四川（略）人民法院
（略）絡(luò)司法拍賣的聲明

一,、（略）絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng),，整個(gè)過程公開透明,，從未委托其他中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款,、過戶等相關(guān)事宜,，意向競(jìng)買人如需了解標(biāo)的物詳情請(qǐng)撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話,；拍賣界面中存在的各種推介業(yè)務(wù)和法院、拍輔機(jī)構(gòu)無關(guān),，競(jìng)買人自行委托他人參與競(jìng)買,、委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)等存在的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān),。
二、本公告中圖片,、文字,、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā),，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改拍賣公告,、圖片、視頻,、拍賣須知,、調(diào)查表、附件材料等載明的內(nèi)容,，以上涉及標(biāo)的物展示,、（略）提供的標(biāo)的物位置定位均僅供參考，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn),，最終解釋權(quán)歸本院所有,。
三、（略）輔拍機(jī)構(gòu)協(xié)助本院共同辦理咨詢,、看樣等相關(guān)輔助事務(wù),，其收取的拍賣服務(wù)費(fèi)用按照四川高級(jí)人民法院發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，拍賣服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān),，成交后直接從拍賣價(jià)款中扣減,。




四川（略）人民法院
變賣公告

本院定于2025年2月12日10時(shí)至60日內(nèi)（延時(shí)的除外）（略）上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略））,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的
評(píng)估價(jià)：167106.59元
起拍價(jià)：120316.76元
保證金：（略）
加價(jià)幅度：（略）
標(biāo)的名稱：（略）
四川（略）安置房50%的份額
（略）及用途規(guī)劃
（略）：無
用途：住宅
（略）：/
（略）
所有權(quán)人：被執(zhí)行人賀玉林與案外人賀于兵
（略）：（2024）川0903執(zhí)恢1475號(hào)
法院查封情況
已查封
抵押登記請(qǐng)況
/
標(biāo)的物所在地
四川（略）安置房
標(biāo)的物介紹
建筑面積：產(chǎn)權(quán)證登記面積為109.74平方米，實(shí)際面積請(qǐng)實(shí)地查驗(yàn)
是否有電梯：有
建筑年代：/
裝修情況：簡(jiǎn)裝
房屋戶型：3室1廳2衛(wèi)
（略）層：12
（略）層：18
房屋朝向：北
權(quán)利性質(zhì)：/
房屋性質(zhì):市場(chǎng)化商品房
登記時(shí)間：/
實(shí)際控制使用情況（含租賃情況）
1.該房屋無租賃（截至上拍日,，無人提交租賃合同）
2.該房屋被執(zhí)行人自住
瑕疵說明
1.該房屋（略）更名為七里（略）,，該房屋是安置房，未辦理產(chǎn)權(quán),，需買受人自行了解咨詢相關(guān)部門何時(shí)何地能辦理產(chǎn)權(quán),；
2.實(shí)勘時(shí)，該房屋從2021年9月1日欠物業(yè)費(fèi)至今,，物業(yè)費(fèi)為每平方米0.66元,，由買受人自行承擔(dān)；
3.該房屋拍賣的是50%份額,，不是整個(gè)房屋,；
4.該房屋被執(zhí)行人自住，本次拍賣不含室內(nèi)可移動(dòng)動(dòng)產(chǎn);
5.過戶時(shí)若因該房屋權(quán)利性質(zhì)發(fā)生改變，所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),，請(qǐng)意向買受人將以上因素納入考慮范圍內(nèi),。
是否有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人
該房屋有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人賀于兵（共有人，但截止公告發(fā)布之日未收到申請(qǐng)）,，已張貼優(yōu)先權(quán)告知書,。
備注
1.該標(biāo)的物以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，請(qǐng)意向競(jìng)買人務(wù)必前往現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察,，若競(jìng)買視為認(rèn)可該標(biāo)的物的實(shí)際情況,；
2.相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶辦理及稅費(fèi)承擔(dān)，買受人請(qǐng)前往相關(guān)機(jī)關(guān)了解,，以相關(guān)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn),；
3.本標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣（其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，不含室內(nèi)可移動(dòng)動(dòng)產(chǎn)）；
4.房屋所涉欠繳的水,、電,、氣及物業(yè)等費(fèi)用以交付時(shí)具體欠費(fèi)為準(zhǔn)；
5.土地使用權(quán)期限：/,，若該土地使用權(quán)期限到期所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān),；
6.若競(jìng)買人競(jìng)買成功后悔拍，所涉保證金不予退還,；
7.本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,，加價(jià)是其整倍數(shù)；
8.若該房屋權(quán)利性質(zhì)為劃撥,，需先行繳納土地出讓金,，方可過戶，土地出讓金由買受人自行承擔(dān),。
特別說明：
1.公告的內(nèi)容和照片,、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知,，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn),。
2.競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)完全了解均視為同意并遵守各項(xiàng)條款,，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年2月7日前與本院聯(lián)系,。
二,、競(jìng)買人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。（略）賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在2025年2月7日前向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）,，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買,。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。兩個(gè)或兩個(gè)以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競(jìng)買標(biāo)的的,，可以委托其中一個(gè)作為代理人參與競(jìng)買,，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競(jìng)買人承擔(dān)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書,、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
（二）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于2025年2月7日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競(jìng)買時(shí)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
（三）根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：（略）絡(luò)司法拍賣的,，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；
