（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)）和《（略）地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓,。（略）負(fù)責(zé)編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競(jìng)買咨詢,、競(jìng)買申請(qǐng)、競(jìng)買文件審核,、收取競(jìng)買保證金等工作,。（略）負(fù)責(zé)掛牌出讓地塊現(xiàn)場(chǎng)交易工作的見證、提供交易場(chǎng)所,，維護(hù)交易活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)秩序,，接受地塊報(bào)價(jià)、組織現(xiàn)場(chǎng)成交及現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng),、簽訂成交確認(rèn)書,，發(fā)布地塊成交結(jié)果。現(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下：
一,、掛牌地塊相關(guān)情況
該地塊位于（略）（略）東北側(cè),，（略），南至國(guó)盛道,，（略）,，北至柳盛道。（以掛牌出讓文件附圖為準(zhǔn)）,。
該地塊擬出讓范圍已完成原地上,、地下建（構(gòu)）筑物拆除清理工作，達(dá)到場(chǎng)地平整,。
地塊界內(nèi)使用范圍,、界外處理范圍如另有樹木、電力,、通訊,、供（排）水、供暖,、人防等地上,、（下）建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施（含管線）,，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留,，對(duì)不需要保留的，由土地整理單位：（略）
二,、土地使用條件及相關(guān)要求
該地塊出讓土地面積48079.7平方米,，依據(jù)《規(guī)劃條件通知書》，具體指標(biāo)見下表：
規(guī)劃用地
性質(zhì)
規(guī)劃用地
面積
（平方米）
容積率
綠地率
（%）
建筑密度（%）
備注
二類居住
用地
48079.7
≤2.1
≥35
≤30
用地內(nèi)可設(shè)（略）路,，（略）線型可結(jié)合方案調(diào)整,；要考慮鄰近商務(wù)地塊的管線和設(shè)施。
該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅,、商服,，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為城鎮(zhèn)住宅70年、商服40,，掛牌起始價(jià)為89000萬元,。
其他要求：
1.居住用地容積率大于1.0,。
2.有關(guān)海（略）,、綠色建筑和裝配式建筑的建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》附件，后續(xù)監(jiān)管由建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé),。
3.其他規(guī)劃要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件,。
4.受讓人自出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳付不低于50%土地出讓金，自出讓合同簽訂之日起一年內(nèi)繳齊全部土地出讓金,。
5.該地塊須自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè),，自開工之日起三年內(nèi)竣工。
6.該地塊配建的公共服務(wù)設(shè)施與首期建設(shè)項(xiàng)目同步建設(shè),、同步交付使用,。
7.新建住宅配套非經(jīng)營(yíng)性公建，由受讓人建成后無償移交給相關(guān)部門,。
8.鑒于地下文物埋藏的不可預(yù)見性,，如在后續(xù)施工過程中發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停工,，做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù),，并及時(shí)報(bào)告文物部門組織相關(guān)單位：（略）
三、競(jìng)買人資格要求
具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)方可參與競(jìng)買（凡欠繳土地出讓金的單位：（略）
競(jìng)買人存在下列違法違規(guī)違約行為的,，在結(jié)案和問題查處整改到位前,，競(jìng)買人及其控股股東不得參加土地競(jìng)買活動(dòng)：
1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的,；
3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的,；
4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；
5.依國(guó)家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī),，存在違法違規(guī)信用記錄的,。
競(jìng)買人須交付競(jìng)買保證金人民幣17800萬元,，接受等額外幣（美元、歐元,、日元,、港幣）或境外人民幣支付競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金到賬期限為2025年2月24日16:30,，申請(qǐng)競(jìng)買報(bào)名截止時(shí)間為2025年2月24日17:30,。競(jìng)買人在繳納競(jìng)買保證金時(shí)，（略）,。
競(jìng)買人應(yīng)按要求除提供有效身份證明文件,、繳納競(jìng)買保證金外，還應(yīng)提交以下材料：
1.競(jìng)買企業(yè)報(bào)名時(shí),，須提交自身有效的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》,。
2.（略），不得參加同一宗地的競(jìng)買,。競(jìng)買企業(yè)報(bào)名時(shí),，須提交未與所屬集團(tuán)參加同一宗住宅地塊競(jìng)買，也未與所屬集團(tuán)的控股企業(yè)參加同一宗住宅地塊競(jìng)買的承諾書,。
3.競(jìng)買企業(yè)報(bào)名時(shí),，須提交其股東未違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸,、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利的資金來源承諾。
4.競(jìng)買企業(yè)報(bào)名時(shí),，須說明購(gòu)地資金來源,，提供相應(yīng)證明，并提交其購(gòu)地資金未直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金,，購(gòu)地資金未使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款,，購(gòu)地資金未使用其他自然人、法人,、非法人組織的借款,，購(gòu)地資金未使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等的承諾。
5.競(jìng)買企業(yè)報(bào)名時(shí),，應(yīng)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款,、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的競(jìng)買企業(yè)的資信證明,。
6.（略）（略）屬國(guó)有企業(yè)參與住宅用地競(jìng)買報(bào)名的,，須在報(bào)名時(shí)一并提交同級(jí)財(cái)政或國(guó)資管理部門同意其參與土地競(jìng)買的書面意見。
四、掛牌公告,、獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
本次掛牌公告日期為2025年1月27日至2025年2月16日。獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
五,、掛牌、報(bào)價(jià)時(shí)間和地點(diǎn)：（略）
（略）臨時(shí)交易廳（（略））進(jìn)行掛牌,，掛牌時(shí)間自2025年2月17日至2025年2月26日上午10:00,。
2025年2月17日至2025年2月25日（法定節(jié)假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16：（略）臨時(shí)交易廳（（略）,，電話：（略）,。
六、掛牌標(biāo)的競(jìng)買增價(jià)幅度
本次掛牌標(biāo)的的增價(jià)幅度為100萬元或100萬元的整數(shù)倍,。
七,、確定競(jìng)得人的方式：（略）
按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
八,、其他
本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件,，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。
九,、聯(lián)系方式：（略）
土地競(jìng)買聯(lián)系單位：（略）
地塊情況咨詢聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
競(jìng)買報(bào)名咨詢聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
規(guī)劃咨詢聯(lián)系單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）
2025年1月27日
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