項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
十,、風(fēng)險(xiǎn)提醒
（一）競(jìng)投意向人在報(bào)名參加競(jìng)投前須全面閱讀本《交易公告》的所有內(nèi)容，本交易公告是本交易機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（二）本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和提供的圖片資料等,，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保,。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況,，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性,、是否存在未決的糾紛,、項(xiàng)目使用用途、標(biāo)的物土地性質(zhì)等（包括但不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”對(duì)“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況”的披露）,。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況,，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名的,，即表明已完全了解,，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù),，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。
（三）本交易機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任,。
十一,、特別聲明
（一）競(jìng)投意向人報(bào)名參加競(jìng)投的，即視為作出以下承諾：
1.競(jìng)投人已詳讀《交易公告》,，對(duì)全部?jī)?nèi)容無(wú)異議,，并認(rèn)可公告內(nèi)容。
2.競(jìng)投人明白本交易機(jī)構(gòu)對(duì)本次交易的組織行為是代理行為,，如競(jìng)投人與項(xiàng)目業(yè)主方就交易項(xiàng)目產(chǎn)生爭(zhēng)議的,，由競(jìng)投人與項(xiàng)目業(yè)主方按要求協(xié)商解決，本交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任,。
3.競(jìng)投人已核實(shí)了解標(biāo)的物的全部情況,，包括查閱相關(guān)資料、實(shí)地勘察等,。如因標(biāo)的物瑕疵引起的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任,，競(jìng)投人自行與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決，本交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任,。
4.如本次交易競(jìng)投人僅有一人符合競(jìng)投人資格的,，不論競(jìng)投人是否到場(chǎng)或是否參與競(jìng)價(jià)，競(jìng)投人同意本次交易以底價(jià)成交,；如競(jìng)投人拒絕的,，競(jìng)投人同意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有。
5.當(dāng)兩位及以上競(jìng)投人成功報(bào)名并繳納保證金,，但競(jìng)投人均未出價(jià)的情況下,，則通過(guò)電子搖珠的形式確定競(jìng)得人。（略）點(diǎn)擊確認(rèn)搖珠,，視為競(jìng)投人放棄參與搖珠,，競(jìng)投人同意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有。
6.競(jìng)投人如果對(duì)交易保證金歸屬有爭(zhēng)議的,，或?qū)灰醉?xiàng)目產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由競(jìng)投人與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決,，與交易機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān),。
7.交易成功后，競(jìng)投人保證按《交易公告》的約定履行相關(guān)義務(wù)，否則自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。
8.競(jìng)投人已詳細(xì)閱讀《交易公告》中關(guān)于“防秒殺”功能的條款并同意按該條款的約定參與競(jìng)投,。（略）“防秒殺”功能導(dǎo)致競(jìng)投人未在原設(shè)定的競(jìng)投時(shí)間內(nèi)競(jìng)得的，本交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任,。
9.競(jìng)投人承諾對(duì)本《承諾書(shū)》的真實(shí)性,、合法性、有效性負(fù)責(zé),，確保競(jìng)投人的簽名是真實(shí)的,、有效的，如有任何虛設(shè),，競(jìng)投人愿意無(wú)條件承擔(dān)因此引起的一切法律責(zé)任,。
（二）本公告由大崗鎮(zhèn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。
