（略）（略）上掛牌出讓公告
穗規(guī)劃資源南出告字〔2025〕5號
（略）人民政府批準,，（略）規(guī)劃和自然資源局（略）分局公開掛牌出讓1宗國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：
一,、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求
（略）
宗地坐落
規(guī)劃用途
土地面積
（平方米）
容積率
出讓年限(年）
掛牌
起始價
（萬元）
增價幅度(萬元)
競買
保證金
（萬元）
2025NGY-5
（略）北側,、（略）東側
一類工業(yè)用地（M1）
13078
≥2.0且≤4.0
30
1329
30
265.8
競得人須嚴格按照地塊規(guī)劃條件開發(fā)建設,，詳細宗地位置和規(guī)劃條件見本掛牌文件附件,。需滿足的其他出讓條件：
1.該地塊開發(fā)項目的產業(yè)業(yè)態(tài)為熱泵產品研發(fā),、生產,、銷售及服務等業(yè)務。
2.（略）應為國家級高新技術企業(yè),、國家級專精特新“小巨人”企業(yè),，持有熱泵方向知識產權不少于10項。
3.（略）須承諾該地塊導入產業(yè)的投資強度≥（略）/平方米,，地塊產出率≥（略）/平方米,。
4.土地競得人須自土地移交之日起6個月內動工開發(fā)建設，項目開工之日起12個月內建成并投產,。
5.土地競得人須承諾,，項目建成后所有建筑(包括地下建筑地上建筑及附屬設施)應當整體確權，未經廣州南沙（略）管委會同意不得分割轉讓,。
6.土地競得人須在簽訂《成交確認書》之日起7個工作日內與廣州南沙經濟技術（略）工業(yè)和信息化局簽訂《投入產出監(jiān)管協議》,，否則視為竟得人放棄簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并沒收竟得人繳納的競買保證金,，竟得人不得再次參與該地塊的出讓競買,。
以上第1-6點需提交承諾書，具體模板詳見附件,。
（三）具體情況及要求可參閱《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規(guī)劃文件,，規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。
二,、土地移交
上述地塊土地平整按現狀,，其他按《廣州南沙出讓工業(yè)用地交付使用標準》移交。競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后,，（略）按合同約定移交,。
三、中華人民共和國境內外的法人,、組織均可申請競買,，競買人可以單獨申請,，不接受聯合申請，不接受自然人申請競買,。
（一）中華人民共和國境外的法人,、組織參加競買的，應當符合房（略）場外資準入和外匯管理的規(guī)定,。
（二）凡（略）域內有嚴重違反《國有建設用地使用權出讓合同》,、閑置土地、拖欠土地出讓金或其他不良記錄的法人,、組織,，及與其有參股、控股,、投資關系的法人,、組織，均不得參加本次競買,。競買申請人須提交申請人（包括與其有參股,、控股、投資關系的法人,、組織）（略）域內無嚴重違反《國有建設用地使用權出讓合同》,、閑置土地、拖欠土地出讓金或其他不良記錄的承諾書,。
（三）競買申請人競得土地后,，（略）進行開發(fā)建設的，應在競買申請書中予以明確,，（略）,。
四、成交原則
本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人,。
五,、時間安排
（一）公告時間：2025年1月27日至2025年2月17日
（二）網上申請時間：2025年1月27日至2025年2月17日17時
（三）繳納保證金時間：2025年1月27日至2025年2月17日17時
（四）網上掛牌時間（網上報價時間）：2025年2月18日至2025年2月28日16時
（五）限時競價時間：2025年2月28日16時起
六、其他需要公告的事項
（一）（略）（（略））（略）（https://（略））進行,。競買申請人必須先行辦理CA數字證書及企業(yè)信息登記,，（略）上交易活動。
（二）《CA數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業(yè)（其他自然資源）權類企業(yè)信息登記辦理指引》《（略）（（略））（略）上掛牌出讓競買須知》和《（略）（（略））（略）用戶操作手冊（競買人）》（略）（（略））服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀,。
（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件,，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束,，違反有關條款的,，將承擔相應的法律責任。
（四）如競得人未能實現提交的書面承諾的相關事項，（略）,、廣州南沙（略）相關部門認定,，并報（略）人民政府批準，出讓人可單方解除《國有建設用地使用權出讓合同》,。
（五）本次掛牌出讓不接受郵寄,、電話、傳真,、電子郵件及口頭競買申請,。
（六）（略）全封閉進行，實行資格審核后置,。（略）提示上傳申請材料,。（略）上上傳及填寫資料的真實性。
（七）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后,，方可取得競買人資格,。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣支付,。（略）（略）為準（戶名、（略）提示）,。本次掛牌出讓在以現金繳納作為競買保證金的基礎上,，增加使用保函替代現金作為競買保證金。有關保函的具體要求詳見《（略）土地（略）場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《廣州（略）場交易使用紙質保函替代現金繳納土地出讓競買保證金操作須知》,。
（八）網上報價不可撤回,。
（九）網上交易結束后，競得人于2個工作日內將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到（略）規(guī)劃和自然資源局（略）分局,。出讓方將對上述材料進行審核,，并于2025年3月6日17時前予以確認。
（十）（略）（（略））簽訂《成交確認書》,。在簽訂《成交確認書》之日起10日內與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,。在簽訂出讓合同之日起30天內一次性支付成交價款并按相關規(guī)定繳交契稅等費用。
（十一）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文（略）（（略））土地礦產專欄,、（略）（略）站的土地交易信息（（略）.cn/）,、（略）（略）的通知公告欄中瀏覽（（略）.cn）。
七,、聯系方式：（略）
（一）出讓方
名稱：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
（二）交易機構
名稱：（略）
地址：（略）
對外辦公時間：工作日8:30～12:00,，14:00～17:30
服務熱線：
1.業(yè)務咨詢：（020）（略）
2.CA數字證書及電子簽章：（020）（略）
3.聯系人：（略）
4.（略）技術支持電話：（020）（略）
（略）規(guī)劃和自然資源局（略）分局
2025年1月27日