廣
(略)人民法院
關(guān)于拍
(略)房一套的公告
(2024)桂0821執(zhí)恢548號
(略)人民法院將于2025年2月17日10時至2025年2月18日10時止(延時除外)
(略)(略)絡(luò)司法拍賣(法院賬戶名:
(略)人民法院,,
(略)址:https://
(略)),,現(xiàn)公告如下:
對被拍賣標的物的起拍價(保留價)、保證金規(guī)定如下:
第二次拍賣:
詢價價格:
(略).05元,,起拍價:756627.22元,,保證金:8萬元,,增加幅度:
(略),。
一、【說明】購買前請詳細瀏覽完本公告,。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等,,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標的物的任何擔保,。拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準,,請實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認,,法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證,。
【標的物簡介】
1、拍賣標的物:
(略)】,;
2,、面積:175.95平方米(含公攤);
3,、結(jié)構(gòu):鋼混,;
4、房屋性質(zhì):市場化商品房,;
5,、規(guī)劃用途:住宅;
6、戶型:四房兩衛(wèi)兩廳,,電梯房,;
7、層數(shù):
(略)層19層(總樓層22層),;
8,、裝修情況:普通裝修,具體裝修情況以現(xiàn)場為準,,照片僅供參考,。房屋以現(xiàn)狀進行拍賣,以實際交付時的現(xiàn)狀為準,。
9,、查封情況:本院首封;
10,、抵押情況:有抵押(抵押權(quán)人:
(略)農(nóng)村信用合作聯(lián)社),;
11、租賃情況:目前尚未有權(quán)利人申請權(quán)利或核準的權(quán)利人,,以最終拍賣結(jié)束為準,;
12、現(xiàn)狀:有人居??;
13、臨近恒大蘋果幼兒園,、
(略)林里橋中段小學(xué),、
(略)小學(xué)等,周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施齊全,;
14,、標的物過戶產(chǎn)生的稅費(包含契稅,但不限于契稅)以實際拍賣成交價計算,,以上稅費(僅供參考,,實際稅費以到相關(guān)部門實際繳納為準。
【特別提醒】
1,、標的物如有物業(yè),、水電等欠款,不從拍賣款扣除,,由買受人自行處理,,請競買人自行到相關(guān)部門查詢欠費情況;拍賣成交后產(chǎn)生的稅費,,按照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,,由相應(yīng)主體承擔(原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付),未明確規(guī)定負擔主體部分由買受人承擔,;
2,、拍賣標的物不包括家具,、電器及其他可拆卸但不影響房屋整體結(jié)構(gòu)及使用(
(略)面,、墻體,、地板、門窗、樓梯等)的添置物品,。在拍賣期間及房屋交付之前,若因房屋使用人或房屋所有權(quán)人擅自拆除嵌入墻體的裝修裝飾物品導(dǎo)致造成的相應(yīng)財產(chǎn)損失的,,由新的買受人與原房屋使用人,、占有人自行協(xié)商折價賠償,,若是協(xié)商不成功的,,買受人可以另行起訴主張相應(yīng)的損失賠償;
3,、過戶登記手續(xù)由買受人到相關(guān)部門自行辦理,,如標的物因政策,、開發(fā)商,、標的物違建等不符合國家及相關(guān)部門檢驗標準等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證、所有權(quán)證,,按照現(xiàn)狀拍賣,能否過戶及過戶費用請自行至相關(guān)部門咨詢確認,,法院不承擔因無法過戶產(chǎn)生的任何責任,也不承擔過戶的一切費用,;
4、標的物的實際交付,、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時間,,拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的,,辦理標的物權(quán)屬變更登記時間需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證,,辦理權(quán)屬變更登記時間會延長;
5,、如案件有新的進展,,本公告可能對拍賣標的物的現(xiàn)狀描述進行修改,
(略)仔細閱讀本公告(拍賣開始后不再修改公告),;根據(jù)案件實際情況(如當事人和解,、執(zhí)行完畢、標的物不宜處置等),,本院有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止或撤回拍賣;
6,、過戶交付時間一般要三到六個月,,案件情況復(fù)雜或者無法找到當事人的,,交付時間會延長且不確定,,對房屋交付有時間要求的競買人,,請慎重考慮是否參加競拍,;
7、買受人自領(lǐng)取成交確認書和執(zhí)行裁定書之日起30日內(nèi),,應(yīng)到稅務(wù)機關(guān)辦理完稅手續(xù),,因買受人原因未及時完稅產(chǎn)生滯納金的,產(chǎn)生的滯納金由買受人自行承擔,。
競買人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買,。
(略)開設(shè)賬戶,,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,,但需在競買開始前5個工作日向
(略)人民法院辦理委托手續(xù),,委托手續(xù)應(yīng)提交合法有效證明,,資格經(jīng)法院確認后方能進行委托,,拍賣開始后補交無效,。如委托手續(xù)不全,,競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
【優(yōu)先購買權(quán)的行使】擁有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人有股東,、承租人,、共有人,、知識產(chǎn)權(quán)法上的優(yōu)先購買權(quán)人,。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的請于拍賣開始前5個工作日向本院提交合法有效的證明,,資格經(jīng)法院確認后才能參加競買,逾期不提交的,,視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán),。
優(yōu)先購買權(quán)人參與競拍的,,可以與其他競買人以相同的價格出價,沒有更高出價的,,拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得,。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,,由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
優(yōu)先購買權(quán)人:目前尚未有權(quán)利人申請權(quán)利或核準的權(quán)利人,,以最終拍賣結(jié)束前為準,。
【競買人違約責任】買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),法院可以裁定重新拍賣,,預(yù)交的保證金不予退還,。重新拍賣時原買受人不得參加競買。
二,、對上述標的權(quán)屬有異議者,,請于拍賣日開始前10個工作日與本院聯(lián)系,。
三、拍賣余款請在拍賣成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶行:
(略):
(略)(略)-119017),。
四,、咨詢、展示看樣的時間與方式:
(略)
(略)拍輔助機構(gòu)(
(略))向意向競買人提供標的物的咨詢,、看樣,、指導(dǎo)報名免費服務(wù),聯(lián)系電話:
(略)
五,、是否可以適用“拍賣按揭貸款”:是否可以辦理按揭貸款,,請自行咨詢相關(guān)金融機構(gòu)。,。
六,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,,每最后5分鐘如果有競買人出價,,將自動延遲5分鐘。
變賣方式:
(略)
在公告期內(nèi)可以進行競價,,競價期間,,一人競買且出價不低于變賣價即可成交,有二人以上競買的,,以競價方式:
(略)
七,、拍賣方式:
(略)
八、
(略)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,,凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
九,、依據(jù)《
(略)絡(luò)司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定:無法通知的當事人,公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
競拍咨詢:黃女士(
(略))
法院咨詢電話:
(略)
聯(lián)系人:
(略)
舉報監(jiān)督電話:
(略)
本規(guī)則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢,。
淘寶技術(shù)咨詢:
(略)
詳細信息可在“
(略)(
(略).cn)”上查詢,。
二〇二四年十二月十九日
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