（三）競(jìng)投人有下列行為之一,，屬于情節(jié)嚴(yán)重行為,，列為信用評(píng)價(jià)差的競(jìng)投人，（略）范圍內(nèi)限制其參與競(jìng)投：
1.以行賄謀取競(jìng)得被證實(shí)的,；
2.3年內(nèi)2次以上串通投標(biāo),；
3.無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)3次不到場(chǎng)（或網(wǎng)上）參加交易的；
4.累計(jì)2次以上無(wú)正當(dāng)理由在成功競(jìng)得標(biāo)的后不簽約或簽約后毀約的,；
5.累計(jì)3次以上拖欠租金或拖欠租金總額超過(guò)50萬(wàn)元,，經(jīng)農(nóng)村集體向交易機(jī)構(gòu)報(bào)告并舉證的；
（四）競(jìng)投人自處罰執(zhí)行期限屆滿(mǎn)之日起3年內(nèi)又有上述所列違法行為之一的,，或者串通投標(biāo),、以行賄謀取競(jìng)得情節(jié)特別嚴(yán)重的，移送工商行政管理機(jī)關(guān)以及公安機(jī)關(guān)依法處理,。
（五）法律,、行政法規(guī)對(duì)串通投標(biāo)報(bào)價(jià)行為的處罰另有規(guī)定的，從其規(guī)定,。
（六）出現(xiàn)下列情形之一的,，競(jìng)投人繳納的交易保證金可以不予退還：
1.競(jìng)投人相互串通競(jìng)投的；
2.競(jìng)投人采用不正當(dāng)手段競(jìng)得標(biāo)的物的,；
3.競(jìng)得人提供虛假材料或虛假情況的,；
（七）競(jìng)得人競(jìng)得標(biāo)的物后反悔的（包括拒絕簽訂確認(rèn)書(shū)、拒絕簽訂合同,、無(wú)繳納合同履約保證金）,；
（八）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。
十二,、聯(lián)系方式：（略）
資產(chǎn)所屬單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
交易機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
大崗鎮(zhèn)公共資源交易站
2025年1月27日
大崗鎮(zhèn)公共資源交易站受（略）令《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià),，不屬于公開(kāi)招投標(biāo),。
一、前言
（一）本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（二）本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和提供的圖片資料等,，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保,。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況,，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性,、是否存在未決的糾紛,，項(xiàng)目使用用途、標(biāo)的物土地性質(zhì)等（包括但不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”對(duì)“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況”的披露）,。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況,，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn),，競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名的,，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù),，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（三）交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵,、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任,。
二、項(xiàng)目基本情況
（一）資產(chǎn)類(lèi)型及面積：建設(shè)用地,，面積約1,124平方米（（略）,、通道、綠化等公共用地面積,，上述面積均屬本項(xiàng)目的租金計(jì)價(jià)面積,，面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn)）；
（二）標(biāo)的物所在位置：（略）276-278號(hào),；
（三）資產(chǎn)使用范圍：按現(xiàn)狀使用（承租方必須依法依規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不得私自改變用途）；
（四）產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況：
1.產(chǎn)權(quán)證：無(wú)證,；
2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：無(wú)證,；
3.其他：無(wú)；
（請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（五）消防驗(yàn)收情況：無(wú),；
（六）免租期：無(wú)；