4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
參加競(jìng)買的人不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍,，不得操縱,、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo),，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時(shí),，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的,，可如實(shí)舉報(bào)。
特別提醒：法律,、行政法規(guī),、政府規(guī)章對(duì)競(jìng)買人購(gòu)買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,。競(jìng)買人因不符合條件參加競(jìng)買,，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的,，本院將對(duì)競(jìng)買結(jié)果不予確認(rèn),，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。
三,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
1.（略）輔拍機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行咨詢解答和組織看樣等事宜。標(biāo)的物詳情請(qǐng)于2025年1月27日至2025年4月13日止（聯(lián)系時(shí)間：上午9：00-12：00,、下午14：00--17：30,，節(jié)假日休息）撥打公告及須知下方的咨詢電話，預(yù)約看樣的時(shí)間與方式：（略）
2.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
咨詢電話：（略）（諶）,，上述手機(jī)微信：（略）
特別提示：（略）負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競(jìng)買人參考,。競(jìng)買人可向本院及辦理權(quán)證,、過戶手續(xù)的行政職能部門了解,、核實(shí)。
四、拍賣規(guī)則
1.設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣方式：（略）
2.拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的預(yù)交款,、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割,、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
五,、變賣款項(xiàng)支付
（略）提示進(jìn)行報(bào)名,，并確保支付賬戶中應(yīng)有足夠的余額繳納變賣預(yù)交款,，（略）賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為變賣預(yù)交款（變賣預(yù)交款支付幫助：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1，淘寶技術(shù)咨詢：（略））,。拍賣成交的,，未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)交款在拍賣結(jié)束后自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,，買受人原凍結(jié)的變賣預(yù)交款自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶,；拍賣未成交的，所有競(jìng)買人凍結(jié)的變賣預(yù)交款自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
（略）上支付，變賣結(jié)束后,，競(jìng)得者應(yīng)該在7日內(nèi)將變賣余款繳入法院指定賬戶(戶名:（略）拍賣尾款）。
特別提醒：司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高,，競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià),、支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。
六,、標(biāo)的物交付
（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移
變賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在七日內(nèi)交納尾款,，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù),。買受人憑法院出具的裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認(rèn)書自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)（有購(gòu)買意向者請(qǐng)自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜）,，（略）絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅,、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，沒有規(guī)定或規(guī)定不明的,，由買受人承擔(dān),。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)先行墊付,，買受人應(yīng)該在法院裁定書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院提交由稅務(wù)機(jī)關(guān)和權(quán)證權(quán)證轉(zhuǎn)移辦理機(jī)關(guān)開具的納稅費(fèi)憑證和收據(jù)及領(lǐng)取墊付稅費(fèi)申請(qǐng)書、賬戶確認(rèn)書,，至本院辦理退還手續(xù)，本院從拍賣成交款中優(yōu)先支付買受人墊付的稅費(fèi),，買受人逾期未提交稅費(fèi)票據(jù)及申請(qǐng)的,，買受人則自行向原產(chǎn)權(quán)人主張墊付的稅費(fèi)，主張不成的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān),。交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān),。
買受人付清尾款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù),，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果,。
買受人按規(guī)定付清拍賣尾款后，需辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移,、變更手續(xù)的,，須等他項(xiàng)權(quán)證注銷后再行辦理過戶手續(xù),。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng),。
（二）實(shí)物交付
變賣標(biāo)的物無租賃等可排除直接交付情形的,，由本院或者本院指定的保管人交付買受人。有租賃的,，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標(biāo)的物，變賣成交后的租金由承租人向買受人支付,，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理,，本院不負(fù)責(zé)交付。租賃到期后,，承租人不再續(xù)租的,，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。
七,、為便于買受人及時(shí)收到人民法院變賣相關(guān)的文書,，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
八,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）等信息,。
（略）咨詢電話：（略）（（略）操作、模擬拍賣進(jìn)行咨詢）,。
標(biāo)的物咨詢電話：（略）（對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)信息的咨詢）,。
法院監(jiān)督電話：（略）（（略）、輔拍機(jī)構(gòu),、惡意競(jìng)賣人的投訴及其他重要情況反映）,。
本院聯(lián)系地址：（略）
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知和其他附件材料。
特此公告,。


四川（略）人民法院
2025年1月27日



四川（略）安置房50%的份額
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