拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年2月12日10時至2025年2月13日10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行第二次公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：（略）），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：
1,、（略）；建筑面積：113.91平方米,；評估價：（略）元,。
2、（略）,；建筑面積：36.87平方米,；評估價：（略）。
3,、（略）,；建筑面積：44.95平方米；評估價：（略）,。
4,、（略）；建筑面積：48.01平方米；評估價：（略）,。
5,、（略）；建筑面積：78.57平方米,；評估價：（略）,。
6、（略）,；建筑面積：32.65平方米,；評估價：（略）。
以上標(biāo)的物整體拍賣,。
評估總價：（略）元,；起拍價：（略）元，保證金：（略）,，增價幅度：（略）,。
特別提示：
1、本次拍賣為帶租拍賣,，6號商業(yè)用房出租給華哥果業(yè)、未來城面莊,、星秀坊（租賃合同期限都為10年,，從2022年5月1日至2032年4月30日到期，10年租金共計24萬元）,，10年租金已被案外人已全部收走,。7號商業(yè)用房出租給美宜佳（租賃合同期限都為10年，從2022年5月1日至2032年5月1日到期,，10年租金10萬元）,，10年租金已被案外人已全部收走。9號商業(yè)用房出租給漢辛美甲（租賃合同期限為10年,，從2021年5月6日至2031年5月6日到期,，10年租金16萬元），10年租金已被案外人已全部收走,。10號商業(yè)用房和24號商業(yè)用房整體出租給領(lǐng)尚美發(fā)（租賃合同期限為10年,，從2022年4月15日至2032年4月14日到期，租金2萬元/年,，簽訂合同時以支付給案外人8年租金16萬元,，2030年4月15日支付剩余2年租金）。18號商業(yè)用房出租給三掌柜火鍋串串（租賃合同期限為10年,，從2022年5月20日至2032年5月20日到期,，10年租金20萬元），10年租金已被案外人已全部收走。已被收走租金,，拍賣成功后,，不退還已收走租金。具體租賃及其他情況以實(shí)際看樣或交付為準(zhǔn),。
2,、拍賣標(biāo)的欠土地出讓金，6處商業(yè)用房共欠土地出讓金937094.4元,。分別為6號商業(yè)用房欠土地出讓金：300722.4元,；7號商業(yè)用房欠土地出讓金：97336.8元；9號商業(yè)用房欠土地出讓金：（略）,；10號商業(yè)用房欠土地出讓金：126746.4元,；24號商業(yè)用房欠土地出讓金：（略）；18號商業(yè)用房欠土地出讓金：207424.8元,。
3,、拍賣標(biāo)的欠物業(yè)管理費(fèi)，6處商業(yè)用房共欠物業(yè)管理費(fèi)127785.6元,。分別為6號商業(yè)用房欠物業(yè)管理費(fèi)：41007.6元,；7號商業(yè)用房欠物業(yè)管理費(fèi)：13273.2元；9號商業(yè)用房欠物業(yè)管理費(fèi)：（略）,；10號商業(yè)用房欠物業(yè)管理費(fèi)：17283.6元,；24號商業(yè)用房欠物業(yè)管理費(fèi)：（略）；18號商業(yè)用房欠物業(yè)管理費(fèi)：28285.2元,。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，標(biāo)的物圖片僅供參考，以實(shí)地標(biāo)的物圖片為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
六,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的民事裁定書,、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況（標(biāo)的物所在房管局,、財稅部門）,，按主管部門規(guī)定繳納稅費(fèi)，拍賣后辦理不動產(chǎn)權(quán)證變更涉及稅費(fèi),，按法律規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān),，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)稅務(wù)部門查詢。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
七,、各意向競買人是否符合過戶條件,，請開拍前自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解?；诒敬谓灰棕敭a(chǎn)過戶所涉及的稅費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。拍賣成交后,，應(yīng)由買受人墊付買賣雙方應(yīng)繳納的一切過戶稅費(fèi),。買受人在簽收本院過戶裁定書之日起15日內(nèi)可持稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的《稅收完稅證明》向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件,，本院審核后退還買受人,，逾期未申請的，視為買受人放棄退還墊付稅費(fèi),。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年2月7日前與本院聯(lián)系,。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于開拍日的5日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。特殊情況經(jīng)法院確認(rèn)除外。
十一,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十二,、拍賣余款請在2025年2月18日前繳納，（略）上支付,，（略）“【(2024)川1703執(zhí)恢188號】拍賣款”詳細(xì)請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
(開戶行：（略）達(dá)州分行營業(yè)室；開戶名：（略）：（略）（略）),。
2,、（略）上付款方式：（略）
3、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。
十三,、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買,。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十五,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
咨詢電話：（略）（杜女士）、（略）
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。


（略）（略）人民法院
二〇二五年一月二十七日


（略））商業(yè)用房
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