（七）租賃/承包期限：5年（以具體合同簽訂為準(zhǔn)）,；
（八）交易底價(jià)（含稅）：20元/平方米/月,；
（九）租金收取方式：（略）
（十）租金遞增方式：（略）
（十一）交易保證金：￥400,000元,，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬（含網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬,、支付寶、微信：（略）
（略）：系統(tǒng)隨機(jī)生成（競(jìng)投報(bào)名人通過(guò)注冊(cè)及報(bào)名申請(qǐng),，經(jīng)報(bào)名資格審核通過(guò)后,，（略），（略）對(duì)應(yīng)一個(gè)競(jìng)投項(xiàng)目）
保證金繳納銀行：中國(guó)銀行廣州南沙金洲支行,；
賬戶(hù)名：（略）（略）供銷(xiāo)合作聯(lián)社,；
（略）（略）在銀行足額繳納保證金，（略）報(bào)名處填寫(xiě)相關(guān)轉(zhuǎn)賬信息并提交轉(zhuǎn)賬憑證,，（略）識(shí)別競(jìng)投人身份,。
保證金須在指定時(shí)間內(nèi)以競(jìng)投人的同名賬戶(hù)實(shí)名到賬，填寫(xiě)銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時(shí)應(yīng)在備注欄注明：嶺東村交﹝2025﹞00002號(hào)交易保證金,。未能競(jìng)得的競(jìng)投人所繳納的保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息退回繳納賬戶(hù),；若競(jìng)得人在競(jìng)投結(jié)果公示期滿(mǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)未與村、社集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂成交確認(rèn)書(shū)和合同的（有法定理由除外）,，視為放棄本次交易,，所繳納的交易保證金將不予退回。
9,、交易方式：（略）
10,、競(jìng)得方式：（略）
11、競(jìng)投地點(diǎn)：（略）
12,、合同履行保證金為成交價(jià)一年的租金（不含稅）,，在競(jìng)得人競(jìng)得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履約保證金（注：競(jìng)投人競(jìng)投報(bào)名時(shí)繳納的交易保證金全額無(wú)息自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金，金額不符的由集體經(jīng)濟(jì)組織與競(jìng)得人結(jié)算）,。
13,、合同簽訂后當(dāng)天內(nèi)繳納合同履行保證金，拖欠租金15天后沒(méi)收合同履行保證金,，合同違約后按每天5‰計(jì)算違約金,，合同期滿(mǎn)后15天（免租）完成場(chǎng)地清理
14、交易所需的稅費(fèi)（含合同產(chǎn)生的稅費(fèi)）由出租方承擔(dān)（相關(guān)稅率稅費(fèi)以稅務(wù)部門(mén)公布為準(zhǔn)）,。
二,、競(jìng)投人（單位：（略）
（一）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）,、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶(hù)以及具有完全民事行為能力的自然人,，除法律法規(guī)及項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（二）本次交易報(bào)名時(shí)未被列入（略）相關(guān)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易異常名單。
（三）競(jìng)投人需保證所提交的資質(zhì),、資格在公告發(fā)布之日至合同簽訂日期間真實(shí)有效,，并承諾在前述期間內(nèi)不對(duì)影響項(xiàng)目報(bào)名的資質(zhì),、資格進(jìn)行變更。否則,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，本交易機(jī)構(gòu)有權(quán)取消競(jìng)投人已取得的競(jìng)投人資格。
（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名,。
（五）（略）嶺東股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社對(duì)競(jìng)投人的其他要求條件：
1,、承租方已充分知悉上述地上附著物無(wú)權(quán)屬證書(shū)、無(wú)辦理報(bào)建手續(xù)等狀況,，清楚可能發(fā)生的法律后果,，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)，如因此造成合同解除或無(wú)效等所引起的一切經(jīng)濟(jì)損失由承租方自行承擔(dān),，與出租方無(wú)關(guān),。
