（略）出租位于克拉（略）N0125FCZZ240736-2
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方,，按（5）個工作日為周期延牌,，最多延長至2025年6月25日,。
標(biāo)的概況標(biāo)的坐落西部烏鎮(zhèn)C地塊坐落于克拉（略）查干草村、哈克村,。
基本屬性標(biāo)的類型商業(yè)用房所在層數(shù)地上1層,，部分地上2層
租賃面積約(㎡)8121.44租賃期限8年
租金支付方式：（略）
裝修期限/承租押金本次合同履約保證金為135萬元，由承租方向出租方分四次繳納,，詳見《租賃方案》,。
房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)目前由出租方自營是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否
配套、環(huán)境,、交通,、亮點該資產(chǎn)處于新疆克拉（略）烏爾禾國際文旅（略）·西部烏鎮(zhèn)。C地塊位于上海街,、（略）交匯處,，內(nèi)部設(shè)有停車場。
其他情況一,、根據(jù)《“西部烏鎮(zhèn)”項目合作合同》約定內(nèi)容,，該資產(chǎn)為出租方向烏（略）查干草村、哈克村村民委員會承租所得,，所占土地為集體土地,，并提供了集體土地不動產(chǎn)證，承租方承租該資產(chǎn)后,，不得改變合同約定用途,。該資產(chǎn)已提供建筑工程施工許可、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可（一期工程）,。建筑物尚未辦理房產(chǎn)證,。二、承租方須將在承包（略）域內(nèi)經(jīng)營所得的當(dāng)月全部收入的2%作為出租方租金外的營業(yè)分成收入,。承租方按照“先支付,，后使用”的原則，自簽訂合同起,，每年租金分兩次提前10個工作日向出租方繳納,，即4月30日前繳納當(dāng)年租金的30%,9月30日前繳納剩余70%租金，2025年-2027年租金按照成交價全額收??；自2028年起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上按2%遞增率增收租金,；自2030年起,，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上按2.5%遞增率遞增租金；自2031年起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上按3%遞增率遞增租金,。承租方還需每年單獨向租賃方繳納酒店地塊外（略）域物業(yè)費用6萬元,。
評估情況評估價/
評估基準(zhǔn)日（略）
（略）
租金底價（元）（略）.00
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
出租方承諾我方向新疆產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的租賃標(biāo)的公開招租,，由交易所公開發(fā)布租賃信息并組織交易,。我方依照公開、公平,、公正,、誠信的原則作出如下承諾：一、上述租賃資產(chǎn)權(quán)屬清晰明確,，我方擁有該產(chǎn)權(quán)的合法處分權(quán),，對該產(chǎn)權(quán)租賃的行為已經(jīng)過有效的決議及相應(yīng)批準(zhǔn)。二,、上述租賃資產(chǎn)及隨其租賃的相關(guān)權(quán)利,，于租賃時不存在任何影響和限制該產(chǎn)權(quán)完成租賃的瑕疵事項（包括但不限于：涉訴、擔(dān)保,、查封,、扣押、凍結(jié),、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等）,。三、貴所有權(quán)對我方提交的項目資料依貴所組織交易的實際需要予以披露,，我方對向貴所提交的項目資料的真實性,、完整性、合法性,、有效性負(fù)責(zé),，若因資料瑕疵導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。四,、我方確保上述租賃資產(chǎn)在租賃期間不發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，若因此導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的,，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,；如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，在不可抗力發(fā)生的三日內(nèi)告知貴所,，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行后續(xù)工作,。五、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后,，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行回復(fù),，若因回復(fù)不及時造成交易延誤或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。六,、確定最終承租方3個工作日內(nèi)與承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》,，逾期未簽訂造成交易未達(dá)成的,，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴(yán)格遵國家法律,、法規(guī)及交易所的有關(guān)交易規(guī)則,，若違反相關(guān)法律法規(guī)及交易機(jī)制，我方將對造成的損失承擔(dān)各項經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,。
出租方?jīng)Q策文件《關(guān)于同意西部烏鎮(zhèn)C（略）掛牌開展資產(chǎn)招租的請示的批復(fù)》
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)克拉（略）烏（略）國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會
特別告知
一,、本次租賃資產(chǎn)建筑面積C區(qū)建筑面積為8121.44平方米，擁有客房數(shù)量159間,，裝修完善,，已投入運營。目前由出租方運營,，不影響租賃權(quán),。
二、根據(jù)《“西部烏鎮(zhèn)”項目合作合同》約定內(nèi)容,，該資產(chǎn)為出租方向烏（略）查干草村,、哈克村村民委員會承租所得，所占土地為集體土地,，并提供了集體土地不動產(chǎn)證,，承租方承租該資產(chǎn)后，不得改變合同約定用途,。該資產(chǎn)已提供建筑工程施工許可,、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可（一期工程）。建筑物尚未辦理房產(chǎn)證,。
三,、意向承租方承租后，承租方有下列行為之一的,，出租方有權(quán)單方解除本合同并收回資產(chǎn),，履約保證金不予退還，承租方還須按當(dāng)年完整年度租金的2倍向出租方支付違約金：1.逾期叁個月未足額支付租金的,；2.擅自將資產(chǎn)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的；3.擅自拆改,、變動房屋結(jié)構(gòu),、水電裝置的；4.擅自改變租賃用途的；5.損壞租賃物,，給出租方造成嚴(yán)重?fù)p害,，未及時修復(fù)的；6.逾期五個工作日不接收出租方移交租賃資產(chǎn)的,；7.承租方有利用租賃資產(chǎn)從事法律法規(guī)禁止行為的,；8.承租方連續(xù)兩年未按照規(guī)劃開展投資運營，導(dǎo)致資產(chǎn)閑置,；9.承租方破壞資產(chǎn)周（略）,，受到相關(guān)行政部門處罰的。
