廣（略）人民法院
關(guān)于拍（略）車位一個的公告

（2024）桂0821執(zhí)恢548號

（略）人民法院將于2025年2月17日10時至2025年2月18日10時止（延時除外）（略）（略）絡(luò)司法拍賣（法院賬戶名：（略）人民法院,，（略）址：https://（略））,，現(xiàn)公告如下：

對被拍賣標(biāo)的物的起拍價（保留價）,、保證金規(guī)定如下：
第二次拍賣：
詢價價格：（略）,，起拍價：（略）,，保證金：（略）,，增加幅度：500元,。
一、【說明】購買前請詳細(xì)瀏覽完本公告,。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等,，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證,。


【標(biāo)的物簡介】
1、拍賣標(biāo)的物：（略）】,；
2,、建筑面積：37.61㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e24.89㎡,；
3,、結(jié)構(gòu)：鋼混；
4,、房屋性質(zhì)：配套商品房,；
5、規(guī)劃用途：車位,；
6,、情況：照片僅供參考，具體情況以現(xiàn)場為準(zhǔn),。車位以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
7,、查封情況：本院首封,；
8、抵押情況：無,；
9,、租賃情況：目前尚未有權(quán)利人申請權(quán)利或核準(zhǔn)的權(quán)利人，以最終拍賣結(jié)束為準(zhǔn),；
10、臨近恒大蘋果幼兒園,、（略）林里橋中段小學(xué),、（略）小學(xué)等，周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施齊全,；
11,、標(biāo)的物過戶產(chǎn)生的稅費（包含契稅，但不限于契稅）以實際拍賣成交價計算，以上稅費（僅供參考,，實際稅費以到相關(guān)部門實際繳納為準(zhǔn),。

【特別提醒】
1、標(biāo)的物如有物業(yè),、水電等欠款,，不從拍賣款扣除，由買受人自行處理,，請競買人自行到相關(guān)部門查詢欠費情況,；拍賣成交后產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)（原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付），未明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體部分由買受人承擔(dān),；
2,、拍賣標(biāo)的物不包括家具、電器及其他可拆卸但不影響房屋整體結(jié)構(gòu)及使用（（略）面,、墻體,、地板、門窗,、樓梯等）的添置物品,。在拍賣期間及房屋交付之前，若因房屋使用人或房屋所有權(quán)人擅自拆除嵌入墻體的裝修裝飾物品導(dǎo)致造成的相應(yīng)財產(chǎn)損失的,，由新的買受人與原房屋使用人,、占有人自行協(xié)商折價賠償，若是協(xié)商不成功的,，買受人可以另行起訴主張相應(yīng)的損失賠償,；
3、過戶登記手續(xù)由買受人到相關(guān)部門自行辦理,，如標(biāo)的物因政策,、開發(fā)商、標(biāo)的物違建等不符合國家及相關(guān)部門檢驗標(biāo)準(zhǔn)等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證,、所有權(quán)證,，按照現(xiàn)狀拍賣，能否過戶及過戶費用請自行至相關(guān)部門咨詢確認(rèn),，法院不承擔(dān)因無法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任,，也不承擔(dān)過戶的一切費用；
4,、標(biāo)的物的實際交付,、產(chǎn)權(quán)過戶,、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時間需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記時間會延長；
5,、如案件有新的進(jìn)展,，本公告可能對拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述進(jìn)行修改，（略）仔細(xì)閱讀本公告（拍賣開始后不再修改公告）,；根據(jù)案件實際情況（如當(dāng)事人和解,、執(zhí)行完畢、標(biāo)的物不宜處置等）,，本院有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止或撤回拍賣,；
6、過戶交付時間一般要三到六個月,，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的,，交付時間會延長且不確定，對房屋交付有時間要求的競買人,，請慎重考慮是否參加競拍,；
7、買受人自領(lǐng)取成交確認(rèn)書和執(zhí)行裁定書之日起30日內(nèi),，應(yīng)到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理完稅手續(xù),，因買受人原因未及時完稅產(chǎn)生滯納金的，產(chǎn)生的滯納金由買受人自行承擔(dān),。
競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買,。（略）開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但需在競買開始前5個工作日向（略）人民法院辦理委托手續(xù),，委托手續(xù)應(yīng)提交合法有效證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,，拍賣開始后補交無效,。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
【優(yōu)先購買權(quán)的行使】擁有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人有股東,、承租人、共有人,、知識產(chǎn)權(quán)法上的優(yōu)先購買權(quán)人,。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的請于拍賣開始前5個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參加競買,，逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
優(yōu)先購買權(quán)人參與競拍的,，可以與其他競買人以相同的價格出價,，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得,。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,，由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,，由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。
優(yōu)先購買權(quán)人：目前尚未有權(quán)利人申請權(quán)利或核準(zhǔn)的權(quán)利人，以最終拍賣結(jié)束前為準(zhǔn),。
【競買人違約責(zé)任】買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣，預(yù)交的保證金不予退還,。重新拍賣時原買受人不得參加競買,。
二、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于拍賣日開始前10個工作日與本院聯(lián)系,。
三、拍賣余款請在拍賣成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶（開戶行：（略）：（略）（略）-119017）,。
四,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
（略）拍輔助機(jī)構(gòu)（（略））向意向競買人提供標(biāo)的物的咨詢,、看樣,、指導(dǎo)報名免費服務(wù)，聯(lián)系電話：（略）
五,、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是否可以辦理按揭貸款,，請自行咨詢相關(guān)金融機(jī)構(gòu)。,。
六,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
變賣方式：（略）
在公告期內(nèi)可以進(jìn)行競價,，競價期間,，一人競買且出價不低于變賣價即可成交，有二人以上競買的,，以競價方式：（略）
七,、拍賣方式：（略）
八,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九,、依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定：無法通知的當(dāng)事人,，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。

競拍咨詢：黃女士（（略））
法院咨詢電話：（略）
聯(lián)系人：（略）
舉報監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。






二〇二四年十二月十九日