2、合同存續(xù)期間,，如國(guó)家需征收,、征用（略）更新需要收回承租方租用的地上附著物及所在地塊，出租方提前3個(gè)月通知承租方,，合同終止,，承租方必須無(wú)條件服從搬遷，征地補(bǔ)償款,、建筑物及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)屬出租方所有,，其他補(bǔ)償費(fèi)按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，出租方不再作任何補(bǔ)償,，租金計(jì)付至實(shí)際交還之日,。出租方不再作任何補(bǔ)償，租金交付至實(shí)際交還之日,。如承租方未能在出租方指定的合理期限內(nèi)無(wú)條件服從搬遷的,，自延期之日起加倍計(jì)收租金（場(chǎng)地使用費(fèi)），延期超過(guò)30日的,，承租方承諾除應(yīng)支付應(yīng)付租金（場(chǎng)地使用費(fèi)）外,，該合同履約保證金視為對(duì)出租方的獨(dú)立補(bǔ)償，出租方無(wú)需退還,。如造成出租方或第三方損失的,，承租方應(yīng)額外予以賠償。
3,、出租的地上附著物不得經(jīng)營(yíng)以下行業(yè)：廢棄資源綜合利用業(yè),、再生物資回收與批發(fā)、環(huán)境治理業(yè)，生物質(zhì)燃料加工,、環(huán)境衛(wèi)生管理,、危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)等行業(yè)。
4,、承租方如需轉(zhuǎn)租,，必須要書(shū)面向出租方申請(qǐng)，得到出租方的書(shū)面同意,，并完成相關(guān)的轉(zhuǎn)租手續(xù),，才能進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
5,、承租方必需合法合規(guī)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因承租方經(jīng)營(yíng)原因,，出現(xiàn)違法違規(guī)的行為,，承租方需承擔(dān)全部責(zé)任及相應(yīng)的費(fèi)用。
6,、雙方因履行合同而相互發(fā)生或者提供的所有通知,、文件、資料,，均以合同簽署頁(yè)中列明的雙方地址：（略）
7,、按照《土地衛(wèi)片執(zhí)法圖斑合法性判定規(guī)則》，出租標(biāo)的不得隨意在未經(jīng)審批或無(wú)合法權(quán)源進(jìn)行翻新,，翻建,，新建等行為。
8,、如合同被依法解除的,，承租方應(yīng)在30天內(nèi)返還租賃合同土地及地上附著物給出租方，逾期不返還的,，視為承租方放棄權(quán)利,，出租方可直接自行收回。
9,、合同到期,，地上附著物內(nèi)包括出租方原有及由承租方新建、加建的附屬設(shè)施全部無(wú)償歸出租方所有,，附屬設(shè)施包括但不限于建筑物,、構(gòu)筑物、消防設(shè)施,、安防設(shè)施,、含水電表在內(nèi)的水電設(shè)施等設(shè)施。若承租方擅自拆走相關(guān)設(shè)施,、裝修或損毀建筑物及附屬設(shè)施的,，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方的履約保證金,，并要求承租方賠償全部損失。
10,、凡存在以下情況的,，我社將視其為不友好單位：（略）
三、實(shí)地查看
本次競(jìng)投不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置,，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn),，競(jìng)投意向人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。
四,、報(bào)名事項(xiàng)
（一）（略）上在線(xiàn)報(bào)名,，競(jìng)投人可于2025年1月27日至2025年2月12日，上午09:30-11:30,，下午02:30-17:00在（略）農(nóng)村集體“三資”（略）（略）（網(wǎng)址：（略）.do?）進(jìn)行注冊(cè)及報(bào)名,，報(bào)名人注冊(cè)審核由（略）農(nóng)業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)，與本交易站無(wú)關(guān),，注冊(cè)過(guò)程中遇到問(wèn)題須報(bào)名人自行致電（略）進(jìn)行咨詢(xún),。競(jìng)投人注冊(cè)及報(bào)名成功后，必須在2025年2月11日下午05:00前繳納交易保證金,，否則被視為放棄報(bào)名資格,。
（二）報(bào)名資料：競(jìng)投人在線(xiàn)報(bào)名時(shí)必須提交以下資料：身份證明材料（法人身份證原件掃描件、單位：（略）
（三）報(bào)名流程指引：請(qǐng)參看（略）農(nóng)村集體“三資”（略）（網(wǎng)址：（略））,，（略）上競(jìng)投操作手冊(cè),，或點(diǎn)擊標(biāo)題欄的“網(wǎng)上交易大廳”（略），點(diǎn)擊右下角“溫馨提示”中電子操作說(shuō)明,。
（四）注意事項(xiàng)：
1.報(bào)名以保證金款項(xiàng)到賬為準(zhǔn),，請(qǐng)各競(jìng)投報(bào)名人提前繳納保證金，跨行轉(zhuǎn)賬提前24小時(shí)以上,，同行（中國(guó)銀行）轉(zhuǎn)賬提前2小時(shí)以上,，否則因交易保證金款項(xiàng)未到賬而影響報(bào)名的，后果自負(fù),。
2.保證金匯款人必須與競(jìng)投人名稱(chēng)：（略）
3.競(jìng)投人報(bào)名前,，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款，否則,，因不符合報(bào)名條件而又實(shí)際報(bào)名了的,，由此產(chǎn)生的任何后果由競(jìng)投人自負(fù)。
五,、競(jìng)投須知
