四川（略）人民法院
拍賣公告
本院定于2025年2月12日10時至2025年2月13日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略）.html?vendorId=641847）公開拍賣涉案財產(chǎn),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的
（略）房產(chǎn)所有權(quán)。起拍價：24.032萬元,，保證金：3萬元,，增價幅度：0.2萬元及其倍數(shù)。
（一）特別說明：
1,、公告的內(nèi)容和照片,、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知,，具體以實物及實際為準(zhǔn),。
2、競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解,。
3、基于本次交易房屋過戶所涉及的稅費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律,，行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān),，本院出具過戶的相關(guān)法律文書。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付,，買受人收到成交確認(rèn)裁定書次日起15日內(nèi)向本院提交退款申請,，并附上有關(guān)繳費憑證原件，在本院審核后退還買受人,，逾期未申請的,，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。
（二）瑕疵說明：
1,、由于該房產(chǎn)空置已久且缺乏維護(hù),，因此本院及輔拍機(jī)構(gòu)均不對屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備是否完好，是否能正常使用,，房屋是否存在雨水滲漏等瑕疵做任何擔(dān)保和承諾,。本次拍賣以現(xiàn)狀進(jìn)行，房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修所產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔(dān),，且不包括在拍賣成交價款內(nèi),。
2、據(jù)查證，至本公告發(fā)布之日,，原房主欠繳物業(yè)管理費合計1006.8元,，欠繳水費59.04元。上述欠費均由買受人自行全部承擔(dān),，且不包含在拍賣成交價款內(nèi),。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價開始5個工作日前與本院聯(lián)系,。
二,、競買人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。（略）并通過實名認(rèn)證（（略）需通過實名認(rèn)證）參與,。（略）賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但必須在競價開始5個工作日前向法院提交委托材料（包括營業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等）,，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買,。競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標(biāo)的的,，可以委托其中之一作為代理人參與競買,，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書,、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
由于競買人注冊賬戶、實名認(rèn)證,、（略）銀,、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬,，拍賣標(biāo)的保證金金額在5萬元及以上的,，或企業(yè)參與競買的,，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù),。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù),，導(dǎo)致在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于競價開始5個工作日前向本院提交合法有效的證明,，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
（三）根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，（略）絡(luò)司法拍賣的,，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
1,、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
2,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織,；
4,、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍,，不得操縱,、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo),，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格,，并追究相關(guān)的法律責(zé)任,。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的,，可如實舉報,。
特別提醒：法律、行政法規(guī),、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件，競買人應(yīng)當(dāng)在參與競買前事先到相關(guān)部門咨詢自己是否具備競買資格,，謹(jǐn)慎競買,。競買人因不符合條件參加競買的,，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的,，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn),，不利后果由競買人自行承擔(dān)。
三,、咨詢及看樣
（略）對拍賣標(biāo)的進(jìn)行咨詢解答和組織看樣,。咨詢、看樣的時間與方式：（略）
咨詢電話：（略）,，上述手機(jī)微信：（略）
特別提示：輔拍機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息僅供競買人參考,。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解,、核實,。
四、拍賣方式：（略）
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣,，拍賣時的起拍價,、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費,。
五,、拍賣款項支付
拍賣競價前，（略）賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金（平臺技術(shù)咨詢：（略））,。拍賣結(jié)束后,，未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,，競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)（略）人民法院指定賬戶,；
六、標(biāo)的物交付
（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移
拍賣結(jié)束后,，買受人應(yīng)在成交之日起5日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶,，賬戶名：（略）拍賣成交尾款﹞。買受人付款后聯(lián)系本院或輔拍機(jī)構(gòu),，并按本院或輔拍機(jī)構(gòu)通知的時間地點：（略）
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)(有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜),。（略）絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅,、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅,、土地增值稅,、契稅、過戶手續(xù)費,、印花稅,、權(quán)證費,、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由被執(zhí)行人、買受人按國家規(guī)定各自承擔(dān),，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付,。買受人應(yīng)該在法院裁定書送達(dá)之日起15日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除,，逾期未申請和無繳費憑證原件的,，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔(dān),，其它可能存在的欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決,。
買受人付清尾款后應(yīng)按本院通知要求及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù),。逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果,。
（二）實物交付
拍賣標(biāo)的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達(dá)當(dāng)事人后,，由本院或者本院指定的保管人交付買受人,。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標(biāo)的物,，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付,，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負(fù)責(zé)交付,。租賃到期后,，承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償,。
買受人付清成交價款后,，需待法院處理該標(biāo)的物的除權(quán)和強(qiáng)制遷出工作后，方可辦理該標(biāo)的物的移交手續(xù),。標(biāo)的物因除權(quán)和騰空需要一定的期限,，本院將根據(jù)案件執(zhí)行情況確定交付時間，延遲移交的風(fēng)險參與競買人視為知曉且同意,。
七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書,，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
八,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,。（略）等信息。
（略）咨詢電話：（略）（（略）操作,。模擬拍賣進(jìn)行咨詢）,。
標(biāo)的物咨詢電話：（略）（對拍賣財產(chǎn)信息的咨詢）。
法院監(jiān)督電話：（略）（（略）,、輔拍機(jī)構(gòu),、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映）。

（略）（略）人民法院
2025年1月27日


（略）房產(chǎn)
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