第10次變更信息
招租底價(jià)19.8元/平方米/月變更為17.82元/平方米/月
公告基本信息
（略）JC（略）-（略）沙井大街57-63（略）3-7樓公開招租
起始日期2025年01月26日09時(shí)00分00秒結(jié)束日期2025年02月07日17時(shí)00分00秒
資產(chǎn)信息
地（略）裝修情況簡(jiǎn)裝
面積/數(shù)量2526.06平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)(土地)證
資產(chǎn)性質(zhì)住宅類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否
招租信息
是否允許轉(zhuǎn)租,，分租否出租期5年
報(bào)價(jià)有效期120個(gè)日歷日免租期2個(gè)月
簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后30個(gè)自然日招租底價(jià)17.82元/平方米/月
租金的遞增自第2個(gè)合同年開始租金每1個(gè)合同年遞增3%租金支付方式：（略）
是否允許承租方進(jìn)行二次裝修需獨(dú)自負(fù)擔(dān)裝修費(fèi)用,，應(yīng)按照國(guó)家（略）相關(guān)部門,，依法依規(guī)申報(bào)辦理相關(guān)裝修手續(xù)。資產(chǎn)用途限定住宅,宿舍
履約條件1.承租人需繳納首年四個(gè)月租金金額作為租賃保證金,。2.（略）(物業(yè)3-7層)的交付日期擬定于2023年9月1日起,。3.承租人知悉并接受物業(yè)招租合同以寶安實(shí)業(yè)的租賃合同樣板為合同格式。4.承租人應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè),，競(jìng)價(jià)人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀,。競(jìng)價(jià)人一旦參加競(jìng)價(jià)，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋面積,、品質(zhì),、權(quán)屬情況及其他瑕疵。5.在租賃合同期內(nèi),，承租人必須將物業(yè)用于約定的用處,，不得擅自更改事先已提交的承租物業(yè)用途規(guī)劃、不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或分租,。如承租人未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動(dòng)解除,，不予退還租賃保證金,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.承租方入場(chǎng)后需進(jìn)行二次裝修的,，裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)過出租方,、消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實(shí)施。并自行向有關(guān)部門申報(bào)及處理裝修中出現(xiàn)的問題,，裝修工程完工后,，出租方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可使用,。7.承租人在承租期間,，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家、省市及承租人的消防安全生產(chǎn)規(guī)定,。8.若房屋租賃合同到期終止,，承租人必須在合同終止后的3日內(nèi)將該房屋騰空并辦理相關(guān)移交手續(xù)，承租人無權(quán)要求任何賠償,；逾期按雙倍租金收取違約金,。9.除有嚴(yán)重違反有關(guān)國(guó)家法律,、法規(guī)及相關(guān)政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其補(bǔ)充協(xié)議的所有約定條款,；否則出租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同,。10.在提前停租或租賃期滿不再承租物業(yè)時(shí)，承租人對(duì)物業(yè)所增設(shè)形成的固定設(shè)備,、設(shè)施不進(jìn)行破損或拆卸,，而應(yīng)完整地?zé)o償移交由出租人處置。11.本物業(yè)禁止轉(zhuǎn)租,、分租,。如競(jìng)價(jià)人承租后有以上行為，招租人可馬上沒收其租賃保證金,，并解除租賃合同,。12.承租人不可改造廠房結(jié)構(gòu)及遵守合同及補(bǔ)充協(xié)議的其他事項(xiàng)。13.本棟物業(yè)無一次消防驗(yàn)收,，競(jìng)價(jià)人須無條件接受該事項(xiàng),。14.招租人以現(xiàn)狀交付物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，如承租方需要對(duì)消防設(shè)施,、水電設(shè)施及其他設(shè)施進(jìn)行改造,，一切費(fèi)用及責(zé)任由承租方自行負(fù)責(zé)。15.