（一）（略）上報(bào)名并成功繳納保證金的競(jìng)投申請(qǐng)人,，請(qǐng)于2025年2月13日10時(shí)30分至11時(shí)00分，打開(kāi)（略），（略）上競(jìng)投,。（略）上在線(xiàn)報(bào)名并成功繳納保證金,，視為競(jìng)投人同意按底價(jià)出價(jià)。競(jìng)投人競(jìng)得后以未出價(jià)為由拒絕承認(rèn)交易結(jié)果的,，視為競(jìng)投人放棄競(jìng)得資格,，該標(biāo)的物將由下一競(jìng)投人遞補(bǔ)成交或重新組織競(jìng)投，該競(jìng)得人所交保證金不予退回,。
（二）（略）安全,，自行按本公告規(guī)定競(jìng)投規(guī)則（包括競(jìng)投時(shí)間規(guī)則等）（略）上競(jìng)價(jià)操作；若因個(gè)人操作,、網(wǎng)絡(luò)或者競(jìng)投操作工具（電腦,、手機(jī)等）等原因?qū)е碌模荒苋缙诘亍?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）上競(jìng)投操作的,，后果自負(fù),。
（三）網(wǎng)上在線(xiàn)競(jìng)投時(shí)，各競(jìng)投人自行按本公告規(guī)定的競(jìng)投規(guī)則（包括競(jìng)投時(shí)間規(guī)則等）進(jìn)行競(jìng)投,，本次競(jìng)投交易啟用“防秒殺”功能，規(guī)則為：競(jìng)投結(jié)束前3分鐘內(nèi)若有人報(bào)價(jià),，系統(tǒng)將自動(dòng)把競(jìng)投結(jié)束時(shí)間延長(zhǎng)3分鐘,，每次延長(zhǎng)的3分鐘內(nèi)有人報(bào)價(jià)的，系統(tǒng)將自動(dòng)延長(zhǎng)3分鐘,，以此類(lèi)推,，直至最后3分鐘內(nèi)無(wú)人再報(bào)價(jià)時(shí)，系統(tǒng)才會(huì)結(jié)束競(jìng)投并顯示競(jìng)投結(jié)果,。即競(jìng)投結(jié)束時(shí)間不一定是原設(shè)定的時(shí)間,，請(qǐng)注意確認(rèn)競(jìng)投時(shí)間是否延長(zhǎng)，只有顯示競(jìng)投結(jié)果,，才是本場(chǎng)競(jìng)投結(jié)束,。
（四）若網(wǎng)上競(jìng)投時(shí)間結(jié)束后依然沒(méi)有產(chǎn)生競(jìng)得人，（略）上競(jìng)價(jià)的,，項(xiàng)目依然為底價(jià)的情況下,，按以下方式：（略）
（1）當(dāng)出現(xiàn)只有一位競(jìng)投人成功報(bào)名并繳納保證金，但該競(jìng)投人未出價(jià)的情況下,，視為競(jìng)投人同意按底價(jià)出價(jià),，該競(jìng)投人自動(dòng)競(jìng)得，如競(jìng)投人放棄競(jìng)得資格,，則交易保證金歸業(yè)主單位：（略）
（2）當(dāng)兩位及以上競(jìng)投人成功報(bào)名并繳納保證金,，但競(jìng)投人均未出價(jià)的情況下，則通過(guò)電子搖珠的形式確定競(jìng)得人。參與搖珠的競(jìng)投人需在競(jìng)投日17：（略）點(diǎn)擊確認(rèn)搖珠,，否則視為競(jìng)投人放棄參與搖珠,，交易保證金歸業(yè)主單位：（略）
按前款方式：（略）
六、交易結(jié)果公示及合同簽訂
（一）在交易結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi),，項(xiàng)目業(yè)主方代表,、競(jìng)得人現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)交易結(jié)果，簽訂《農(nóng)村集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書(shū)》,，完成交易程序,。
（二）競(jìng)投活動(dòng)結(jié)束后，本項(xiàng)目交易結(jié)果將在項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（三）在交易結(jié)果公示期間,，如有人對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出異議或投訴的,，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間（具備簽訂合同條件的,，在處理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同）,；如無(wú)人提出異議或投訴的，無(wú)特殊情況下,，競(jìng)得人及項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（四）簽訂合同時(shí),，競(jìng)得人需出示《農(nóng)村集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書(shū)》，如因競(jìng)得人原因逾期不簽訂合同的,，則視為競(jìng)得人自行放棄成交權(quán),，并由項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
七、交易保證金處理規(guī)則
（一）（略）農(nóng)業(yè)部門(mén)為確保整個(gè)交易工作的“公平,、公正,、公開(kāi)”，受項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（二）交易保證金處理規(guī)則：
1.未競(jìng)得該項(xiàng)目的競(jìng)投人交納的交易保證金的處理規(guī)則：
