網(wǎng)絡(luò)司法變賣公告

江蘇（略）人民法院將于2025年2月12至2025年4月13共60天期限內(nèi)（延時(shí)的除外）（略）上，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）康華園現(xiàn)代城（略）,，房屋建筑面積：120.58平方米,，詢價(jià)：635758.5元。
特別提醒：（略）（略）人民法院司法拍賣一直秉承公平,、公開(kāi),、公正之承諾，所有司法拍賣標(biāo)的信息,，（略）公開(kāi)可查,，無(wú)暗箱操作之可能。對(duì)于社會(huì)上有其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人,，借用司法拍賣名義,，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶,，要求簽訂合作代拍協(xié)議,，承諾負(fù)責(zé)騰房并收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著（略）場(chǎng)價(jià)成交,，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為,，競(jìng)買人務(wù)必保持警惕。所有冒充法院工作人員或法院委托的輔助拍賣機(jī)構(gòu)工作人員的行為,，本院有權(quán)依法進(jìn)行追責(zé),。
本拍賣標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣，當(dāng)次拍賣成交的,，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消;當(dāng)次拍賣流拍的,，繼續(xù)進(jìn)行下一次拍賣；均流拍且債權(quán)人不接受抵債的,，則依法以第二次拍賣的保留價(jià)為起拍價(jià)進(jìn)行變賣,。
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開(kāi)始前,、拍賣過(guò)程中,，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的,，（略）重新公告,。
起拍價(jià)：36萬(wàn)元。保證金：7萬(wàn)元,，增價(jià)幅度（略）或其整倍數(shù),。
二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
三,、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前24小時(shí)前（略）（略）人民法院辦理委托手續(xù),，（略）,；競(jìng)買成功后，前述第二條中的《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》載明的買受人為委托人而非受托人,。因未及時(shí)向人民法院提交委托手續(xù)致人民法院不能在開(kāi)拍前錄入委托信息的,，或者提交的委托手續(xù)不全的，委托不成立,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。（特別提示：如若家庭成員或多人共同競(jìng)買,，需在競(jìng)買開(kāi)始前24小時(shí)前一同到拍賣法院辦理委托手續(xù),。）
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍品：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；2,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；3,、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
不符合條件參加競(jìng)買的,，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
指定看樣人：朱先生（略）（該人員系法院委托司法拍賣輔助工作者，負(fù)責(zé)該拍品的看樣和咨詢）,，當(dāng)次競(jìng)價(jià)開(kāi)始5日前（節(jié)假日除外）接受咨詢,，有意者請(qǐng)與拍賣法院聯(lián)系，（略）碼,，統(tǒng)一安排組織依序看樣,，其他時(shí)間概不安排看樣。
五、變賣方式：（略）
2,、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),，方可成交,。
六、特別提醒：特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證（例如房屋漏水,、管道破裂、墻體裂縫等各類瑕疵情況,，涉及維修標(biāo)的瑕疵所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買受人承擔(dān)）,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),；未經(jīng)特別說(shuō)明，變賣標(biāo)的不包含不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)放置的動(dòng)產(chǎn),。
七,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。
八,、網(wǎng)絡(luò)變賣現(xiàn)階段不需要支付傭金,。標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人自行辦理，各種欠費(fèi),、欠稅,、戶籍情況不明。交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，由雙方各自承擔(dān),。買受人在辦理過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，憑墊付稅費(fèi)的票據(jù)憑證于成交裁定送達(dá)之日起一個(gè)月內(nèi)向法院申請(qǐng)從拍賣款中退還,，逾期未向法院申請(qǐng)（逾期申請(qǐng)因理由充分等原因被法院接受者除外）,，該款項(xiàng)將不再?gòu)某山豢钪型诉€，上述由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)改由全部由買受人承擔(dān),?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水電氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),，具體費(fèi)用,、戶口能否遷出和遷入請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解查詢，與變賣人無(wú)關(guān),。
九,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于所屬變賣階段競(jìng)價(jià)開(kāi)始5日前書(shū)面（略）人民法院提出。
十,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，必須參加競(jìng)買,。
本標(biāo)的物有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的說(shuō)明：無(wú),。
（略）絡(luò)司法變賣已通知或無(wú)法通知當(dāng)事人情況說(shuō)明：均已通知。
十一,、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí),，（略）將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二,、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后10日內(nèi)繳納,，（略）上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）（略）（略））
注：本院不接受線下交保,，（略）支付保證金及變賣預(yù)繳款。
2,、網(wǎng)上付款方式：（略）
3、變賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三,、買受人逾期未支付變賣成交價(jià)款,，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí),，原買受人不得參加競(jìng)買,。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)及費(fèi)用損失的,，原買受人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)彌補(bǔ)責(zé)任,。
十四、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其變賣預(yù)繳款,、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià),，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
受托咨詢及看樣：電話（略）或登錄“快拍嘉”網(wǎng)絡(luò)自助預(yù)約，也可關(guān)注微信：（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）6
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向變賣人咨詢,。
（略）店客服電話：（略）4
聯(lián)系地址：（略）


（略）（略）人民法院
二〇二五年一月二十七日