租賃期間,，承租人如需辦理《房屋租賃憑證》,，由承租人執(zhí)行辦理，辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任由承租人自行承擔(dān),。16.在租賃過程中如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患,，應(yīng)及時(shí)報(bào)告招租人，提請(qǐng)招租人進(jìn)行隱患整治,，承租人應(yīng)無條件配合安全隱患整治工作,，自行承擔(dān)整治期間內(nèi)的經(jīng)濟(jì)損失，并不得擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全排查,、檢測(cè)和整治等行為,，如承租人在招租人未知情的情況下擅自作出以上行為的，一切損失由承租人承擔(dān),；對(duì)于屢次違反安全管理規(guī)定和拒不整改安全隱患的,，招租人可提前終止租賃合同，且不賠償承租人損失,。17.發(fā)生下列情形之一的,，招租人有權(quán)利解除或者變更本合同，且不賠償承租人損失：政府征收,、征用,、收回、拆除租賃房屋的,；城市更新,、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、重大項(xiàng)目落地,、重大安全隱患整治等原因致使租賃合同無法履行的,。18.如本物業(yè)被政府或開發(fā)商收購、收回或拆除,，本合同無條件終止,，承租人不能向招租人提出任何賠償要求，物業(yè),、土地有關(guān)的賠償歸招租人所有,，與承租人無關(guān)。承租人應(yīng)按政府或招租人規(guī)定的期限搬離,，如未按規(guī)定的期限搬離,，由承租人自行承擔(dān)全部的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；如征收后政府或相關(guān)部門沒有限期拆遷,，承租人仍在繼續(xù)使用該物業(yè)時(shí),，則招租人有權(quán)繼續(xù)按合同規(guī)定收取租金至承租人搬離現(xiàn)場(chǎng)之日止。19.其他條件見《租賃合同》文本,。
其他補(bǔ)充說明1.本物業(yè)禁止轉(zhuǎn)租,、分租。如競(jìng)價(jià)人承租后有以上行為,，招租人可馬上沒收其租賃保證金,，并解除租賃合同。2.招租人以現(xiàn)狀交付物業(yè)及相關(guān)設(shè)施,，如承租方需要對(duì)消防設(shè)施,、水電設(shè)施及其他設(shè)施進(jìn)行改造，一切費(fèi)用及責(zé)任由承租方自行負(fù)責(zé),。3.租賃期間,，承租人如需辦理《房屋租賃憑證》，由承租人執(zhí)行辦理,，辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任由承租人自行承擔(dān),。4.在租賃過程中如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告招租人,，提請(qǐng)招租人進(jìn)行隱患整治,，承租人應(yīng)無條件配合安全隱患整治工作，自行承擔(dān)整治期間內(nèi)的經(jīng)濟(jì)損失,，并不得擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全排查,、檢測(cè)和整治等行為,，如承租人在招租人未知情的情況下擅自作出以上行為的，一切損失由承租人承擔(dān),；對(duì)于屢次違反安全管理規(guī)定和拒不整改安全隱患的,，招租人可提前終止租賃合同，且不賠償承租人損失,。5.發(fā)生下列情形之一的,，招租人有權(quán)利解除或者變更本合同，且不賠償承租人損失：政府征收,、征用,、收回、拆除租賃房屋的,；城市更新,、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、重大項(xiàng)目落地,、重大安全隱患整治等原因致使租賃合同無法履行的,。6.本棟物業(yè)無一次消防驗(yàn)收，競(jìng)價(jià)人須無條件接受該事項(xiàng),。7.招租人已墊付電梯（一臺(tái)）一年的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用,，承租人須按簽訂合同起實(shí)際使用電梯時(shí)間將招租人墊付的費(fèi)用支付給招租人，日后電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān),。8.物業(yè)（略）更新項(xiàng)目范圍內(nèi),，如若政府征收（略）更新，合同自動(dòng)終止,，承租人須無條件交付物業(yè),，雙方互不追究相關(guān)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
履約保證金金額首年四個(gè)月租金金額水費(fèi)按實(shí)際用量自行繳納,；
電費(fèi)按實(shí)際用量自行繳納,；
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后,，可以采取協(xié)議租賃方式：（略）
公告期滿,，無符合條件的報(bào)名者經(jīng)原決策機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可按不低于出租低價(jià)90%的價(jià)格重新公開招租,。
報(bào)名須知
報(bào)名方式：（略）