四,、承租方須將在承包（略）域內(nèi)經(jīng)營所得的當(dāng)月全部收入的2%作為出租方租金外的營業(yè)分成收入,。出租方應(yīng)在承租后的次月開始，每月20日前將上月經(jīng)雙方確認(rèn)的營業(yè)分成增值稅專用發(fā)票交付到承租方,，承租方須在收到發(fā)票后5日內(nèi)將相關(guān)營業(yè)分成收入支付到出租方指定賬戶內(nèi),。
五、意向承租方應(yīng)充分了解本次租賃標(biāo)的產(chǎn)權(quán)情況后再進(jìn)行報名,，因租賃資產(chǎn)發(fā)生規(guī)劃調(diào)整,、產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量安全糾紛,、租賃合同效力糾紛等,，相關(guān)后果均由承租方與出租方協(xié)商解決，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān),。
六,、本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證,。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查,，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物權(quán)屬等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵,，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考,，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險,，并在結(jié)合自身風(fēng)險承受能力的同時自愿進(jìn)行報名,。意向承租方承租后，若該房產(chǎn)因無權(quán)屬證書和相關(guān)規(guī)劃,、驗收等原因涉及拆除或租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)爭議,、質(zhì)量安全糾紛、租賃合同效力糾紛等一切風(fēng)險及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān),，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān),。七,、若租賃雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)就不影響合同目的實現(xiàn)的爭議協(xié)商解決,，其余部分繼續(xù)履行,。
八、該項目掛牌價為租金計算的評估依據(jù),。
九,、該項目須現(xiàn)場踏勘，意向承租方報名前須持意向承租方蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報名并繳納保證金,。十,、其他詳見《評估報告》《租賃方案》等備查資料,。
交易條件
資金繳納方式：（略）
交易價款支付方式：（略）
一次性支付
承租方資格條件一,、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽(yù)，在工商,、稅務(wù),、銀行、檢察等部門沒有不良信譽(yù)記錄,，遵紀(jì)守法,。二、意向承租方須有良好的財務(wù)狀況和支付能力,。三,、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力,。四,、本項目整體出租。五,、本項目不接受聯(lián)合承租,。六、國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
標(biāo)的交割以現(xiàn)狀為準(zhǔn)
與租賃相關(guān)的其他條件
一、意向承租方須自行進(jìn)行現(xiàn)場標(biāo)的物勘查,；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃,，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標(biāo)的后進(jìn)行承租登記。項目公告期即可進(jìn)入勘查期,，意向承租方通過資格確認(rèn)并交納保證金后,，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項目所涉及資產(chǎn)評估報告等所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容,，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部承租,，不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系,。承租方在租賃后對標(biāo)的提出的異議新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
二,、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認(rèn)之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》,，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外首年租金30%剩余交易價款及按首年成交金額計算的交易服務(wù)費，成交價款按照租賃方案及《資產(chǎn)租賃合同》約定按時繳納,。
三,、本次租賃標(biāo)的掛牌租金為：270.30萬元/首年。
四,、租賃期限：8年,。
五、租金支付方式：（略）
交易指南競價規(guī)則競價人在競價前請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）會員注冊須知》、《e（略）電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》、《e（略）電子競價交易規(guī)則》等要求,，了解標(biāo)的情況,、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
現(xiàn)場展示掛牌期間，可在克拉（略）烏（略）現(xiàn)場查看標(biāo)的,。
競價報名報名時間（略）:00:00至（略）:00:00
報名手續(xù)意向承租方須于本項目掛牌截止日17：00前向新疆產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請，且通過新疆產(chǎn)權(quán)（略）場（（略）.cn）（略）上報名,，并繳納交易保證金,。
保證金及處置方式：（略）
二、保證金設(shè)置條件：意向承租方須在公告期間內(nèi)報名登記時繳納足額保證金到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,。保證金到帳時間應(yīng)不晚于指定報名截止日17：00（北京時間）前,。未足額、逾期或未交納保證金的,，對承租意向不予確認(rèn),。意向承租方在報名時繳納了保證金，即視為意向承租方充分了解租賃標(biāo)的情況,，視為在《資產(chǎn)承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件,、并以不低于租金要求進(jìn)行承租承諾的確認(rèn)。（一）公告期滿后若征集到一家意向承租方,，采取協(xié)議租賃方式：（略）
競價安排交易方式：（略）
自由競價時間-延時競價周期（秒）
服務(wù)費按交易所收費標(biāo)準(zhǔn)收取,。
（略）絡(luò)競價須知.pdf
現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書.pdf
C地塊租賃方案.pdf
聯(lián)系方式：（略）
咨詢電話（略）
咨詢時間工作日10:00-14:0015:30-19:30
咨詢地址：（略）
技術(shù)支持
其他