1.1在交易結(jié)果公示期間,，如無(wú)收到對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出書(shū)面異議或投訴的,，在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（包括但不限于銀行業(yè)務(wù)處理造成延遲原因除外，下同）（略）退還,。
1.2在交易結(jié)果公示期間,，如收到對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出書(shū)面異議或投訴的，則在異議或投訴處理完畢后,，按照以下原則處理：經(jīng)核實(shí),，異議或投訴事項(xiàng)不屬實(shí)或不成立的，在異議或投訴處理完畢后,，5（略）退還,。經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí),，但未達(dá)到本《交易公告》“違約違規(guī)責(zé)任”中競(jìng)投人所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及不影響整個(gè)交易結(jié)果的,，在異議或投訴處理完畢后,，5（略）退還。經(jīng)核實(shí),，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)的,，且應(yīng)承擔(dān)本《交易公告》“違約違規(guī)責(zé)任”中競(jìng)投人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的，則按照本《交易公告》“違約違規(guī)責(zé)任”的相關(guān)條款處理,。
2.競(jìng)得人交納的交易保證金的處理規(guī)則：
2.1在交易結(jié)果公示期間,，如無(wú)收到對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出書(shū)面異議或投訴的，依照《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競(jìng)投保證金處理委托確認(rèn)書(shū)》的約定,，在簽訂合同后由（略）農(nóng)業(yè)部門(mén)直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
2.2在交易結(jié)果公示期間,，如收到對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出書(shū)面異議或投訴的，則在異議或投訴處理完畢后,，按照以下原則處理：
（略）經(jīng)核實(shí),，異議或投訴事項(xiàng)不屬實(shí)或不成立的，則在簽訂合同后由（略）農(nóng)業(yè)部門(mén)直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（略）經(jīng)核實(shí),，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí),，但未達(dá)到本《交易公告》“違約違規(guī)責(zé)任”中競(jìng)得人所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及不影響整個(gè)交易結(jié)果的，則在簽訂合同后由（略）農(nóng)業(yè)部門(mén)直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（略）經(jīng)核實(shí),，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)的,，且應(yīng)承擔(dān)本《交易公告》“違約違規(guī)責(zé)任”中競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的，則按照本《交易公告》“違約違規(guī)責(zé)任”的相關(guān)條款處理,。
2.3競(jìng)投結(jié)束后,，競(jìng)得人以項(xiàng)目存在權(quán)屬瑕疵（包括但不限于項(xiàng)目未獲得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等）問(wèn)題為由提出異議、投訴或拒絕簽訂合同的,，視為自行放棄競(jìng)得資格并構(gòu)成違約，所交交易保證金不予退還,。
八,、違約違規(guī)責(zé)任
（一）競(jìng)投人存在下列情形之一的，取消其競(jìng)投資格：
1.在交易結(jié)果公示結(jié)束前,，被投訴或舉報(bào)提供虛假資料報(bào)名,，并經(jīng)核實(shí)的；
2.在交易結(jié)果公示結(jié)束前,，被投訴或舉報(bào)采取不正當(dāng)手段參與競(jìng)投,，并經(jīng)核實(shí)的；
3.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的,。
（二）競(jìng)得人存在下列情形之一的,，取消其競(jìng)得資格：
1.競(jìng)得標(biāo)的物后兩個(gè)工作日內(nèi)拒絕現(xiàn)場(chǎng)簽訂《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)》的；
2.在交易結(jié)果公示結(jié)束后,，因競(jìng)得人原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定場(chǎng)所簽訂合同的（在交易結(jié)果公示期間,，有人對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出異議或投訴,，正在核實(shí)相關(guān)情況的除外）；
3.被取消競(jìng)投資格的,；