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1.競(jìng)價(jià)人為在中國(guó)大陸境內(nèi)（不包含港,、澳、（略））依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè),，營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷,，未納入失信被執(zhí)行人名單。（（略）站：https://（略）.cn/,、（略）.cn/index.html）2.競(jìng)價(jià)人承租該物業(yè)用途：①作為宿舍自用的,，須為（略）注冊(cè)具有獨(dú)立法人資格的企業(yè),；②作為公寓用途的，須為（略）住房和建設(shè)局房屋租賃企業(yè)備案公示名單中的企業(yè),。3.競(jìng)價(jià)人承諾無違反誠實(shí)信用等不良記錄,，競(jìng)價(jià)人沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管,、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài),，如有以上情形經(jīng)查實(shí)招租人有拒絕其競(jìng)價(jià)的權(quán)利,。（（略）站：（略）.cn/）4.競(jìng)價(jià)人需承諾不得從事：①國(guó)家明令禁止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的行業(yè),；②污染,、噪音等不符環(huán)境保護(hù)要求的行業(yè)；③消防,、環(huán)境衛(wèi)生等不符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè),；④三無、高危,、粉塵,、易燃易爆、環(huán)境污染,、制衣,、電池、電鍍等對(duì)環(huán)境安全有影響的行業(yè),。⑤必須是企業(yè)用于自己生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用,，杜絕分租或轉(zhuǎn)租。5.競(jìng)價(jià)人須承諾一旦承租本物業(yè)后不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、分租,，如競(jìng)價(jià)人承租后有以上行為，招租人可馬上沒收其租賃保證金,，并解除租賃合同,。6.競(jìng)價(jià)人承諾無違反租賃合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）,。7.競(jìng)價(jià)人須承諾未經(jīng)招租人書面同意,，承租人在6個(gè)月內(nèi)不得進(jìn)行股權(quán)變更或經(jīng)營(yíng)范圍變更，如違反上述情況,，招租人有權(quán)沒收租賃保證金,，并解除合同。8.在租賃過程中如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患,，應(yīng)及時(shí)報(bào)告招租人,，提請(qǐng)招租人進(jìn)行隱患整治,，承租人應(yīng)無條件配合安全隱患整治工作，自行承擔(dān)整治期間內(nèi)的經(jīng)濟(jì)損失,，并不得擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全排查,、檢測(cè)和整治等行為，如承租人在招租人未知情的情況下擅自作出以上行為的,，一切損失由承租人承擔(dān),；對(duì)于屢次違反安全管理規(guī)定和拒不整改安全隱患的，招租人可提前終止租賃合同,，且不賠償承租人損失,。
需提供的證明材料競(jìng)價(jià)人需提供的證明材料（均加蓋公章）：1.競(jìng)價(jià)人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及工商信息查詢單或全國(guó)企業(yè)信用信息公示并加蓋公章，原件備查,；2.競(jìng)價(jià)人提供承租物業(yè)用途說明：①作為宿舍自用的,，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；②作為公寓用途的,，提供（略）住房和建設(shè)局房屋租賃企業(yè)備案公示名單中機(jī)構(gòu)信息截圖,。（（略）址：（略）.cn/zwfw/bags/）3.（略）站截圖并加蓋公章；（（略）址：（略）.cn/index.html）4.競(jìng)價(jià)人須提供“競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件”中第3-8條相對(duì)應(yīng)的承諾函并加蓋公章,。
資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間2025年02月07日17時(shí)00分00秒
交易機(jī)構(gòu)信息
（略）地（略）
聯(lián)系人：（略）
郵箱：（略）
出租方信息
（略）
交易保證金
金額370,000元
（略）,，（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（（略）地址：（略）
交易保證金繳納截至?xí)r間2025年02月07日17時(shí)00分00秒