4.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的,。
（三）競(jìng)投人或競(jìng)得人存在下列情形之一的，報(bào)名時(shí)所交的交易保證金不予返還：
1.競(jìng)得人競(jìng)得本項(xiàng)目后,，拒絕現(xiàn)場(chǎng)簽訂《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)》的,；
2.競(jìng)得人在交易結(jié)果公示結(jié)束后，因競(jìng)得人原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定場(chǎng)所簽訂合同的（在交易結(jié)果公示期間,，有人對(duì)交易程序或競(jìng)得人資質(zhì)資格提出異議或投訴,，正在核實(shí)相關(guān)情況的除外）；
3.被取消競(jìng)投資格的,；
4.如本次交易競(jìng)投人僅有一人符合競(jìng)投人資格的,，不論競(jìng)投人是否到場(chǎng)或是否參與競(jìng)價(jià)，競(jìng)投人拒絕同意本次交易以底價(jià)成交的,；
5.當(dāng)兩位及以上競(jìng)投人成功報(bào)名并繳納保證金,，但競(jìng)投人均未出價(jià)的情況下，則通過(guò)電子搖珠的形式確定競(jìng)得人,。（略）點(diǎn)擊確認(rèn)搖珠,，競(jìng)投人放棄參與搖珠的；
4.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的,。
（四）如競(jìng)投項(xiàng)目未能成功交易,，項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
九、糾紛處理原則
（一）競(jìng)投人（包括競(jìng)得人）與項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（二）交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積與實(shí)際面積對(duì)比,，上下浮動(dòng)如不超過(guò)交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積的5%（含5%）的,，不影響交易結(jié)果。交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積與實(shí)際面積對(duì)比,，上下浮動(dòng)比例如超過(guò)交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積的5%（不含5%）的,，在不低于競(jìng)得價(jià)（如果以單價(jià)進(jìn)行競(jìng)投，必須折算為月,、季度或年租金）及不改變實(shí)質(zhì)性條款（如租賃年限,、遞增情況、用途等,，不限于上述情況）的前提下,，由項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
十、風(fēng)險(xiǎn)提醒
（一）競(jìng)投意向人在報(bào)名參加競(jìng)投前須全面閱讀本《交易公告》的所有內(nèi)容,，本交易公告是本交易機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（二）本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考,，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保,。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況,，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性,、是否存在未決的糾紛,、項(xiàng)目使用用途、標(biāo)的物土地性質(zhì)等（包括但不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”對(duì)“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況”的披露）,。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況,，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn),，競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名的,，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù),，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（三）本交易機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵,、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任,。
十一、特別聲明
（一）競(jìng)投意向人報(bào)名參加競(jìng)投的,，即視為作出以下承諾：
1.競(jìng)投人已詳讀《交易公告》,，對(duì)全部?jī)?nèi)容無(wú)異議，并認(rèn)可公告內(nèi)容,。
2.競(jìng)投人明白本交易機(jī)構(gòu)對(duì)本次交易的組織行為是代理行為,，如競(jìng)投人與項(xiàng)目業(yè)主方就交易項(xiàng)目產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由競(jìng)投人與項(xiàng)目業(yè)主方按要求協(xié)商解決,，本交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任,。
3.競(jìng)投人已核實(shí)了解標(biāo)的物的全部情況，包括查閱相關(guān)資料,、實(shí)地勘察等,。如因標(biāo)的物瑕疵引起的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，競(jìng)投人自行與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決,，本交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。
4.如本次交易競(jìng)投人僅有一人符合競(jìng)投人資格的,，不論競(jìng)投人是否到場(chǎng)或是否參與競(jìng)價(jià),，競(jìng)投人同意本次交易以底價(jià)成交；如競(jìng)投人拒絕的,，競(jìng)投人同意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有,。
5.當(dāng)兩位及以上競(jìng)投人成功報(bào)名并繳納保證金，但競(jìng)投人均未出價(jià)的情況下,，則通過(guò)電子搖珠的形式確定競(jìng)得人,。（略）點(diǎn)擊確認(rèn)搖珠,，視為競(jìng)投人放棄參與搖珠，競(jìng)投人同意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有,。
6.競(jìng)投人如果對(duì)交易保證金歸屬有爭(zhēng)議的,，或?qū)灰醉?xiàng)目產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由競(jìng)投人與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決,，與交易機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān),。
7.交易成功后，競(jìng)投人保證按《交易公告》的約定履行相關(guān)義務(wù),，否則自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。
8.競(jìng)投人已詳細(xì)閱讀《交易公告》中關(guān)于“防秒殺”功能的條款并同意按該條款的約定參與競(jìng)投。（略）“防秒殺”功能導(dǎo)致競(jìng)投人未在原設(shè)定的競(jìng)投時(shí)間內(nèi)競(jìng)得的,，本交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任,。
9.競(jìng)投人承諾對(duì)本《承諾書(shū)》的真實(shí)性、合法性,、有效性負(fù)責(zé),，確保競(jìng)投人的簽名是真實(shí)的、有效的,，如有任何虛設(shè),，競(jìng)投人愿意無(wú)條件承擔(dān)因此引起的一切法律責(zé)任。
（二）本公告由大崗鎮(zhèn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋,。
（三）競(jìng)投人有下列行為之一,，屬于情節(jié)嚴(yán)重行為，列為信用評(píng)價(jià)差的競(jìng)投人,，（略）范圍內(nèi)限制其參與競(jìng)投：
1.以行賄謀取競(jìng)得被證實(shí)的,；
2.3年內(nèi)2次以上串通投標(biāo)；
3.無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)3次不到場(chǎng)（或網(wǎng)上）參加交易的,；
4.累計(jì)2次以上無(wú)正當(dāng)理由在成功競(jìng)得標(biāo)的后不簽約或簽約后毀約的,；
5.累計(jì)3次以上拖欠租金或拖欠租金總額超過(guò)50萬(wàn)元，經(jīng)農(nóng)村集體向交易機(jī)構(gòu)報(bào)告并舉證的,；
（四）競(jìng)投人自處罰執(zhí)行期限屆滿(mǎn)之日起3年內(nèi)又有上述所列違法行為之一的,，或者串通投標(biāo)、以行賄謀取競(jìng)得情節(jié)特別嚴(yán)重的,，移送工商行政管理機(jī)關(guān)以及公安機(jī)關(guān)依法處理,。
（五）法律、行政法規(guī)對(duì)串通投標(biāo)報(bào)價(jià)行為的處罰另有規(guī)定的,，從其規(guī)定,。
（六）出現(xiàn)下列情形之一的，競(jìng)投人繳納的交易保證金可以不予退還：
1.競(jìng)投人相互串通競(jìng)投的,；
2.競(jìng)投人采用不正當(dāng)手段競(jìng)得標(biāo)的物的,；
3.競(jìng)得人提供虛假材料或虛假情況的,；
（七）競(jìng)得人競(jìng)得標(biāo)的物后反悔的（包括拒絕簽訂確認(rèn)書(shū)、拒絕簽訂合同,、無(wú)繳納合同履約保證金）,；
（八）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。
十二,、聯(lián)系方式：（略）
資產(chǎn)所屬單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
交易機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
大崗鎮(zhèn)公共資源交易站
2025年1月27日
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